房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 机构重仓 QFII重仓 央国企改革 粤港自贸 深圳特区

在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;物业租赁业;国内商业,物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);兴办实业(具体项目另报)。

沙河实业股份有限公司是由深业沙河（集团）有限公司控股的A股上市公司，总股本为242,046,224股。公司主营业务聚焦于房地产开发与经营，以及现代服务型产业用房的运营与管理。

2025年，全国新建商品房销售面积为88,101万平方米，同比下降8.7%，但降幅较2024年收窄4.2个百分点，表明房地产市场下行趋势有所缓和，底部逐步夯实。与此同时，行业开发投资持续收缩，房屋新开工面积同比下降20.4%，反映出房企普遍采取审慎保守的投资策略，资源进一步向核心城市和优质区域集中。

经过多年发展，公司已树立了一定的品牌形象，积累了丰富的开发经验。公司打造的“世纪村”品牌优质物业，在行业内及客户群体中赢得了良好的品牌效应与口碑，并开发了一系列楼盘，例如深圳“世纪村”、新乡“世纪村”、新乡“世纪新城”以及长沙“沙河城”等。

在项目开发与运营方面，公司秉持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”的“三化”策略，强化开发计划与成本管控，践行“快周转”运营理念，实现项目当年开工、当年销售，开发速度处于业内领先水平。

公司从信息化、成本管理制度、成本管理方法三方面着手，全面系统地推进成本管控信息系统建设。该系统自2009年上线运行，于2018年升级为EIP系统，目前已在项目开发与建设过程中发挥重要作用，成为公司的核心竞争力之一。

深圳市国资委将其所持有的公司控股股东沙河集团100%股权划转给深业集团有限公司直接持有。深业集团于1983年9月在香港注册成立，为深圳市人民政府全资拥有，是深圳市国有资产监督管理委员会24家直管企业之一。集团以房地产和基础设施为主业，同时涉足物流运输，公用事业，金融等领域。截至2009年底，集团总资产约490亿元，净资产约201亿元，年度利润总额约18.67亿元，土地储备超过1000万平方米，同时，拥有正在运营或建设中的收费公路4条，里程数达到258公里。

2015年7月29日至8月14日，中科汇通通过集中竞价交易增持公司1009万股，占总股本的5%，增持均价为每股16.9元至25.94元。自此，中科汇通持有沙河股份股份从5.01%上升至10.01%。中科汇通除本次股份增持外，不排除在未来12个月内继续增持沙河股份股份的可能。