☆最新提示☆ ◇002419 天虹股份 更新日期：2025-12-17◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0535｜ 0.1316｜ 0.1292｜ 0.0656｜ 0.1012｜
｜每股净资产(元) ｜ 3.4997｜ 3.5778｜ 3.6355｜ 3.5063｜ 3.5418｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.5300｜ 3.6900｜ 3.6200｜ 1.8600｜ 2.8400｜
｜总股本(亿股) ｜ 11.6885｜ 11.6885｜ 11.6885｜ 11.6885｜ 11.6885｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 11.6871｜ 11.6871｜ 11.6868｜ 11.6868｜ 11.6868｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0014｜ 0.0014｜ 0.0016｜ 0.0016｜ 0.0016｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-05-22 除权除息日:2025-05-23 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.97 主营收入(万元):887812.95 同比减:-1.86% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:1.03 净利润(万元):6253.97 同比减:-47.15% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.0535｜ 0.1316｜ 0.1292｜
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｜2024 ｜ 0.0656｜ 0.1012｜ 0.1316｜ 0.1276｜
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｜2023 ｜ 0.1939｜ 0.1922｜ 0.1837｜ 0.1781｜
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｜2022 ｜ 0.1027｜ 0.0981｜ 0.1370｜ 0.2387｜
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｜2021 ｜ 0.1948｜ 0.2145｜ 0.1197｜ 0.0557｜
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【2.最新报道】
【2025-12-16】利好来袭！这个板块7股齐涨停 龙头4连板！
12月16日，A股零售板块延续强势表现。截至上午收盘，永辉超市、百大集团、欧
亚集团、中央商尝广百股份、红旗连锁、利群股份7只零售概念股涨停。其中，百
大集团4连板，广百股份、红旗连锁2连板。
另外，茂业商业、三江购物、御银股份、天虹股份、家家悦等个股涨幅均超5%。
消息面上，12月15日，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师
、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2025年11月份国民经济运行情况。
付凌晖介绍，1月份至11月份，社会消费品零售总额同比增长4%，增速不仅快于上
年同期，也快于上年全年。从累计增速来看，今年的社会消费品零售总额增长好于
去年。从11月份情况来看，市场销售继续扩大，服务消费增长较快，新型消费继续
壮大。
一是服务消费较快增长，文体消费发展较好。1月份至11月份，服务零售额同比增
长5.4%，增速比上月加快0.1个百分点，连续3个月回升，而且快于商品零售额增速
。服务零售额增速快于商品零售额，意味着服务消费在全部消费中的比重提升。居
民精神文化需求不断扩大，文化体育等消费新场景新供给加快培育，冰雪运动等体
育活动普及发展，促进了相关服务零售较快增长。
二是商品消费持续扩大，品质消费带动增强。促消费政策效果继续显现，11月份限
额以上单位文化办公用品类、通讯器材类商品零售额同比分别增长11.7%和20.6%，
继续保持较快增长。消费品质要求逐步提升，食品等基本生活消费较快增长。11月
份限额以上单位粮油食品类零售额同比增长6.1%。消费升级带动下，美容化妆、金
银饰品等相关商品销售增势较好。11月份限额以上单位化妆品类、金银珠宝类商品
零售额同比分别增长6.1%、8.5%。
三是新型消费稳步成长，引领作用日益显现。即时零售、直播电商等消费新模式快
速成长，线上消费、新兴消费发展向好。1月份至11月份，实物商品网上零售额同
比增长5.7%，增速快于社会消费品零售总额1.7个百分点，占社会消费零售总额的
比重达到25.9%。数字消费、绿色消费、健康消费日益成为消费新热点，对消费的
引领和支撑作用日益显现。1月份至11月份全国乘用车新能源车市场零售量保持了
较快增长。
12月15日，东吴证券发布的研报显示，2025年是零售调改大年，一系列传统零售企
业通过调改，显著提升产品和服务品质。政策鼓励零售业提升商品服务质量，通过
调改等手段提升品质是目前行业的重点发展方向，继续看好行业调改升级大趋势。
在12月9日至12月10日举行的全国零售业创新发展大会上，商务部副部长盛秋平明
确提出“十五五”时期要把零售业作为培育完整内需体系、做强国内大循环的关键
着力点，推动行业转向品质驱动、服务驱动，实现高质量发展。
万联证券投资顾问屈放对《证券日报》记者表示，当前零售行业呈现出结构性增长
特征。例如，前三季度家用电器零售额同比增长超两成，得益于“以旧换新”等政
策的推动。同时，近年来三四线及下沉市场的销售表现显著提升，且线下消费氛围
浓厚，高质价比的消费品更受青睐。此外，Z世代引领的新消费模式仍是行业亮点
。整体来看，在消费转型过程中，具有创新性和高性价比的产品更具市场空间。
“消费补贴、金融贴息和市场秩序整治等政策为零售行业提供了有利的发展环境。
消费升级与数字经济的深度融合催生了多样化的新业态，为行业注入了持久的增长
动力。”中国电子商务专家服务中心副主任郭涛对《证券日报》记者表示。
在郭涛看来，核心机遇主要体现在三个方面：AI与数字化技术应用于精准营销和智
能供应链管理，全面赋能零售流程，显著提升了企业的运营效率；即时零售、“零
售+服务”等场景创新模式，有效满足了消费者对便捷性与情绪价值的需求；在政
策支持下，国货潮品、社区商业等细分领域为企业拓展了新的增长空间。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2022-12-23 ｜ 成交量(万股) ｜ 16823.367 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 125202.507 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜浙商证券股份有限公司湖南分公司 ｜ 65015072.00｜ 39218373.00｜
｜深股通专用 ｜ 48048288.00｜ 86144837.00｜
｜华鑫证券有限责任公司长沙芙蓉中路证券｜ 44731733.00｜ 45997663.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京中关村大｜ 32031947.00｜ 34980165.00｜
｜街证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜海通证券股份有限公司福州群众路证券营｜ 726954.00｜ 47444768.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜浙商证券股份有限公司湖南分公司 ｜ 65015072.00｜ 39218373.00｜
｜深股通专用 ｜ 48048288.00｜ 86144837.00｜
｜华鑫证券有限责任公司长沙芙蓉中路证券｜ 44731733.00｜ 45997663.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜长城证券股份有限公司深圳深南大道证券｜ 40206575.00｜ 22433154.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京中关村大｜ 32031947.00｜ 34980165.00｜
｜街证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-11-22【类别】关联交易
【简介】现公司与中航城项目其中一名业主华城商业协商一致，拟变更与其的租赁
合同，在2025年和2026年期间的计租方式由固定租金变更为固定租金与浮动租金相
结合的模式。本次变更后，公司预计与华城商业在剩余租赁合同期内(2025年至202
9年)交易总金额中的固定租金约4.57亿元，较原计租方式下租金金额减少0.44亿元
；浮动租金在2025年和2026年以中航城项目整体租赁商户合同年收入为基础，超过
2.2亿元的部分的50%再乘以41.81%。20251122：股东大会通过
【公告日期】2025-09-02【类别】关联交易
【简介】公司于2007年与深圳中航观澜地产发展有限公司（以下简称“中航观澜地
产”）签署《房屋租赁合同书》（以下简称“原合同”），租赁中航观澜地产所有
的深圳中航格澜阳光花园A栋部分物业开设观澜天虹商场（以下简称“观澜天虹”
），租赁期限为20年，约定了公司交纳租金金额及交纳方式，并约定开业后第6年
双方再次协商确定租金额。自2007年4月开业至今，公司深圳观澜天虹经营已满5年
，2013年1月15日，公司第二届董事会第四十二次会议审议通过了《关于公司租赁
中航格澜阳光花园房屋有关事项的议案》，同意公司与中航观澜地产签订《租金及
租期补充协议》（以下简称“补充协议”），重新确定租赁房屋的租金标准为62元
/月/平方米，自2012年4月26日起每满12个月（此周期为一个年度），租金标准较
上一年度上浮2%，并将原合同租赁期限延长5年至2032年2月23日。根据补充协议约
定的租赁期限和租金标准，本次租赁事项交易总额约27731.91万元。2013年1月15
日，公司与中航观澜地产签订了《租金及租期补充协议》。20130206：股东大会通
过20250902：自2025年8月22日起，租赁合同的租赁期限由2032年2月23日缩短至20
29年2月23日。
【公告日期】2025-07-30【类别】关联交易
【简介】公司拟以下属全资子公司苏州市天虹商业管理有限公司(以下简称“苏州
商业”、“项目公司”)持有的苏州相城天虹购物中心为底层资产,开展公募REITs
项目申报发行工作。该项目涉及的交易中,公司将认购中航基金设立的公募REITs项
目的34%基金份额,交易价格将根据最终基础设施资产评估价值及公募REITs询价结
果而定。本次认购既有利于公司优化资债结构、回笼资金,又能拥有项目公司一定
的控制权,保证底层资产稳定运营。20240409：股东大会通过20250730：公司公募R
EITs项目已向中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)和深圳证券交易
所提交申报材料,并于2025年7月28日获正式受理。
【公告日期】2010-09-16【类别】资产交易
【简介】特许人（厦门市天虹商场有限公司）有“天虹商潮特许经营体系，有偿授
予被特许人（福建图房地产开发有限公司）使用其特经营体系，被特许人筹备开设
的特许商面积约19120 平方米，地点为福建永安市中山路与五一路交汇处东北角新
纪广常
【公告日期】2010-06-26【类别】资产交易
【简介】交易概述：特许人（天虹商场股份有限公司）拥有“天虹商潮特许经营体
系，有偿授予被特许人（浙江华越置业有限公司）使用其特许经营体系，被特许人
筹备开设的特许商场面积约24000 平方米，地点为浙江省金华市婺城区李渔路世贸
中心广常
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