☆最新提示☆ ◇002188 中天服务 更新日期：2026-03-25◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年04月27日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0700｜ 0.0600｜ 0.0300｜ 0.0200｜ 0.0100｜
｜每股净资产(元) ｜ 0.9915｜ 0.9798｜ 0.9520｜ 0.9229｜ 0.4615｜
｜净资产收益率(％) ｜ 7.1700｜ 5.9900｜ 3.1100｜ 4.7500｜ 2.2700｜
｜总股本(亿股) ｜ 3.2710｜ 3.2710｜ 3.2710｜ 3.2710｜ 2.9254｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 2.5736｜ 2.5736｜ 2.5736｜ 2.4091｜ 2.4091｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.6974｜ 0.6974｜ 0.6974｜ 0.8620｜ 0.5163｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2021年拟非发行的股票数量为6265.7677万股(预案) ｜
｜【增发】2024年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年年报将于2026年04月27日披露★限售股上市(2027-12-09): 3456.528｜
｜9万股 ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:5.69 主营收入(万元):29844.49 同比增:12.89% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:-5.73 净利润(万元):2246.13 同比增:642.28% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.0700｜ 0.0600｜ 0.0300｜
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｜2024 ｜ 0.0200｜ 0.0100｜ 0.0500｜ 0.0200｜
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｜2023 ｜ 0.0700｜ 0.0700｜ 0.0570｜ 0.0300｜
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｜2022 ｜ 0.2100｜ 0.1700｜ 0.1500｜ 0.1170｜
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｜2021 ｜ 0.5110｜ 0.0300｜ 0.0300｜ 0.0500｜
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【2.最新报道】
【2026-02-25】上海发布楼市“沪七条” 进一步调减住房限购政策
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日
，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中
心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《
通知》），自2026年2月26日起施行。
进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步
调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民
家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年
限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人
所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购
政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证
》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供
缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社
会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1
套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。
持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》
规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款
最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度
上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买
第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住
房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公
积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住
房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本
市最高贷款额度基础上上浮20%。
完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中
的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税
。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖
父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一
住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重
新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳
税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-12-22 ｜ 成交量(万股) ｜ 11941.665 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日振幅值达15% ｜成交金额(万元)｜ 86074.061 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 9246770.00｜ 2732904.00｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券股份有限公司浙江互联网分公司｜ 9097494.00｜ 1206677.00｜
｜东莞证券股份有限公司四川分公司 ｜ 8832058.00｜ 1190366.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司天津青年路证｜ 8621865.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜甬兴证券有限公司上海分公司 ｜ 8209018.00｜ 822.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东莞证券股份有限公司常熟东南大道证券｜ 6168365.00｜ 14363817.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 5522868.00｜ 20366695.80｜
｜机构专用 ｜ 1653971.00｜ 18585727.24｜
｜国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营｜ 1633913.00｜ 21363150.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜长江证券股份有限公司哈尔滨西大直街证｜ 10853.00｜ 13517990.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 异动时间 ｜ 2025-12-22 ｜ 成交量(万股) ｜ 11941.665 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 86074.061 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 9246770.00｜ 2732904.00｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券股份有限公司浙江互联网分公司｜ 9097494.00｜ 1206677.00｜
｜东莞证券股份有限公司四川分公司 ｜ 8832058.00｜ 1190366.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司天津青年路证｜ 8621865.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜甬兴证券有限公司上海分公司 ｜ 8209018.00｜ 822.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜东莞证券股份有限公司常熟东南大道证券｜ 6168365.00｜ 14363817.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 5522868.00｜ 20366695.80｜
｜机构专用 ｜ 1653971.00｜ 18585727.24｜
｜国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营｜ 1633913.00｜ 21363150.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜长江证券股份有限公司哈尔滨西大直街证｜ 10853.00｜ 13517990.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 异动时间 ｜ 2025-12-22 ｜ 成交量(万股) ｜ 11941.665 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日换手率达20% ｜成交金额(万元)｜ 86074.061 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 9246770.00｜ 2732904.00｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券股份有限公司浙江互联网分公司｜ 9097494.00｜ 1206677.00｜
｜东莞证券股份有限公司四川分公司 ｜ 8832058.00｜ 1190366.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司天津青年路证｜ 8621865.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜甬兴证券有限公司上海分公司 ｜ 8209018.00｜ 822.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜东莞证券股份有限公司常熟东南大道证券｜ 6168365.00｜ 14363817.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 5522868.00｜ 20366695.80｜
｜机构专用 ｜ 1653971.00｜ 18585727.24｜
｜国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营｜ 1633913.00｜ 21363150.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜长江证券股份有限公司哈尔滨西大直街证｜ 10853.00｜ 13517990.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2026-01-09【类别】关联交易
【简介】1、中天服务股份有限公司（以下简称“公司”）拟以现金方式收购上海
天纪投资有限公司（以下简称“上海天纪”）持有杭州拓深科技有限公司（以下简
称“杭州拓深”）357.8558万元出资额对应的全部股权（以下简称“标的股权”）
，交易对价为人民币5,203.22万元。2025年7月9日，公司与上海天纪于浙江省杭州
市签署了附生效条件的《股权转让协议》。
【公告日期】2025-12-27【类别】关联交易
【简介】根据实际经营需要，中天服务股份有限公司（以下简称“公司”“上市公
司”）及子公司2026年1-4月拟与关联法人中天控股集团有限公司（以下简称“中
天控股”）及其控制的公司发生日常关联交易，预计总金额不超过人民币2,200万
元。
【公告日期】2025-12-27【类别】关联交易
【简介】预计2025年度，公司与中天控股集团有限公司,中天美好集团有限公司发
生的物业管理及配套,案场服务,车位销售交易金额合计为10500万元。20241231：
股东大会通过20251227：2025年1-11月同类交易发生总金额为5,394.50万元。
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