☆最新提示☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2025-04-22◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月29日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜23-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -1.0100｜ -0.7200｜ -0.2200｜ -1.7000｜ -0.4400｜
｜每股净资产(元) ｜ -0.3526｜ -0.0543｜ 0.4416｜ 0.6600｜ 1.8970｜
｜净资产收益率(％) ｜ --｜ --｜-39.6000｜-107.890｜-20.8500｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 0｜ ｜
｜总股本(亿股) ｜ 53.3972｜ 53.3972｜ 53.3972｜ 53.3972｜ 53.3972｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 53.1174｜ 53.1174｜ 53.0957｜ 53.0957｜ 53.0838｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.2797｜ 0.2797｜ 0.3015｜ 0.3015｜ 0.3134｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2023年(预案) ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月29日披露 ｜
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｜2024-09-30每股资本公积:1.30 主营收入(万元):2156743.68 同比减:-49.91%｜
｜2024-09-30每股未分利润:-3.32 净利润(万元):-533247.28 同比减:-126.73%｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ --｜ -1.0100｜ -0.7200｜ -0.2200｜
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｜2023 ｜ -1.7000｜ -0.4400｜ -0.3700｜ -0.0600｜
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｜2022 ｜ -4.0800｜ -0.8400｜ -0.3000｜ -0.0700｜
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｜2021 ｜ 0.6100｜ 0.8000｜ 0.6700｜ 0.0700｜
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｜2020 ｜ 1.3000｜ 0.8300｜ 0.6800｜ 0.0700｜
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【2.最新报道】
【2025-04-21】预计亏损扩大净资产转负！金科股份重整步伐或许得加快了
金科股份及子公司重庆金科正处于重整的关键阶段
投资时间网、标点财经研究员 吕贡
这家公司股票交易风险再升级？
2025年4月17日，金科地产集团股份有限公司（下称金科股份，证券简称：*ST金科
，000656.SZ）发布公告称，经初步测算，预计公司2024年期末净资产为负值（-17
0亿元至-250亿元）。金科股份的股票交易可能将被叠加实施退市风险警示。
而此时，金科股份及子公司重庆金科房地产开发有限公司（下称重庆金科）正处于
重整的关键阶段。2024年4月22日，法院裁定受理了两家公司的重整申请。需要留
意的是，自同年4月24日开市起，金科股份的股票交易便已被实施退市风险警示，
股票简称也变更为“*ST金科”。目前，重整工作正在持续开展，相关事项尚存在
不确定性。
还有一个值得关注的情况是，经过半个多月的立案调查，公司实际控制人黄红云、
控股股东金科控股于日前收到了重庆证监局下发的《行政处罚事先告知书》。内容
显示，黄红云和金科控股存在未及时向金科股份提交权益变动报告材料，披露权益
变动信息；以及未按规定披露所持股份出现被强制过户的风险，涉嫌违反《证券法
》等相关条例规定。黄红云作为金科控股法定代表人、董事局主席，对前述行为负
有直接责任。鉴于此，重庆证监局拟决定对金科控股和黄红云给予警告，并对二者
分别处以150万元和210万元罚款。
在公告中，金科股份明确指出，上市公司不是涉事主体，上述事项不会对该公司生
产经营活动产生重大不利影响，亦不会对已表决通过的重组计划（草案）产生不利
影响。
不过金科股份及控股子公司仍处多起诉讼、仲裁事项中。截至2025年4月11日，除
已披露过的诉讼、仲裁案件外，金科股份及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件
金额合计达10.41亿元，占金科股份最近一期经审计净资产的29.68%。其中，金科
股份及控股子公司作为被告或第三人的案件，所涉及金额达10.35亿元。案件类型
涵盖金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷等。
分析认为，诉讼、仲裁结果均存在较大不确定性，或会对该公司的财务状况和运营
能力产生一定影响。有分析指出，若诉讼导致资产被冻结或强制执行，可能影响重
整中“保留资产继续运营，非保留资产通过设立服务信托清偿债务”的安排。
金科股份及控股子公司累计诉讼、仲裁事项的基本情况
资料来源：公司公告，截至2025年4月11日
作为一家房地产公司，金科股份的主营业务长期聚焦于房地产销售及运营板块，收
入占比达八至九成以上。然而近几年，受房地产行业整体低迷、下行、复苏脚步较
慢等影响，金科股份逐步陷入持续亏损态势。
2023年，金科股份有意放缓拿地节奏，年内未新增土地储备，而是围绕现有项目进
行深耕发展。该公司进一步指出，2024年探索“一体两翼三举四新”的新战略，以
房地产综合运营为主体，大力发展轻资产服务，并培训打造新赛道。
从业绩预告来看，金科股份尚未挖掘到能撑起公司整体业绩的新增长极，预计2024
年归母净亏损额在205亿元至285亿元之间，亏损规模同比扩大。此前，金科股份已
连亏两年，累计净亏损约301.24亿元。
此外，金科股份预计2024年末净资产转负，这意味着，金科股份的总资产小于总负
债，将陷入“资不抵债”状态，债务压力显著。对于金科股份正在推进的重整，或
会构成实质性障碍，比如出现投资者信心降低、债权人可能要求更严格的债务清偿
方案等情况。
根据监管要求，若金科股份2024年末净资产为负值，将被叠加实施退市风险警示，
进一步压缩该公司的重整空间。如果连续两年期末净资产均为负值，还可能触及强
制退市情形。金科股份及子公司的重整步伐或许得加快了。
最新进展显示，金科股份的重整计划（草案）已获第二次债权人会议表决通过；重
庆金科重整计划（草案）则获第二次债权人会议有财产担保组、职工债权组、税款
债权组表决通过，普通债权组暂未通过，需进行再次表决，截止时间为2025年5月1
0日18时止。业内普遍认为，该重整计划（草案）能否在前述时间前获普通债权组
表决通过，将成为重整事项能否顺利推进的关键因素之一。
投时关键词：*ST金科（000656.SZ）|金科控股|重庆金科
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-04-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 7500.214 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内，涨幅｜成交金额(万元)｜ 10430.190 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达到12% ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营｜ 7469567.00｜ 4328752.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国金证券股份有限公司深圳湾一号证券营｜ 7020578.00｜ 3411508.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 6173480.00｜ 7695641.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东莞证券股份有限公司四川分公司 ｜ 5839683.00｜ 4907643.00｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 5555286.00｜ 4977735.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 6173480.00｜ 7695641.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 4447368.00｜ 6325090.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海武定路证券营｜ 2806614.00｜ 8539202.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海普陀区江宁路｜ 1376626.00｜ 12292413.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司无锡解放西路证券｜ 753032.00｜ 6395405.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2024-05-23【类别】关联交易
【简介】金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”或“金科股份”)严格执行
《关联交易管理制度》等相关制度的规定,继续加强日常性关联交易的管理,做到公
平、公正、公开,且尽可能减少不必要的关联交易,严格控制关联方的交易量。公司
联席总裁罗利成、监事梁忠太现为辞任金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称
“金科服务”)非执行董事未超过十二个月,根据《深圳证券交易所股票上市规则》
的规定,目前金科服务仍为公司关联方,公司与其发生的各类交易构成关联交易。
鉴于公司与金科服务之间日常关联交易的持续性,公司交付项目主要由金科服务
提供物业管理服务,且双方在日常经营过程中可能持续存在包括商品采购、提供劳
务、酒店管理等在内的关联交易行为,因此公司预计2024年与金科服务发生日常关
联交易预计金额合计不超过29,170万元。20240523：股东大会通过。
【公告日期】2024-04-30【类别】关联交易
【简介】金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）原副总裁方明富因个人
需求，购买公司对外销售的商铺。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规
定，上述购买人为公司关联方，本次购买行为构成关联交易。本次方明富购买公司
控股子公司开发的“金科﹒时代中心”项目商铺两套，合计金额为239.43万元。根
据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《关联交易管理制度》的规定，上述事
项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东大会审批。
【公告日期】2024-04-30【类别】关联交易
【简介】金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”或“金科股份”）拟以发
行股份的方式购买重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称“金科控
股”）控股子公司重庆两江新区科易小额贷款有限公司(以下简称“科易小贷”)持
有的重庆恒昇大业建筑科技集团有限公司（以下简称“恒昇大业”）20%股权。
【公告日期】2010-02-09【类别】资产交易
【简介】2009年12月15日，重庆东源产业发展股份有限公司与泛华集团签订2009-1
2-15号《房产转让协议》，将本公司持有的位于重庆市渝中区新华路筷子街片区“
泛华大厦”Ⅱ区裙房第一层（部分）建筑面积为187.41平方米、Ⅱ区裙房第二层建
筑面积为2018.24平方米房屋按现状转让给泛华集团，转让价格为人民币2000万元
（大写：贰仟万元整）。本次资产评估基准日为2009年11月30日。
【公告日期】2009-12-22【类别】资产交易
【简介】2009年12月15日，重庆东源产业发展股份有限公司与泛华集团签订2009-1
2-15号《房产转让协议》，将本公司持有的位于重庆市渝中区新华路筷子街片区“
泛华大厦”Ⅱ区裙房第一层（部分）建筑面积为187.41平方米、Ⅱ区裙房第二层建
筑面积为2018.24平方米房屋按现状转让给泛华集团，转让价格为人民币2000万元
（大写：贰仟万元整）。本次资产评估基准日为2009年11月30日。
【公告日期】2008-01-04【类别】资产交易
【简介】本公司与南充市宏凌实业发展有限公司（以下简称“南充宏凌”）于2006
年11 月15 日签订《联合投资权益转让协议》，将享有的南充上中坝嘉陵江大桥项
目及格兰春天房地产项目的投资权益转让给南充宏凌，转让价款为人民币5600 万
元整。本次交易不构成关联交易。截止2007 年12 月31 日，南充宏凌未按照约定
支付第二笔转让款1680 万元和第三笔转让款3360 万元（合计5040 万元）以及资
金占用费。2007 年1 月2 日，本公司收到南充宏凌公函，南充宏凌提出以资抵债
的处理建议，并要求本公司与其协商处理因成都市司法机关对南充文迪拥有的“天
地山水”房地产项目的土地使用权予以冻结所造成的损失等问题。本公司董事会认
为，本公司与南充宏凌签订的《联合投资权益转让协议》是合法有效的协议，并且
已经得到了部分履行，应当得到合同双方严格遵守，南充宏凌应按照该协议的约定
履行相关支付义务。对于南充宏凌提出的要求，本公司董事会将与南充宏凌协商，
要求其继续履行上述协议，并根据协商情况确定下一步的措施。本公司董事会将切
实维护上市公司的合法权益，并保留采取进一步法律措施的权利。
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