☆经营分析☆ ◇600125 铁龙物流 更新日期：2025-10-27◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
铁路特种集装箱物流业务、铁路货运及临港物流业务、供应链管理业务、房地
产业务、其他业务（包括商品混凝土、酒店、置业、出租汽车等业务）。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜供应链管理业务 ｜ 336078.40｜ 4148.93｜ 1.23｜ 60.96｜
｜铁路特种集装箱运输及物流｜ 136051.16｜ 43704.73｜ 32.12｜ 24.68｜
｜业务 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜铁路货运及临港物流业务 ｜ 69557.35｜ 14160.28｜ 20.36｜ 12.62｜
｜房地产业务 ｜ 6642.44｜ 933.54｜ 14.05｜ 1.20｜
｜其他业务 ｜ 3008.76｜ -146.08｜ -4.86｜ 0.55｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜供应链管理业务 ｜ 890401.74｜ 8279.47｜ 0.93｜ 68.41｜
｜铁路特种集装箱业务 ｜ 253620.44｜ 63439.07｜ 25.01｜ 19.49｜
｜铁路货运及临港物流业务 ｜ 141650.70｜ 21842.00｜ 15.42｜ 10.88｜
｜房地产业务 ｜ 9069.74｜ 593.55｜ 6.54｜ 0.70｜
｜其它 ｜ 6802.60｜ -1.66｜ -0.02｜ 0.52｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜供应链管理业务 ｜ 499929.88｜ 4852.87｜ 0.97｜ 70.60｜
｜铁路特种集装箱运输及物流｜ 131063.96｜ 38925.56｜ 29.70｜ 18.51｜
｜业务 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜铁路货运及临港物流业务 ｜ 70210.08｜ 14613.36｜ 20.81｜ 9.91｜
｜房地产业务 ｜ 3842.10｜ 662.37｜ 17.24｜ 0.54｜
｜其他业务 ｜ 3074.79｜ 97.89｜ 3.18｜ 0.43｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜供应链管理业务 ｜1085358.02｜ 7063.87｜ 0.65｜ 73.87｜
｜铁路特种集装箱业务 ｜ 209967.11｜ 53536.41｜ 25.50｜ 14.29｜
｜铁路货运及临港物流业务 ｜ 159804.03｜ 27141.94｜ 16.98｜ 10.88｜
｜其它 ｜ 7803.42｜ -29.54｜ -0.38｜ 0.53｜
｜房地产业务 ｜ 6380.23｜ 1000.87｜ 15.69｜ 0.43｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
报告期内公司业务包括铁路特种集装箱业务、铁路货运及临港物流业务等，具体说
明如下：
（一）铁路特种集装箱物流业务
公司于2006年1月收购中铁集装箱公司全部铁路特种集装箱资产及业务，开始经营
铁路特种集装箱运输物流业务并逐步成为公司的战略性核心业务板块。多年来公司
根据市场需求不断优化特种箱资产结构、拓展全程物流业务、放大市场规模，该业
务利润逐年稳步提升。目前运营的铁路特种集装箱主要包括各类干散货集装箱、各
类罐式集装箱、冷藏箱、卷钢箱等。报告期该业务板块实现的毛利占比为69.58%。
（二）铁路货运及临港物流业务
公司铁路货运及临港物流业务主要包括沙鲅铁路公司铁路货运业务、铁龙营口实业
公司、铁龙冷链发展公司等临港物流业务。公司于2005年10月收购连接哈大铁路干
线沙岗站与营口鲅鱼圈港的沙鲅铁路支线，开展铁路货运及仓储、短途运输等物流
延伸业务，后续又对该铁路支线进行两次扩能改造，运能从2400万吨/年提升至850
0万吨/年；公司投资建设的大连冷链物流基地于2021年投入实际运营。报告期该业
务板块实现的毛利占比为22.55%。
（三）供应链管理业务
近年来公司在物流供应链经营上进行了全新尝试，从2014年5月开始开展钢材委托
加工贸易业务，多年来在控制经营风险的前提下保持运营稳定。2020年公司根据市
尝政策等外部环境变化，将委托加工贸易业务优化为大宗物资贸易等供应链管理业
务。报告期该业务板块实现的毛利占比为6.61%。
（四）房地产业务
房地产业务属于公司风险控制型的业务板块。近年来受房地产行业整体低迷及公司
适当控制房地产业务规模等因素影响，其对公司利润贡献占比下降。报告期该业务
板块实现的毛利占比为1.49%。
（五）其他业务
为了承担企业社会责任，维护员工队伍整体稳定，公司保留了上市前的商品混凝土
、酒店、置业、出租汽车等业务。对这些非核心业务，公司将其定位为效益监控型
业务板块，以全面控制风险和资产经营方式实施管理。报告期其他业务板块合计实
现的毛利占比为-0.23%。
二、经营情况的讨论与分析
报告期公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的
二十大精神，在公司董事会的正确领导下，公司有效应对风险挑战、主动识变应变
、奋力攻坚克难，扎实推动高质量发展取得了新成效，上半年实现了资产质量、经
营效益的高质量发展。报告期实现营业收入55.13亿元，同比减少22.14%；归属于
上市公司股东的净利润3.79亿元，同比增长33.34%。
主营业务分行业情况的说明
1、铁路特种集装箱业务
报告期公司铁路特种集装箱业务延续强劲发展势态，聚焦潜在客户与重点项目精准
营销公关，连续中标重点全程物流项目；大力开发化工品、液体食品等特色物流市
场；发展铁路多式联运模式，不断为客户优化定制特色物流解决方案，开辟公司首
条常态化、规模化的罐箱铁海联运线路，优势品类的运输市场份额进一步提升；卷
钢箱、硫酸箱等新箱型的新客户、新线路持续增长，物流市场份额稳中有升为公司
可持续、高质量发展奠定了基矗报告期总计完成发送量102.49万TEU，较上年同期9
5.63万TEU增长7.17%；实现收入13.61亿元，较上年同期增长3.81%；实现毛利4.37
亿元，同比增长12.28%；毛利率较上年同期增加2.42个百分点。
2、铁路货运及临港物流业务
报告期公司铁路货运及临港物流业务迎难而上，稳中向好，沙鲅铁路公司积极强化
与铁路物流中心协同联动，密切联网联运协调沟通机制，强化临港铁路货运功能，
更好统筹协调货源营销与运输组织。积极运用铁路运输组织优势，挖掘“公转铁”
和增运增量潜力，积极营销小品类运输货源，推动运量增长。报告期沙鲅铁路到发
量合计完成2,917.24万吨，较上年同期2,633.74万吨增长10.76%；报告期该业务板
块实现收入6.96亿元，较上年同期减少0.93%；实现毛利1.42亿元，同比减少3.10%
；毛利率较上年同期减少0.45个百分点。
3、供应链管理业务
报告期该业务面对国内外复杂多变的经济形势，采取控制总体业务规模、强化内部
控制等各种有效防风险措施，保持了生产经营的稳定有序。报告期累计销售铁矿、
煤、焦炭等大宗商品391万吨；实现销售收入33.61亿元，较上年同期减少32.77%；
实现毛利0.41亿元，同比减少14.51%；毛利率较上年同期增加0.26个百分点。
4、房地产业务
报告期房地产业务强化了去库存力度，上半年存量产品去化加速；同时严控新项目
各类建设成本，以高质量产品提升销售竞争力。报告期实现营业收入0.66亿元，较
上年同期增长72.89%；实现毛利933.54万元，同比增长40.94%。
5、其他业务
报告期公司新型材料、酒店等业务努力提升经营质量，合计完成营业收入0.30亿元
，同比减少2.15%；实现毛利-146.08万元，同比减少249.23%。
三、报告期内核心竞争力分析
报告期公司紧密围绕发展战略，聚焦主责主业，大力推进谱系化特种箱装备研发运
用，扩大特箱资产与业务规模，加大临港物流服务功能建设投资，拓展供应链物流
业务市场，公司主营业务的核心竞争力进一步增强。
铁路特种箱板块方面，公司保持超前布局、适度投入，在市场变化中动态调整投资
投放策略，确保资产投入与市场运用高效衔接，报告期陆续投入运营特种箱1.7万
只，报告期末箱资产保有量达到14.9万余只。公司深化新箱研发创新，五鞍座卷钢
箱完成冲击试验，反复论证上线技术条件，运输方案获得正式批复，新型的氧化铝
样箱成功下线；创新协同研发机制，联合交通部水运研究院、公路研究院、中国船
级社等单位组建专项课题组，基于中老铁路实验试运成果，顺利通过柴油罐箱设计
方案评审并完成样箱试制；加快甲醇罐箱研发进度，编制完成甲醇罐箱技术方案及
市场调研材料。
铁路临港物流板块方面，公司立足铁路联运枢纽优势，加强与铁路、港口、专用线
企业、货主企业的对接联络，尤其强化与铁路物流中心协同联动，更好地进行货源
营销与运输组织。公司加大临港物流服务功能建设投资，有序推进大宗粮食物资仓
储设施建设，提高“北粮南运”节点的仓储服务能力，对接多式联运“一单制”、
“一箱制”发展需要，开发货场集装箱堆存维修功能，在货场设立海关特殊监管作
业场所，实现了钢材出口海关监管功能，延伸钢铁物流一体化服务链条。
四、可能面对的风险
一是公司核心经营业务已全面进入充分市场竞争阶段。在铁路竞争性环节引入市场
机制、引导社会运输企业公平参与铁路运输业务，是国铁集团深入贯彻党的二十届
三中全会精神、落实“降低全社会物流成本”、推进铁路体制机制改革的关键改革
举措。从公司业务看，这一变化已从政策信号变为现实压力。公司将以更加市场化
的经营理念和手段来应对更加激烈的市场竞争。
二是大宗运输市场调整对公司存量业务冲击逐步加大。物流是市场经济的晴雨表，
与产业周期高度同频共振。当前，煤炭、钢铁、化工等重点行业正普遍面临产能过
剩、价格下行压力，企业降本诉求持续攀升，运输市场竞争进入到了白热化阶段，
稳定存量是公司必须解决的紧要问题。公司将加快构建灵活高效、动态适配的价格
机制，通过提升物流效率同步降低客户成本。同时深化合作、巩固基础，以全链条
物流降本为纽带，推动与更多货主企业建立长期稳定的合作伙伴关系，用长期稳定
的优质服务稳定市场份额。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海铁林投资控股有限责任公｜ -｜ -569.31｜ 16552.07｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海铁洋多式联运有限公司 ｜ 172.48｜ -352.04｜ 5106.16｜
｜中交协永泰(北京)多式联运有｜ -｜ -33.67｜ 533.25｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙冷链发展有限公司 ｜ 31000.00｜ -3120.32｜ 66356.81｜
｜中铁铁龙(吉林)国际物流产业｜ -｜ -144.39｜ 3773.00｜
｜投资有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙(大连)供应链管理有｜ 1000.00｜ 294.10｜ 3156.11｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙(大连)信息技术有限｜ 500.00｜ 4.09｜ 881.37｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙(大连)房地产开发有｜ 2000.00｜ -263.80｜ 156606.22｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙(大连)置业代理有限｜ 100.00｜ 23.99｜ 45.00｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙新能源科技开发有限｜ 5000.00｜ -178.19｜ 5899.37｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中铁铁龙(营口)国际物流贸易｜ 8000.00｜ 2296.99｜ 117951.78｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京中铁铁龙多式联运有限公｜ 20000.00｜ 14052.86｜ 63824.60｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜国际冷链商品交易中心(大连)｜ -｜ -277.77｜ 1518.83｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜大连中铁外服国际货运代理有｜ -｜ 535.19｜ 45790.95｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜大连安运房地产开发有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜大连德泰铁龙现代农产品交易｜ -｜ -1577.90｜ 60245.05｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜大连点菁物业服务有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜大连铁龙安居物业管理有限公｜ 300.00｜ 185.50｜ 626.26｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜大连铁龙新型材料有限公司 ｜ 2200.00｜ -933.88｜ 16893.68｜
｜天邦膜技术国家工程研究中心｜ -｜ 54.61｜ 16097.01｜
｜有限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜山西开城房地产开发有限公司｜ 29000.00｜ -｜ -｜
｜广西铁盛洋国际物流有限公司｜ -｜ -3.16｜ 470.26｜
｜沈阳市华榕出租汽车有限公司｜ 1000.00｜ 20.81｜ 1160.18｜
｜浙江铁龙物资有限公司 ｜ -｜ -45.64｜ 10383.41｜
｜瑞富行食品商贸有限公司 ｜ -｜ -1.40｜ 127.23｜
｜营口市鲅鱼圈区华铁铁路称重｜ 100.00｜ 141.52｜ 1033.23｜
｜公正计量有限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜铁龙国际联运有限责任公司 ｜ 80.00｜ -55.99｜ 676.47｜
｜铁龙肉类食品有限公司 ｜ -｜ -0.59｜ 4338.88｜
｜铁龙营口实业有限责任公司 ｜ 9363.00｜ 2800.16｜ 25674.79｜
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