☆经营分析☆ ◇600859 王府井 更新日期：2025-04-18◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
商品零售和商业物业出租业务。
【2.主营构成分析】
【2024年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜百货 ｜ 324207.91｜ 108136.75｜ 33.35｜ 38.15｜
｜购物中心 ｜ 225395.42｜ 98374.19｜ 43.65｜ 26.52｜
｜奥特莱斯 ｜ 165031.01｜ 98339.81｜ 59.59｜ 19.42｜
｜专业店 ｜ 107827.04｜ 16162.83｜ 14.99｜ 12.69｜
｜免税 ｜ 20358.04｜ 3410.01｜ 16.75｜ 2.40｜
｜平衡项目 ｜ 7105.54｜ 17032.39｜239.71｜ 0.84｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北地区 ｜ 457767.38｜ 182228.21｜ 39.81｜ 53.86｜
｜西南地区 ｜ 175263.14｜ 67516.01｜ 38.52｜ 20.62｜
｜西北地区 ｜ 88514.80｜ 35474.77｜ 40.08｜ 10.41｜
｜华中地区 ｜ 63308.37｜ 27137.26｜ 42.87｜ 7.45｜
｜华东地区 ｜ 45591.08｜ 6148.53｜ 13.49｜ 5.36｜
｜东北地区 ｜ 36498.83｜ 26172.25｜ 71.71｜ 4.29｜
｜华南地区 ｜ 31227.86｜ -2451.49｜ -7.85｜ 3.67｜
｜平衡项目 ｜ -48246.49｜ -769.56｜ 1.60｜ -5.68｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜零售业务 ｜ 475637.89｜ 181682.36｜ 38.20｜ 78.81｜
｜租赁业务 ｜ 115705.65｜ 57326.74｜ 49.55｜ 19.17｜
｜其他业务 ｜ 12194.15｜ 8093.08｜ 66.37｜ 2.02｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜百货 ｜ 231900.06｜ 80634.24｜ 34.77｜ 38.42｜
｜购物中心 ｜ 154228.40｜ 68489.33｜ 44.41｜ 25.55｜
｜奥特莱斯 ｜ 114021.97｜ 69363.43｜ 60.83｜ 18.89｜
｜专业店 ｜ 75813.36｜ 12400.36｜ 16.36｜ 12.56｜
｜其他 ｜ 43654.15｜ 13372.73｜ 30.63｜ 7.23｜
｜免税 ｜ 17186.63｜ 2800.81｜ 16.30｜ 2.85｜
｜超市 ｜ 14508.93｜ 2526.73｜ 17.41｜ 2.40｜
｜抵消 ｜ -47775.80｜ -2485.46｜ 5.20｜ -7.92｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北地区 ｜ 324522.53｜ 130593.04｜ 40.24｜ 53.77｜
｜西南地区 ｜ 126160.15｜ 48716.83｜ 38.62｜ 20.90｜
｜西北地区 ｜ 61403.23｜ 25109.35｜ 40.89｜ 10.17｜
｜华中地区 ｜ 45305.43｜ 20094.81｜ 44.35｜ 7.51｜
｜华东地区 ｜ 33842.58｜ 5157.60｜ 15.24｜ 5.61｜
｜华南地区 ｜ 24935.96｜ -87.67｜ -0.35｜ 4.13｜
｜东北地区 ｜ 24281.39｜ 17346.91｜ 71.44｜ 4.02｜
｜平衡项目 ｜ -36913.58｜ 171.31｜ -0.46｜ -6.12｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜百货 ｜ 144880.36｜ 51277.24｜ 35.39｜ 43.79｜
｜购物中心 ｜ 67381.09｜ 30473.90｜ 45.23｜ 20.37｜
｜奥特莱斯 ｜ 58811.74｜ 38011.41｜ 64.63｜ 17.78｜
｜专业店 ｜ 37760.22｜ 6891.44｜ 18.25｜ 11.41｜
｜免税 ｜ 12138.10｜ 2189.79｜ 18.04｜ 3.67｜
｜超市 ｜ 8103.22｜ 1374.75｜ 16.97｜ 2.45｜
｜其他业务 ｜ 1753.43｜ 6153.72｜350.95｜ 0.53｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北地区 ｜ 177171.12｜ 70990.62｜ 40.07｜ 53.55｜
｜西南地区 ｜ 66703.98｜ 26525.69｜ 39.77｜ 20.16｜
｜西北地区 ｜ 33925.59｜ 14399.79｜ 42.45｜ 10.25｜
｜华中地区 ｜ 24455.91｜ 11285.30｜ 46.15｜ 7.39｜
｜华南地区 ｜ 17090.96｜ 1725.70｜ 10.10｜ 5.17｜
｜华东地区 ｜ 14992.67｜ 2899.79｜ 19.34｜ 4.53｜
｜东北地区 ｜ 13432.10｜ 8656.64｜ 64.45｜ 4.06｜
｜平衡项目 ｜ -16944.16｜ -111.29｜ 0.66｜ -5.12｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜零售 ｜1058544.17｜ 378655.44｜ 35.77｜ 86.59｜
｜租赁 ｜ 163879.67｜ 132750.35｜ 81.00｜ 13.41｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜百货 ｜ 560855.51｜ 204372.29｜ 36.44｜ 45.88｜
｜购物中心 ｜ 257963.10｜ 127398.21｜ 49.39｜ 21.10｜
｜奥特莱斯 ｜ 203414.86｜ 139779.06｜ 68.72｜ 16.64｜
｜专业店 ｜ 150882.03｜ 22621.85｜ 14.99｜ 12.34｜
｜其他 ｜ 92780.56｜ 18292.33｜ 19.72｜ 7.59｜
｜超市 ｜ 37485.66｜ 5232.86｜ 13.96｜ 3.07｜
｜免税 ｜ 18732.10｜ 3594.33｜ 19.19｜ 1.53｜
｜抵消 ｜ -99689.98｜ -9885.15｜ 9.92｜ -8.16｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北地区 ｜ 678396.14｜ 266203.65｜ 39.24｜ 39.14｜
｜北京地区 ｜ 510698.48｜ 202409.28｜ 39.63｜ 29.47｜
｜西南地区 ｜ 271968.82｜ 112400.71｜ 41.33｜ 15.69｜
｜西北地区 ｜ 134329.26｜ 53354.22｜ 39.72｜ 7.75｜
｜华中地区 ｜ 96710.93｜ 42116.92｜ 43.55｜ 5.58｜
｜华东地区 ｜ 63343.38｜ 7966.49｜ 12.58｜ 3.65｜
｜东北地区 ｜ 45752.83｜ 30727.24｜ 67.16｜ 2.64｜
｜华南地区 ｜ 28665.31｜ -379.48｜ -1.32｜ 1.65｜
｜平衡项目 ｜ -96742.82｜ -983.97｜ 1.02｜ -5.58｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-06-30】
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司所属行业情况
报告期内，外部环境复杂性严峻性不确定性明显上升、国内结构调整持续深化等带
来新挑战，但宏观政策效应持续释放、外需有所回暖、新质生产力加速发展等因素
也形成新支撑。上半年，我国国民生产总值同比增长5.0%；其中二季度受极端天气
、雨涝灾害多发等短期因素影响增长，国民生产总值同比增长4.7%，增速比一季度
有所回落。从消费市场看，各地区各部门扎实推动扩内需促消费政策落实落细，推
动消费市场规模持续增长。根据国家统计局发布的数据，2024年上半年，社会消费
品零售总额同比增长3.7%，但进入第二季度以来，社会消费品零售总额增速放缓明
显，其中第二季度整体增速为2.6%，6月同比增速降至2%。从消费类别看，通讯器
材、体育娱乐用品、新能源汽车等升级类商品以及餐饮、旅游等服务类支出增长较
快；从消费渠道看，线上零售增速好于线下零售。消费者消费结构及消费习惯的快
速改变，给零售市场特别是实体零售行业带来了一定的压力。
（二）公司主营业务情况说明
公司营业收入主要来自于旗下各门店的商品销售收入以及租金收入。截至本报告期
末，公司在全国七大经济区域35个城市共运营78家大型综合零售门店，涉及百货、
奥特莱斯、购物中心及免税业态，总建筑面积518.7万平方米。此外，公司还涉及
专业店以及线上业务。报告期内，公司综合考虑超市行业发展前景及旗下合营超市
经营现状，经审慎评估，决定终止公司旗下合营超市业务并实施退出。
百货业态：是以时尚类商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目和设
施的综合零售业态。近年来，公司旗下百货业态围绕消费者需求一店一策实施转型
调整，力争满足不同地区不同市场环境下的消费者差异化需求。王府井百货旨在以
丰富的商品、高质量的服务，精致的环境为广大消费者提供超值的购物体验。公司
持续推进存量百货门店转型提升工作，报告期内，西单商场天通苑店转型为购物中
心业态，焦作王府井百货转型为奥莱业态。目前公司共拥有29家百货门店。
奥特莱斯业态：是以时尚类品牌折扣商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等
服务项目和设施的零售业态。王府井奥莱业态主打“大品牌，小价格”的经营理念
，以独特的建筑风格、丰富的业态组合、优美的购物环境，创新的服务体验，引领
全新的生活方式。目前公司共拥有17家奥莱门店。
购物中心业态：是由多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物或区域内，向消费
者提供综合服务的商业集合体。王府井购物中心旨在为广大消费者提供国内、国际
一流品质的优雅舒适环境，让他们在这里愉悦购物、畅享美食、领略时尚、乐娱身
心、感受卓越服务。报告期内，公司新增1家购物中心门店，目前公司共拥有31家
购物中心门店。
免税业态：是向特定消费者销售免征关税、进口环节税的进口商品和实行退（免）
税进入免税店销售的国产商品的零售业务。公司已于2020年6月取得免税品经营资
质。公司旗下首个离岛免税项目王府井国际免税港已于2023年1月18日对外营业。
同时，公司积极发展跨境电商业务。目前公司共拥有1家离岛免税门店及7家跨境电
商线下体验店。目前，公司已中标哈尔滨太平国际机尝牡丹江海浪国际机场出境免
税项目，免税店种类得到进一步丰富。截至本报告出具之日，《市内免税店管理暂
行办法》已出台，公司后续将根据政策要求和公司总体战略布局积极推进相关工作
。
专业店：专业店是以经营某一大类商品为主，并且具备有丰富专业知识的销售人员
和提供适当售后服务的零售业态。目前公司已经形成了以买手制潮奢品牌集合店为
经营内容的Luxemporium睿锦尚品，和以运动品牌为经营内容的法雅商贸两条专业
店业务主线。睿锦尚品通过沉浸式的购物空间打造，独有的特色品牌，灵活多变的
商品组合方式，形成自己独特经营特色。法雅商贸是国际运动品牌代理专营专卖实
体企业，目前是阿迪达斯、耐克两大运动品牌的区域战略客户。截至报告期末，睿
锦尚品共有29家门店(含快闪店1家)；法雅商贸共有店铺327家（其中自营店铺125
家，加盟店铺200家，卖场2家）。
线上业务：打造线上线下高度融合的商业模式是公司的战略之一。公司围绕实体业
务和顾客需求，积极打造“王府井在线平台”，围绕“同一个消费者，同一个王府
井”的目标，通过线上商城、新媒体、短视频、直播带货等运营模式，初步实现了
顾客在线、服务在线、营销在线、商品在线的全渠道经营场景，实现线上线下的全
面融合。同时加快数字化建设，在数据资产平台、数字支付平台、场景移植和科技
运用等方面全面推进，并着力打造智慧门店，实现顾客体验和经营管理的智慧化升
级，为顾客提供更优、更便捷的购物体验。报告期内，公司实现线上销售7.3亿元
。
二、经营情况的讨论与分析
报告期内，市场环境超出预期，受此影响，公司营业收入同比下降5.4%，剔除新店
因素，同店同比下降7.33%；受营业收入下降、培育新业务及新门店、新租赁准则
导致租期较长的新门店前期成本较高、持有的股票公允价值变动等因素影响，归属
于上市公司股东的净利润同比下降43.36%。面对不利的市场环境，公司积极应对市
场挑战，多措并举，降本增效稳经营。
报告期内，公司不断扩大声量，创新玩法，积极引流增效。旗下各门店积极参与各
类促消费活动，响应并落实政府部门“消费促进年”、“新年开门红”的有关要求
，组织春节营销、开门红业绩冲刺等系列活动；持续推出创新主题营销打造市场热
度，通过资源整合、统一策划、全国联动，开展多档公司级主题营销活动，包括“
龙腾府悦”春节主题营销活动，联合国漫主题“我的爸爸是条龙”、“了不起的她
们”、“绿动生活计划”等系列IP活动，丰富生活场景，优化消费体验，推动消费
体质升级。此外，公司联合社会媒体资源，强化宣推提升市场影响力。公司与公共
媒体达成传播合作关系，各媒体对公司重点营销活动、发展项目、转型项目等进行
宣推，累计曝光近5000万次。此外，公司在持续推广的同时，持续深化品牌调整，
不断提升经营活力。
报告期内，公司有效落实数字化建设，不断提升综合竞争力。全面推进“百购新零
售系统”整合升级项目。全力推进百购ERP系统、业财协同平台、会员系统三大子
项目平台建设，同时为适应全渠道接入、全域营销以及统一运营的要求进行技术重
构与升级。稳步开展一体化商城项目建设。推进一体化商城系统的各项搭建工作，
制定运营规则、支付与物流合作方案、测试与上线方案，同时设立线上运营公司，
专职开展一体化商城的运营工作。不断强化私域运营，有效助力经营。从优化私域
工具、开发面客端新功能入手，通过导购资源强化与粉丝的互动、触达、转化。持
续提升会员服务，会员服务小程序进入四期迭代，进一步完善停车支付等功能，给
顾客带来良好的购物体验。
报告期内，公司持续优化门店结构。一方面高效推进新店筹备，确保新开店质量。
贵阳新印1950Discovery购物中心已于5月25日对外营业，贵阳CCPARK购物中心、苏
州王府井购物中心、临汾王府井购物中心、拉萨王府井购物中心预计年内开业；另
一方面，持续推进门店转型。综合考虑重庆王府井奥莱所处市场环境、剩余租期等
因素，经公司研究决定，提前终止营业，项目已于2024年6月末停止经营。
报告期内，公司重点项目取得有效进展。西单商场改建项目全面推进方案准备与报
规，目前已取得入场招标许可，基本完成方案设计，同时全面推进开工证、先行拆
除、电力迁改、人员安置、资产处置等各项工作。通州文旅区商业配套综合体项目
已完成股权转让协议、委托管理协议的签署，设计确定了标识方案，同时全面开展
招商谈判工作。
从业态方面看，面对快速变化的市场环境，公司旗下百货业态进一步深化组织架构
改革，强化大区力量，深化业态融合发展，从筹划、招商、运营等方面强化统筹支
持及专业赋能，结合门店自身条件及商圈特点，一店一策细分市场，细分定位，加
快推进新资源引进，焕新经营内容，提升经营活力。
奥莱业态积极营销，聚客引流，着力打造特色，强化项目记忆标签。奥莱公司及旗
下门店策划组织“超级运动惠”、“赢麻了”奥莱雀神争霸赛、CKU国际犬赛/库尔
辛宠物模拟狩猎赛等丰富多彩的主题营销活动，满足顾客情绪价值的需求。有效提
升到店客流。多家门店充分挖掘在地资源，携手品牌走出门店开辟第三卖场，对拓
展销售渠道提升销售进行了积极的尝试。积极推进品牌调整，推进核心品牌店铺升
级，引进区域首店，不断强化经营优势；加大生活方式类项目引进，丰富业态组合
，从以零售为主向多元化品类组合迈进；部分门店创新休闲业态融合，打造文旅购
物项目特色。上半年奥莱业态品牌调整率总计达到29%。
购物中心门店以首店为引擎，积极进行品牌调整，在满足消费者多元化的购物需求
的同时，有效提升项目整体品牌形象和竞争力。焕活推广思路，持续以流量和创新
为切入点，组织开展各类营销活动，加大与品牌的沟通力度，深挖品牌特点，加强
异业合作，带动项目客流持续提升。持续提升精细化管理水平，运营方面，多维度
扶持租户经营，针对新进商户、销售波动大及业绩相对薄弱商户，通过倾斜宣推资
源、定期指导货品陈列、强化员工销售技巧和服务质量培训等方式，协助品牌提高
线下零售运营能力，促使品牌提升业绩产出；指导餐饮品牌进行自媒体运营，通过
直播平台销售团购券等方式不断提升品牌知名度，帮助品牌持续提升业绩。物业方
面，全力打造专业、品质、创新的高标准物业，为商户及顾客提供优良、舒服的感
官体验；持续进行消防安全培训，增强全员安全防范意识；进一步加强能耗管控，
保证现场体验感的前提下，通过标准化、规范化操作，提升能耗合理利用率，不断
深化ESG理念，推动公司可持续发展。
免税业态方面，公司旗下万宁王府井国际免税港聚焦调整升级，根据淡旺季特点制
定相应营销计划，创新陈列场控，设置全新客流动线，制定生意联合计划、调整多
经点位扣率等举措，实现业务稳健增长，不断完善电商经营模式，线上访问量和用
户量逐步提升。紧跟市场需求，及时调整品牌组合和商品结构，满足消费者多元化
需求。丰富香化、酒水品类品牌矩阵，打造数码、食品爆品，优化儿童品类集采优
势，把控品类销售库存及上新节奏，持续提升运营管理水平。结合海南黄金档期，
打造“世界灯塔艺术展”。以“王府井国际免税港周年庆”、“首都航空十四周年
生日庆”为主题，加大、加深、加强与首都航空的营销合作。强化运动+艺术、特
色IP活动，打造网红餐饮地，吸引年轻客群，岛内远端客群和外省亲子游游客来到
项目进行消费和体验，感受万宁项目的旅游零售新体验。跨境电商方面，公司旗下
跨境电商平台已形成主要由美妆护肤、酒水、保健品支撑，其他品类辅助的结构，
合作品牌数量超350个，在线销售SKU数量超3300个。新增一般贸易商品自营模式，
有税商品可在线上线下同时销售，丰富平台销售品类和渠道，补充体验店即买即提
的购物体验，优化仓库使用效能。持续完善招商工作，平稳推进商品采购。
三、风险因素
1.宏观经济及行业竞争风险
报告期内，随着经济社会全面恢复常态化运行，国民经济回升向好，但国内经济恢
复发展的基础仍不稳固，零售市场恢复并不均衡。购物中心、奥特莱斯、免税等业
态持续扩张，市场竞争强度和层次不断升级。拼购、社交电商、直播带货等各类新
型电商和平台迅猛发展，实体零售持续受到网络零售的冲击，公司面临一定宏观经
济风险和行业竞争风险。
公司将立足“变革谋篇、创新破局”的核心思想，把握行业发展趋势，敏锐洞察消
费市场新动向，不断拓展思维边界，抢抓市场机遇。公司将持续推动业态创新经营
和转型升级，加快新业务落地，加大区域协同赋能，深耕运营举措，推动数字化转
型升级，全力推进线上线下融合，加快构建发展新格局，推进公司多元化、多模式
、多区域协同稳定发展，稳固公司效益平台。
2.管理运营及新项目、新业务培育风险
随着公司多元化、多模式、多区域发展，运营管理中逐步呈现出股权层级复杂、管
理效率降低、体制机制活力不足、人才队伍储备不足等多方面问题，对公司管控体
系、运营举措、团队建设、激励政策、专业管理提出了更高的要求。同时，鉴于新
租赁准则对于租赁相关费用确认方式的改变，新签约租赁门店及续约门店前期租赁
成本较高，但短期内受市场环境及消费环境影响，新项目营业收入短期难以快速增
长，导致新项目培育期延长。此外，公司免税品经营业务属于起步阶段，尚未形成
稳定的客源和品牌影响力，面对竞争激烈的海南离岛免税市场，项目自身竞争优势
仍有不足。公司面临一定管理运营和新项目、新业务培育期风险。
公司将优化业务格局，强化专业管理，完善人才战略布局，激发组织新动能，提高
经营管理水平，打造良性经营模式。扎实做好项目开业前期的经营测算以及运营筹
备，力争租赁项目尽快实现盈利。另一方面，公司将加大与出租方就租金的谈判力
度，在市场认可的租金范围内降低租金标准，减少租金对公司业绩影响。完善免税
业务管理体系、业务流程和仓储物流体系，加大跨境电商业务上下游渠道的拓展，
整合提升线上业务。
3.已开业门店续约风险
公司自1996年实施全国连锁发展战略，目前已在全国七大经济区共运营78家大型零
售门店。随着公司的不断发展，原有租赁门店租约已有部分到期或临近到期，面临
无法续约的风险。公司面临新签约及续约带来的经营风险。
公司一方面将加强合同管理，明确对于租赁物业的优先续租权，保障公司的经营稳
定性，另一方面将进一步平衡轻重资产配比，确保公司稳健发展。
四、报告期内核心竞争力分析
王府井集团是目前全国规模最大、业态最全的商业零售集团之一。经过69年的发展
，已经建立了包括王府井百货，王府井购物中心，王府井奥莱，赛特奥莱，燕莎商
城、燕莎奥莱、西单商尝贵友大厦、法雅商贸、睿锦尚品、王府井免税等深受消费
者喜爱的品牌体系，致力于为消费者传递美好生活。王府井以其货真价实的商品、
周到满意的服务以及诚实守信的经营理念，赢得广大顾客的信任与支持。公司拥有
成熟的经营管理模式，日趋完善的市场化运行机制，经验丰富的运营管理团队和良
好的品牌合作关系，超过2,400万会员及2,700万粉丝遍布全国各地，形成了稳固的
业绩平台和多种主力业态，全国连锁布局的良好发展态势，市场影响力不断增强，
构成了王府井的核心竞争力。
近年来，公司把握行业发展趋势，加快转型变革，创新经营模式，提升经营质量，
打造线上线下高度融合的商业模式。集中优势资源积极发展购物中心及奥莱业态，
“一店一策”加快百货业态转型升级，借力资本手段发展商品自营业态、积极拓展
免税业态。坚持市场化体制机制改革，不断增强企业经营活力。充分借助控股股东
首旅集团在酒店、餐饮、旅游、出行、娱乐等方面的资源优势，发挥协同效应提升
创新效率。
截至本报告期末，公司共运营78家大型零售门店，专业店356家，销售网络覆盖全
国七大经济区域，形成了综合百货、购物中心、奥特莱斯、免税、专业店多业态协
同发展，线上线下充分融合的良好格局。公司市场规模、品牌影响力及经营质量持
续提升，连锁优势不断增强，经营业绩行业领先，核心竞争能力稳步提高。旗下有
税各业态面对细分市场，根据物业体量、所在区域以及消费客层，制定经营策略、
调整商品组合、优化场景环境、丰富经营内容，形成了具有自身特点的产品线。免
税业态方面，首家离岛免税店王府井国际免税港于2023年1月对外营业，口岸出境
免税项目也正在筹备当中。未来，公司将坚持深耕零售主业，完善零售生态链，实
现有税+免税的双轮主营业务驱动。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-06-30
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｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
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｜青岛王府井商业有限责任公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜陕西赛特国贸百货有限公司 ｜ 27000.00｜ 1063.43｜ 9980.22｜
｜陕西王府井奥莱商业有限公司｜ 1000.00｜ 1598.79｜ 8771.04｜
｜长沙王府井购物中心有限责任｜ 1000.00｜ 173.65｜ 29934.78｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜长沙王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ 3228.16｜ 27776.55｜
｜长春王府井远洋商业投资有限｜ 21000.00｜ 773.19｜ 68106.20｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜银川王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -485.21｜ 40214.09｜
｜银川王府井奥特莱斯商业有限｜ 1000.00｜ 1007.65｜ 8756.03｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜重庆王府井百货有限责任公司｜ 4000.00｜ -｜ -｜
｜鄂尔多斯市王府井百货有限责｜ 1000.00｜ 1309.91｜ 40846.32｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜郑州王府井百货有限责任公司｜ 19000.00｜ 96.14｜ 28841.87｜
｜郑州王府井商业管理有限责任｜ 45100.00｜ 1724.13｜ 166788.95｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜郑州枫华商业管理有限公司 ｜ -｜ 2939.36｜ 158534.29｜
｜郑州东成王府井百货有限责任｜ 18000.00｜ -138.89｜ 31029.10｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜遵义国贸春天百货购物中心有｜ 5000.00｜ 2237.21｜ 35832.58｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜贵阳昱国尚呈购物中心有限公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜贵阳国贸逸天城购物中心有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜贵阳国贸时代购物中心有限公｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜贵阳国贸广场商贸有限公司 ｜ 11600.00｜ 3165.05｜ 316491.85｜
｜贵阳南国花锦春天百货有限公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西安西恩温泉奥特莱斯文化旅｜ 10000.00｜ 827.23｜ 69282.88｜
｜游有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西安王府井百货有限责任公司｜ 19000.00｜ 229.82｜ 32111.74｜
｜西安王府井商业运营管理有限｜ 100000.00｜ 3609.43｜ 177344.36｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西宁王府井购物中心有限责任｜ 1000.00｜ -1080.71｜ 4334.74｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西宁王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -311.48｜ 50409.51｜
｜西宁王府井物业管理有限责任｜ 80.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西宁王府井海湖购物中心有限｜ 1000.00｜ -451.18｜ 34046.00｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西宁王府井奥莱仁君商业管理｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜西咸新区王府井商业有限公司｜ 7000.00｜ 812.96｜ 65097.27｜
｜莱西市王府井商业管理有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州王府井购物中心管理有限｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜绵阳王府井商业管理有限公司｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜睿高翊国际贸易(上海)有限公｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜睿锦尚品国际贸易(上海)有限｜ 10000.00｜ -3457.85｜ 63857.80｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜眉山王府井商业管理有限公司｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜王府井首航超市有限公司 ｜ 15000.00｜ -｜ -｜
｜王府井集团北京长安商场有限｜ 26190.88｜ -287.28｜ 28278.95｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜王府井集团北京双安商场有限｜ 28000.00｜ 1060.76｜ 55789.20｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜王府井滇池小镇商业(昆明)有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜王府井(海南)总部有限公司 ｜ 90000.00｜ -｜ -｜
｜王府井数科创新(北京)零售有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜焦作王府井百货有限责任公司｜ 19000.00｜ -350.74｜ 17577.36｜
｜海南王府井海垦免税品经营有｜ 10000.00｜ -4849.61｜ 29304.70｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜海南海垦王府井日用免税品经｜ -｜ -｜ -｜
｜营有限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜海南奥特莱斯旅业开发有限公｜ 30000.00｜ -5269.09｜ 172770.15｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜洛阳王府井购物中心有限责任｜ 1000.00｜ 560.94｜ 34878.73｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜洛阳王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ 671.05｜ 6153.25｜
｜洛阳宏业物业管理有限责任公｜ 80.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜河南王府井奥莱商贸有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜沈阳赛特奥莱商贸有限公司 ｜ 16502.70｜ -｜ -｜
｜沈阳北方奥莱商业管理有限公｜ 44090.00｜ 2959.66｜ 136328.67｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜江西王府井购物中心管理有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜武汉王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -241.83｜ 2059.31｜
｜柳州王府井购物中心有限公司｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜柒-拾壹(北京)有限公司 ｜ 4400.00｜ 2631.81｜ 107438.28｜
｜春天世纪企业管理(厦门)有限｜ 1900.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜昆明王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜新乡王府井商业管理有限责任｜ 5000.00｜ 149.05｜ 30856.58｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜攀枝花王府井商业管理有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜拉萨王府井购物中心管理有限｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都西单商场有限责任公司 ｜ 3000.00｜ 560.02｜ 8510.32｜
｜成都王府井购物中心有限责任｜ 1800.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都王府井百货有限公司 ｜ 37317.03｜ 9390.58｜ 302297.06｜
｜成都王府井物业管理有限责任｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都探索王府井购物中心管理｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜建信消费金融有限责任公司 ｜ 720000.00｜ 6265.12｜ 736379.99｜
｜常德王府井商业管理有限公司｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜巴中王府井购物中心管理有限｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜巴中王府井吉选超市有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜山西王府井奥特莱斯商业有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜山西法雅商贸有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜安顺王府井国贸购物中心有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜太原王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜太原王府井商业有限责任公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜天津王府井购物中心管理有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津新燕莎奥特莱斯商业有限｜ 30000.00｜ 1205.54｜ 49766.29｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津北辰王府井购物中心有限｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜四川王府井吉选超市有限公司｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责｜ 31670.00｜ -979.95｜ 121476.09｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜哈尔滨王府井购物中心管理有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜哈尔滨王府井物业管理服务有｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜呼和浩特王府井百货有限责任｜ 1000.00｜ 522.21｜ 8829.36｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜呼和浩特王府井奥莱商贸有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜呼和浩特弘业物业管理有限责｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜南充王府井购物中心管理有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜南充王府井吉选超市有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜南充壹帆商业管理有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜北京首都旅游集团财务有限公｜ 200000.00｜ 4431.09｜ 1391258.19｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京赛特奥特莱斯商贸有限公｜ 6020.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京贵友大厦有限公司 ｜ 1817.88｜ -｜ -｜
｜北京王府井金街购物中心有限｜ 1000.00｜ -5817.71｜ 92826.85｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井购物中心管理有限｜ 2000.00｜ 1013.20｜ 88944.14｜
｜责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井置业有限公司 ｜ 3000.00｜ -1971.94｜ 44119.70｜
｜北京王府井百货集团北京网尚｜ 23500.00｜ -｜ -｜
｜电子商务有限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井百货商业物业管理｜ 49385.41｜ 42.67｜ 31467.85｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井润泰品牌管理有限｜ 10000.00｜ -2413.78｜ 64094.49｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井宏跃停车场管理有｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井奥莱企业管理有限｜ 1720.00｜ -44.08｜ 77442.50｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井奥莱京南商业有限｜ 3000.00｜ -4783.82｜ 134775.09｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井大厦有限公司 ｜ 23617.92｜ -20.10｜ 106501.86｜
｜北京王府井发展置业有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜北京王府井免税品经营有限责｜ 50000.00｜ -2332.71｜ 655.33｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京王府井免税品数字零售有｜ 5000.00｜ -1645.71｜ 3533.09｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京燕莎友谊商城有限公司 ｜ 6000.00｜ 8341.29｜ 231684.33｜
｜北京海文王府井百货有限责任｜ 1000.00｜ 116.76｜ 3564.79｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京法雅商贸有限责任公司 ｜ 3000.00｜ -538.60｜ 62306.18｜
｜北京春天物业管理有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜北京新燕莎控股(集团)有限责｜ 39986.13｜ 19604.58｜ 406893.30｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京新燕莎商业有限公司 ｜ 16000.00｜ -｜ -｜
｜北京宏业物业管理有限责任公｜ 7000.00｜ 625.88｜ 17352.13｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京宏业房地产开发有限责任｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京友谊商店股份有限公司 ｜ 8377.00｜ -1077.99｜ 4533.95｜
｜包头王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -139.24｜ 22336.73｜
｜凯里国贸购物中心有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜内蒙古王府井首航超市有限公｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜内蒙古法雅体育有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜兰州西单商场百货有限公司 ｜ 4000.00｜ -309.79｜ 4593.15｜
｜兰州王府井百货有限责任公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜六盘水国贸广场春天百货有限｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜佛山王府井紫薇港商业管理有｜ 12000.00｜ -1673.36｜ 97588.58｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜佛山市王府商业置业有限公司｜ 27400.00｜ -2608.53｜ 145762.72｜
｜乐山王府井购物中心有限责任｜ 1000.00｜ -1037.47｜ 14938.82｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜乐山王府井吉选超市有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜临汾王府井购物中心有限责任｜ 1000.00｜ -661.39｜ 39552.01｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中山巴黎春天(厦门)百货有限｜ 1020.41｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东营王府井购物中心有限公司｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜Prime Wave Limited ｜ 0.10｜ -｜ -｜
｜PCD Operations HK Limited ｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜PCD Development Limited ｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜Gain Win Limited ｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜Belmont Hong Kong Ltd. ｜ 62043.80｜ 10151.74｜ 875845.34｜
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