☆公司报道☆ ◇600859 王府井 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-22】
王府井(600859)3.91亿增资郑州商业项目
王府井（600859）公告，公司拟使用现金向郑州枫华商业管理有限公司增资，
增资总额为3.91亿元，增资完成后，公司将持有枫华商业65％股权。
公告介绍，该投资项目坐落在郑东新区，交通便捷辐射面广，体量规模具备持
续竞争力，符合Shopping Mall规划建设要求，且项目未来发展前景良好。投资完
成后，将提高公司自有物业的比例，有利于保持公司业绩的稳定性和未来发展的持
续性。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-04】
王府井(600859)近8亿现金购置房产
王府井（600859）4日公告，公司拟以现金分期付款方式购买赛高城市广场项
目中部分商业用房，建筑面积共计90211平方米，购买总价为78970.50万元。
赛高城市广场由陕西赛高投资管理有限公司开发，位于陕西省西安市未央区，
目前处于在建状态。公司称，该广场坐落于西安北部新城核心位置，是该商圈中体
量规模最大的商业项目，项目位置优势明显，物业结构良好，且公司取得成本较低
，具有良好的发展前景和物业升值空间。西安作为公司发展战略中的重要城市之一
，购买赛高城市广场将对公司在西北市场的资源利用和经营布局产生深远影响。
公告同时称，经中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核，公司非公开发
行A股股票事宜已于3日获批。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-08-04】
王府井(600859)7.9亿西安购商场
王府井（600859）拟采用现金方式购买陕西赛高投资管理有限公司开发的赛高
城市广场项目中建筑面积共计9.02万平方米的商业用房，购买总价7.9亿元。赛高
城市广场目前处于在建状态。
王府井表示，赛高城市广场坐落于西安北部新城核心位置，处于张家堡商圈，
是该商圈中体量规模最大的商业项目，物业设计与物业结构符合公司自身的经营所
需，可以打造成为满足消费者多种需求的一站式综合购物中心。项目位置优势明显
，物业结构良好，且公司取得成本较低，具有良好的发展前景和物业升值空间。
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-13】
王府井(600859)百货重建董事会架构
继外部腾挪资产为融资铺路后，王府井(600859)百货内部也开始暗流涌动。记
者昨日获悉，已在王府井百货任职11年的高管东嘉生卸任副总裁。与此同时，王府
井百货计划将董事会扩容，战略合作伙伴的高管以及业界资深专家相继加入。
王府井百货最新发布的公告显示，为王府井百货工作超过十年，就任董事、副
总裁五年的东嘉生，将不再担任王府井百货副总裁的职务。
同时，王府井百货董事会提名于仲福、胡腾鹤、张学刚为董事候选人；提名郭
国庆为独立董事候选人。王府井百货还计划将原来6名董事、2名独立董事、1名董
事长的董事会架构，扩容为董事11人、独立董事4人、董事长1人。
据王府井百货方面透露，被公司提名的候选人均符合相关规定，其教育背景、
工作经历以及身体状况也都能够胜任职责要求。
尽管最终的人选任命将在月底王府井百货第二十七届股东大会（2010年年会）
中出炉，但公司董事会的"换血"仅仅是时间问题。
事实上，相比于董事、独立董事席位扩容，即将进入王府井百货董事会"新人"
的身份更受关注。
据了解，被王府井百货董事会提名为公司董事候选人的于仲福、胡腾鹤、张学
刚，均来自去年底对王府井百货控股股东王府井国际进行战略投资的三家公司。
其中，于仲福是拥有王府井国际5%股份的北京国有资本经营管理中心的副总经
理；胡腾鹤则是中信产业的董事总经理。目前，中信产业旗下的信升创卓拥有王府
井国际15%的股份。
在业界看来，于仲福、胡腾鹤目前已经是王府井国际的董事，进入子公司的董
事会被看做顺理成章，而张学刚以及新独立董事任命则可能另有意义。
据悉，张学刚现任福海国盛的委派代表，该企业同样拥有王府井国际15%的股
份。自1995年起先后就任中国人民大学教授、博士生导师的郭国庆，是中国嘉陵(6
00877)、全聚德、酒鬼酒和格力地产(600185)等四家大型上市公司的独立董事。
资料显示，去年底，王府井百货引入了战略合作伙伴。其母公司王府井国际原
惟一股东王府井东安集团，与中信产业旗下的信升创卓、福海国盛、国管中心签署
增资协议。增资完成后，王府井东安集团、中信产业、福海国盛和国管中心，分别
占王府井国际总股本的65%、15%、15%和5%。
商业专家表示，王府井百货的资本构成、管理层开始向多元化发展，是为了强
化企业竞争力，从而稳固百货领头羊地位。
北京财贸学院院长王成荣教授认为，北京零售业的竞争格局激烈，金融等非同
行资本进入国有商业体系，将提升商业企业的资本运作、创新能力，增添企业内部
的活力。
事实上，王府井百货此番对高管层的调整并非终点。本月初，王府井百货旗下
惟一地产公司正式登陆北京产权交易所挂牌转让。在一位知情人看来，剥离地产业
务，是王府井百货为了破除证监会对涉及地产业务上市公司申请再融资的限制。
【出处】北京商报【作者】
【2011-06-03】
王府井(600859)腾挪资产为找钱铺路
为了稳固百货领头羊地位，王府井百货（600859）计划"甩掉"旗下地产业务。
记者昨日获悉，王府井百货旗下惟一地产公司北京宏业房地产开发有限责任公司（
以下简称"北京宏业房地产"），已经正式登陆北京产权交易所挂牌转让，交易价格
为24.67万元。在一位知情人看来，王府井百货剥离地产业务，是为了破除证监会
对涉及地产业务上市公司申请再融资的限制。事实上，按照王府井百货的年度发展
战略，连锁扩张与电子商务同步进行的王府井百货正在用钱当口儿。
贱卖惟一地产公司
记者昨日登录北京产权交易所网站看到，王府井百货旗下惟一地产公司北京宏
业房地产已被挂牌，本月26日将挂牌期满。该网站显示，北京宏业房地产的转让价
格为24.67万元。资料显示，北京宏业房地产成立于1992年，是王府井百货的全资
子公司，主要业务为房地产开发、销售商品房等，曾参与开发过静安庄、四平园小
区等，但该公司目前并没有房地产项目。
尽管不少大企业都曾凭借地产业务发家，但该业务对王府井百货却并非"香饽
饽"。王府井百货去年的业绩报告显示，其房地产业务2010年的营业收入约为2580
万元，与超过135亿元的百货零售收益相比相去甚远。
在一位熟悉王府井百货的人士看来，王府井百货曾试图在地产热潮中分得"一
杯羹"，但由于缺乏经营经验，这项业务一直进展缓慢。
为找新钱袋做铺垫
剥离地产公司是王府井百货欲强化零售业务的一个信号，甩下地产业包袱只是
其一箭双雕计划的一部分。去年底，业内流传了近四年的王府井百货引资计划终于
落定。中信产业基金、福海国盛投资等金融资本正式进入王府井百货体系中。
据一位知情人透露，王府井百货还在试图引入新的战略投资，但北京宏业房地
产是一家地产公司，导致王府井百货受中国证监会对涉及地产业务的上市公司申请
再融资的限制。
王府井百货的一位高层也曾在此前承认，为获得再融资资格，只能通过转让，
摘掉王府井百货的"房地产商帽子"。
记者昨日发现，北京宏业房地产挂牌不到一周，已经受到众多企业关注。有消
息称，王府井百货希望其关联公司，通过网络竞价，最终内部"消化"北京宏业房地
产。
战略发展需资金支撑
在业界看来，西单商场"吞下"新燕莎控股，组成了一艘年销售超过百亿元的商
业航母，给北京商业龙头王府井百货造成了不小的压力。为了捍卫在北京乃至全国
百货业的地位，王府井百货需要加速主营业务做大、做强的进程。这无疑需要雄厚
的资金作为支撑。
王府井百货的年度战略显示，其今年欲新开3-5家新店，并对双安商场等多家
老店进行翻新，这些投入将耗资数亿元。同时，为了谋求更高的利润空间，王府井
百货还将继双安商场等子公司尝试线上业务后，以集团形式启动网购业务。据悉，
王府井百货为建立网购运营平台的投入将达到1亿元。
【出处】北京商报【作者】
【2011-05-19】
王府井(600859)2.2亿元购商业楼
王府井（600859）的全资子公司长沙王府井拟采用现金方式购买金华康开发建
设的长沙王府井商业广场地下2层至地上10层部分商业用房，面积总计51,402.96平
方米，购买总价人民币21973.7万元。
长沙王府井商业广场由金华康开发建设，于2004年末建成并投入使用。目前地
下二层部分为停车尝机房，地下一层及地上九层为商场，由长沙王府井租赁经营百
货商场使用，租赁期限为20年；地上十层为电影院，由长沙横店潇湘王府井影城有
限公司租赁经营。公司称，随着公司经营实力的提高，经营规模的不断扩大，逐步
提高自持物业比例，有利于保持公司发展的稳定性和持续性，是公司战略发展需要
。
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2011-04-27】
王府井(600859)一季净利增四成 营收增长费用下降
王府井（600859）周二晚间披露的一季报显示，其一季度实现净利润2亿元，
同比增长39.83%，每股收益0.48元。
公司表示，报告期内公司营业收入增长，且管理费用和财务费用均大幅减少，
促使业绩增长。
【出处】全景网【作者】
【2011-03-25】
王府井(600859)2010年利减2.16% 拟每10股派3元
王府井（600859）周四晚间公布年报，公司2010年实现净利润3.76亿元，同比
减少2.16%，拟采取每10股派发现金3元的利润分配预案。
期内公司实现营业收入139.46亿元，同比增长25.66%。实现每股收益0.95元，
同比减少3.17%。
公司2010年度拟采取每10股派发现金3元的利润分配预案。
【出处】全景网【作者】周蓓
【2011-01-05】
九机构席位现身王府井(600859) 道不同促跌6%
"开门红"行情并未让王府井（600859.SH）的股价如同商场销售般火爆。诸多
机构联手抛售1.56亿元，让王府井这只著名的基金重仓消费类个股在2011年首个交
易日便大跌6%。
9个机构席位现身
下跌6%，如果放在刚刚结束的2010年并不罕见，但是在昨日的开门红行情中，
两市2000余只个股中跌幅超过5%的只有两只个股，而王府井就是其中之一。交易所
昨日晚间披露的数据显示，机构的大幅抛售是其下跌的原因所在。
上交所披露数据显示，共计有9个机构席位昨日现身王府井的交易之中。显然
，卖方的态度更为坚决，前五大席位均为机构所占据。其中排名第一的卖出机构一
口气就卖出了多达5787.28万元。即使是排名第五的卖出机构也卖出了1226万元。
《第一财经日报》记者粗略计算发现，这五大机构席位就共计卖出达到1.56亿元。
与卖方机构的大手笔不同，前五大买方席位中只有四个机构，而且买入的数量
也相对有限。数据显示，买入最多的机构席位共计买入1717万元。另外，还有中信
金通证券杭州心南路证券营业部买入449万元。
扎堆基金现分歧？
纵观刚刚过去的2010年，一只个股的交易信息披露中同时出现5个以上机构席
位可谓罕见。而王府井新年第一个交易日就上演了9个机构席位同台唱戏，记者仔
细查阅资料发现，扎堆其中的基金或许是这些机构席位的所有者。
王府井2010年三季报显示，在公司前十大流通股股东名单之中，共计有九只基
金位列其中，另外一只则是社保基金，可谓名副其实的基金重仓股（合计持股达到
6561.12万股，占公司流通股本的33.07%）。其中嘉实基金旗下的两只基金在三季
度继续增持，共计持有王府井股份达到2740.04万股，持股比例达到王府井流通股
的13.81%。
而在去年下半年，王府井的股价共计上涨52.76%，扎堆其中的基金可谓赚得盆
满钵满。然而，正所谓成也萧何败也萧何，或许正是这些手握大量浮筹的基金的抛
售才导致了王府井的2011年首演即宣告下跌。
值得注意的是，与之前有机构席位现身的股价大幅波动的个股不同，此次虽然
卖方机构态度坚决，但是买方则同样有机构现身。业内人士普遍认为，此举可能是
因为扎堆其中的基金内部对于王府井后期的走势出现一定的分歧。
诚然，在2010年的震荡市中，王府井作为消费股龙头一直获得诸多基金的青睐
。但是，随着2011年新的交易年的来临，消费股是否还是今年的配置重点开始在诸
多基金内部出现分歧。记者在采访过程中了解到，虽然有部分基金认为2011年消费
类个股将继续是投资的重点区域，但是也有部分基金开始转向其他板块。沪上某私
募基金人士就对记者表示，部分公募同行的确在近期开始撤离2010年的重仓股医药
消费等板块，但是也有人依旧在坚守。
如果我们将视线拉回2010年最后一个交易日，就会发现昨日的机构出逃其实有
端倪可循。2010年12月31日，王府井股价大涨7%，换手率也从之前的不到1%突然飙
升至1.59%。"这种拉高背后的换手率飙升，在某种程度上其实已经说明有大资金在
出逃，"南方某私募基金人士对记者表示，"而从当天的情况来看，虽然有机构在小
幅吸入，但是相对于卖方机构的决然，显然抛压很大，股价未来可能会继续走低。
"
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-12-28】
实际控制人股权将划转 王府井(600859)置身度外
王府井今日披露了大股东王府井国际增资以及实际控制人王府井东安股权划转
事项，上述事项不涉及公司实际控制权的变更。
王府井称，昨日接实际控制人北京王府井东安集团有限责任公司通知，北京市
国资委决定将王府井东安集团划转给北京国有资本经营管理中心。国管中心是北京
市国资委组建的全民所有制企业。本次划转完成后，公司控股股东北京王府井国际
商业发展有限公司持有的公司股份数量不发生变化，最终控制人未发生变更，仍为
北京市国资委。
同时，公司接王府井国际通知，昨日王府井唯一股东王府井东安与由中信产业
投资基金管理有限公司管理的北京信升创卓投资管理中心、福海国盛（天津）股权
投资合伙企业、国管中心签署增资协议，上述三方以现金对王府井国际进行增资，
增资完成后，王府井东安占王府井国际总股本比例下降为65%；中信产业基金、福
海国盛、国管中心占王府井国际总股本比例分别为15%、15%和5%。
本次增资完成后，公司控股股东仍为王府井国际，实际控制人仍为王府井东安
，最终控制人仍为北京市国资委。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2010-12-28】
王府井(600859)控股股东如愿引入战略投资者
停牌数日的王府井（600859）今日公布了停牌事由，始于4年前的控股股东引
入战略投资者事宜终于获得实质性进展。
12月27日，王府井接实际控制人北京王府井东安集团有限责任公司通知，北京
市国资委决定将王府井东安划转给北京国有资本经营管理中心。此次划转完成后，
王府井控股股东北京王府井国际商业发展有限公司持有的王府井股份数量不发生变
化，最终控制人仍为国资委。同日，王府井东安与中信产业投资基金管理有限公司
管理的北京信升创卓投资管理中心、福海国盛(天津)股权投资合伙企业、北京国有
资本经营管理中心签署增资协议，中信基金、福海国盛、国管中心以现金对王府井
国际进行增资，增资完成后，王府井东安、中信基金、福海国盛及国管中心分别占
王府井国际总股本的65%、15%、15%及5%。
此举将意味着集团数年前启动的引入战略投资者事宜终于有了实质性进展。
资料显示，早在2006年，王府井东安集团就开始着手引入战略投资者。美国华
平投资公司、凯雷投资公司等曾与王府井进行了多次谈判，但北京市政府方面不愿
将王府井的管理权让与外资，所以上述机构终未能如愿。
王府井国际方面表示，战略投资者的引入，不仅可以充实公司发展所需资金和
资源，提升公司并购重组的运作能力，更重要的是进一步推进了大型国有企业集团
实现股权多元化改革，对今后建立多元化的国资监管体制、改善治理结构、探索国
企新型激励约束机制等均具有重要示范意义，同时也为实现首都商业百货资源进一
步整合、打造全国商业零售龙头企业奠定重要基矗
【出处】证券时报【作者】李小平
【2010-12-27】
王府井(600859)筹划重要事项 今日停牌
王府井(600859)接控股股东北京王府井国际商业发展有限公司通知，称其正在
筹划重要事项，存在不确定性。经申请，王府井股票于今日停牌一天。此前的12月
24日，王府井股东大会刚刚批准了公司非公开发行方案。
【出处】证券时报【作者】
【2010-12-27】
王府井(600859)控股股东谋划重要事项
于上周五召开股东大会停牌的王府井今日发布公告，因控股股东北京王府井国
际商业正在筹划重要事项，公司股票今日停牌一天。
而就在12月8日，王府井刚刚披露了定向增发方案，王府井拟向成都工投资产
经营有限公司和王府井国际商业发展有限公司增发不超过4480万股，前者以所持成
都王府井13.51%股权作价62265万元认购1500万股，后者以12.37亿现金认购2980万
股，募集的现金部分将用于新开门店、门店装修改造等。而上述大股东“变相”增
持以及资产收购的行为当天引起了市场的追捧。复牌当天便遭遇机构的抢筹。目前
公司停牌前股价收于46.87元。
而在周五的股东大会上，上述定向增发所涉方案均获得通过，同时公司今日公
告，北京市国资委已批复同意增发事项。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2010-12-13】
王府井(600859)百货郊区首店正式亮相
新城商业正在吸引越来越多知名百货品牌的青睐。继在9月初推出时尚定位的"
尚客"品牌后，经过两个多月的试运营，王府井百货在北京的首家郊区门店--大兴
店，也于本月11日正式亮相。这也意味着，王府井百货在细分市场的道路上又前进
了一步。
王府井百货大兴店位于大兴中心商业区--火神庙国际商业中心内，建筑面积4.
3万平方米，共五层。据悉，此次正式开业的王府井百货大兴店70%的品牌是首次进
入大兴市场，同时，定位中高端的这家商场还引进了餐饮、美发、皮鞋修理、扦裤
边等诸多配套功能服务项目。截至上月底，王府井百货大兴店试营业销售额5100万
元，日均销售达百万元，单日最高销售额接近300万元。
在大兴、顺义等新城不断迎来大批人口入住的同时，商家也看到了巨大的商业
潜力。除了大兴外，新世界（600628）百货已在顺义开出了新城第一店，当代商城
也有在顺义布局新门店的计划。老牌百货店蓝岛也宣布了其将在通州开店的计划。
【出处】北京商报【作者】李铎
【2010-12-09】
大股东"增持"+低价收购 王府井(600859)复牌引众机构抢筹
王府井大股东“撇开”机构投资者“包揽”12多亿的现金增发款，反而激发了
机构们的购买欲。昨日，公布定向增发方案并复牌的王府井以涨停报收。交易所披
露的信息显示，买入前五席位均被机构占据，总计买入量达2.44亿元，占单日成交
金额5.45亿的四成以上。
王府井昨日披露，此次增发4480万股，价格为41.51元/股，涉及金额18.6亿元
，增发对象只有成都工投资产经营有限公司和控股股东北京王府井国际商业发展有
限公司，前者以所持成都王府井13.51%股权作价62265万元认购1500万股，后者以1
2.37亿现金认购2980万股。此次募集的现金部分将用于新开门店、门店装修改造、
电子商务、信息系统升级以及补充流动资金。
其实，上述增发的大致框架已于今年11月28日披露，但当时的公告称募集资金
的对象是“不超过九名特定对象”，对此，外界普遍认为将会有机构投资者参与认
购。而昨日公告则显示12.37亿现金募资则由大股东王府井国际“包揽”，并拥有
长达3年的锁定期。
大股东此举无疑是一种变相的“增持”，这使得公司股价在复牌当日表现强势
。昨日，公司开盘即封涨停，尽管盘中数度打开涨停板，但很快又再度封停，最终
报收51.01元，成交较以往明显放量，达1071万股，换手率2.56%。
当天的交易信息显示，买入金额前五位均为机构席位，最高买入金额为6100万
元，而最低也有2993万元，合计买入金额为2.44亿元，占当日王府井成交金额近45
%。不过，卖出席位的前两位也为机构，分别卖出6121万元和5819万元。但从该股
当天表现看来，多方机构明显占优。
除了大股东的变相增持外，通过收购股权实现对成都王府井百货公司的全资控
股也为公司未来业绩“添砖加瓦”。王府井原持有成都王府井百货公司70%股权，
后与此次定向增发的对象之一成都工投一同对成都王府井增资，增资完成后，上市
公司持股比例为86.49%，成都工投持股13.51%。随着这次定增收购的完成，王府井
将实现对王府井成都的完全控股。
王府井成都的盈利情况正处于上升之中，这次收购显然十分“划算”。定向增
发预案显示，该公司去年实现营业收入32.9亿元，归属于母公司所有者净利润1111
8.71万元；今年1至10月，该公司营业收入和净利润分别为36.8亿元和24397.71万
元。根据中金公司的预测，今年成都王府井或可实现净利润3.13亿元。以2010年全
年盈利估算，此次13.51%股权作价62265万元，对应收购市盈率仅为15倍左右。
中银国际也指出，对成都王府井百货公司的全资控股，是王府井重要的战略决
策。成都王府井百货下辖成都、重庆、乌鲁木齐、太原等多个门店，随着成都王府
井单店明年净利润30%以上的增速，以及3家新门店将快速进入盈利期，成都王府井
百货2011年净利润增速将达到40%，即接近4.2亿元。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2010-12-09】
复牌引来资金暗战 五机构力挺王府井(600859)
王府井非公开增发方案敲定昨日复牌，引发了一场机构多空大战。
8日王府井公告，公司拟提出2010年非公开发行股票的计划，筹集资金用于收
购成都王府井的少数股东权益、新开门店、改造旧店以及补充流动资金等项目。本
次非公开发行的发行价格为41.51元/股。募集现金与认购资产的总额预计为18.6亿
元。
市场对此方案整体给予正面评价。该股股价亦是积极回应。盘面显示，当日王
府井大幅高开近8%，此后瞬间被巨资封上涨停。尽管盘中涨停数次被打开，但最终
该股还是如愿录得10%的涨幅。
股价波澜不惊的背后，是多空机构的激烈搏杀。
龙虎榜显示，昨日王府井的前五大买入席位全部来自机构，排名前三的机构单
个席位买入金额均超过了5000万元。而五机构合计净买入金额达到2.44亿元，占到
该股当日总成交的44.7%。与此同时，该股前两大卖出席位也均为机构，合计卖出
金额高达1.19亿元，占到该股当日总成交的21.8%。
虽然增发方案对公司影响正面，但机构出现分歧也并非没有道理。从研究机构
给出的报告看，卖方分析师对于公司业绩乃至目标价的估算也存在较大偏差。
国泰君安分析师刘冰认为，整体来说此次增发方案将成都子公司的少数股东权
益注入并融资开店、改造门店，有利于公司未来几年的发展和业绩的增长。成都子
公司是未来的盈利增长点，全资后将增厚未来业绩，而且此次增发一并解决了公司
的资金问题，为公司未来对外扩张开店提供了资金基矗刘冰因此调高公司2010年、
2011年每股收益分别至1.233元、1.70元，按照2011年每股收益35倍市盈率参考目
标价60元。
中银国际分析师刘都更为乐观，预期成都王府井百货2011年净利润增速将达到
40%，因此大幅提高了公司盈利预测，同时将目标价由50元大幅上调至65元。
与此同时，招商证券分析师朱卫华则相对谨慎，认为公司收购成都王府井少数
股权对价较低，对EPS有增厚作用，但其效应被此次增发基本抵消，给予公司2011
年30倍PE，目标价位51元。
"昨日涨停后，王府井目前的股价也已达到了机构预测区间的下限，资金出现
分歧也是情理之中。"某业内人士指出。
值得一提的是，作为国内商业连锁公司龙头，王府井也一直是机构资金的宠儿
。公开信息显示，截至今年三季度末，公司前十大股东中，除了大股东背景王府井
国际商业发展有限公司，其余九个席位均为机构投资者，包括6只基金、两只QFII
以及一家社保。
此外，昨日市场震荡走弱，多头机构鲜有出手。除了上述的王府井，次新股泰
亚股份也有幸得到机构资金关注。龙虎榜显示，昨日该股前五大买入席位中出现两
家机构，合计净买入金额817万元，占其当日总成交的4.5%。
【出处】上海证券报【作者】潘圣韬
【2010-12-08】
大股东、成都工投包揽王府井(600859)18.6亿再融资
王府井(600859)定向增发方案今日如期公布。出人意料的是，此次增发的对象
只有成都工投资产经营有限公司和王府井控股股东北京王府井国际商业发展有限公
司，并没有引入其它机构投资者，显示出王府井控股股东对公司未来发展的极大信
心。
其中，成都工投以其持有的成都王府井13.51%股权作价6.23亿元认购1500万股
，王府井国际以现金认购本次发行的剩余2980万股股份，合计480万股。发行价格
为41.51元/股。停牌时王府井股价为46.37元/股。募集现金与认购资产的总额预计
为18.6亿元。其中募集现金12.37亿元，现金部分将用于新开门店、门店装修改造
、电子商务、信息系统升级以及补充流动资金。具体来看，新开门店分别位于成都
、鄂尔多斯、唐山、郑州四个城市，装修改造7家门店。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-12-08】
王府井(600859)复牌涨停 定向增发拟募资18.6亿元
王府井（600859）今日复牌，开盘后不久封涨停，公司披露定向增发预案，公
司拟向王府井国际和成都工投以每股41.51元的价格非公开发行4480万股，募集资
金总额为18.6亿元，预计可募集现金12.37亿元。募集现金拟投资于新开门店4家、
门店装修改造7家、电子商务项目、信息系统升级等项目。
【出处】全景网【作者】邱璧徽
【2010-12-08】
王府井(600859)拟定向增发募资
王府井今天公告，拟以41.51元/股向成都工投资产经营有限公司和公司控股股
东北京王府井国际商业发展有限公司发行股票4480万股，募集现金与认购资产的总
额预计为18.60亿元，其中现金12.37亿元。
据悉，成都工投以其持有的成都王府井13.51%股权作价62265万元，认购1500
万股；王府井国际以现金认购2980万股。
本次募集现金的投资项目包括四个新开门店，共涉及46280万元，分别是成都
天府汇城广场项目、鄂尔多斯店太谷国际广场项目、唐山新华文化广场项目和郑州
温哥华广场项目。另外还包括门店装修3.1亿元、补充流动资金3亿元等。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-12-06】
王府井(600859)本月8日披露定向增发预案
王府井(600859)今日公告，鉴于公司正在筹划的非公开发行股票事项的相关准
备工作尚未全部完成，需与有关方面进一步沟通，公司股票自今日起继续停牌2个
工作日。公司将于12月7日召开董事会审议本次非公开发行股票的相关议案，12月8
日公告相关整体方案，公司股票同时复牌。
据了解，因上述定向增发再融资事项，王府井于11月22日起就开始停牌。11月
29日王府井透露，此次定向增发公司拟向成都工投资产经营有限公司发行股票用于
收购其持有的成都王府井百货有限责任公司13.51%的股权，同时向其余不超过九名
特定对象发行股票募集资金，用于公司在全国范围内新设百货门店和现有老门店装
修改造等项目。
对于此次再融资，中银国际分析师认为，此次募投资金将帮助王府井实现100%
控股成都王府井百货有限责任公司的目标，并分享成都王府井公司业绩增长。但是
该分析师测算后认为，此次定向增发对王府井今年每股收益的摊薄效应将与成都王
府井百货业绩的增长带来的每股收益增加的效应大体抵消。收购成都王府井上述股
权的业绩效应在以后年度才会显现。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-12-06】
王府井(600859)因非公开发行事宜继续停牌
王府井(600859)今日公告，公司正在筹划的非公开发行股票事项的相关准备工
作尚未全部完成，需与有关方面进一步沟通，公司股票自2010年12月6日起继续停
牌2个工作日。公司将于2010年12月7日召开董事会审议本次非公开发行股票的相关
议案，2010年12月8日公告相关整体方案，公司股票同时复牌。
【出处】证券日报【作者】
【2010-11-22】
王府井(600859)因筹划定增事宜今起停牌
王府井（600859.SH）公告称，因公司正在筹划非公开发行股票事宜，公司股
票将于11月22日起停牌。
公司承诺，将尽快确定是否进行该述重大事宜，并于股票停牌之日起的5个工
作日内（含停牌当日）公告并复牌。
公告没有披露更多细节。
王府井11月19日报收46.37元，涨1.11%。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-10-27】
王府井(600859):"王府转债"即将摘牌
王府井（600859）27日公告，公司决定行使王府转债（110008）的提前赎回权
，将赎回登记日之后未转股的"王府转债"全部赎回。王府转债的赎回登记日为10月
27日。赎回登记日次一交易日（10月28日）起，王府转债将停止交易和转股；赎回
完成后，"王府转债"将在上证所摘牌。投资者如在10月27日15：00前未实施转股，
公司将以赎回价格（103元/张）将剩余"王府转债"全部赎回。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2010-09-07】
王府井(600859)百货首推子品牌
已有55岁的王府井百货昨天宣布推出集团首个子品牌——HQ尚客，这一突出年
轻、时尚、流行特点的新品牌，将于本月16日在大钟寺店正式启用。
“在细分市场中，年轻时尚人群是最大的消费群体，新店将定位于18至35岁的
新锐消费者。”王府井百货集团总裁刘冰表示。
据了解，HQ尚客英文全称为FashionHeadquarters，中文意为“时尚总部”。H
Q尚客落户的大钟寺中坤广场强调体验式消费，是集休闲、体验、娱乐、餐饮、购
物和旅游为一体的新型业态。
【出处】京华时报【作者】
【2010-08-23】
王府井(600859)上半年净利增17.23％
王府井百货（600859）最新发布的财报显示，其上半年营业收入达67.4亿元，
同比增长27.9％，净利润同比增长17.23％。
今年上半年由于宏观经济持续向好，各项拉动内需的政策使消费者信心回升，
社会消费品零售总额维持了去年以来的稳步上升。王府井百货通过对2009年度新开
业门店和面积增加门店进行动态调整，使之不断适应当地市场，并寻求高端品牌商
品资源的突破，对业绩提升有良好的效果。
公告称，王府井百货现已成为国内专注于业态发展的最大零售集团之一，目前
王府井百货的新门店开业筹备工作正在稳步推进中。今年下半年，中国宏观经济增
长将面临高基数和诸多宏观调控的“两难”问题。对此，王府井百货负责人表示，
经济发展的复杂性和不确定性将为行业以及公司经营环境带来一定的不确定因素，
但王府井百货将通过严格费用控制及灵活的经营策略，来提升门店毛利率。
【出处】北京商报【作者】
【2010-04-02】
王府井(600859)09年净利润同比增长11.71% 拟每10股派现3元
王府井（600859）公布的年报显示，报告期内，公司实现营业收入1,109,882.
27万元，同比增长9.09%；其中主营业务收入实现1,080,169.08万元，同比增长8.6
9%；利润总额52,349.41万元，同比增长2.62 %；归属于上市公司股东的净利润38,
433.24万元，同比增长11.71%。
公司决定按本年度母公司净利润的10%提取法定盈余公积36,940,139.42元，按
50%提取任意盈余公积，本公司以2009年末总股本392,973,026股为基数，每10股派
发现金3元（含红利所得税），共计拟分配现金股利117,891,907.80元。
2010年，公司将充分利用宏观经济回升向好的市场机遇，充分利用政策基本面
转向调结构、转变经济发展方式及注重扩大消费需求的有利条件，力争本年度营业
收入同比增长10%。2010年度公司预计新开业门店4-6家，受开店费用增加因素影响
，年内公司整体费用依然较上年有所增加。（欧阳波）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-03-02】
进驻百联天府 王府井(600859)欲开成都二店?
近半年来，“王府井要进驻百联天府”的消息在业界早已不是秘密。然而，作
为此次“进驻事件”的直接当事方，成都王府井百货和百联天府购物中心却一直三
缄其口。位于成都南二环的黄金口岸，拥有一流硬件和停车物业的百联天府，在20
10年，是否将由王府井进驻经营？商场将在何时、以什么样的方式进行交接呢？
昨日，当记者带此疑问求证当事双方时，并没有获得直接的答案。北京王府井
（集团）副总裁东嘉生也仅对本报记者表示，王府井的确与百联天府购物中心有接
触，但在没有签署相关协议前无法透露项目具体进展情况。而一旦协议能够按照既
定计划达成并实施，南二环的黄金口岸将建起成都王府井百货的二号店。
记者连线
王府井进驻已在“尽快推进中”
记者从业内获悉，从去年下半年起，王府井已与百联天府进行了多次接触，希
望能进驻这一购物中心。而除了王府井外，还有不少国内的零售业同行也非常看好
这一地段，并成为与王府井争夺这一物业接手权的有力竞争者。
那么，王府井究竟以多少金额拿下了百联天府项目？是仅仅将经营百联天府的
部分面积，还是将对整个购物中心进行整体打造？新商场什么时候开业？———一
切似乎还是未知数。但是种种迹象显示，此项工作的确在“尽快推进”中。
百联天府工作人员已出现异动。记者获悉，在春节前，包括一些部门经理级在
内的百联天府工作人员已离开。公司现在虽仍在正常运作，但早已是“人员不饱和
”。此外，在百联天府购物中心内经营多年的友谊百货，也出现引人关注的变化。
据悉，目前整个友谊百货还在正常经营。但据场内部分童装、女装联营柜台的供应
商表示，公司去年下半年就和他们更改了合作协议，把合同的终止时间改在了今年
3月。同时，记者也收到百联天府一家品牌专卖店发来的短信：“因商场整体调整
，专卖店也将于2月28日撤店。”因此，虎年春节过后，发生在百联天府内各专卖
店的种种变化，更让人相信此次王府井进驻已进入紧张倒计时。
现场直击
部分专卖店撤离 清仓正在进行
昨日下午3时，当记者前往百联天府时，在各个楼层都感受到了“大变化即将
到来”的紧张气氛。二楼的INBASE专柜和班尼路，正进行全场大规模折扣销售，甚
至当季新品也在打折。“商场调整，王府井要进来了，所以我们在清仓。”IN-BAS
E专柜的促销甚至这样明确地告诉顾客。就在这两个专卖店对面，RO-MAXXI、“简
”的两个专卖店，已大门紧锁，人去房空。同时，在商场三楼，近4成的专卖店已
空置，舒华健身器材旗舰店、喜木居家专卖店等，一把铁锁关闭了昔日的繁华。而
小毛虫、悠悠熊童装，贴出了4折~5折的告示，店内有一半的货架已空了。“我们
过几天就撤柜了，要买搞紧哦。”营业员告诉记者。
在商场二楼，还有些品牌甚至已挂出横幅：“因商场歇业装修整改，8折优惠
。”这是一家销售腿袜的专柜，这样的大幅提示让人看着不由有点心慌慌。
幕后追踪
经营搞不好 房东没饭吃？
拥有南二环四通八达的便利，这样的位置不可谓不好；拥有16万平方米建筑面
积的大型物业，这样的硬件不可谓不优；拥有1000个地下车位和数百个地上车位，
这样的设施不可谓不行。那么，作为国内最大的流通产业集团百联集团在成都的商
业项目，背景雄厚的百联天府购物中心此次为何要进行调整，转由他人进场经营呢
？
一些资深行业人士昨日对记者透露了其中的门道。原来，目前成都许多卖场与
房东采取的是“租赁合作制”，即卖场出租金，开发商出物业，双方合作非常简单
。而在成都百联天府这个项目上，股东却是由业主天府汇城、经营户百联和其他股
东共同构成。换句话说，如果商场经营得好，房东、经营户和股东都有利润分，经
营得不好，房东和股东捧着这个“金饭碗”，却也没饭吃。百联天府购物中心开业
以来到底经营得怎么样？记者尚未找到权威的统计数字，但亏损上千万元却是不争
的事实。
昨日有知情人士向记者透露，早在今年1月3日，四川友谊百货购物中心已和业
主解除合同。从今年3月开始，百联天府、友谊百货等都将陆续进行清场工作。一
些在今年3月合同到期的租户也将不再续签合同。不过，由于百联股份、王府井都
是上市公司，一旦进行如此大的资产整合，按理会通过公告的形式对外披露。因此
，该知情人士表示，目前，百联天府一切经营正常，暂时不能说其要退出四川市常
那么，王府井是否能在3月如期拿下百联天府呢？王府井百货成都二店何时又
能开出？本报将继续关注。
彭运 本报记者 邹芸 张亦帆 摄影 卢祥龙
主角链接
投资5.5亿的现代ShoppingMall
百联天府购物中心于2004年4月28日正式开业，是中国零售百强排名第一的百
联集团打造的西部第一家现代化ShoppingMall，总投资约5.5亿元。项目占地面积8
5亩，建筑面积16万平方米，共计5个楼层，是目前我国中西部尤其是成都地区与国
际接轨的集百货、超市、专卖店、餐饮、娱乐、休闲、文化、影院和办公于一体的
超大型购物中心。
百联天府购物中心拥有16000平方米景观广场和13000平方米成都最大的空中花
园。百联天府购物中心位于百联天府桥旁，即科华路与二环路交汇处，地处城南CB
D（中央商务区），毗邻成都在建地铁1号线和成都双流国际机常
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近6成高管变动
成都伊藤人事“大挪移”
去年2月，成都伊藤洋华堂曾进行过一次规模空前的人事调整。不过昨日，成
都伊藤再次迎来了该公司规模最大的人事、组织架构调整。据悉，昨日的调整，涉
及到该公司220名干部的人事任命，以及新增了地域调查部、5号店支配人等新机构
。其中，98名经理级以上的干部就有54人被调整，波及面高达近6成。
昨日，成都伊洋华堂董事长三枝富博对记者表示，去年的调整主要是为实现人
才本地化，而此次调整则是为了让公司在3年内的竞争都立于不败之地。在此次任
命的220名干部中，仅一人为日籍干部，干部的年龄也主要在25岁～35岁，目前伊
藤现有的4家门店的店长都进行了调整，同时，明年才会开业的5号店店长也进行了
提前任命。据悉，5号店店长由李野担任，这也是成都伊藤首次任命一名此前没有
店长经验的人担此重任。
三枝富博对记者表示，今年1月～2月，成都伊藤4家门店销售额近10亿元，同
比增长近150%，平均每天来店购物顾客约有10万人次。本报记者 张亦帆 邹芸
【出处】成都商报【作者】
【2009-11-23】
王府井(600859)有望吞下西单商场
盛传了5年之久的北京两大国资商业企业合并的消息再次在坊间弥漫。记者近
日获悉,随着北京市国资整合的加快,作为旗下零售业上市公司平台,王府井将加快
并购国资旗下的商业零售资产,其中将涉及对西单商场的并购。
北京市国资委2009年上半年的工作会议上传出消息,计划将直接出资企业重组
到40家左右,早前北京市国资委就有意让王府井出面接手西单商场,在全面启动重组
之时,这两家公司合并的预期也被放大。
在商务部市场运行调控专家、北京工商大学经济学院教授洪涛看来,目前我国
商业正进入结构性调整时期,同时北京市国资委一直希望有效配置北京商业资源,经
过多年的发展探索,近期王府井与西单商场合并的可能性极大。
"通过资本纽带,在同一集团下重新进行战略调整,会增进它们的协同性,对二者
都有好处,至少可以避免同质化竞争。"洪涛说。
与此同时,王府井百货异地扩张的步伐也正在紧锣密鼓地进行中。今年7月刚刚
从东亚银行获得3亿元贷款用于门店扩张后,王府井百货又于10月获准融资8亿多元
。已有50多年历史的王府井百货正走上扩张快车道。
并购一触即发
王府井对西单商场并购的消息并非近期才出现。早在2004年,市场即盛传王府
井将与西单商场合并,此后传言一直未间断,但因西单商场业绩一直欠佳,双方合并
之路阻碍重重。直至今年,西单商场业绩好转,为推动合并重启扫除了障碍,并购一
触即发。
在中国百货业,王府井百货可谓是个金字招牌,其前身是享誉中外的新中国第一
店北京市百货大楼,创立于1955年。1991年组建企业集团,成为北京市属计划单列企
业,1993年改组股份制,1994年在上海证券交易所挂牌上市。
1996年起,王府井百货开始在全国范围内推进百货业连锁规模发展,目前已在北
京、广州、武汉、成都、昆明等十余个城市布局近20家门店,营收超百亿元。北京
的百货大楼、双安商尝东安市尝长安商场等均属王府井百货所有。
同属北京市国资委控制的商业类上市公司,西单商场却没有王府井那么"顺风顺
水"。与其"做大做强"的愿望相反,西单商场的发展一直处于波动之中。据西单商场
公布的主要财务指标显示,受金融危机以及外埠门店经营不善等原因影响,西单商场
2008年全年亏损3055万元。
针对此,西单商场去年关闭了青海创新店,并将新疆、兰州等外埠百货店进行错
位调整和品牌提升。而同属于西单商场旗下的河北金鹰食品有限公司,累计亏损已
经超过1亿元,公司被迫在今年3月将其部分资产拍卖。
一系列动作之后,2009年西单商场业绩有所好转,根据其今年前三季度报告,其
实现营业总收入17.36亿元,利润总额达到4111万元,同比增长3.5倍。
知情人士透露,考虑到国有资产的保值增值,早前,北京市国资委就有意让王府
井与西单商场合并,打造全新的大型国有商业企业。随着北京市国资整合提速,北京
国有商业资源整合方案正在讨论之中,王府井对西单商场的并购再次提上日程。
以涉及上市公司问题为由,王府井百货相关负责人不愿就并购传言表态。而业
内人士认为,同属国资背景,王府井与西单商场合并是早晚的事。
洪涛在接受记者采访时即表示,每年年底,是商业调整最大的时期,经营不善的
企业会面临并购甚至倒闭的局面,"王府井集团化运营、百货连锁经营在全国已探索
了很多年,积累了一定的经验和教训,加之西单商场的发展一直处于波动状态,业态
结构调整也在不断变动之中。两家公司合并,可以资源互补。"
欲加大自持物业比重
西单商场资产主要集中于北京,而王府井则在全国多个城市布局了营业网点,分
布于华北、华南、华中、西南、西北等区域,收购一旦完成,西单商场旗下数万平方
米商业物业将尽归王府井所有。
而王府井也在筹谋新一轮扩张。据王府井百货方面透露,2009年该公司预计新
开门店4~6家,此外,为确保门店的经营稳定性,其将考虑加大持有自有物业的比例。
2009年上半年,王府井新开了北京百货大楼新馆及太原王府井两家门店,8月份
以后,其兰州、昆明的两家门店也正式营业。另外,王府井方面还表示,将进驻北京
大兴、鄂尔多斯和郑州三个城市与区域。
今年内的两次筹款,为王府井新一轮扩张提供了资金后盾。7月,王府井向东亚
银行贷款3亿元,用于支付新建门店的租金以及购买商业物业。10月,王府井百货的
可转债融资计划也获批。根据其公告,王府井获准向社会公开发售8.21亿元可转换
债券,期限为6年。公开募集的资金主要用于置换其此前垫付用于收购的资金。去年
8月,王府井百货以10.6亿元的价格收购了北京王府井大厦有限公司55%股权。
早前,王府井外埠门店扩张主要采用租赁的方式。2007年年底,王府井百货斥资
1.67亿元收购北京王府井商业物业管理有限公司50%的股权。之前该物业管理有限
公司由王府井百货和银建国际百货有限公司各持股50%,其主要资产为王府井百货武
汉门店所在物业,收购完成后,该物业完全归属于王府井百货。
王府井百货方面表示,随着国内房地产的升温,商业物业价值持续增长,保证一
定比例的自有商业物业对于公司今后的发展很重要。
事实上,自2004年开始,王府井就通过并购和扩张的方式谋求做大,但与中粮大
悦城、英国乐购(Tesco)、韩国乐天集团等企业在全国"跑马圈地"快速扩张相比,王
府井扩张策略稍显"保守"。据悉,不同于其他企业,王府井一直采取"利润再投资"的
经营模式,用赚来的钱去开下一家分店,一定程度上影响了其扩张步伐。
"因为王府井是国有企业,所以相对保守和谨慎。就全国商业企业来讲,按照王
府井的资历和实力,应该是我国流通企业的龙头老大,但现在王府井的发展与其应有
的地位还相去甚远,发展步伐相对较慢,因此必须加快扩张步伐。"洪涛认为,在未来
的发展过程中,王府井一要通过加快资本重组步伐进行扩张,二要利用品牌优势进行
扩张。
【出处】中国房地产报【作者】刘筱晨
