☆公司大事☆ ◇600683 京投发展 更新日期：2025-08-24◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
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【2.公司大事】
【2025-08-12】
房地产板块异动拉升 沙河股份、万通发展涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块异动拉升，沙河股份、万通发展涨停，深振业A、京投发展、深物业A、天保基建、上实发展跟涨。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-07-11】
京投发展：预计2025年半年度亏损2.80亿至2.40亿
【出处】本站iNews【作者】机器人
7月12日，A股上市公司京投发展（600683）发布半年度业绩预告，公司预计2025年1-6月预计增亏，归属于上市公司股东的净利润为-2.80亿至-2.40亿，净利润同比下降96.31%至68.27%。公司基于以下原因作出上述预测：
2025年上半年，公司整体经营保持稳定态势，本期业绩出现亏损的主要原因是公司房地产业务结转毛利有所下降、房地产项目费用化利息支出增加。公司所属行业为房地产。京投发展股份有限公司的主营业务是房地产的开发、经营及租赁。公司的主要产品是房产销售、物业租赁。公司产品檀谷荣获“2024年度北京商业模式创新品牌”大奖，并被评为“年度最受欢迎生活方式目的地”。一手掌握上市公司财报情况>>
【2025-06-20】
京投发展主力资金持续净流入，3日共净流入1307.95万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
京投发展06月20日DDE大单资金(主力资金)净流入664.96万元，两市排名552/5154。近3日京投发展主力资金持续流入，3日共净流入1307.95万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-06-18】
京投发展：6月25日将举办2024年度暨2025年第一季度业绩说明会
【出处】证券日报网
证券日报网讯6月18日晚间，京投发展发布公告称，公司将于2025年6月25日(星期三)15：00-16：00在“价值在线”举办2024年度暨2025年第一季度业绩说明会。
【2025-05-30】
京投发展：6月16日将召开2025年第四次临时股东大会
【出处】证券日报网
证券日报网讯5月30日晚间，京投发展发布公告称，公司将于2025年6月16日召开2025年第四次临时股东大会。本次股东大会将审议《关于向参股公司提供财务资助展期的议案》。
【2025-05-26】
突发停牌，002480，拟重大资产重组
【出处】证券时报网
重组题材持续火爆。
近期，重组题材大放异彩。
5月以来，已有5只个股股价翻倍，分别是中洲特材、中邮科技、利君股份、恒而达、成飞集成，其中中邮科技和成飞集成均有重组概念，恒而达则在近期公布收购德国磨床企业。
新筑股份拟收购蜀道清能60%股权
今日（5月26日）早间，又有一只股票公布拟实施重大资产重组，深圳证券交易所公告，新筑股份(002480)筹划发行股份购买资产事项，公司股票于5月26日开市起临时停牌。
午间，新筑股份发布公告称，公司正在筹划资产出售及发行股份购买资产，并视具体情况募集配套资金，公司证券自2025年5月26日开市时起开始停牌。公告显示，为了尽快解决控股股东蜀道投资集团有限责任公司（以下简称“蜀道集团”）控制的四川蜀道清洁能源集团有限公司（以下简称“蜀道清能”）与公司的同业竞争问题，蜀道集团拟以所持有的蜀道清能60%股权与公司进行资产重组，由公司通过发行股份及支付现金方式购买蜀道清能60%股权。
分析新筑股份基本面可以发现，该股进行资产重组并非无迹可寻：一方面，公司近年来业绩持续亏损，且资产负债率较高，在国企市值管理的大背景下重组预期较强；另一方面，公司背靠世界500强蜀道投资集团，也让投资者产生遐想。
小市值国资重组潜力股出炉
国海证券表示，经济转型压力、产业周期上行潜力和政策支持是推动并购重组行情的关键力量。当前，随着经济增速放缓、中美贸易摩擦持续以及“并购六条”等政策的出台，并购重组市场已具备新一轮行情启动的条件。
国海证券还指出，小市值个股在并购重组中表现更优。数据显示，市值越小的公司，在并购重组事件中平均超额收益越高。这可能与小盘风格占优以及“蛇吞象”式并购带来的预期提振有关，小市值公司通过并购优质资产，更容易实现业绩和估值的双重提升。
与新筑股份类似的国企股票还有哪些？
证券时报·数据宝统计，最新市值50亿元以下、2024年及今年一季度净利润亏损、今年一季度末资产负债率超80%的国企股票，剔除收到终止上市事先告知书的个股后，合计有35只。
其中，市值最低是*ST步森，不足13亿元。此外，*ST建艺、美芝股份、*ST交投等个股市值均低于15亿元。
值得一提的是，*ST交投近日发布了《关于被债权人申请重整及预重整的提示性》公告，称收到债权人云南乐信建设工程有限公司（以下简称“申请人”）送达的《告知函》，申请人以公司不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务，但具备重整价值及拯救可能性为由，向云南省昆明市中级人民法院（以下简称“昆明中院”）申请依法裁定对公司进行重整，并申请对公司进行预重整。公司同时称尚未收到昆明中院启动预重整或受理重整申请的文书，申请人的申请能否被法院受理、公司能否进入预重整或重整程序均存在不确定性。
另外ST联合近日发布公告称，公司正在筹划以发行股份及支付现金的方式购买江西润田实业股份有限公司部分或全部股权并募集配套资金，以实现公司对润田实业的控制。
实控人背景较强大的个股或许有更强烈的重组预期。数据显示，*ST建艺、*ST宝鹰、日海智能等个股实控人均为珠海市或下属区国资委；津投城开实控人为天津市国资委；京投发展实控人为北京市国资委等等。
【2025-05-12】
20余家A股上市公司“订正”刚发布的年报，都改了些啥
【出处】财闻【作者】刘竞兰
刚过去的年报季对A股公司而言可谓一次“大考”，然而每年都有公司“重新交卷”。
银柿财经据本站iFinD数据不完全统计，截至5月8日，A股有24家公司对已发布的2024年报进行修改或更正，并发布更新后的版本。其中实控人为国资背景的有13家，占比过半。
01
表格成疏漏“重灾区”
24家公司中，市值最大的是隆基绿能（601012.SH）。在4月29日晚发布2024年报后，隆基绿能于5月6日晚发布《更正公告》称，经自查，2024年年度报告全文“第三节五、（一）2、(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况”表格中，同比变动部分数据披露有误。
银柿财经对比发现，错误数据集中在主营业务分地区的同比变动数据上，更正后，多个区域的营收和成本变动方向及毛利率增减值发生变化。
隆基绿能发布的年报更正
此次对年报进行修订或更正的公司中，有不少和隆基绿能一样，问题出在收入和成本分析表格上。如宏工科技（301662.SZ）最初披露的年报版本中分行业收入同比变动方向有误；大西洋（600558.SH）披露的分地区营业成本、毛利率等数据有误；金隅集团披露的分产品营业成本数据有误等。
宏工科技年报更正公告
大西洋年报更正公告
金隅集团年报更正公告
除了收入成本分析表外，“主要销售客户及主要供应商情况”也集中性出现疏漏。如华丰股份（605100.SH）出现前5名客户及供应商列报不准确的情况；吉视传媒（601929.SH）销售客户和供应商数据统计错误；东安动力（600178.SH）供应商数据统计错误等。
吉视传媒年报更正公告
另外，引力传媒（603598.SH）和神马股份（600810.SH）都针对“近三年主要会计数据和财务指标”的披露内容进行修订；京投发展（600683.SH）、力芯微（688601.SH）初版披露的年报中“前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表”出现问题。中科软（603927.SH）、南京熊猫（600775.SH）的“董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”内容存在有误信息，其中南京熊猫是对部分人员的职务披露有误，中科软是持股数披露不正确。
引力传媒的年报修订信息
力芯微年报更正的内容
02
两家公司内控审计意见披露有误
不难看出，上述修订原因多半为数据披露有误。但此次也有公司在核心的内控审计意见上出现问题，如福成股份（600965.SH）和天味食品（603317.SH）。
据天味食品的年报更正公告，天味食品原本披露的内部控制审计报告意见类型是“标准的无保留意见”。更正后，这一意见类型变为“带强调事项段的无保留意见”，同时补充了强调事项的具体内容。
“我们提醒内部控制审计报告使用者关注，天味食品公司于2024年12月31日非同一控制下企业合并收购杭州加点滋味科技有限公司（含其子公司杭州姜姜文化创意有限责任公司），年末将其资产负债表纳入合并财务报表，2024年内控评价范围未包括杭州加点滋味科技有限公司（含其子公司杭州姜姜文化创意有限责任公司）。2024年度内部控制评价报告纳入评价范围单位的资产总额占公司合并财务报表资产总额之比为98.97%，纳入评价范围单位的营业收入合计占公司合并财务报表营业收入总额之比为100%。本段内容不影响已对财务报告内部控制发表的审计意见。”天味食品补充的强调事项显示。
天味食品年报更正公告
福成股份年报更正公告
福成股份的情况和天味食品类似，也对内部控制审计报告意见类型进行了更正，由“标准的无保留意见”更正为“带强调事项段的无保留意见”，并补充了强调事项内容。
据福成股份补充披露的强调事项内容，“我们提醒内部控制审计报告使用者关注：福成五丰公司部分交易事项未履行审议程序、未及时披露，受到中国证券监督管理委员会河北监管局警示函行政监管措施，福成五丰公司于2024年11月对上述问题进行了整改并补充披露。本段内容不影响已对财务报告内部控制发表的审计意见。”
除了上述提到的公司外，还有云中马（603130.SH）、*ST创兴（600193.SH）、标准股份（600302.SH）、华纬科技（001380.SZ）、博瑞传播（600880.SH）、昆药集团（600422.SH）、*ST岩石（600696.SH）、建设机械（600984.SH）、中航重机（600765.SH）等发布修订或更正版的2024年报，修订内容涉及母公司现金流量表、合并财务报表项目注释、经营情况讨论与分析等相关内容。
【2025-05-06】
京投发展新产品线小站公园将于秋季落地昌平
【出处】北京商报
北京商报讯(记者刘卓澜)继檀谷之后，京投发展第二条商业产品线即将落地。5月6日，北京商报记者获悉，京投发展开发的第二条商业产品线“小站公园STATION PARK”(以下简称“小站公园”)将在今年秋季开业。据介绍，该项目开业后，将引入超15家昌平首店、30余家区域首店及社群旗舰店，涵盖All-Day餐饮、Lifestyle零售、亲子儿童、休闲娱乐等多元业态，目前招商进度已超80%。
据悉，小站公园位于昌平回龙观地区，直连地铁8号线平西府站。该项目建筑面积3.3万平方米，总共引入近100个品牌。作为京投发展旗下第二条商业产品线，“小站公园STATION PARK”定位TOD生活方式中心，与山系微度假目的地“檀谷TANKO”形成双战略布局。除北京项目外，位于无锡经开区的TOD社交生活枢纽“无锡小站公园”也将于今年下半年同步亮相。
京投发展相关人员介绍，小站公园在空间布局上拥有大量的主题空间、公共策展、外摆座位和休息区，让小站公园首先是一个社区公共空间，其次再是一个商业体。该项目强调为在地居民和到访消费者创造一个舒适、互动的空间，而不是单纯的消费场所。
在品牌引入上，小站公园“去零售化”，把80%以上的面积留给餐饮和生活方式业态。据介绍，小站公园重磅引入了北京首家宜家设计订购中心、微风市集超市昌平首店、火星宠物超市昌平首店、可能有书阅读空间、静电森林桌游文化空间等。
除空间与品牌外，小站公园借助檀谷商圈不断积累的头部文化艺术、生活方式资源加持，增强人与人之间的连接。上述人员介绍，开业后，该项目每周会适时举办小型艺术展览、宠物交友会、周四放映厅、二手循环市集等社群文化活动，形成强烈的社区归属感，让这里真正成为周边居民们的“第二客厅”。
【2025-04-30】
股东追踪|田策等新进京投发展前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期京投发展发布2025一季报，十大流通股东发生了以下变化：2位股东新进，2位股东退出，3位股东增持，1位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，田策本期持有500万股，占流通股比例0.67%；南方中证全指房地产ETF本期持有468.6万股，占流通股比例0.63%。退出的前十大流通股东中，张咏梅上期持有372.1万股，占流通股比例0.50%；向正秀上期持有348.5万股，占流通股比例0.47%。增持的前十大流通股东中，程开武本期较上期自持股份增持0.14%至715.5万股；童晓阳本期较上期自持股份增持3.00%至680万股；杨建平本期较上期自持股份增持1.78%至418.6万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，赵德勇本期较上期自持股份减少6.05%至450万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型北京市基础设施投资有限公司2.963亿股40%不变流通A股程少良1.169亿股15.78%不变流通A股程开武715.5万股0.97%0.14%流通A股童晓阳680万股0.92%3.00%流通A股龚万伦626.2万股0.85%不变流通A股田策500万股0.67%新进流通A股南方中证全指房地产ETF468.6万股0.63%新进流通A股赵德勇450万股0.61%-6.05%流通A股宁波市银河综合服务管理中心428万股0.58%不变流通A股杨建平418.6万股0.57%1.78%流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-04-29】
京投发展：2025年第一季度净亏损1.49亿元
【出处】本站7x24快讯
京投发展公告，2025年第一季度营收为2.54亿元，同比下降1.01%；净亏损1.49亿元，去年同期净亏损7539.25万元。
【2025-04-18】
楼市“止跌回稳”：一线城市领跑 土地市场升温
【出处】中国网财经
中国网财经4月18日讯在一段调整期过后，在政策支持、经济环境改善以及市场信心恢复等多重因素的共同作用下，中国房地产市场迎来了“止跌回稳”的新阶段。
一线城市率先回稳
一线城市率先复苏，成为房地产市场回暖的"领头羊"。深圳市住房和建设局数据显示，今年一季度新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。不仅是深圳，北上广一线城市均呈现出强劲反弹态势。据安居客统计，上海新房市场3月成交5394套，环比上涨130%；北京链家研究院数据显示，北京3月新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%；广州市住房和建设局数据显示，广州一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。
市场止跌的背后，是一系列政策的支持。2024年以来，“517新政”“924新政”及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”相继推出，国家政策组合效应持续释放。北上广深四个一线城市推出包括松绑“限购令”在内的一系列稳楼市措施。各有关部委随后也释放重大政策利好，形成一套空前有力的政策“组合拳”。降低房贷利率、减少购房首付比例等措施有效降低了购房者购房成本，刺激了需求。截至目前，已有74个城市的房贷利率下调至5年期LPR减20个基点的最低值。契税、个税等税收减免，以及购房补贴政策，进一步减轻购房者负担。
值得一提的是，止跌现象不仅体现在成交量上，土地市场也开始出现积极变化。自今年以来，多个核心城市的土地溢价率明显回升，不少热点城市在土拍中出现久违的“百轮竞价”，北京、上海、杭州等一、二线城市“地王”再现。据滨江集团官微，3月25日，公司以约52亿元总价竞得水电新村地块，溢价率69.86%，楼面价7.74万元/平方米；中国海外发展公告显示，3月18日北京拍出的海淀树村地块的楼面价达到10.23万元/平方米，是“两集中”政策以来北京住宅土地历史上首宗楼面价就已经超过10万元/平方米的地块。
同策研究院研究总监宋红卫分析认为，从过往房地产市场周期变动来看，历次楼市上涨过程中，都会伴随土地市场的快速升温、商品房成交规模的上升及购房者预期的改变。目前来看，这三个条件均已在一线城市出现。城市轮动传导仍然适用于当前的楼市趋势，即一线城市热度上升后，慢慢向二线城市传导，再向核心三线城市传导。但基于人口增长、产业支撑等维度，预计三线城市止跌回稳的动能相对较弱，修复周期较长。
高品质住宅热度提升
一线城市的止跌离不开供给策略的调整，伴随着房屋保有量的增加，购房者的需求从“居者有其屋”向“居无虑，心自安”转化，准现房、改善性住房需求持续上升，尤其是在一线和二线城市。随着信贷政策的宽松和供应结构的优化，市场中被抑制的需求开始逐步释放，购房意愿明显增强。受此需求影响，京投发展北熙区等一批项目凭借优质区位与高品质产品的双向驱动在市场"精微竞争"时代脱颖而出。
作为预计年底交付的准现房产品，京投发展.北熙区是国企京投发展打造的朝阳区东坝板块的旗舰项目，凭借TOD模式和一系列高品质设计，为中高端改善人群提供了一个值得考虑的居住选择。作为一个超级大盘，面积段十分丰富，选用现代简约空间美学设计理念，涵盖了两居、三居及四居多种户型。其三期加推的150㎡以上大户型，充分考虑了现代家庭的生活需求。
京投发展北熙区的区位配套同样优秀。交通方面，地铁12号线东坝西站与3号线东坝北站，同时京投发展发挥自身优势，深度践行TOD开发理念，将项目打造为低碳智慧、宜居示范”的下一代生态圈社区。除此以外，东坝区域内汇聚恒大城市广场、金隅嘉品MALL、万达广场等大型购物中心，满足年轻一代对“生活美学”的追求。
与此同时，东坝区域拥有着北京稀缺的河景资源，坝河从项目南侧穿行而过，不仅留下了将府公园、东坝郊野公园、金盏森林公园等优美景观，也让居住者可以推窗见水，享受清新的水系环境带来的舒适感。据北京市朝阳区融媒体中心消息，如今的坝河沿岸，也已经成为北京最高质量的滨河绿地，95公顷的绿地系统，5公里滨河骑行绿道，从中心公园延伸出4条绿廊，可以直接接入未来的居民区。在东坝，自然景观的沉淀和现代都市的活力并存，随着第四使馆区的开建，这里正逐渐成为一个多元文化融合的国际社区。
伴随着“好房子”概念的提出和落地，高品质住宅凭借其卓越的设计、精湛的工艺与完善的配套，迅速成为市场焦点。如京投发展北熙区这样在稀缺土地上雕琢的高品质住宅热度持续攀升。在政策红利与区域价值的双重驱动下，北熙区凭借其“TOD超体大盘、全生命周期户型、年轻化社区运营、国企品质保障”核心优势，有望成为区域改善型购房者的首选。
【2025-04-08】
京投发展主力资金持续净流入，3日共净流入1083.52万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
京投发展04月08日DDE大单资金(主力资金)净流入353.89万元，两市排名646/5144。近3日京投发展主力资金持续流入，3日共净流入1083.52万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-04-03】
信披乱象频出！时间错误占大头，多家公司公告“翻车”
【出处】21世纪经济报道
上市公司发布的公告频频“翻车”。
4月3日午间，锋龙股份（002931.SZ）、中南股份（000717.SZ）双双发布更正公告，涉及事项均是将“2025年”写作“2024年”。
对比锋龙股份今年和去年发布的《关于公司及子公司开展金融衍生品交易的公告》，疑似套模板出错。
中航重机此前也犯了同样时间错误。此外，该公司还将不同会计科目的数据对应出错，修订前，贷款利息支出、应收账款无追保理分别为16亿元、1亿元，修订后对应数据为1亿元、16亿元。
据南财快讯记者不完全统计，涉及时间错误更正的公司还有力合科创、安洁科技。
记者注意到，除了上述几家公司，今年已有多家上市公司发布更正公告，涉及错误五花八门。
具体来看，京投发展（600683.SH）将单位“万元”错写为“亿元”，更正前其对合营企业无锡望愉地铁生态置业有限公司出资20000亿元，而更正后出资20000万元。
ST云投（002200.SZ）发布董事会决议更正公告，更正原因是公司原来公告中出现了与公告无关的内容，多出了一份监事蒋俊凤的个人简历。
丽珠集团（000513.SZ）则是多项基本事实出现错误。一是出资认购应当是新增注册资本而非股份，二是认缴出资比例计算错误，三是经营范围错误。
此外，东华能源（002221.SZ）还将股东投票规则写错。面对股东对总议案与具体议案重复投票时，更正前公告，以第二次有效投票为准，实际上应当以第一次有效投票为准。
值得注意的是，3月28日，证监会发布修订后的《上市公司信息披露管理办法》（以下简称《信披办法》）。
《信披办法》增加了对上市公司信息披露“外包”行为的监管要求，明确除按规定可以编制、审阅信息披露文件的证券公司、证券服务机构外，上市公司不得委托其他公司或者机构代为编制或者审阅信息披露文件。上市公司不得向证券公司、证券服务机构以外的公司或者机构咨询信息披露文件的编制、公告等事项。
北京大成（深圳）律师事务所指出，这一规定旨在确保信息披露的专业性与规范性，防止因 “外包” 给不具备资质的机构而致使信息披露出现无法监管的风险。新规实施后，此类行为将被严格禁止，促使公司回归规范操作，保障投资者获取准确、可靠的信息。
【2025-04-01】
京投发展：2024年实现签约销售额53.65亿元 回款额52.47亿元
【出处】财经网
3月31日晚间，京投发展发布2024年年度报告。
3月31日晚间，京投发展发布2024年年度报告。
公告显示，期内，公司实现营业收入总额14.17亿元，同比下降86.69%，其中房地产业务实现收入13.05亿元，同比下降87.67%。公司实现归属于上市公司股东净亏损10.55亿元，同比下降59.98%。
2024年，公司实现签约销售额53.65亿元，回款额52.47亿元，新开工面积(权益)9.72万平方米，竣工面积(权益)11.19万平方米。
【2025-03-31】
京投发展（截止2025年3月31日）股东人数为30417户 环比减少2.92%
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月1日，京投发展披露公司股东人数最新情况，截止3月31日，公司股东人数为30417人，较上期（2024-12-31）减少916户，环比下降2.92%。从持仓来看，京投发展人均持仓2.44万股，上期人均持仓为2.36万股，环比增长3.01%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-03-31】
京投发展：2024年净亏损10.55亿元，由盈转亏
【出处】本站7x24快讯
京投发展公告，2024年营业收入为14.17亿元，同比下降86.69%。归属于上市公司股东的净亏损10.55亿元，去年同期净利润2.02亿元，由盈转亏。公司本年度不进行现金股利分配，同时不进行资本公积转增股本。
【2025-03-14】
京投发展今日涨2.61% 房地产行业高管变动引关注
【出处】金融界
截至3月14日收盘，京投发展股价报3.93元，较前一交易日上涨2.61%，日内成交量为11.64万手，成交金额达0.45亿元。该公司当日开盘价为3.83元，盘中最高触及3.94元，最低下探至3.82元，振幅为3.13%。
房地产行业近期出现高管变动，保利发展宣布聘任潘志华为新任总经理。公开信息显示，潘志华拥有多年房地产开发及战略投资管理经验，其任职或引发市场对行业管理团队调整的关注。此外，当前市场部分低价股中涉及房地产领域的企业数量较多，引发投资者对行业估值水平的讨论。
风险提示：以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
【2025-03-04】
深圳2月二手房签约量4858套；雅居乐2月预售金额合计8.5亿元；招商蛇口7亿元中期票据3月9日兑付
【出处】北京商报
【1】深圳2月二手房签约量4858套
3月3日，深圳市房地产中介协会发布数据显示，2025年2月深圳二手房签约量为4858套，环比增长3.9%，同比增长102.5%。
春节后，深圳二手房市场热度快速回升，呈现持续增长态势。与此同时，2月深圳预售新房成交1992套，环比下降54.1%，但同比增长101.2%。
【2】雅居乐2月预售金额合计8.5亿元
3月3日，雅居乐披露2月未经审核的经营简报。简报显示，2月，雅居乐及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目预售金额合计为8.5亿元，对应建筑面积为8.9万平方米，平均价格约为9512元/平方米。
【3】招商蛇口7亿元中期票据3月9日兑付
3月3日，招商局蛇口披露了2020年度第一期中期票据(品种二)的兑付安排。根据安排，该债券简称为“20招商蛇口MTN001B”，发行总额为7亿元，起息日为2020年3月9日，发行期限为5年，债券余额保持在7亿元。
据悉，招商蛇口此次兑付的本计息期债项利率为3.3%，本息兑付日定于2025年3月9日，若遇节假日则顺延至下一工作日。
【4】首开股份20亿元中期票据3月10日付息
3月3日，首开股份发布2023年度第二期中期票据2025年度付息公告。根据公告，首开股份此次付息涉及的债券简称为“23首开MTN002”，发行金额高达20亿元，期限为3年。
据悉，本期债券的利率为4.4%，而本期应偿付金额为8800万元。付息日定于2025年3月10日，若遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日。
【5】京投发展8.84亿公司债券将兑付本息并摘牌
3月3日，京投发展发布了关于2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)“22京发01”的2025年本息兑付及摘牌公告。该债券将于3月9日开始支付自2024年3月9日至2025年3月8日期间的最后一个年度利息和本期债券本金。
据悉，本期债券的发行总规模是8.84亿元，债券期限为3年，债券票面利率为3.27%，计息期限自2022年3月9日起至2025年3月8日止。债权登记日为3月7日，本息兑付日和债券摘牌日均为3月9日。
【2025-02-14】
京投发展13.25亿元公司债申请获上交所受理
【出处】财闻
该债券发行人为京投发展股份有限公司，拟发行总额为人民币13.25亿元，债券品种为私募，承销商为中信建投证券。
2月14日，上海证券交易所信息披露显示，京投发展股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目已更新为“已受理”。
该债券发行人为京投发展股份有限公司，拟发行总额为人民币13.25亿元，债券品种为私募，承销商为中信建投证券。目前，该债券项目已获上交所更新反馈。
【2025-02-11】
京投发展：持股 5%以上股东减持计划期满未发生减持
【出处】金融界
金融界2月11日消息，京投发展公告称，2024年10月22日，公司披露了持股5%以上的股东程少良先生的减持股份计划公告。程少良先生拟通过集中竞价交易方式及大宗交易方式减持公司股份数量不超过2222.32万股，合计减持不超过公司总股本的3%。截至2025年2月11日本次减持计划时间届满，程少良先生通过集中竞价交易方式及大宗交易方式减持公司股份0股，占公司总股本的0.00%，期间未发生减持行为。本次减持计划完成后，程少良先生持有公司无限售条件流通股1.17亿股，占公司总股本的15.78%。
【2025-01-21】
京投发展主力资金持续净流入，3日共净流入1173.71万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
京投发展01月21日DDE大单资金(主力资金)净流入382.38万元，两市排名811/5128。近3日京投发展主力资金持续流入，3日共净流入1173.71万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-01-20】
京投发展：不参与北京城市副中心站综合交通枢纽地块商业机会
【出处】金融界
金融界1月20日消息，京投发展公告称，公司于近日收到控股股东北京市基础设施投资有限公司关于北京城市副中心站综合交通枢纽03单元0306、0307(2)、0309地块商业机会的通知。2025年1月10日，该地块国有建设用地使用权出让预申请公告发布，土地面积31,330.48平方米，建筑规模122,232.999平方米，用地性质为F3其他类多功能用地，土地开发程度为六通一平，挂牌起始价为16.341亿元。公司经可行性研究和全面考察、严谨测算等，认为项目与公司发展方向和运营实际存在较大差异，利润空间有限，预期回报收益率较低，去化周期长，资金回笼慢，且参与会分散核心业务资源投入，影响现有业务稳定性。公司秉持稳健经营原则，决定不参与本次商业机会。该决定经独立董事专门会议和董事会审议通过，关联董事已回避表决。
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