☆公司大事☆ ◇600239 云南城投 更新日期：2025-04-18◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2021-04-｜23802.99｜ 0.00｜ 34.74｜ 1.50｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 27 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-04-11】
云南城投主力资金持续净流入，3日共净流入7591.69万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
云南城投04月11日DDE大单资金(主力资金)净流入7118.75万元，两市排名98/5145。近3日云南城投主力资金持续流入，3日共净流入7591.69万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-04-11】
云南城投04月11日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
云南城投04月11日主力（dde大单净额）净流入7118.75万元，涨跌幅为10.21%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.73%，两市排名30/5144。投顾分析云南城投今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。云南城投今日大涨10.21%，主力拉升明显。
【2025-04-11】
金元顺安鼎泰债券A重仓股云南城投涨10.21%
【出处】本站iNews【作者】AI基金
4月11日收盘，云南城投涨10.21%，报收2.59元，换手率4.8，成交量7713.31万股，成交额1.93亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的基金共有1只，其中持仓数量最多的基金为金元顺安鼎泰债券A，该基金最新（2024-12-31）披露规模为61.26万元，4月10日净值报收1.0310，较上一交易日涨0.4%，近一月涨0.47%。持仓云南城投的基金如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)金元顺安鼎泰债券A015434新进--43000注：表中数据截止至2024年12月31日。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-11】
涨停雷达：云南国资+化债+物业服务 云南城投触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：云南城投今日触及涨停板，该股近一年涨停12次。
异动原因揭秘：1、云南康旅已通过引入央企资金+省内金融机构协调的方式提前债券兑付，为本地城投平台提供范式化债方案。2、公司属于国有企业，控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，最终控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会。3、2月24日互动：公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位，系统谋划产业布局，打造以“物业服务+商业管理”为引领，以文旅服务、康养服务、会展服务、公共服务为侧翼的“两主四翼”产业布局。
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-04-08】
金元顺安鼎泰债券A重仓股云南城投跌5.53%
【出处】本站iNews【作者】AI基金
4月8日收盘，云南城投跌5.53%，报收2.22元，换手率4.3，成交量6908.05万股，成交额1.55亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的基金共有1只，其中持仓数量最多的基金为金元顺安鼎泰债券A，该基金最新（2024-12-31）披露规模为61.26万元，4月7日净值报收1.0170，较上一交易日跌1.32%，近一月跌0.9%。持仓云南城投的基金如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)金元顺安鼎泰债券A015434新进--43000注：表中数据截止至2024年12月31日。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-07】
金元顺安鼎泰债券A重仓股云南城投跌9.96%
【出处】本站iNews【作者】AI基金
4月7日收盘，云南城投跌9.96%，报收2.35元，换手率3.46，成交量5550.82万股，成交额1.32亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的基金共有1只，其中持仓数量最多的基金为金元顺安鼎泰债券A，该基金最新（2024-12-31）披露规模为61.26万元，4月3日净值报收1.0306，较上一交易日跌0.04%，近一月涨0.4%。持仓云南城投的基金如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)金元顺安鼎泰债券A015434新进--43000注：表中数据截止至2024年12月31日。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-02】
金元顺安鼎泰债券A重仓股云南城投跌6.34%
【出处】本站iNews【作者】AI基金
4月2日收盘，云南城投跌6.34%，报收2.66元，换手率6.16，成交量9887.53万股，成交额2.68亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的基金共有1只，其中持仓数量最多的基金为金元顺安鼎泰债券A，该基金最新（2024-12-31）披露规模为61.26万元，4月1日净值报收1.0311，较上一交易日涨0.22%，近一月涨0.52%。持仓云南城投的基金如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)金元顺安鼎泰债券A015434新进--43000注：表中数据截止至2024年12月31日。（数据来源：本站iFinD）
【2025-03-31】
楼市不起政策不停 南京全面取消商品房限售
【出处】每日经济新闻
3月31日早盘，A股小幅低开后维持窄幅震荡，上证50翻红，其余主要宽基指数均下跌。两市仅家用电器、银行、公用事业、交通运输等涨幅居前。近期热度较高的房地产ETF基金现下跌近1%。房地产板块方面，特力A涨停，天府文旅、卧龙地产、云南城投、万通发展等涨幅居前。
消息面上，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
国金证券认为，3月小阳春期间重点城市一二手房成交量维持高位，有望为后续价格止跌回稳提供支撑；同时部分中高端项目热销，有望提振后续市场信心、打开价格天花板修复房企利润。
天风证券认为，重大会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。
公开信息显示，房地产ETF基金跟踪的中证全指房地产指数囊括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
【2025-03-28】
券商观点|房地产日报：杭州挂牌出让4宗地块，成交楼面价纪录再次被刷新
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年3月28日，太平洋发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，杭州挂牌出让4宗地块，成交楼面价纪录再次被刷新。
报告具体内容如下：
市场行情： 2025年3月28日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.67%和0.56%，沪深300和中证500分别下跌0.44%和0.70%，申万房地产指数下跌0.44%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为云南城投、深振业A、皇庭国际、衢州发展、中国武夷，涨幅分别为10.08%/4.30%/4.01%/3.38%/3.18%； 个股跌幅前五名为粤宏远A、中天服务、阳光股份、新华联、荣丰控股，跌幅分别为-8.02%/-3.25%/-2.84%/-2.82%/-2.49%。 行业新闻： 杭州土拍：建发34.35亿摘蒋村宅地，楼面价8.8万每平成新单价地王。杭州出让上城、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，总建筑面积30.3万方，总起价94.4亿元。4宗地块分布于上城区钱二、望江板块，以及西湖区蒋村、三墩单元。其中，上城区四堡七堡单元地块被绿城以总价15.33亿竞得；三墩单元地块被保利置业以总价10.44亿竞得；蒋村地块被建发以总价34.35亿竞得，成交楼面价88029元每平方米，成为杭州新单价地王。望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块经过204轮竞价后，被杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）以80.78亿元竞得，成交楼面价43353元每平方米，溢价率35.58%。 绿城2.82亿元竞得合肥东部新中心瑶海高地游园地块。据瑶海发布，今天上午，位于合肥东部新中心的瑶海高地游园地块，顺利获拍并成交，品牌房企绿城首次进入瑶海。该地块容积率2.2，出让面积31.56亩，起拍价840万元/亩，成交价895万元/亩，成交总价28246万元。 湖南：优化现房销售试点，大力推行住房公积金“既提又贷”政策。湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方案》，提出住房消费保稳提质专项行动。湖南省此次行动旨在通过优化现房销售试点、提高住房公积金贷款额度、推行“既提又贷”政策等措施，充分释放住房需求潜力，促进住房消费市场稳定发展。同时，湖南省还将支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房，加大租房提取支持力度，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金。此外，湖南省将持续推进老旧小区改造和加装电梯工作，结合“家居焕新季”活动，鼓励同步进行户内改造或装饰装修，打造一批智能化、绿色化、适老化和旧房改造样板间，推广智慧厨房、智能睡眠、健康卫浴等应用场景，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。 公司公告： 【金地集团】金地集团公告，“21金地03”将于2025年4月7日开始支付自2024年4月7日至2025年4月6日期间的利息。本期债券剩余规模0.005亿元，票息3.91%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-28】
云南城投03月28日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
云南城投03月28日主力（dde大单净额）净流入6680.29万元，涨跌幅为10.08%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.53%，两市排名33/5140。投顾分析云南城投今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。云南城投今日大涨10.08%，主力拉升明显。
【2025-03-28】
行业周报|零售指数跌-3.01%, 跑输上证指数2.61%
【出处】本站iNews【作者】周报君
本周行情回顾：
2025年3月24日-2025年3月28日，上证指数跌0.4%，报3351.31点。创业板指跌1.12%，报2128.21点。深证成指跌0.75%，报10607.33点。零售指数跌-3.01%，跑输上证指数2.61%。前五大上涨个股分别为万辰集团、小商品城、云南城投、富森美、浙江东日。
本周机构观点：
**国金证券本周观点**：
基本结论
一、微信小店有望开拓“社交”电商新模式腾讯通过微信小店探索的"社交+”电商模式，正在重构传统电商的流量逻辑。微信小店的核心突破在于将社交与消费场景深度融合：送礼物功能将送礼需求从传统社交互动转化为电商交易，同时通过微信生态内的“公私域联动”，形成流量高效复用。微信具备全域流量整合能力：微信小店以统一商品ID整合公众号、视频号直播、朋友圈广告等多入口流量，通过“公域导私域，私域反哺公域”的闭环机制，企业可在公域广告吸引用户后沉淀至私域，再利用私域消费数据提升公域搜索排名权重，形成流量倍增效应。
二、从人、货、场三要素看电商行业演进路径带来的是消费体验的不断升级及运转效率的不断提升。电商行业的演进实质是“人货场”关系的重构，经历三个阶段：1）PC互联网时代（1998-2012）：人：聚焦一二线城市用户，依赖标准化商品参数（如京东3C配置表）缩短决策链条。货：以低单价小商品和3C为主，物流网络初步覆盖核心城市。场：“货架展示+搜索比价”模式主导，淘宝旺旺、支付宝担保交易构建信任机制。2）移动互联网时代（2013-2018）：人：用户分层加剧，下沉市场被拼多多激活。货：非标品类崛起，拼多多通过社交变现推动白牌商品规模化流通。场：App成为核心入口，移动支付普及推动O2O融合，社交媒体（如微信拼团）重构流量分配逻辑。3）直播电商时代（2019-至今）：人：用户消费决策从理性比价转向情绪驱动。货：直播预售数据反向定制生产，生鲜类商品通过产地直发缩短物流链路。场：视频内容成为新交易入口，场景从“搜索式购物”转向“兴趣发现”。4）未来AI驱动方向：智能客服、AI生成广告素材、供应链预测系统将进一步提升运营效率，用户侧的沉浸式试穿、虚拟主播等应用尚处早期。
三、电商平台经营策略进阶：进入精细化运营的全域电商模式。当前电商行业进入存量竞争阶段，平台策略从单一模式转向“全域协同”，平台之间差异化缩小：综合电商平台（淘天、京东、拼多多）补足内容短板，社交电商平台（抖音、快手、微信小店）强化货架建设。竞争焦点的变迁：从低价战略转向改善营商环境，下沉市场成为必争之地。拼多多通过百亿补贴抢夺高线用户，淘天、京东跟进推出“百亿补贴”，但效果分化。
四、抖音电商成功启示：技术驱动与流量生态抖音电商的崛起验证了“技术+流量”双引擎对新模式的影响力。1）技术驱动的本质变革：传统电商算法逻辑为优化“搜索+支付”转化，抖音则预测用户需求并匹配内容，实时更新动态标签（如视频停留时长、互动率），冷启动商品通过爆款视频快速获客。2）流量生态的差异化构建：依托成熟的第三方物流体系，抖音规避自建物流成本，资源聚焦内容创新。抖音以“内容即货架”锚定消费决策短视频与直播覆盖娱乐、消费全场景，形成“种草-转化-复购”闭环。对比传统电商的“人找货”，抖音内容引流逻辑释放非计划性消费潜力，对新平台的启示：技术驱动为首要因素，其次要围绕自身流量生态进行产品建设。微信小店：需深挖社交关系链，开发“社群拼团”节日礼券等场景化功能，而非照搬货架模式。小红书：强化UGC社区信任价值，聚焦高净值用户的生活方式推荐。
投资建议
当前电商零售行业发展步入成熟期，规模角度来看较难实现快速增长，因此核心关注AI等新技术能否带来变现效率及成本端的优化提升，建议关注头部零售及互联网公司腾讯，快手等。
风险提示
宏观经济与消费需求波动风险；竞争加剧与成本攀升风险；行业监管趋严风险。
行业新闻摘要：
1：英国2月季调后核心零售销售同比增长2.2%，表现超出市场预期。
2：香港2024年私人写字楼空置率达到16.3%，同期落成量显著减少。
3：传统农业与新零售结合，推动农业产品创新消费模式。
4：数据显示，跨境电商在半托管模式下实现年增长率超过27%。
5：商务部强调将重点培育数字、绿色、智能等新型消费模式。
6：山东沂南启动春季消费季，以促进地方经济活力。
7：全国乘用车市场在3月实现零售115.4万辆，同比增长18%。
8：各项扩消费政策措施持续发力，推动消费活力。
9：即时零售市场扩容到家电领域，满足消费者多样化需求。
10：消费市场活力逐步显现，整体发展态势向好。
龙头公司动态：
1、小商品城：1）小商品城去年实现净利30.74亿元 持续引领全球贸易新趋势。
2、永辉超市：1）【实探】胖东来现象！永辉东莞首家调改店开业：又见大排长龙！员工平均工资涨超30%。2）一线员工平均涨薪一千多元！永辉超市北京第三家“学习胖东来”自主调改店开业，预计年中全国调改门店数量将达100家。3）永辉超市北京第三家“学习胖东来”自主调改店开业。4）“东北胖东来”接手永辉12家门店区域深耕乃成败关键。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-03-110.41%0.41%2025-03-120.13%-0.23%2025-03-13-0.57%-0.39%2025-03-141.85%1.81%2025-03-17-0.18%0.19%2025-03-18-0.67%0.11%2025-03-19-0.63%-0.10%2025-03-20-0.38%-0.51%2025-03-21-0.28%-1.29%2025-03-24-1.29%0.15%2025-03-25-0.89%-0.00%2025-03-261.07%-0.04%2025-03-27-0.26%0.15%2025-03-28-1.25%-0.67%
行业指数估值：日期市盈率2024-12-3128.542023-12-2921.78
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中国中免-0.34%0.72%-27.11%小商品城13.28%16.73%74.21%供销大集-6.29%-11.84%38.86%永辉超市-6.82%-15.38%96.94%居然智家-3.39%-6.14%54.07%豫园股份-0.18%0.88%-1.89%万辰集团14.08%-1.59%216.86%孩子王-6.83%-7.75%102.32%百联股份0.22%-3.04%7.05%王府井0.44%4.31%4.31%爱施德-2.95%-6.87%13.25%重庆百货0.60%-2.83%18.48%美凯龙-2.57%-3.50%-7.34%格力地产-1.59%6.92%5.10%天音控股-4.18%-4.94%17.88%ST步步高-7.89%-2.70%17.80%富森美4.43%8.68%14.11%农产品-1.27%0.00%8.35%深赛格-4.68%-2.86%19.85%博士眼镜-4.13%-8.26%199.47%
【2025-03-28】
金元顺安鼎泰债券A重仓股云南城投涨10.08%
【出处】本站iNews【作者】AI基金
3月28日收盘，云南城投涨10.08%，报收2.73元，换手率4.8，成交量7702.15万股，成交额2.01亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的基金共有1只，其中持仓数量最多的基金为金元顺安鼎泰债券A，该基金最新（2024-12-31）披露规模为61.26万元，3月27日净值报收1.0298，较上一交易日涨0.0%，近一月涨0.26%。持仓云南城投的基金如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)金元顺安鼎泰债券A015434新进--43000注：表中数据截止至2024年12月31日。（数据来源：本站iFinD）
【2025-03-28】
涨停雷达：云南国资+化债+物业服务 云南城投触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：云南城投今日触及涨停板，该股近一年涨停11次。
异动原因揭秘：消息面：中国地震台网自动测定：03月28日14时20分在缅甸附近（北纬22.05度，东经95.84度）发生7.7级左右地震，最终结果以正式速报为准。公司原因：1、云南康旅已通过引入央企资金+省内金融机构协调的方式提前债券兑付，为本地城投平台提供范式化债方案。2、公司属于国有企业，控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，最终控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会。3、公司聚焦“城市综合服务运营商”的战略转型目标，主要从事物业服务和商业管理等业务。
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-03-21】
行业周报|零售指数跌-3.70%, 跑输上证指数2.1%
【出处】本站iNews【作者】周报君
本周行情回顾：
2025年3月17日-2025年3月21日，上证指数跌1.6%，报3364.83点。创业板指跌3.34%，报2152.28点。深证成指跌2.65%，报10687.55点。零售指数跌-3.70%，跑输上证指数2.1%。前五大上涨个股分别为格力地产、吉峰科技、汇通能源、红棉股份、云南城投。
本周机构观点：
**长江证券本周观点**：
事件描述
1-2月份，社会消费品零售总额同比增长4.0%，增速环比提升0.3pct。其中，除汽车以外的消费品零售额76838亿元，增长4.8%。
事件评论
零售：必选类延续稳健增长，节前需求提振带动部分可选品改善
社服：餐饮回暖，免税客单价回升
汽车：重点推荐智驾平权整车机会，关注机器人边际变化公司
纺服：1-2月零售增速转正，Q2品牌预计迎来行业性改善
轻工：两办发文提振消费，重视内需消费优质个股
食品：优化调整进行中，逐步修复现曙光
家电：家电国补效果延续，但部分品类短期内受透支影响增速有所放缓
风险提示
1、居民收入恢复不及预期，消费支出意愿偏弱；
2、新技术或新业态引发行业格局变动。
**国泰君安本周观点**：
本报告导读：
我们测算呼市育儿总补贴金额并认为，后续随更多鼓励生育政策落地，看好生育率企稳回升，母婴产业链先行受益。
投资要点：
事件：呼和浩特育儿补贴落地。1）3月13日，呼和浩特卫健委发布落实《关于促进人口集聚推动人口高质量发展的实施意见》育儿补贴项目实施细则及服务流程；2）发放标准为生育一孩一次性发放育儿补贴1万元；生育二孩发放育儿补贴5万元，按每年1万元发放，直至孩子5周岁；生育三孩及以上发放育儿补贴10万元，按每年1万元发放，直至孩子10周岁；3）三类人群可享受补贴：符合《内蒙古自治区人口与计划生育条例》规定生育子女的；2025年3月1日后（含3月1日）合法生育的家庭；夫妻双方户籍地均为呼市或一方户籍地为呼市，在呼市居住/工作/生活，要求人/房/户一致，且新生儿首次落户在市。
测算呼市育儿总补贴：预计自2.2亿元升至9.17亿元、后回落至8.75亿元。1）据呼市统计局，2021-23年呼市常住人口分别350/355/360万人，出生人口分别2.38/2.08/2万人，出生率在内蒙各盟市位居中游；2）据七普数据，2020年呼市一孩/二孩及以上占比分别约60/40%；据《中国人口和就业统计年鉴2024》，2023年国内新生一孩/二孩/三孩占比分别约47/39/14%；3）我们通过对呼市一般公共预算/常住人口/出生率/各孩占比等关键数据予以假设，测算2025-45年呼市总补贴金额将从约2.2亿元升至约9.17亿元、后回落至约8.75亿元，占一般公共预算比例将从约0.82%升至约2.18%、后回落至约1.5%。
深圳等多地正在研究育儿补贴方案，看好后续多地补贴政策落地。1）政府工作报告已明确提出，要制定生育支持政策，发放育儿补贴，推动托幼服务的协调发展，并增加普惠性的托育服务供给；体现对生育问题的高度重视；2）近期各地政府陆续推出或正在研究鼓励生育政策；据财联社，深圳宣布将积极推进国家育儿补贴方案的落实，进一步丰富生育支持政策体系；3）2024年湖北天门出台鼓励生育“七条意见”，三孩家庭最高可获22.51万元的补贴和优惠（备注：包括各类优惠），2024年出生人口同增1050人、增幅17%，8年来首次由降转增；4）我们在深度报告《欧美亚十国生育政策复盘》提到经济补贴、假期制度、托育服务为核心拼图，期待后续更多政策落地。
母婴产业链望先行受益。1）母婴零售：推荐孩子王/爱婴室；2）母婴用品/服务：推荐青木科技，受益好孩子国际/汉商集团/杭州解百/爱帝宫等；3）教育：推荐新东方/天立国际控股/卓越教育集团/思考乐教育等；4）其他：黄金珠宝、婚宴餐饮服务等方向或同样受益。
风险提示：政策力度低于预期、行业竞争风险等
行业新闻摘要：
1：2024年直播带货消费维权舆情分析报告发布，显示了直播带货行业的消费维权问题日益突显。
2：消费市场观察报告指出，社零增速4.0%背后存在结构性亮点，反映出消费市场的潜在活力。
3：日本2月核心消费物价同比上涨3.0%，增速放缓，显示出消费市场的变化趋势。
4：无理由退货政策在石家庄得到落实，公布了45家实体店名单，提升了消费者信心。
5：2024年消费券策略在10城实施，强调提升发放层级及加强与平台合作，推动消费复苏。
6：快递行业在件量增速超预期的背景下，价格仍面临压力，反映出行业竞争加剧。
7：二手奢侈品市场面临规范需求，亟待整顿以应对市场的乱象。
8：药品零售市场出现负增长，促使行业内优化存量与创造增量的共识加强。
9：即时零售行业正在积极扩容提质，推动新的消费模式发展。
10：2025年中国零售消费趋势展望中指出，内需消费成为经济增长的核心引擎，需持续关注。
龙头公司动态：
1、供销大集：1）供销大集最新股东户数环比下降5.80%。
2、永辉超市：1）永辉超市CEO空缺背后的“深度变革”。2）改革领导小组代行CEO职责，永辉超市管理层震荡引发监管关注。3）A股罕见！改革领导小组代行CEO职责，上交所火速发函。4）物美集团首家“学习胖东来”调改门店亮相 传统零售已至变革临界点。5）永辉超市，招聘CEO。6）“胖东来式”爆改，能否拯救永辉。7）撤出部分市场、管理层生变 永辉“瘦身”。8）一场股东会后，永辉超市“变天”。9）永辉超市再宣调改，股价大涨。10）永辉超市或闭店350家！叶国富成立改革小组，原创始人投下反对票。11）永辉超市：改革加速 目标价7元维持。12）永辉超市“变阵”叶国富统领转型 学习胖东来模式年内调改200家门店。13）“胖东来式”爆改，能否拯救永辉。14）胖东来“门徒”成败一举，叶国富挥刀“断臂”永辉。15）永辉超市新董事会未聘任CEO 董事张轩宁投反对票。16）创始人投下反对票，永辉超市的“名创优品时代”出现第一道裂痕。
3、居然智家：1）居然智家携Homestyler亮相英伟达GTC大会 设计AI重构装修产业链。2）居然智家受邀亮相英伟达GTC2025并做演讲。3）优必选与居然智家签订战略合作协议 500台人形机器人来“导购”。4）居然智家与优必选合作：年内部署 500 台仿真人形机器人，联合开发装修机器人。5）智能家居新篇章！居然智家牵手优必选 年内上岗500台仿真人形机器人。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-03-04-0.70%0.22%2025-03-05-0.31%0.53%2025-03-060.05%1.17%2025-03-07-1.10%-0.25%2025-03-100.88%-0.19%2025-03-110.41%0.41%2025-03-120.13%-0.23%2025-03-13-0.57%-0.39%2025-03-141.85%1.81%2025-03-17-0.18%0.19%2025-03-18-0.67%0.11%2025-03-19-0.63%-0.10%2025-03-20-0.38%-0.51%2025-03-21-0.28%-1.29%
行业指数估值：日期市盈率2024-12-3136.102023-12-2921.78
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中国中免-3.53%1.26%-27.18%小商品城1.54%0.15%48.59%供销大集-2.72%-5.30%49.74%永辉超市-1.83%-8.33%99.18%居然智家-6.74%-1.34%52.86%豫园股份-2.73%1.42%-11.47%孩子王-13.00%-2.50%92.47%爱施德-6.61%-5.86%9.08%百联股份-3.65%-3.65%0.22%王府井-4.79%4.25%-4.45%万辰集团-4.62%-14.49%152.51%重庆百货-10.64%12.54%16.09%美凯龙0.00%-0.64%-9.86%格力地产9.22%12.54%1.62%ST步步高-0.46%4.36%11.66%天音控股-9.64%0.54%18.36%农产品0.32%-1.56%1.94%富森美-0.07%0.97%7.28%深赛格-4.68%6.34%22.67%博士眼镜-3.83%-14.67%190.22%
【2025-03-18】
云南城投主力资金持续净流入，3日共净流入2898.15万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
云南城投03月18日DDE大单资金(主力资金)净流入2083.85万元，两市排名369/5135。近3日云南城投主力资金持续流入，3日共净流入2898.15万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-03-17】
云南城投：公司目前暂未部署DeepSeek
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站03月17日讯，有投资者向云南城投提问， 董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢?
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【2025-03-13】
券商观点|房地产行业2025年2月月报：1-2月一线城市楼市成交同比正增长，弱能级城市仍然承压；土拍溢价率创42个月以来新高
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年3月13日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，1-2月一线城市楼市成交同比正增长，弱能级城市仍然承压；土拍溢价率创42个月以来新高。
报告具体内容如下：
【新房成交】 因去年同期恰逢春节假期低基数原因，2月新房成交面积同比增速转正。2月40城新房成交面积环比-14.2%，同比+25.0%，同比增速由负转正，同比增速较上月上升36.6pct。1-2月40城新房成交面积累计同比+1.8%。 从各能级城市来看，高能级城市新房成交量同比正增长，一线城市因新政利好效应增幅居前，三四线城市同比负增长。1）一线城市：2月新房成交面积环比-29.8%，同比+57.9%，同比增速较上月上升了68.5pct。具体来看，四个一线城市新房成交量环比均下滑，同比均增长，其中深圳同比+138%，环比-45%；上海同比+90%，环比-25%；北京同比+44%，环比-21%；广州同比+19%，环比-30%。从累计来看，1-2月一线城市新房成交面积同比+9.0%。2）二线城市：2月新房成交面积环比-14.6%，同比+29.9%，同比增速较上月上升了41.9pct。其中，仅苏州、福州、济南新房成交面积同环比均正增长，其余二线城市均出现环比下跌、同比增长的态势，其中福州、武汉同比涨幅居前。从累计来看，1-2月二线城市新房成交面积同比+3.0%。3）三四线城市：2月新房成交面积环比+1.1%，同比-1.7%，同比降幅较上月收窄了10.6pct。吉安、池州、江门、韶关、东莞、莆田、清远新房成交同环比均提升，其余城市新房成交同环比多呈下降趋势。从累计来看，1-2月三四线城市新房成交面积同比-7.4%。【二手房成交】因去年同期恰逢春节假期低基数原因，2月二手房成交同比涨幅进一步扩大。2月18城二手房成交面积环比-14.3%，同比+62.8%，同比增速已经连续9个月保持正增长，且同比涨幅较上月进一步扩大了61.7pct。从累计来看，1-2月18城二手房成交面积同比+21.4%。从各城市能级来看，2月各能级城市二手房成交面积同比均出现正增长，高能级城市涨幅明显大于低能级城市。2月一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-11.6%、-14.1%、-18.5%，同比增速分别为95.7%、52.4%、25.8%，一、二线城市同比涨幅分别较上月扩大了82.6、50.3pct，三四线城市同比由负转正，同比增速较上月上升了48.5pct。从累计来看，1-2月一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为41.0%、18.6%、-7.6%。具体而言，一线城市中，北京和深圳同比分别增长90%和113%，环比分别下降8%和20%。二线城市中，杭州、青岛同环比均出现正增长，杭州、青岛、南宁、厦门、成都同比涨幅均超过五成。预判后市，3月小阳春来临，房企推盘积极性稳步上升。根据克而瑞，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积721万平，环比增长166%，同时从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%，呈现出以“改善为主，刚需为辅”的供应结构，7成以上城市以主城为供应主力。基于此，我们预计3月整体楼市供求有望修复，成交环比将出现正增长，尤其是核心城市3月将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，部分城市或将出现局部“小阳春”，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情。投资建议当前房地产“止跌回稳”主基调不变，提振需求是首要任务，从高频数据来看，目前市场仍然维持缓慢复苏的势头。后续的市场修复能否得到巩固，一方面依赖于需求端宽松政策的进一步扩底，另一方面，货币化旧改和收储进度也将继续成为2025年的重要主线。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：金地集团、信达地产、龙湖集团、云南城投。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-06】
券商观点|2025年政府工作报告解读：房地产“止跌回稳”主基调不变，释放需求和化解风险并行，传递积极信号
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年3月6日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，房地产“止跌回稳”主基调不变，释放需求和化解风险并行，传递积极信号。
报告具体内容如下：
5%的经济增长目标设定基本符合市场预期，稳定就业与收入预期。1）经济增长预期方面，2024年我国GDP同比增长5%。2025年的发展目标为：国内生产总值增长5%左右，设定基本符合市场预期。2）就业与收入方面，2024年城镇新增就业1256万人，较2023年增加了12万人，城镇调查失业率5.1%，较2023年下降0.1个百分点。2025年发展目标为：城镇新增就业1200万人以上，城镇调查失业率5.5%左右，与2024年设定的目标基本一致。2024年居民人均可支配收入实际增长5.1%，与经济增长基本同步。此次政府工作报告明确提出“更大力度稳定和扩大就业”，“多渠道促进居民增收，推动中低收入群体增收减负，完善劳动者工资正常增长机制”。我们认为，只有稳住居民对于收入与就业的预期，才可能使得行业需求端的宽松政策更好显效，也起到对楼市提振的作用。 货币政策从“稳健”转向“适度宽松”，房贷利率有望进一步下调。本次政府工作报告提出“实施适度宽松的货币政策”，“适时降准降息，保持流动性充裕”。货币政策在政府工作报告中的表述从“稳健”转为“适度宽松”，上一次在政府工作报告中提及“适度宽松”是在2009、2010年。我们预计，今年的货币政策宽松力度或进一步加大，降息空间仍较大，5年期以上LPR有望继续下降，进一步降低居民购房成本。 财政政策方面，明确收储将是今年专项债的重点发力方向。本次政府工作报告提出“实施更加积极的财政政策”，并指出“拟安排地方政府专项债券4.4万亿元、比上年增加5000亿元，重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等”。近期土储专项债出现突破性进展。2月18日，吉林省四平市发布公告，拟运用专项债收回收购5宗地块，收购价格合计约4.65亿元；2月24日-3月5日，四川省5地公告称拟运用专项债实施土地收储，合计涉及33宗地，拟收购价格合计约16.72亿元。此外，湖南长沙市、岳阳市等地已发布运用专项债收储的公示信息与征集公告。2月下旬，广东率先发行307亿元专项债用于回收闲置存量土地，对市场预期产生了积极影响，也为其他地区落实相关政策提供了参考借鉴，我们预计今年将有更多地方落地收储专项债券。 投资建议 我们认为本次政府工作报告在房地产相关部分基本符合前期市场预期，内容囊括较往年更加全面，从提振高需求到防范风险，都有了明确的表态。我们预期未来在调减限制性政策、城中村改造、盘活存量、收储、防范风险、“好房子”建设等方面有进一步的相关政策与细则落地，从而起到改善市场预期、推动房地产市场回稳的效果。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。 现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：金地集团、信达地产、龙湖集团、云南城投。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳、我爱我家。 风险提示： 房地产市场修复不及预期；销售超预期下行；融资渠道不通畅。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-03】
云南城投主力资金持续净流入，3日共净流入2666.52万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
云南城投03月03日DDE大单资金(主力资金)净流入232.09万元，两市排名1291/5133。近3日云南城投主力资金持续流入，3日共净流入2666.52万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-02-28】
券商观点|房地产行业第8周周报：第8周楼市成交同环比均正增长；北京落地的专项债以旧改为主，广东以收储为主；建议关注地产板块
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年2月28日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，第8周楼市成交同环比均正增长；北京落地的专项债以旧改为主，广东以收储为主；建议关注地产板块。
报告具体内容如下：
新房、二手房成交面积同环比涨幅均收窄。新房库存面积与去化周期同环比均下降。 投资建议 行业定调转向“止跌回稳”后，2024年四季度市场明显转好，虽然2025年1-2月受到春节假期以及传统淡季的影响，楼市成交数据走弱，但我们看到土拍溢价率和开盘去化率出现了较为积极的变化，我们认为是可以观测市场是否修复的两大重要前置指标。从土拍溢价率来看，1月创2021年8月（41个月）以来的新高，预计2月也将维持较高的水平，在反映土地供应质量提升的同时，也体现了房企拿地意愿有所修复，对于核心地块的看好程度较为确定。从开盘去化率来看，重点城市2023年的均值为39%，2024年降至30%，其中2024年2月一度降至19%，9月以后逐步回升，2025年1月修复至44%，反映了市场活跃度开始恢复。此外，我们认为，房价的环比降幅已经接近底部，2025年1月70城新房、二手房房价环比跌幅均与2024年12月持平，其中，一线城市新房、二手房房价环比均持续正增长，二线城市新房房价环比增速回正。不过，从产品结构来看，1月刚需产品的二手房房价环比跌幅扩大，因此底部传导链可能仍存压力。我们依旧保持“两会是重要的基本面与政策观察时点”的观点。两会前政策博弈会带来的板块波动。后续的市场修复能否得到巩固，一方面依赖于是否在需求端有进一步的宽松政策，另外货币化旧改和收储进度也将继续成为2025年的重要主线。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：金地集团、信达地产、龙湖集团、云南城投。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳、我爱我家。风险提示房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-02-28】
云南城投主力资金持续净流入，3日共净流入3762.65万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
云南城投02月28日DDE大单资金(主力资金)净流入592.50万元，两市排名546/5133。近3日云南城投主力资金持续流入，3日共净流入3762.65万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-02-24】
云南城投：公司目前生产经营情况一切正常
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站02月24日讯，有投资者向云南城投提问， 董秘您好，公司是否有破产风险？投资贵公司多年怎么没有一点表现，弄个资产重组几年了没一点进展？公司办事效率那么低的吗？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好！感谢您的关注！公司目前生产经营情况一切正常。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢?
〉慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤?
【2025-02-17】
券商观点|房地产行业第7周周报：因上周以及去年同期为春节假期，楼市成交同环比大幅上涨；央行25年将着力推动已出台金融政策措施的落地见效
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年2月17日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，因上周以及去年同期为春节假期，楼市成交同环比大幅上涨；央行25年将着力推动已出台金融政策措施的落地见效。
报告具体内容如下：
因上周及去年同期为春节假期，新房、二手房成交面积环同比均由负转正。土地市场环比量升价跌，同比量价齐升，土地溢价率环同比均上升。 核心观点 因上周及去年同期为春节假期，新房成交面积环同比均由负转正。新房成交面积为174.2万平，环比上升162.4%，同比上升3621.7%，同比增速较5、6周提升了3676.9个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为205.8%、220.7%、93.9%，同比增速分别为7422.6%、3485.8%、2682.4%，一、二、三四线城市同比增速较5、6周分别提升了7497.8、3558.3、2743.0个百分点。因上周及去年同期为春节假期，二手房成交面积环同比均由负转正。18个城市成交面积为147.5万平，环比上涨175.3%，同比上升28657.3%，同比增速较5、6周上升了28734.4个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为366.3%、135.9%、147.9%，一、三四线城市同比增速分别为20754.3%、13598.0%，同比增速较5、6周分别上升了20827.2、13670.5个百分点。新房库存面积环同比均下降，去化周期环比上升、同比下降。12个城市新房库存面积为5966万平，环比增速为-1.1%，同比增速为-14.5%；去化周期为13.6个月，环比上升0.7个月，同比下降4.4个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为15.0、10.5、35.4个月，一、二线城市环比分别提升1.0、0.4个月，三四线城市环比下降0.6个月，一、二、三四线城市同比分别下降4.7、17.3、56.0个月。土地市场环比量升价跌，同比量价齐升，土地溢价率环同比均上升。百城成交土地规划建面为969.4万平，环比上升456.4%，同比上升16.7%；成交土地总价为132.7亿元，环比上升18.2%，同比上升53.8%；楼面均价1368.4元/平，环比下降78.7%，同比上升31.8%；土地溢价率为5.1%，环比上升1.3个百分点，同比上升4.9个百分点。本周房企国内债券发行量同比下降。第7周房地产行业国内债券总发行量为56.5亿元，同比下降1.7%，总偿还量为75.0亿元，环比上升49.1%，同比上升77.9%；净融资额为-18.5亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为2.0%，较上周下降0.6pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为0.8%，较上周上升0.2pct。房地产板块PE为20.78X，较上周上升0.22X。政策本周，成都根据退休年龄的推迟，调整了住房公积金贷款到期日；重庆全面解除住房2年限售政策；重庆还将从三个方面进一步完善农业转移人口的住房保障，公租房在全国率先打破户籍限制，农业转移人口与本地城镇户籍人口享有同等申请资格。 2025年2月13日，央行发布了2024年第四季度货币政策执行报告，2024年供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。1）设立3000亿元保障性住房再贷款。6月设立3000亿元保障性住房再贷款，激励引导金融机构支持地方国企收购已建成未出售商品房。9月央行将提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%。用好抵押补充贷款，支持政策性开发性金融机构为保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等提供信贷支持。年末，抵押补充贷款余额为2.36万亿元，较23年末（3.25万亿元）减少27%。2）优化房贷利率政策，取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率。5月取消商业房贷利率政策下限、降低首付比例、下调住房公积金贷款利率。9月发布公告完善商业房贷利率定价机制，推动降低存量房贷利率。目前存量房贷利率批量调整已经完成，惠及超5000万户家庭、1.5亿人口，每年减少借款人房贷利息支出1500亿元。24年5年期以上LPR累计下降0.6pct，带动贷款利率下行。12月新发放个人住房贷款加权平均利率3.09%，较9月-0.21pct，同比-0.88pct。对于下一阶段地产相关货币政策主要思路为“着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式”。投资建议我们认为，1-2月受到春节假期以及传统淡季的影响，楼市成交数据走弱，2024年四季度以来的市场修复是否会延续到今年仍需要进一步验证。两会或是重要的基本面与政策观察时点。此前的市场修复行情能否得到巩固，一方面依赖于是否出现新一轮因城施策的房地产宽松政策，另一方面也取决于货币化旧改的推进进度。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注三条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：信达地产、云南城投。风险提示房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-02-17】
券商观点|房地产行业2025年1月月报：1月楼市成交环比季节性回落，但较去年春节月有大幅增长；土拍溢价率创近三年新高
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年2月17日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，1月楼市成交环比季节性回落，但较去年春节月有大幅增长；土拍溢价率创近三年新高。
报告具体内容如下：
核心观点 【新房成交】 传统推盘淡季+春节假期的影响下，1月新房成交同环比均回落，但和去年春节月相比显著增长。1月40城新房成交面积环比-52.5%，同比-11.9%，同比增速较上月下降40.8pct。1月新房供应季节性回落，导致成交环比出现下滑。根据克而瑞，30个重点城市1月前22日新增供应461万平，因上月基数较高，环比-47%，同比-12%，不过从绝对量来看，仍高于去年2月春节月全月供应量383万平。春节假期错配的影响下，导致成交同比出现下滑，不过成交绝对量较去年2月春节月有53.3%的增长。从各能级城市来看，高能级城市新房成交量较去年春节月相比显著增长。1）一线城市：1月新房成交面积环比-47.1%，同比-10.5%，同比增速较上月降低了45.3pct，但绝对量较去年2月春节月增长124.9%。具体来看，北京、上海成交增长动能略有放缓，同环比均下滑，北京环比-47%、同比-57%，上海环比-37%、同比-10%；广州、深圳同比出现增长，广州环比-54%，同比+22%，深圳环比-49%、同比+57%。2）二线城市：1月新房成交面积环比-59.1%，同比-12.6%，同比增速较上月下降了40.3pct，绝对量较去年2月春节月增长58.8%。其中，仅南宁、南京新房成交同比出现上涨，其余我们跟踪的二线城市同环比均下跌。3）三四线城市：1月新房成交面积环比-39.4%，同比-12.2%，同比增速较上月下降了36.4pct，绝对量较去年2月春节月增长2.9%。韶关、海门、温州、扬州新房成交同环比均提升，江门、舟山、金华新房成交同比增长，其余城市新房成交同环比多呈下降趋势。【二手房成交】 1月二手房成交同比持续正增长，较去年春节月大幅增长。1月18城二手房成交面积环比-39.5%，同比+1.3%，同比增速已经连续8个月保持正增长，同比涨幅虽然较上月收窄了74.7pct，但绝对量较去年2月春节月大幅增长106.9%。从各城市能级来看，一、二线城市二手房成交同比保持正增长，三四线城市同比由正转负，但较去年春节月都有大幅增长。1月一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-42.9%、-40.3%、-31.3%，同比增速分别为13.1%、2.4%、-22.7%，一、二线城市同比涨幅分别较上月收窄了86.0、83.2pct，三四线城市同比由正转负，同比增速较上月下降了34.8pct。不过，和去年2月春节月相比，各能级城市二手房成交量均出现了大幅增长，一、二、三四线城市分别增长121.4%、109.0%、71.4%。一线城市中，北京和深圳同比分别增长5%和39%，环比分别下降42%和45%。二线城市中，南宁、苏州同比增幅分别为96%、9%。预判后市，2月正值传统淡季，预计市场将延续供需两淡，不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，我们预计成交同比将出现正增长。3月两会后将是较好的基本面观察时间点。【新房库存与去化】库存与去化：库存规模与去化周期同环比均下降。1月末我们跟踪的12城新房库存面积环比-1.7%，同比-12.1%；整体去化周期为14.2个月，环比-0.1个月，同比-2.6个月。一、二、三四线城市库存面积环比增速分别为-3.1%、-0.1%、0.2%，同比增速分别为-10.8%、-18.6%、18.0%；去化周期分别为14.6、11.9、44.1个月，一、三四线城市环比分别下降0.3、0.4个月，二线城市环比上升0.2个月，一、二、三四线城市同比分别下降2.4、3.2、6.8个月。具体来看，我们跟踪的所有城市中仅上海、杭州去化周期在12个月内。重点城市新房项目平均去化率环比提升6pct至44%。根据克而瑞，重点城市1月（前22日）平均开盘去化率为44%，环比+6pct，同比+17pct，延续弱复苏走势；其中一线城市平均开盘去化率32%，环比-6pct，同比+10pct；二线城市平均开盘去化率为51%，环比+8pct，同比+19pct。具体来看，上海、杭州短期内热度较高，1月（前22日）推盘量分别为11次和26次，平均去化率同环比齐增，均持稳5成以上，苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，仅素质较好的盘倾向于加快推盘节奏，去化率也均在7成以上。从变化趋势来看，同环比齐增类城市除了短期内热点恒热的上海、杭州之外，还有苏州、长沙、武汉、珠海、青岛等二三线城市，一方面开盘“提质缩量”，单城市推盘次数均不超过3次，适销楼盘加速入市；另一方面经历了前期深度调整，市场有弱复苏趋势；还有部分城市如广州、佛山等受1月供给结构影响，去化率不升反降，市场延续低迷。值得关注的是，当前整体市场止跌企稳特征明显，重点城市中仅有3城1月（前22日）去化率不及去年同期，多数城市市场热度还是呈现稳步上升趋势。投资建议我们认为，1-2月受到春节假期以及传统淡季的影响，楼市成交数据走弱，2024年四季度以来的市场修复是否会延续到今年仍需要进一步验证。两会或是重要的基本面与政策观察时点。此前的市场修复行情能否得到巩固，一方面依赖于是否出现新一轮因城施策的房地产宽松政策，另一方面也取决于货币化旧改的推进进度。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注三条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：信达地产、云南城投。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-02-13】
券商观点|房地产行业第5-6周周报：春节成交好于去年，1月百强房企销售同比由正转负
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年2月13日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，春节成交好于去年，1月百强房企销售同比由正转负。
报告具体内容如下：
受春节假期影响，第5-6周新房成交面积环同比均由正转负；二手房成交面积同环比降幅均扩大。第4-5周土地市场环比量跌价升；溢价率环比持平，同比上升。 核心观点 受春节假期影响，新房成交面积同环比均由正转负。第5-6周（1月25日-2月7日）40城新房成交面积125.3万平，环比下降73.9%，同比下降55.1%，同比增速较第4周下降了60.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-84.0%、-76.2%、-60.8%，同比增速分别为-75.2%、-72.5%、-60.6%，一线城市同比降幅较第4周扩大了67.7个百分点、二、三四线城市同比增速较第4周分别下降了80.2、76.5个百分点。 受春节假期影响，二手房成交面积同环比降幅均扩大。第5-6周（1月25日-2月7日）18个城市成交面积为76.3万平，环比下降78.8%，同比下降77.1%，同比降幅较第4周扩大了68.7个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-85.5%、-77.2%、-73.7%，同比增速分别为-72.9%、-81.4%、-72.5%。一、二、三四线城市同比增速较第4周分别下降了91.0、56.8、64.0个百分点。 新房库存面积与去化周期同环比均下降。截至第6周末，12个城市新房库存面积为9023万平，环比增速为-0.3%，同比增速为-13.6%；去化周期为13.0个月，环比下降0.1个月，同比下降3.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为14.1、10.2、36.0个月，一、三四线城市环比均下降0.1个月，二线城市环比持平。 土地市场环比量跌价升；溢价率环比持平，同比上升。第4-5周（1月20日-2月2日）百城成交土地规划建面为1655.0万平，环比下降22.1%，同比下降44.7%；成交土地总价为563.5亿元，环比上升63.9%，同比上升1.0%；成交土地楼面均价为3405元/平，环比下降110.3%，同比上升82.7%；成交土地溢价率为5.1%，环比持平，同比上升1.6个百分点。 受春节假期影响，房企未发行国内债券。第5周房地产行业国内债券总偿还量为50.3亿元，同比下降60.2%（前值-48.9%），环比下降57.4%，净融资额为-50.3亿元；第6周房地产行业国内债券总偿还量为21.1亿元，同比下降50.0%（前值：60.2%），环比下降58.1%；净融资额为-21.1亿元。 板块收益有所上升。第6周（1月31日-2月7日）房地产行业绝对收益为2.7%，较第5周上升3.9pct，房地产行业相对收益为0.7%，较第5周上升1.5pct。房地产板块PE为20.56X，较第5周上升0.35X。 2025年春节新房、二手房网签备案数据均好于2024年春节。从网签备案数据来看，2025年春节假期期间55城新房成交套数同比增长19%，但较2023年春节下降49%，较2022年春节下降59%；22城二手房成交套数同比增加15%，但较2023年春节增长58%，较2022年春节增长125%。（2022、2023年春节假期为除夕至年初六，2024、2025年春节假期为年初一至年初七） 受春节假期因素影响，百强房企2025年1月销售同比由正转负。百强房企2025年1月全口径销售额同比-5.3%（2024年12月：+1.7%）。TOP20房企中，1月销售额同比增速为正的房企超过半数：中铁建（+234%）、深业（+174%）、融创（+88%）、华发（+48%）、保利置业（46%）、中交（+345%）、中海（+15%）、国贸（+14%）、金茂（+5%）、建发（+4%）、华润（+2%）、越秀（+0.3%）。 政策 第5-6周，大连发布公告，拟调整公积金贷款政策，首付款比例降至20%；四川省政府自3月1日起向成都、攀枝花、绵阳、眉山四市下放省级用地审批权，旨在提升行政效率及优化土地资源配置；宁波市发布计容新规，包括不封闭阳台按水平投影面积1/2计容等内容。 重要公司公告 春节前最后一个工作日（1月27日），万科连发数份公告，涉及高管变动、业绩亏损和资产出售，尤其是郁亮、祝九胜等核心管理层变动；随着新年开工第一天（2月5日）《关于集团管理团队人员职责分工的决定》和《关于赵正阳等人拟任职情况的公示》两份文件的传出，万科新的管理层架构逐渐清晰化，10余名来自深圳国资系统的高管全面入驻集团核心岗位，董事会主席郁亮卸任，由深圳地铁集团董事长辛杰接棒。深圳国资管控的增强或有助于万科保持与政府、金融机构之间的关系，但新管理层将如何帮助万科缓解流动性压力，仍需要等待后续进一步的消息。根据我们的统计，2025年万科将面临到期债务的高峰，到期公开债务约251亿元，其中1、2、5、7、12月的国内外债券到期规模较大。 投资建议 我们认为，1-2月受到春节假期以及传统淡季的影响下，楼市成交数据如期走弱，2024年四季度以来的市场修复是否延续到了今年仍需要进一步验证。两会或是重要的基本面与政策观察时点。此前的市场修复行情能否得到巩固，一方面依赖于是否出现新一轮因城施策的房地产宽松政策，另一方面也取决于货币化旧改的推进进度。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。 现阶段我们建议关注三条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：信达地产、云南城投。 风险提示 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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【2025-02-11】
公司前线|云南城投题材要点调整更新
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站F10数据显示，2025年2月10日云南城投题材要点有更新调整：
物业管理50强
云南城投公司所属行业为房地产业，主要业务包括物业服务、商业运营及酒店运营管理。公司在物业管理方面，已签约超过800万平方米的服务面积，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，并荣获“2024中国物业国有企业50强”等称号，显示出其在行业中的重要地位。在商业运营方面，公司管理的商业项目签约面积超过260万平方米，运营项目分布于一二线城市，品牌资源库超过7000个，显示出较强的市场影响力。在酒店运营方面，公司旗下的成都华尔道夫酒店和大理英迪格酒店分别获得了希尔顿集团“康尼奖”和“携程2024年春节最受欢迎酒店”等荣誉，进一步巩固了其在高端酒店市场的地位。
三驾马车齐驱，物业、商业、酒店运营，构筑城市服务新生态
云南城投公司在报告期内主要从事物业服务、商业运营及酒店运营管理。物业服务方面，公司在物业管理行业中积极应对市场挑战，通过多元化经营和精细化运营策略，提升客户满意度。公司在物业管理领域签约面积超过800万平方米，服务范围涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。商业运营方面，公司管理大型购物中心及其他商业项目共22个，签约面积262.66万平方米，主要分布在广州、成都、杭州等城市，致力于品牌资源整合和协同发展。酒店运营方面，公司旗下的成都华尔道夫酒店和大理英迪格酒店以高品质服务赢得市场认可，分别在奢华酒店和特色酒店领域占据重要地位。公司通过不断优化管理体系和提升服务能力，保障了业务的稳健运行。
物业管理业务
公司在物业管理方面表现出色，荣获多项荣誉称号，包括“2024中国物业国有企业50强”。公司签约面积超过800万平方米，服务涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，客户满意度和市场影响力不断提升。
商业运营业务
公司运营管理22个大型购物中心及商业项目，签约面积达262.66万平方米。通过整合品牌资源，打造了“茶马花街”、“云泰PARK”等品牌，拥有强大的招商运营能力和丰富的品牌资源库。
酒店运营业务
公司下属酒店如成都华尔道夫和大理英迪格酒店，以其高水平服务和独特设计，赢得了市场认可，获得多项荣誉。酒店业务的高端定位和优质服务为公司带来稳定的市场份额。
数智赋能
公司通过升级智慧物业运营管理系统和智能商业信息管理系统，提升运营效能。多项核心系统著作权的取得，为公司精细化运营提供了强有力的数字化平台支持。
【2025-01-27】
云南城投（截止2025年1月10日）股东人数为64329户 环比增加29.00%
【出处】本站iNews【作者】机器人
1月27日，云南城投披露公司股东人数最新情况，截止1月10日，公司股东人数为64329人，较上期（2024-10-10）增加14463户，环比增长29.00%。从持仓来看，云南城投人均持仓2.50万股，上期人均持仓为3.22万股，环比下降22.48%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-01-27】
云南城投：公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站01月27日讯，有投资者向云南城投提问， 公司作为国有企业，对市值管理可有计划？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好！公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位，系统谋划产业布局。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-01-21】
券商观点|房地产行业2024年12月70个大中城市房价数据点评：24年新房房价下跌4.5%，二手房下跌7.4%，一线城市二手房跌幅最大
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年1月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，24年新房房价下跌4.5%，二手房下跌7.4%，一线城市二手房跌幅最大。
报告具体内容如下：
国家统计局发布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.1%；二手房价格环比下降0.3%。 核心观点 12月70大中城市新房房价环比跌幅收窄，二手房房价环比跌幅持平。12月70大中城市新房房价环比下降0.1%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点；二手房房价环比下跌0.3%，环比降幅与上月持平。这主要是受益于9月末以来接连会议上的积极表态和地产支持政策不断落地，重点城市市场出现回温，市场对房价的预期有所改善。从房价下跌的城市数量来看，12月70城中新房房价环比下跌的城市数量有43个，较11月减少了6个，新房房价下跌城市平均跌幅为0.31%，较11月收窄0.11个百分点；二手房房价环比下跌的城市数量有60个，较11月增加了2个，二手房房价下跌城市平均跌幅为0.42%，较11月收窄0.08个百分点。从全年同比来看，2024年70城新房房价同比平均下跌4.5%，降幅大于2023年（同比-0.9%）；二手房房价同比平均下跌7.4%，降幅大于2023年（同比-3.2%）、2022年（同比-1.7%），二手房房价已经连续三年下跌，且跌幅大于新房。2024年新房、二手房的同比跌幅均创下2011年有数据统计以来的最大值。 12月一线城市新房房价环比增速转正；二手房房价环比连续三个月正增长。1）新房：12月一线城市新房房价由上月的环比持平转为环比增长0.2%，沪深环比持续正增长，京广持续下跌。其中，上海环比上涨0.5%（前值：+0.6%），自2019年8月以来新房房价环比持续上涨，房价韧性最足；深圳环比上涨0.2%（前值：+0.3%）；北京环比下降0.1%（前值：-0.5%），已经连续9个月房价下滑；广州环比下降0.1%（前值：-0.3%），已经连续19个月房价下滑。从全年同比来看，2024年一线城市新房房价同比下跌3.2%（2023年：同比+1.1%），其中仅上海新房房价同比上涨4.6%，受高价盘集中成交的影响下，带动新房房价持续提升；北京新房房价同比下降2.4%，广州同比下降8.1%，深圳同比下降6.8%。2）二手房：12月一线城市二手房房价环比增长0.3%，环比增速较上月小幅下降0.1个百分点，连续三个正增长。其中，北京环比上涨0.5%（前值：+0.9%）；上海环比上涨0.9%（前值：+0.4%）；深圳环比上涨0.1%（前值：+0.5%）；仅广州环比下降0.3%（前值：-0.4%）。从全年同比来看，2024年四个一线城市二手房房价同比均下跌，平均跌幅为8.2%（2023年：同比-0.8%），跌幅大于二三线城市，其中广深跌幅大于京沪，北京二手房房价同比下跌7.1%，上海同比下跌6.1%，广州同比下跌10.7%，深圳同比下跌8.9%。一线城市受政策利好最为明显，市场信心有所修复，购房者置业意愿改善，业主对房价的预期也有所改善，议价空间收窄。 12月二线城市新房房价环比止跌，成都、厦门、武汉、天津等基本面较好的重点城市新房与二手房房价环比均上涨。1）新房：12月二线城市新房房价环比由上月的下降0.1%转为持平。52%的二线城市新房房价环比持平或上涨：南京、成都环比上涨0.6%，宁波环比上涨0.5%，杭州、武汉、郑州环比上涨0.4%，青岛、南宁、厦门环比上涨0.3%，天津、沈阳环比上涨0.2%，福州、长沙、乌鲁木齐环比上涨0.1%，太原、银川环比持平。从全年同比来看，2024年二线城市新房房价同比下跌4.0%（2023年：同比持平）。其中仅西安同比上涨2.9%，其余城市同比均下跌，天津、太原、杭州、成都跌幅较小，均小于等于1%。2）二手房：12月二线城市二手房房价环比下降0.3%，环比降幅较上月扩大0.1个百分点。16%的二线城市二手房房价环比持平或上涨：厦门环比上涨0.4%，成都环比上涨0.3%，武汉、海口环比上涨0.2%，天津环比上涨0.1%，其余城市环比均下跌。从全年同比来看，2024年二线城市二手房房价同比下跌7.3%（2023年：同比-2.9%）。所有二线城市2024年二手房房价同比均下跌，其中太原、昆明、乌鲁木齐跌幅相对较小，小于5%；厦门、武汉同比跌幅超过10%。 12月三线城市房价环比跌幅收窄，但下跌幅度仍大于高能级城市。1）新房：12月三线城市新房房价环比下降0.2%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点。其中，三亚环比上涨0.6%，南充、泉州环比上涨0.4%，赣州环比上涨0.3%，无锡、平顶山环比上涨0.2%，惠州环比上涨0.1%，扬州、常德环比持平，其余三线城市环比均下跌，其中跌幅相对较大的城市有湛江、韶关，环比跌幅均为0.6%。从全年同比来看，2024年三线城市新房房价同比下跌5.0%（2023年：同比-2.0%）。其中三亚、北海、南充、遵义、平顶山跌幅相对较小；徐州、温州、金华、湛江同比跌幅均大于7%。2）二手房：12月三线城市二手房房价环比下降0.4%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点。除赣州环比增长0.4%、徐州环比持平以外，其余三线城市环比均下跌，其中跌幅相对较大的城市有韶关环比下跌0.8%，湛江、锦州环比下跌0.7%。从全年同比来看，2024年三线城市二手房房价同比下跌7.4%（2023年：同比-3.8%）。其中徐州、温州同比跌幅超过10%。 12月刚改产品新房房价环比止跌，二手房房价环比跌幅收窄；改善型产品新房房价环比跌幅收窄，二手房房价环比降幅持平。1）刚需产品：12月90平以下新房房价环比下降0.2%，环比降幅与上月持平；二手房房价环比下降0.3%，环比降幅与上月持平。2024年90平以下新房房价同比下跌4.5%（2023年：同比-1.0%），二手房房价同比下跌7.6%（2023年：同比-3.4%）。2）刚改产品：12月90-144平新房房价环比由上月的下降0.2%转为持平；二手房房价环比下降0.3%，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。2024年90-144平新房房价同比下跌4.5%（2023年：同比-0.9%），二手房房价同比下跌7.3%（2023年：同比-3.2%）。3）改善型产品：12月144平以上新房房价环比下降0.2%，环比降幅较上月收窄0.1个百分点；二手房房价环比下降0.4%，环比降幅与上月持平。2024年144平以上新房房价同比下跌4.3%（2023年：同比-1.0%），二手房房价同比下跌7.1%（2023年：同比-3.1%）。投资建议尽管当前新房、二手房房价仍在持续下行，但重点城市市场出现回温，市场对房价的预期有所改善，四季度新房房价环比跌幅已经连续三个月收窄，尤其是一线城市新房、二手房房价均出现环比正增长，二线城市新房房价环比也在12月止跌。当前行业大方向向好较为明确，12月政治局会议再度明确“稳楼市”主基调，中央对于“稳地产”的决心较为强烈，围绕楼市供需两端、经济复苏的政策仍在持续发力中，有望进一步巩固当前市场量价修复的行情。从地产板块的投资机会角度来看，短期关注各项支持政策落地后基本面数据的修复情况以及修复效果的持续性，中长期关注旧改、收储等工作推进带来的行业机会。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注三条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企、及受益于地方政府化债逻辑的公司：信达地产、云南城投。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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【2025-01-16】
云南城投：预计2024年全年亏损5250.00万至3500.00万
【出处】本站iNews【作者】机器人
1月17日，A股上市公司云南城投（600239）发布全年业绩预告，公司预计2024年1-12月预计减亏，归属于上市公司股东的净利润为-5250.00万至-3500.00万，净利润同比增长30.77%至53.85%。公司基于以下原因作出上述预测：
1、公司2023年完成重大资产重组中2家子公司的股权处置，产生投资收益；本期无对外转让股权事项，处置股权产生的投资收益同比减少1.77亿元；
2、本期根据仲裁结果及和解协议，对参股公司云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司的逾期担保事项冲减预计负债及确认债务重组收益共计1.64亿元；
3、公司商业运营业绩有所改善；
4、公司参股公司主要从事房地产业务，参股公司报告期内经营业绩亏损，公司相应确认投资亏损0.98亿元；
5、公司对应收款项及存货计提减值准备约0.59亿元。公司所属行业为零售。云南城投置业股份有限公司的主营业务是房地产业务。主要产品包括住宅、公寓、办公楼、商铺、车位、物业服务、酒店收入、商业管理等。
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