☆最新提示☆ ◇600239 云南城投 更新日期：2025-10-26◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年三季报将于2025年10月28日披露
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★ ｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜
｜每股收益(元) ｜ -0.0200｜ -0.0200｜ -0.0300｜ 0.0100｜ 0.0300｜
｜每股净资产(元) ｜ 0.7972｜ 0.7979｜ 0.8207｜ 0.8627｜ 0.8771｜
｜净资产收益率(％) ｜ -2.9000｜ -2.8200｜ -3.6800｜ 1.3100｜ 2.9600｜
｜总股本(亿股) ｜ 16.0569｜ 16.0569｜ 16.0569｜ 16.0569｜ 16.0569｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 16.0569｜ 16.0569｜ 16.0569｜ 16.0569｜ 16.0569｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2017年拟非发行的股票数量为500433.4000万股(预案) ｜
｜【增发】2009年增发13175.0000万股,(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年三季报将于2025年10月28日披露 ｜
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｜2025-06-30每股资本公积:2.89 主营收入(万元):91817.54 同比减:-1.70% ｜
｜2025-06-30每股未分利润:-3.28 净利润(万元):-3772.05 同比减:-191.80% ｜
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近五年每股收益对比：
┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ -0.0200｜ -0.0200｜
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｜2024 ｜ -0.0300｜ 0.0100｜ 0.0300｜ -0.0300｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2023 ｜ -0.0500｜ 0.0800｜ 0.0800｜ 0.1000｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2022 ｜ -0.5100｜ -0.2900｜ -0.1700｜ -0.2300｜
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｜2021 ｜ -0.3200｜ 0.0900｜ 0.2500｜ -0.3000｜
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【2.最新报道】
【2025-10-24】行业周报|零售指数涨1.51%, 跑输上证指数1.37%
本周行情回顾：
2025年10月20日-2025年10月24日，上证指数涨2.88%，报3950.31点。创业板指涨8
.05%，报3171.57点。深证成指涨4.73%，报13289.18点。零售指数涨1.51%，跑输
上证指数1.37%。前五大上涨个股分别为大连友谊、国光连锁、云南城投、农产品
、珠免集团。
本周机构观点：
**中金公司本周观点**：
行业动态
行业近况
国家统计局公布：2025年9月社零总额4.20万亿元，同比+3.0%，增速环比8月下滑0
.4ppt，我们预计主要受中秋节错月节假日减少等因素影响；2025年1-9月社零总额
36.59万亿元，同比+4.5%。结构上看，9月升级类商品销售实现较快增长。
评论
1、9月社零增速环比略有放缓，线上消费趋势向好。1）分业态看，商品零售、服
务业均实现稳健增长。9月商品零售、餐饮收入同比分别+3.3%/+0.9%，增速环比分
别下降0.3ppt/1.2ppt。2）分渠道看，1-9月实物商品网上零售额同比+6.5%，增速
环比1-8月提速0.1ppt，1-9月线上渗透率达25.0%，线上化趋势持续；线下零售业
态中，便利店、专业店、超市业态表现相对较好，1-9月零售额分别同增6.4%/4.8%
/4.4%，表现优于品牌专卖店、百货店。
2、基本生活类和升级类商品稳定增长，以旧换新政策持续显效。1）必选品类同比
分化：9月粮油食品/日用品/烟酒类零售额分别同增6.3%/6.8%/1.6%，饮料类同比
下滑0.8%；2）可选品类中，升级品类表现较优，9月通讯器材/化妆品/金银珠宝/
体育娱乐用品类分别同增16.2%/8.6%/9.7%/11.9%，其中通讯器材/化妆品增速环比
提速8.9ppt/3.5ppt，以旧换新政策持续显效，提升生活品质的商品销售更趋活跃
；3）地产后周期：9月家具、家电类分别同增16.2%/3.3%，基数提升下增速环比有
所放缓；建材类同比-0.1%。
3、看好政策持续落地显效，带动内需消费潜力释放。近期宏观调控进一步加大支
持力度，出台实施《关于扩大服务消费的若干政策措施》，下达第四批消费品以旧
换新资金，加强“两重”项目组织调度，有助于形成政策合力。我们看好内需持续
释放的潜力。
估值与建议
我们建议强化悦己消费长期布局，推荐潮玩赛道及电子烟等板块，如泡泡玛特、布
鲁可、思摩尔国际；布局国货崛起演绎趋势，推荐美妆、个护赛道，如毛戈平、上
美股份、巨子生物、上海家化等；关注政策催化的受益板块，如生育政策相关的稳
健医疗及内需政策支撑叠加旺季催化下的零售板块等。
风险
宏观经济下行风险，行业竞争加剧，行业监管政策变化。
行业新闻摘要：
1：港股“新消费三姐妹”集体回调逾30%，背后发生了什么？
2：英国9月零售销售连续第四个月增长，为降温经济注入“强心针”。
3：冷空气带火“热奶茶”，茶百道“蛋糕奶茶”新品首日热销35万杯。
4：淘宝闪购双11持续提升服务：“爆火好店”推出加速配送、超时免单和大额红
包“三大福利”。
5：即时零售：万亿赛道竞逐，供应链与履约效率定胜负。
6：消费避坑新方式：投诉数据正在成为购物参考。
7：2025年中国NFC果汁行业发展历程、市场政策、产业链图谱、销售规模、竞争格
局及发展趋势研判。
8：2025年中国眼镜镜片行业发展现状：零售规模、产业链、竞争格局及重点企业
。
9：消费市场稳定增长，前三季度社会消费品零售总额增长4.5%。
10：线上、线下药品“一店两价”调查：连锁药店卷外卖引流，单体商家叫苦。
龙头公司动态：
1、中国中免：1）中国中免、白云机场在广州新设免税品公司。
2、永辉超市：1）网传泰安吾悦广场永辉超市要闭店？属实！因房租问题将停业。
2）永辉超市携手福州市总工会共建工匠学院实训基地。3）永辉超市“工匠计划”
正推动一线技工技能步入国家级认证新阶段。4）永辉超市北京“胖改”店达14家
，调改难挽公司经营颓势。5）双节客流提升超80% 永辉北京第十四家调改店落户
丰台。6）永辉超市北京“胖改”店达14家，存量店调改仍为“当务之急”。
3、万辰集团：1）万辰集团发布三季报：净利同比增361%，加速冲刺港股。2）万
辰集团跌10.86% 国金证券今刚维持买入评级就跌。3）万辰集团：提名郑鲁英为独
立董事候选人。4）营收突破300亿，万辰集团的量贩零食生意强在哪儿？。5）前
三季度净利同比增917%，量贩零食第一股获“优于大市”评级。6）万辰集团：前
三季度净利润同比增长917.04% 拟10派1.5元。7）冲刺A+H，万辰集团跻身量贩零
食“一号位”。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-09-29-0.54%0.90%2025-09
-30-0.42%0.52%2025-10-09-2.07%1.32%2025-10-101.90%-0.94%2025-10-130.38%-
0.19%2025-10-141.09%-0.62%2025-10-150.31%1.22%2025-10-16-1.25%0.10%2025-
10-170.95%-1.95%2025-10-20-0.05%0.63%2025-10-210.62%1.36%2025-10-220.46%
-0.07%2025-10-23-0.30%0.22%2025-10-24-2.05%0.71%
行业指数估值：日期市盈率2024-12-3121.622023-12-2921.78
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中
国中免0.71%0.37%5.65%小商品城-4.59%-3.48%76.13%供销大集-2.96%-0.38%43.17
%永辉超市0.00%-2.89%24.93%万辰集团-11.26%0.78%192.04%豫园股份-0.51%-0.51
%2.65%浙江东日-1.14%-5.58%418.18%居然智家1.41%-3.69%7.09%农产品8.17%4.72
%42.15%爱施德7.56%7.02%26.08%王府井0.36%-3.05%-3.79%步步高-0.35%3.81%95.
89%百联股份0.77%0.00%9.43%孩子王-3.38%-0.55%-2.51%珠免集团7.57%15.14%2.1
9%重庆百货0.55%1.19%30.74%深赛格4.46%15.29%46.32%美凯龙2.18%-1.40%-4.75%
国光连锁10.01%29.87%204.35%天音控股6.41%4.87%-21.11%
【3.最新异动】
┌──────┬───────────┬───────┬───────┐
｜ 异动时间 ｜ 2025-09-24 ｜ 成交量(万股) ｜ 7935.492 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 21781.595 ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜中信证券股份有限公司杭州环城北路证券｜ 0.00｜ 14107592.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司北京通州通朝｜ 0.00｜ 8729196.00｜
｜大街证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰海通证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 4622487.00｜
｜瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证｜ 0.00｜ 3880362.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司总部(非营业场所)｜ 0.00｜ 2919149.00｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营｜ 9949806.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰海通证券股份有限公司总部 ｜ 9149304.00｜ 0.00｜
｜东方证券股份有限公司常熟李闸路证券营｜ 6298741.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东｜ 5821243.00｜ 0.00｜
｜新区世纪大道证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国信证券股份有限公司深圳深南中路证券｜ 5391435.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
└──────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】
【公告日期】2025-09-27【类别】关联交易
【简介】根据公司业务发展需要及实际情况，公司及控股子公司预计2025年度将与
关联方发生总金额累计不超过 69,820.00万元的日常关联交易。20250103：股东大
会通过。20250911：针对四个项目合作模式可能发生的调整,需要增加日常关联交
易的额度。根据公司业务发展需要及实际情况,预计在2025年新增与公司控股股东
康旅集团及其下属公司以及公司其他关联方发生日常关联交易,预计2025年与关联
方发生日常关联交易总金额不超过267,820.00万元(含本次交易金额,本次新增交易
类型为租赁)。20250927：股东大会通过
【公告日期】2025-06-17【类别】关联交易
【简介】云南城投置业股份有限公司(下称“公司”)与公司控股股东云南省城市建
设投资集团有限公司(下称“省城投集团”)签署了《合作意向协议》,就出售公司
下属17家子公司的股权进行了约定。根据《合作意向协议》,省城投集团拟通过支
付现金对价的方式收购公司持有的天津银润投资有限公司(下称“天津银润”)100%
的股权、苍南银泰置业有限公司(下称“苍南银泰”)70%的股权、杭州海威房地产
开发有限公司(下称“杭州海威”)70%的股权、平阳银泰置业有限公司(下称“平阳
银泰”)70%的股权、杭州云泰购物中心有限公司(下称“杭州云泰”)70%的股权、
宁波奉化银泰置业有限公司(下称“奉化银泰”)19%的股权、成都银城置业有限公
司(下称“成都银城”)19%的股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司(下称“
宁波泰悦”)19%的股权、宁波银泰置业有限公司(下称“宁波银泰”)70%的股权、
黑龙江银泰置地有限公司(下称“黑龙江银泰”)70%的股权、名尚银泰城(淄博)商
业发展有限公司(下称“淄博银泰”)70%的股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司(
下称“哈尔滨银旗”)70%的股权、台州银泰商业有限公司(下称“台州商业”)70%
的股权、台州银泰置业有限公司(下称“台州置业”)70%的股权、杭州西溪银盛置
地有限公司(下称“杭州西溪”)70%股权、云泰商业管理(天津)有限公司(下称“云
泰商管”)43%的股权以及北京房开创意港投资有限公司(下称“北京房开”)90%的
股权。
【公告日期】2024-12-18【类别】关联交易
【简介】2024年度,公司预计与关联方云南省康旅控股集团有限公司及其下属公司
发生销售商品,提供劳务的日常关联交易，预计关联交易金额86135.00万元。20240
203：股东大会通过20241218:2024年1-10月实际发生金额33394.4600万元。
【公告日期】2010-03-06【类别】资产交易
【简介】公司拟将位于昆明市滇池路四公里东侧绿世界地块（下称“目标地块”）
的土地使用权出售给昆明一红房地产开发有限公司（下称“一红房地产公司”）。
公司已聘请中和资产评估有限公司对目标地块进行了评估，评估基准日是2008年10
月31日。。根据“中和评报字（2008）第V1086号”《资产评估报告》，目标地块
使用权资产账面价值13,763.03万元，清查调整后账面值13,763.03万元，评估价值
13,868.38万元，增值105.36万元，增值率0.77%。经双方初步协商确定，目标地块
的土地使用权转让价款共计人民币壹亿柒仟万元（小写￥170,000,000.00元）左右
。、2008年12月30日，公司与一红房地产公司在昆明签署了《国有土地使用权转让
合同》（下称“合同”）。根据合同规定，目标地块的土地使用权转让总价款为人
民币壹亿柒仟万元正（小写￥170,000,000.00元）。此价款不包含在转让中发生的
相关税费，转让土地使用权产生的正常税费，根据相关法律规定由双方各自承担。
双方于2008年12月30日签订了《补偿协议》，针对公司在转让该地块之前已委托完
成的部份规划设计方案及支付的前期费用以及开展招商工作所取得的部份招商成果
，一红房地产公司将给予公司相应的补偿。此次补偿费用共计人民币肆仟万元正（
小写￥40,000,000.00元）。20100306:现公司决定将位于昆明市滇池路四公里东侧
，证号为昆国用(2008)字第00456号的绿世界地块国有土地使用权办至云南绿世界
置业有限公司名下。
【公告日期】2010-02-03【类别】资产交易
【简介】2010年1月29日，云南城投置业股份有限公司下属子公司陕西云投置业有
限公司在咸阳市土地交易厅举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为
2009－16－3号宗地，并与咸阳市国土资源局签署了《成交确认书》。现将2009－1
6－3号地块相关情况公告如下：1、宗地位置：陕西省咸阳市世纪大道以南，上林
路以西，创新二路以北，沣东路以东。2、出让面积：287782平方米（约431.673亩
）3、土地用途：住宅4、规划指标要求：容积率＜3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥
35%5、出让年限：70年6、成交价款总额：3.48亿元
【公告日期】2008-12-31【类别】资产交易
【简介】公司拟将位于昆明市滇池路四公里东侧绿世界地块（下称“目标地块”）
的土地使用权出售给昆明一红房地产开发有限公司（下称“一红房地产公司”）。
公司已聘请中和资产评估有限公司对目标地块进行了评估，评估基准日是2008 年1
0 月31 日。。根据“中和评报字（2008）第V1086 号”《资产评估报告》，目标
地块使用权资产账面价值13,763.03 万元，清查调整后账面值13,763.03 万元，评
估价值13,868.38 万元，增值105.36 万元，增值率0.77%。经双方初步协商确定，
目标地块的土地使用权转让价款共计人民币壹亿柒仟万元（小写￥170,000,000.00
元）左右。、2008 年12 月30 日，公司与一红房地产公司在昆明签署了《国有土
地使用权转让合同》（下称“合同”）。根据合同规定，目标地块的土地使用权转
让总价款为人民币壹亿柒仟万元正（小写￥170,000,000.00 元）。此价款不包含
在转让中发生的相关税费，转让土地使用权产生的正常税费，根据相关法律规定由
双方各自承担。双方于2008 年12 月30 日签订了《补偿协议》，针对公司在转让
该地块之前已委托完成的部份规划设计方案及支付的前期费用以及开展招商工作所
取得的部份招商成果，一红房地产公司将给予公司相应的补偿。此次补偿费用共计
人民币肆仟万元正（ 小写￥40,000,000.00 元）。
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