☆公司报道☆ ◇600153 建发股份 更新日期：2014-08-06◇
【2011-08-25】
建发股份(600153)中期净利12.08亿元 同比增长53%
建发股份（600153）周三晚间发布中报，公司今年上半年实现净利润12.08亿
元，同比增长53.49%；每股收益0.54元。
期内公司实现营业总收入381.05亿元，同比增长29.72%。
【出处】全景网【作者】
【2011-05-05】
海富通四基金 首季联袂进驻建发股份(600153)
由传统贸易专业代理服务向全程供应链管理转型的建发股份今年一季度保持了
平稳增长，并吸引海富通四只基金联袂进驻，合计持股比例高达3.7%，押注公司“
物流+地产”复合主业带来的投资机会。
据建发股份的一季报，报告期内公司实现营业收入169.85亿元，同比增长34.1
6%；净利润5.17亿元，同比增长15.26%，合每股收益0.23元。公司表示，营业收入
较大幅度增加主要是由于报告期贸易业务营业规模较上年同期增加所致。
不过，在净利增速远低于营收增速的情形下，记者梳理前十大流通股榜单发现
，海富通旗下4只基金在一季度联袂进驻，合计持股比例达到8271万股，占总股本
的3.7%，其中海富通精选持有3000万股，排名第三。与海富通加仓行为相左，仍然
驻守的国泰金马稳健回报基金和国泰金鼎价值精选基金分别减仓2541万股和745万
股，分列第二和第四位。
令人关注的是，中银国际和华泰联合的研报均给予该公司“买入”评级，表达
了对公司物流+地产的复合业务的积极肯定。中银国际指出，一季度建发股份供应
链业务继续保持快速上升势头，未来物流行业迎来基本面和政策面的双重机遇，公
司仍可以保持每年20%至30%的稳速增长，同时将受益于产业链上下游整合带来的投
资收益；而在房地产领域，公司2011年可售资源共约100 万平方米，而去年42.8亿
元的预收账款中的77.6%将在今年实现竣工结算，从而为公司业绩持续保持成长提
供保障。
值得注意的是，建发股份控股股东厦门建发集团曾在去年5 月7 日增持过公司
股份，并声明拟在之后12个月内以自身名义或通过一致行动人继续增持比例不超过
2％，而根据公司的公告显示，截至2011年3月31 日建发集团持股比例仅增加0.28%
，远远低于2%的上限。
【出处】上海证券报【作者】刘相华
【2011-04-08】
建发股份(600153)今年营收目标700亿 已成为保时捷全球十大经销商之一
建发股份（600153）今日发布年报，受益于“供应链运营＋房地产”两驾马车
的驱动，公司2010年实现营业收入660亿元，同比增长63%，创历史最高水平；实现
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润18亿元，同比增长82%；每股收
益0.78元。2011年，公司力争实现营业收入700亿元，税后净利润达15亿元左右。
建发股份2010年主营业务的增长，主要归功于公司供应链运营业务的增长。年
报显示，公司2010年供应链运营业务达600亿元，同比增长73％。建发股份早在200
6年就开始从传统贸易行业向供应链运营商进行战略转型，经过几年努力，目前已
初见成效。2010年，公司在浆纸、钢铁、汽车等供应链核心业务板块均有不俗表现
。在纸浆业务板块，公司围绕浆纸产业链，成功做到从生产到配售、为客户提供包
括采购、深度物流、销售、结算等“一站式”综合服务，目前已成为国内最大的纸
张、纸浆经销商。在汽车业务板块方面，2010年公司高端进口车销售超过4000辆，
同比增长超过200%。目前公司已经成为保时捷汽车全球十大经销商之一，也是保时
捷在中国最重要的合作伙伴之一。2011年公司预计在利润率保持稳定的情况下，其
产业链运营规模将增长20%~30%。
在房地产方面，公司控股的联发集团有限公司和建发房地产集团有限公司，共
实现营业收入58.48亿元，实现归属母公司利润共计12亿元。公司近两年在厦门、
天津、武汉等地新增土地储备超300万平方米，初步形成全国性房地产战略布局。
公司认为本轮房地产调控既是挑战也是机遇，有利于逢低吸纳，扩大竞争优势，取
得进一步发展。
【出处】证券时报【作者】陈勇
【2011-04-07】
建发股份(600153)2010年净利增65% 拟每10股派1元
建发股份（600153）周四晚发布年报，公司2010年实现净利润17.55亿元，同
比增长64.94%，拟每10股派现金1元（含税）。
2010年公司实现营业收入660.96亿元，同比增长62.99%；每股收益0.78元，同
比增长62.5%。
2011年公司计划实现营业收入700亿元。
【出处】全景网【作者】黄丽
【2011-03-14】
建发股份(600153)拟退出长进置业
记者从上海联合产权交易所了解到，上海长进置业有限公司100%股权拟以3419
7.41万元挂牌转让，转让方为上市公司建发股份（600153），本次转让包括建发股
份持有的49%股权以及建发股份控股子公司建发房地产集团持有的51%股权。
事实上，建发股份早在2010年12月份便发布公告称，拟通过“招拍挂”方式转
让上海长进置业有限公司100%股权，由受让方承担长进置业有限公司相应的债权债
务。上海长进置业名下主要拥有汇融大厦项目（尚未竣工）。
据介绍，长进置业截至2010年10月31日（评估基准日）总资产评估值为74072.
25万元，总负债评估值为43025.07万元，净资产评估值为31047.18万元，评估增值
30035.66万元。净资产增值的主要原因为流动资产项下的房地产开发项目（汇融大
厦）市场价值增加。以净资产评估值为依据，长进置业100%股权以不低于3.4亿元
的价格挂牌。
值得注意的是，截至评估基准日，长进置业负债总额为43025.07万元，其中,
欠建发房地产集团有限公司74,839,276.10元，欠建发股份325,062,065.61元。受
让后，受让人须代标的公司偿还该4.3亿元欠款。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2011-03-10】
建发股份(600153)料2010利增超50% 供应链业务增长
建发股份（600153）周三晚间发布公告称，公司预计2010年度净利润同比增幅
为50%-100%。
上年同期，公司实现净利润10.64亿元，每股收益0.475元。
公司表示，2010年业绩增长的原因是公司供应链运营业务同比大幅增长。
【出处】全景网【作者】雷晓超
【2011-01-26】
建发股份(600153)子公司14亿扬州拿地
建发股份今日公告披露，公司控股子公司联发集团有限公司近日在扬州市以人
民币143408.706万元的总价竞拍获得编号为659号的地块，该地块规划用地面积为1
8.3036万平方米，地上总建筑面积为28.884万平方米。该地块位于扬州市五台山路
北、江都北路东，土地用途为商祝
【出处】上海证券报【作者】葛荣根
【2011-01-26】
建发股份(600153)14.34亿扬州拿地
建发股份（600153）公告称，公司控股子公司联发集团有限公司在扬州市以14
.34亿元的总价竞拍获得编号为659号的地块,该地块规划用地面积为18.30万平方米
，地上总建筑面积为28.88万平方米。该地块位于扬州市五台山路北、江都北路东
，土地用途为商祝
【出处】中国证券网【作者】于萍
【2010-10-20】
建发股份(600153)2010年前三季业绩可望增五成
建发股份今日发布公告披露，经公司财务部门初步测算，预计公司1至9月份实
现净利润与上年同期相比增长幅度为50%以上。公司上年同期每股收益为0.313元。
建发股份表示，业绩增长的原因是受益于全球经济回暖，公司主营业务收入和
主营业务利润均大幅增加。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-09-29】
建发股份(600153)8.32亿拿地
建发股份今日公告，公司控股子公司联发集团有限公司近日在武汉市以8.32亿
元人民币的总价竞拍获得武昌区P（2010）095号地块。
该地块位于武汉市武昌区徐东大街西侧，为商业金融业、居住用地，规划用地
面积43199平方米，总建筑面积164156平方米。
【出处】上海证券报【作者】葛荣根
【2010-09-28】
建发股份(600153)24亿元福州拿地
建发股份（600153）公告，公司控股子公司建发房地产集团有限公司在福州市
以24亿元的总价竞拍获得琴亭新区地块，该地块规划用地面积10.07万平方米、总
建筑面积34.46万平方米。该地块位于晋安区南平路以南、秀峰路南侧，土地用途
为住宅、商服、交通运输、公共管理与公共服务用地。
【出处】中国证券网【作者】顾鑫
【2010-09-17】
建发股份(600153)控股子公司5亿桂林拿地
建发股份（600153）今日公布控股子公司获取有关地块的情况。建发股份控股
子公司联发集团有限公司近日以5.04亿元的总价，竞拍获得桂林市建干路东北侧P0
54地块。
该地块规划用地面积12.64万平方米，总建筑面积22.72万平方米，土地用途为
居住用地（兼容商业）。
【出处】证券时报【作者】张珈
【2010-05-08】
建发股份(600153)获大股东增持力挺
建发股份今日公告称，公司控股股东厦门建发集团于5月7日通过上海证券交易
所证券交易系统增持公司股份122万股。增持后，建发集团持有公司股份57434万股
，约占公司已发行总股份的46.199%。
建发集团表示，拟在未来12个月内以自身名义或通过一致行动人继续通过二级
市场增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%（含本次已增持部
分股份）。此外，建发集团还承诺，在增持计划实施期间及法定期限内不减持其持
有的公司股份。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-03-15】
建发股份(600153)控股子公司联发集团12.42亿元拍获得天津地块
建发股份（600153）公告称，公司控股95%的子公司联发集团有限公司在天津
市以12.42亿元的总价竞拍获得天津市北塘地区京山铁路以东的津塘（挂）2010-2
号1-9地块，该地块规划用地面积32.14万平方米，总建筑面积33.56万平方米，土
地使用性质为居注商业用地。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-24】
建发股份(600153)子公司以10.85亿元竞得厦门思明区地块
12月23日，建发股份（600153）控股54.65%的子公司建发房地产集团有限公司
在厦门市以10.85亿元的总价竞拍获得了厦门市思明区的2009P05地块，规划用地面
积5.73万平方米，总建筑面积16.73万平方米。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-09】
福建楼市降温 建发股份(600153)17亿拿地
建发股份今日披露，12月8日，公司控股95%的子公司联发集团公司在厦门市以
17.02亿元总价拍得厦门市集美杏滨路东侧的J2009G05地块。
公告显示，该规划用地面积约10.37万平方米，总建筑面积37.32万平方米。项
目土地使用性质为居注商业用地。记者粗略估算，该地块的楼板价为每平米4560元
左右。这价格较之几个月前厦门楼市疯狂时期已经明显有所下降。
记者查阅当地地图发现，该地块所处地理位置颇佳。厦门市集美杏滨路临近海
边，杏滨路以西当地的成熟楼盘金海湾，今年11月的销售价格约在7500元/平方米
左右，且已经全部售罄。而建发股份子公司所拍的杏滨路东地块更是靠海的一边。
此次建发股份的子公司联发集团参加的是厦门岁末最受瞩目的土地拍卖会，同
时挂牌出让的共有九块地块，联发集团摘牌的是其中之一。据了解，此次厦门的土
地拍卖整体上呈现不温不火的状态。然而就在几个月前，厦门的土地市场并不是这
样的，今年9月8日，厦门才刚刚产生了每平方米3万多元的"地王"。
实际上，建发股份近期目光多集中于一些二三线城市上。对此，东兴证券认为
，公司此前的净利润增长主要就是得益于这些房地产开发项目的壮大。"一方面公
司扩大了房地产在建项目和贮备项目；另一方面公司房地产业务布局到了长江及以
南经济发达的二三线城市达11个，这些城市是厦门、漳州、福州、上海、长沙、成
都、南昌、重庆、桂林、南宁和武汉。"
值得注意的是，前不久，联发集团在武汉、重庆等地接连拿地，而拿地成本最
多也不过与此次拿地成本相当。
实际上，福建省内当前的房地产环境影响到的不止是建发股份一家。而就在昨
天，漳州发展披露公告，公司在2009年12月3日参加漳州市南靖县国土资源局举办
的相关宗地的土地使用权公开挂牌竞价出让活动中，以每平米400多元的楼板价竞
得漳州市南靖万利达产业集群项目区的商住配套用地，成本也不可谓很高。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-12】
建发股份(600153)子公司联发集团以5.23亿元武汉拿地
建发股份（600153）公告称，公司控股95%的子公司联发集团有限公司在武汉
市以5.23亿元的总价竞拍获得武汉市古田四路与解放大道交叉口的P（2009）054地
块，规划用地面积为2.77万平方米，总建筑面积为12.47万平方米。该项目土地使
用性质为商住用地。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-09-28】
建发股份(600153)子公司8.6亿重庆拿地
近日，建发股份（600153）控股95%的子公司联发集团有限公司在重庆市以8.
6亿元的总价竞拍获得了重庆北部新区鸳鸯组团D标准分区D12-D16号地块。该宗地
块位于重庆北部新区，占地面积约26万平方米，建筑面积约44.6万平方米，该项目
土地使用性质为商住用地。（建 业）
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-26】
建发股份(600153)子公司8.6亿重庆拿地
建发股份今日公告，公司控股95%的子公司联发集团在重庆市以8.6亿元的总价
竞拍获得了重庆北部新区鸳鸯组团D标准分区D12-D16号地块。该宗地块占地面积26
万平方米，建筑面积44.63万平方米，使用性质为商住用地。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-31】
建发股份(600153)拟配股融资30亿元
8月28日，建发股份（以下简称 “公司”）召开2009年第二次临时股东大会，
审议并通过了公司2009年配股发行的相关议案。此次配股拟以公司截至2009年6月3
0日的总股本为基数，按每10股配售不超过3股的比例向全体股东配售，预计募集资
金30亿，计划投入房地产24亿，补充流动资金6亿。
公司董事长王宪榕在会上表示，公司房地产经营实施稳健原则，对房产市场进
行理性判断，有机会就去做，公司没有去涉足那些拿地价格过高，风险过大的地块
。她介绍，公司房产今年以来毛利率一般在20%-25%之间，不同地块会有所差别，
有高有低，公司根据市场变化情况对房产进度进行调整，如厦门五缘湾项目2期的
提前动工。资金方面，公司今年有几十个亿的回收款将用于后续的储备买地。
在全球经济仍未完全走出衰退的背景下，就股东关心的国际贸易业务，董事长
王宪榕表示，上半年公司外贸略有下降，其中出口有所下降，而进口不错，保持增
长。国内贸易同比下滑较外贸稍多。公司的贸易情况主要以价格为导向，如今年国
外鱼粉、纸浆等价格比较划算，因而进口较多，而国内贸易因受价格影响，营业收
入与净利润较上年都下滑了。对于投资者提出公司投资基金负收益问题，公司董秘
林茂回应说，公司较早之前有金融投资的预算，06年开始投资基金，07年赚、08年
亏、今年上半年收益有所恢复。今年之前投资的基金都已赎回，今年投资的属于投
资预算内。对股东提出希望公司能引进一批高端金融人才帮助公司投资理财，王宪
榕表示这是个很好的建议，公司将予以认真考虑。
资料显示，建发股份上市后进行过3次股权融资，若本次配股得以实施，所募
资金将是前3次融资的总和。而前3次募集资金项目的收益均不是很理想，尤其是备
受诟病的厦航股权项目还是高价进来低价出去。
【出处】证券日报【作者】
【2009-08-24】
建发股份(600153)09年中期业绩略降 资产置换后双主业成形
本报讯 日前，建发股份（600153）（下称"建发"或"公司"）发布半年报，公
司2009年上半年实现营业收入174.91亿、营业利润7.06亿、净利润4.09亿，分别较
上年同期（调整后）下降2.1％、5.16％、20.30％。但净资产收益率却同比增长0.
13％，由去年同期（调整后）的9.34％上升为今年的9.47％。
上半年，全球实体经济仍未完全走出低迷，欧美、日本等发达国家经济尚无明
显改观，公司的贸易业务面临种种不利因素，尤其出口受影响巨大。上半年实现进
出口总额8.95亿美元，比去年同期略降3％，其中出口2.71亿美元。比去年同期下
降43％；进口6.24亿美元，比去年同期增长38％；国内贸易实现营业收入70.92亿
元，比去年同期下降15.13％。
今年2月19日，公司股东大会决定将盈利能力较差的厦门国际会展集团的95％
的股权与大股东建发集团持有的建发房产的45％的股权进行置换，同时以现金收购
建发房产10％的股权，获得建发房产55％的控股权，从而形成公司"供应链运营%2B
房地产开发"的双主业经营格局。供应链运营周转快但利润率低，地产周转慢但利
润率高，两大核心主业优势互补。
报告期内，公司下属两家房地产公司（联发集团与建发房产）共实现营业收入
26亿元，较去年同期增长143.25％。其中，联发集团实现销售面积18.42万平方米
，销售金额11.41亿元，分别较上年同期增长252％和224％；建发房产实现销售面
积21.74平方米，销售金额12.6亿元，分别较上年同期增长278％和211％。
为进一步将房产做大做强，今年7月29日公司董事会做出配股决议，以公司截
止09年6月30日的总股本12.43亿股作为基数，按每10股配售不超过3股的比例向全
体股东配售。本次募集资金预计为30亿元，其中24亿投资房地产，6亿补充流动资
金。这些房地产项目包括，厦门五缘湾1号二期、南昌联发江岸汇景二期、南昌联
发广尝重庆联发嘉园、桂林万福花苑、南宁绿城国际村三期、南宁联发臻品等7个
房地产项目，其中南昌联发广场为商住两用，其余皆为住宅项目，这些项目总投资
额达43.94亿元。
【出处】证券日报【作者】
【2009-08-22】
建发股份(600153)大股东承诺全额认购应认配股
建发股份今日披露，近日，公司接控股股东厦门建发集团通知，厦门市国资委
出具了《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于厦门建发股份有限公司2009
年度配股事项的批复》，同意建发集团在公司股东大会表决中投票赞成配股发行方
案，同意建发集团以现金全额认购其应认配的股份。
建发股份配股方案尚需经公司股东大会审议通过，并报中国证监会核准后方可
实施。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-31】
建发股份(600153)拟配股募资30亿主投地产项目
建发股份今日公告称，拟通过向原股东配售（配股）方式，预计募集资金净额
30亿元，所募资金中24亿元用于投资房地产项目，6亿元用于补充流动资金。
这些房地产项目包括，厦门五缘湾1号二期、南昌联发江岸汇景二期、南昌联
发广尝重庆联发嘉园、桂林万福花苑、南宁绿城国际村三期等7个房地产项目，除
南昌联发广场为商住两用性质，其余均为住宅项目，这些项目总投资额达43.94亿
元。
公告称，以公司截至2009年6月30日的总股本12.43亿股为基数，按每10股配售
不超过3股的比例向全体股东配售。最终配股比例和配股数量由股东大会授权董事
会在发行前根据市场情况与主承销商协商确定。
建发股份还公告，拟向建发集团转让厦门星鲨药业集团30%股权，截至2008年1
2月31日，星鲨药业净资产评估值为1.90亿元，增值14.48%，30%股权价值为5710.3
6万元，建发集团以现金购买该项股权。本次股权转让将为公司贡献投资收益3187.
29万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-04-14】
建发股份(600153):净利降1成 每10股派现2.5元
4月14日晚间，建发股份(600153)公布了2008年度报告。
年报显示，公司全年实现营业额338.87亿元人民币，比上年增长14.53％以上
，再创历史新高；实现税后净利润6.9亿元人民币，比上年减少10.48%，相对上年
略有下降；缴纳各种税收17.17亿元人民币。
利润分配或资本公积金转增股本预案：
以公司2008年末总股本1,243,194,856股为基数，每10股派发现金红利2.50元
（含税），共计派发现金红利310,798,714元。
【出处】和讯网【作者】
