☆最新提示☆ ◇600153 建发股份 更新日期：2025-12-16◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.2600｜ 0.2000｜ 0.1600｜ 0.8200｜ 0.5700｜
｜每股净资产(元) ｜ 19.2081｜ 19.0566｜ 19.0446｜ 19.2025｜ 18.7098｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.3500｜ 1.0400｜ 0.8000｜ 4.2200｜ 2.9500｜
｜总股本(亿股) ｜ 28.9954｜ 28.9954｜ 29.4710｜ 29.4710｜ 29.4710｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 28.9954｜ 28.9954｜ 28.9954｜ 28.9954｜ 28.9954｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ 0.4756｜ 0.4756｜ 0.4756｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-05-20 除权除息日:2025-05-21 ｜
｜【分红】2024年三季度 股权登记日:2025-01-17 除权除息日:2025-01-20 ｜
｜【增发】2007年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:1.53 主营收入(万元):49898338.91 同比减:-0.63%｜
｜2025-09-30每股未分利润:15.89 净利润(万元):114859.80 同比减:-44.19% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.2600｜ 0.2000｜ 0.1600｜
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｜2024 ｜ 0.8200｜ 0.5700｜ 0.3300｜ 0.1700｜
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｜2023 ｜ 4.2900｜ 4.0200｜ 0.5600｜ 0.2300｜
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｜2022 ｜ 1.9300｜ 1.1000｜ 0.8500｜ 0.3300｜
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｜2021 ｜ 2.0700｜ 1.1500｜ 0.8800｜ 0.2600｜
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【2.最新报道】
【2025-12-15】券商观点|房地产行业点评报告：11月新房价格环比降幅缩小，上
海新房同比领涨
2025年12月15日，开源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，11月新
房价格环比降幅缩小，上海新房同比领涨。
报告具体内容如下：
新房价格环比降幅缩小，一线城市环比降幅扩大 国家统计局发布2025年11月70大
中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，11月一、二、
三线城市环比分别-0.4%、-0.3%、-0.4%，降幅较10月环比缩小0.1pct。同比情况
来看，一、二、三线城市同比分别-1.2%、-2.2%、-3.5%，同比降幅分别较10月扩
大0.4pct、0.2pct、0.1pct，带动70城整体新房价格同比降幅扩大0.2pct至2.8%。
从70城新房价格涨跌个数来看，2025年11月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市
数分别为8、3、59个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为5、1、64个。 二手
房价同比降幅持平，环比降幅扩大 从二手住宅房价环比情况来看，11月70城二手
房价格环比-0.7%，降幅环比持平。其中一、二、三线城市环比分别-1.1%、-0.6%
、-0.6%，各能级城市中，一、二、三线城市降幅环比分别扩大0.2pct，持平、缩
小0.1pct。同比情况来看，70城二手房价格同比-5.7%，降幅扩大0.3pct。从70城
二手房价格涨跌个数来看，2025年11月二手房价格环比上涨、持平、下跌的城市数
分别为0、0、70个，二手房价环比上涨城市环比持平。 新房上海同比领涨，二手
房价格35城同比均下降从一二线重点35城表现来看，2025年11月新房价格同环比均
降多增少，环比角度看，合肥、南京、贵阳、沈阳、上海、重庆6城实现上涨；同
比角度看，上海、杭州等5城上涨，其中合肥以环比+0.3%，上海同比+5.1%领跑35
城。一线城市中仅上海实现新房价格同环比均增长。新房1-11月整体同比情况方面
，上海、杭州分别以同比+5.7%、+1.4%领跑35城。投资建议 2025年11月，70城新
房销售价格环比降幅缩小，同比降幅扩大，一线城市新房价格降幅扩大；二手房方
面销售价格环比降幅持平，同比降幅扩大。我们认为，在各项促进房地产市场止跌
回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌
回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场
进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村
改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。推荐标的：
（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、
招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团；（2）住宅与商
业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙
湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万
象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。风险提示：行业
销售恢复不及预期、政策放松不及预期。
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2023-05-04 ｜ 成交量(万股) ｜ 0.000 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 0.000 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 77005782.81｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 34232513.00｜
｜光大证券股份有限公司上海淮海中路证券｜ 0.00｜ 32738160.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 26425026.16｜
｜广发证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 23707087.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜机构专用 ｜ 80161841.00｜ 0.00｜
｜华福证券有限责任公司长乐吴航路证券营｜ 55410364.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司南京郑和中路证券｜ 25719297.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海牡丹江路证券｜ 22548321.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司厦门厦禾路证券营｜ 12529316.12｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-12-13【类别】关联交易
【简介】为满足公司的流动资金周转需要，提高公司资金使用效率，公司及子公司
拟与厦门国际银行股份有限公司（以下简称“厦门国际银行”）开展存款、贷款等
综合业务。
【公告日期】2025-12-13【类别】关联交易
【简介】2026年度,公司预计与关联方厦门建发集团有限公司,四川永丰浆纸股份有
限公司,厦门现代码头有限公司等发生销售商品,提供劳务,出租等的日常关联交易
，预计关联交易金额317000.0000万元。
【公告日期】2025-12-13【类别】关联交易
【简介】为满足参股公司商舟物流及其子公司的业务发展需要,建议公司2026年为
商舟物流及其子公司提供担保,担保范围包括但不限于:银行贷款、信托贷款、信托
计划、境内外债券及票据、债务融资工具、资产证券化、股权基金融资、结构化融
资、保函、承兑汇票、信用证、保理及其他授信额度、履约担保、资产管理计划、
专项理财计划、债权投资计划、委托债权等。预计总担保限额为15亿元人民币,有
效期自公司股东会审议通过之日起至公司股东会审议通过2027年相关担保的议案之
日止。
【公告日期】2007-10-17【类别】资产交易
【简介】本公司持有51％股权的成都建发置业有限公司近日在成都以人民币7.82
亿元人民币的总价款竞拍获得了GX64:2007-078 地块，用于商品房开发。该地块位
于成都市高新区铜牌村3、11 组、双河村3 组，占地面积45,736.47 平方米，建筑
面积166,720 平方米。成都建发置业有限公司在拍卖前已交保证金5600 万元人民
币（其中建发股份出资560 万元），在本次成交确认书签订后五个工作日内到成都
市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》及其相关附件。
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