☆公司大事☆ ◇600153 建发股份 更新日期：2025-04-17◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜29009.60｜ 1146.75｜ 1063.23｜ 54.52｜ 3.51｜ 1.17｜
｜ 15 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜28926.08｜ 1830.58｜ 1329.32｜ 52.18｜ 3.75｜ 1.59｜
｜ 14 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-04-16】
机构评级|光大证券给予建发股份“增持”评级 未给出目标价
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月16日，光大证券发布关于建发股份的评级研报。光大证券给予建发股份“增持”评级，但未给出目标价。其预测建发股份2025年净利润为41.02亿元。从机构关注度来看，近六个月累计共11家机构发布了建发股份的研究报告，预测2025年最高目标价为13.48元，最低目标价为11.00元，平均为12.24元；预测2025年净利润最高为64.31亿元，最低为34.76亿元，均值为41.72亿元，较去年同比增长41.62%。其中，评级方面，5家机构认为“买入”，4家机构认为“增持”，1家机构认为“推荐”，1家机构认为“优于大市”。以下是近六个月机构预测信息：报告日期研究机构研究员预测方向预测净利润预测均值2025-04-16光大证券赵乃迪增持4102000000.0000--2025-04-15国金证券池天惠买入3809000000.0000--2025-04-15方正证券刘清海推荐4111000000.0000--2025-04-15华泰证券陈慎买入4033000000.000013.48002024-12-30招商证券王春环增持4084000000.0000--2024-12-29太平洋程志峰增持4068000000.0000--2024-12-22广发证券郭镇买入4097000000.0000--2024-12-18开源证券齐东买入6431000000.0000--2024-12-18国盛证券金晶买入3982000000.0000--2024-11-13海通证券涂力磊优于大市3696000000.0000--2024-10-25中信证券陈聪增持3476000000.000011.0000更多业绩预测内容点击查看（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-16】
建发浆纸全球首个棕榈浆产业化项目落地马来西亚，打造“一带一路”绿色标杆
【出处】建发股份官微【作者】建发浆纸
4月16日，建发股份（600153.SH）浆纸集团与马来西亚Nextgreen IOI Pulp（下称“NIP”）公司达成战略合作，共同打造全球首个棕榈浆产业化项目。绿源环球董事总经理拿督林添发，IOI集团董事总经理兼首席执行官拿督李耀祖，建发股份董事长林茂，建发股份浆纸集团总经理张晓晖等出席仪式。
携手马来企业
推动产业绿色发展
作为国民经济的重要组成部分，浆纸行业正处于绿色转型的关键节点。传统的纸张、纸浆生产方式面临资源消耗大、环境污染重等问题。随着全球可持续发展议题的不断深入，浆纸行业利用可再生资源、采用清洁技术实现绿色生产，成为行业发展的必然趋势。
在马来西亚彭亨北根绿色工艺园，建发浆纸与NIP公司的合作项目首次将棕榈浆作为造纸原料实现产业化。作为一种新型环保原料，棕榈浆可用于生产多种纸张产品，而Nextgreen经过20多年的持续研发，成功将棕榈种植废弃物（如空果串）转化为高品质纸浆原料，并实现零废物排放和可再生能源利用，为纸浆行业提供了更环保、更可持续的解决方案。
响应“一带一路”倡议
共筑可持续发展未来
通过此次合作，建发浆纸与Nextgreen IOI Pulp将携手落地全球首个棕榈浆产业化应用，填补产业空白。同时，建发浆纸将利用自身广泛的市场渠道、强大的分销网络，以及丰富的供应链管理经验，确保产品顺利进入市场并获得成功。
在中马全面战略伙伴关系持续深化的战略机遇期，这一合作不仅是建发浆纸践行全球化战略的生动实践，更是国家“一带一路”倡议下中马经贸合作的典范。从厦门经济特区到马来西亚彭亨州，建发浆纸以开拓新价值为使命，将中国企业的创新力与责任感书写在“一带一路”的壮阔画卷上，为区域经济一体化与可持续发展作出积极贡献。
企业介绍
NGGB Nextgreen Global Berhad（简称“NGGB”）是一家位于马来西亚的投资控股公司，以印刷和出版高品质杂志及书籍为主营业务。此后，公司将核心业务多元化拓展至房地产、公用事业、可再生能源以及制造业领域。
IOI IOI Corporation Berhad（简称“IOI”）是全球领先的综合型可持续棕榈油企业，该集团在马来西亚证券交易所主板上市，其棕榈油业务涵盖马来西亚和印度尼西亚的种植园。
Nextgreen IOI Pulp Nextgreen IOI Pulp Sdn Bhd（简称“NIP”），是Nextgreen Global Berhad（NGGB）与IOI Corporation Berhad子公司IOI Paper Pulp Sdn Bhd共同成立的合资企业，于2024年4月5日在马来西亚注册成立。
【2025-04-16】
券商观点|房地产行业点评报告：3月销售降幅收窄，二季度市场或延续弱修复趋势
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月16日，开源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，3月销售降幅收窄，二季度市场或延续弱修复趋势。
报告具体内容如下：
3月销售数据降幅收窄，市场成交呈现以价换量趋势 国家统计局发布2025年1-3月商品房投资和销售数据。1-3月，全国商品房销售面积2.19亿平，同比-3.0%（1-2月-5.1%），其中商品住宅销售面积同比-2.0%；1-3月商品房销售额2.08万亿元，同比-2.1%（1-2月-2.6%），其中商品住宅销售额同比下降0.4%。2025年3月，全国商品房销售面积和金额分别同比-0.9%和-1.6%，单月销售数据降幅有所收窄；单月销售均价同比-0.7%，环比-0.8%，市场成交呈现以价换量趋势。分区域看，1-3月东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-4.5%、+0.7%、-3.9%、-1.8%，降幅均有所收窄。根据我们跟踪重点城市成交数据，2025年前15周一线、二线和三四线城市新房成交面积增速分别为+19.7%、+6.2%、+0.7%，高能级城市成交热度更高。 宅地成交面积影响开工信心，竣工面积同比仍下降 2025年1-3月，全国房屋新开工面积1.30亿平，同比-24.4%（1-2月-29.6%），其中住宅新开工同比-23.9%。我们跟踪的322城2024年宅地成交面积同比-12.8%，2025年1-3月同比-5.8%，预计拿地收紧或将持续影响上半年新开工数据。1-3月，房屋竣工面积1.31亿平，同比-14.3%（1-2月-15.6%），其中住宅竣工面积同比-14.7%，降幅有所收窄，参考2022-2023年新开工面积超20%的降幅，预计2025年竣工面积将依旧承压下降。房企开发投资额降幅扩大，居民加杠杆意愿不足 2025年1-3月，房地产开发投资额1.99万亿元，同比-9.9%（1-2月-9.8%），其中住宅开发投资额同比-9.0%，主要系房企销售回款不足及新开工面积下降所致。2025年1-3月，房地产开发企业到位资金2.47万亿元，同比-3.7%（1-2月-3.6%），其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-2.3%、-5.8%、-1.1%、-7.0%（1-2月-6.1%、-2.1%、-0.9%、-11.7%），国内贷款降幅收窄，自筹资金降幅扩大。资金来源中个人按揭贷款降幅仍较大，或预示居民购房首付比例有所提升，当前市场环境下加杠杆动力不足。投资建议 3月以来伴随房企供应放量、营销力度加强，节后购房需求集中释放，核心城市销售企稳复苏，2025年前三月销售数据降幅持续收窄，市场修复进程加快。4月仍为传统地产成交旺季，我们跟踪的重点城市4月前两周成交数据仍保持增长，预计二季度市场将延续弱修复态势。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、能够把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团、中国金茂；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：新城控股、龙湖集团；（3）二手房交易规模和渗透率持续提升，房地产后服务市场前景广阔：贝壳-W、我爱我家。风险提示：（1）行业销售恢复不及预期，融资改善不及预期，房企资金风险进一步加大。（2）政策放松不及预期。
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【2025-04-16】
养老金去年末现身78只股前十大流通股东榜
【出处】证券时报网
养老金二级市场上持续落子布局，去年年末共现身78只个股前十大流通股东榜，其中，新进23只，增持25只。
证券时报 数据宝统计显示，养老金账户最新出现在78只个股前十大流通股东名单中，合计持股量8.07亿股，期末持股市值合计143.11亿元。
去年年末养老金账户对建发股份的持股量最多，基本养老保险基金一零零三组合为公司第三大流通股东，持股量为6560.50万股；其次是海油发展，基本养老保险基金八零八组合为公司第四大流通股东，持股量为4444.20万股。从期末持股市值看，养老金账户期末持股市值在亿元以上的有45只股，分别是春风动力、久立特材、建发股份等。
持股比例方面，养老金账户持股比例最多的是春风动力，去年年末基本养老保险基金一六零二二组合、基本养老保险基金一六零三二组合为公司第五、第十大流通股东，合计持股量为637.73万股，占流通股比例4.21%。养老金持股比例居前的还有宝钛股份、久立特材等，持股比例分别为3.96%、3.89%。
养老金和社保基金均由全国社保基金理事会负责运作。数据宝对养老金账户持有股票统计发现，养老金重仓股中40只个股的前十大流通股东榜也有社保基金现身，养老金账户持有6560.50万股的建发股份，前十大流通股东中就有1家社保基金现身。
从持有时间来看，养老金账户持股期限最长的是海利得，已连续25个报告期出现在公司前十大流通股东名单中，最新持有1085.94万股，较上个季度环比保持不变。中国人保、安徽合力等养老金账户已连续持有两个报告期。
以板块分布统计，养老金账户持有个股中主板有60只、科创板有7只、创业板有11只。按行业统计，养老金账户持股主要集中在机械设备、医药生物行业，均有8只个股上榜。
业绩方面，养老金账户现身个股中，去年年报净利润实现增长的有45家，净利润增幅最高的是煜邦电力，公司共实现净利润11132.38万元，同比增长195.77%。（数据宝）
养老金持股明细代码简称持股量（万股）环比（%）占流通股比例（%）行业600153建发股份6560.50-2.312.26交通运输600968海油发展4444.2038.140.44石油石化601319中国人保3997.26-13.390.11非银金融002318久立特材3718.6215.723.89钢铁002003伟星股份3210.63-36.163.18纺织服饰001914招商积余3181.65-0.323.00房地产000778新兴铸管2718.008.890.70钢铁600803新奥股份2526.085.620.89公用事业600761安徽合力2133.29104.402.40机械设备002063远光软件2111.7515.771.23计算机600426华鲁恒升2065.04新进0.98基础化工600456宝钛股份1889.6340.033.96有色金属002171楚江新材1851.22新进1.23有色金属600420国药现代1754.2779.861.31医药生物301078孩子王1721.16新进1.38商贸零售603997继峰股份1720.93-40.641.36汽车002180纳思达1642.151.091.21计算机688389普门科技1300.18-36.583.03医药生物600757长江传媒1266.0113.441.04传媒600997开滦股份1216.60不变0.77煤炭600422昆药集团1200.0050.001.59医药生物000739普洛药业1180.0423.511.01医药生物600323瀚蓝环境1174.010.091.44环保300451创业慧康1160.54-24.770.76计算机002206海利得1085.94不变1.19基础化工601158重庆水务975.50-2.230.20环保600507方大特钢948.39-1.160.41钢铁300188国投智能907.13不变1.20计算机002595豪迈科技905.79不变1.14机械设备002765蓝黛科技901.86新进1.51电子002655共达电声802.112.762.23电子300193佳士科技739.30-16.301.69机械设备002315焦点科技719.5028.563.50商贸零售600511国药股份704.297.641.27医药生物300470中密控股685.80-4.683.39机械设备600993马应龙685.671.501.59医药生物603678火炬电子640.51不变1.40国防军工603129春风动力637.73-5.534.21汽车600284浦东建设630.41新进0.65建筑装饰002487大金重工629.1582.111.00电力设备002791坚朗五金627.6875.463.81建筑材料605338巴比食品608.49不变2.45食品饮料002351漫步者567.62新进1.04电子600486扬农化工550.61不变1.37基础化工002401中远海科544.56-35.861.47计算机600598北大荒519.71不变0.29农林牧渔605368蓝天燃气511.09新进0.76公用事业002367康力电梯478.3428.600.91机械设备002879长缆科技477.30-4.603.46电力设备688597煜邦电力473.91-13.031.92电力设备603337杰克股份458.39新进0.96机械设备600750江中药业450.00新进0.72医药生物000034神州数码422.04不变0.76计算机002690美亚光电415.52-47.700.96机械设备601811新华文轩406.3623.810.51传媒300101振芯科技404.27新进0.71国防军工601038一拖股份389.87不变0.53机械设备688563航材股份374.35新进3.25国防军工603606东方电缆342.87新进0.50电力设备688212澳华内镜300.0116.382.23医药生物002140东华科技290.55新进0.54建筑装饰000880潍柴重机277.51新进1.71汽车688239航宇科技256.5330.311.75国防军工300910瑞丰新材221.39新进1.08基础化工002916深南电路217.313.940.42电子001311多利科技207.86283.773.43汽车603507振江股份200.89-3.001.09电力设备603103横店影视197.13新进0.31传媒688169石头科技194.81新进1.05家用电器301162国能日新193.77新进3.13计算机688543国科军工164.08新进1.86国防军工603689皖天然气159.13不变0.33公用事业300342天银机电126.21新进0.30家用电器300528幸福蓝海102.39新进0.27传媒603165荣晟环保97.79-60.880.36轻工制造603444吉比特62.01不变0.86传媒300788中信出版59.45新进0.31传媒603897长城科技54.95新进0.27电力设备
【2025-04-16】
建发股份：4月15日获融资买入1146.75万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份4月15日获融资买入1146.75万元，占当日买入金额的12.77%，当前融资余额2.90亿元，占流通市值的0.99%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-1511467545.0010632317.00290096037.002025-04-1418305767.0013293203.00289260809.002025-04-1116535472.0013006826.00284248245.002025-04-1015060809.0014218951.00280719599.002025-04-0911405721.0014759249.00279877741.00融券方面，建发股份4月15日融券偿还1.17万股，融券卖出3.51万股，按当日收盘价计算，卖出金额35.52万元，占当日流出金额的0.36%，融券余额551.74万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-15355212.00118404.005517424.002025-04-14383250.00162498.005332796.002025-04-1156265.00122760.005117046.002025-04-10128658.00223844.005300082.002025-04-0998610.001175016.005354004.00综上，建发股份当前两融余额2.96亿元，较昨日上升0.35%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-15建发股份1019856.00295613461.002025-04-14建发股份5228314.00294593605.002025-04-11建发股份3345610.00289365291.002025-04-10建发股份787936.00286019681.002025-04-09建发股份-4287449.00285231745.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-16】
专业化与数智化双擎领航 建发股份倾力打造中国供应链世界名片
【出处】全景网
4月14日晚，建发股份发布2024年年度报告。年报显示，2024年，公司实现营业收入7012.96亿元，归母净利润为29.46亿元，剔除美凯龙重组收益因素后可比口径同比下降17.75%。截至2024年末，公司总资产达到7678.67亿元，净资产达到2281.58亿元，归属于母公司所有者的净资产达到719.86亿元。
作为中国供应链领域的领军企业，建发股份深耕行业40余年，供应链运营业务坚定贯彻“专业化”发展战略，同时以科技、金融双赋能，构建了以“LIFT供应链服务”为核心的业务体系，将物流、信息、金融、商务四大要素深度融合，为全球客户提供全链条、多品类的整合解决方案。
专业化深耕 垂直整合产业链、构建全周期服务能力
建发股份拥有可定制、强复制性的“LIFT”供应链综合服务体系，凭借多年来专业化经营累积的丰富行业经验，促进资源稳定高效的流通，降低业务运营风险，提升运营效率，优化供应链运营模式。公司从供应链出发，走进客户价值链，帮助客户实现运营模式再造，依靠服务创造价值。2024年，公司坚定不移地推进“专业化”发展战略，持续优化“六大专业集团+新兴事业部”的组织架构，进一步做实专业集团，做强核心主业。
多个核心品类行业领先地位，市场占有率逐步提升。2024年，公司经营的黑色金属、有色金属、矿产品、农产品、浆纸、能源化工产品等主要大宗商品的经营货量超2.2亿吨，同比增速近8%。其中，钢材经营货量超7,000万吨，同比增长超15%；农产品经营货量超3,500万吨，同比增长超8.5%；纸浆、纸张合计经营货量超1,500万吨，同比增长超10%。
加强资源获取力，深化大客户合作。2024年，建发钢铁集团与主要国有上市及大型民营钢厂合作货量增幅超20%，与国际矿山等主要铁矿供应商合作货量增幅超48%，其中向国际矿山直采合作货量增幅超27%；建发浆纸集团与国内外纸浆供应商合作货量增长近15%；建发农产品集团与大型国际粮商合作货量占比提升9个百分点。
深耕实体产业，提升供应链服务力。建发钢铁集团梧州不锈钢产业项目，形成从铬矿、铬铁、镍铁到不锈钢及不锈钢加工全产业链运营服务。建发矿产集团依托铜冶炼平台，年内新增签约合作12家优质上游原材料供应商，进一步提升了在铜产业链的服务能力。
另外，建发股份还注重金融赋能业务发展。公司聚焦产业服务，通过“研究-业务-风控”联动实现期货赋能，将期货衍生品工具应用于黑色金属、农林产品、能源化工、有色金属等 60多个品种的产业服务环节中，帮助客户平抑现货商品价格周期波动，稳定主营业务收益，终端客户服务规模不断提升；同时，公司还成立了黑色产业研究院、农产品研究院和浆纸产业研究院。基于专业化运营经验和产业研究成果，建发股份持续探索使用期货衍生工具创新业务模式，在含权贸易中通过多种期权组合交易为客户增厚利润、降低风险。
全球化布局 打造“中国供应链”世界名片
全景网注意到，作为中国供应链运营领域的龙头企业，建发股份积极融入国内国际双循环相互促进的新发展格局，跟随中国产业链的全球化延伸，加快推进海外业务布局，提升全球化运营能力。
在国内市场，2024年，公司持续深耕华东、华南市场，拓展东北和中西部区域业务规模。2024年，公司向中西部供应商采购、对中西部客户销售的经营规模均达2000亿元，其中采购金额同比增长约15%。
在国际市场，公司加快供应链业务海外布局，积极推进海外业务本土化运营。截至2024年末，公司已有超50个海外公司和办事处，聘用外籍及派驻境外员工合计超320人。2024年，公司海外业务规模超过100亿美元，同比增长约12%。其中，公司与东南亚联盟成员国家的业务规模同比提升约30%，与RCEP成员国家的业务规模同比提升约28%，与亚太经合组织国家的业务规模同比提升约17%。
与此同时，公司还不断拓展海外物流节点，锻造自身物流硬实力。2024年，公司新增境外物流供应商112家，新增海外合作仓储网点141个，重点布局非洲和东南亚等区域的物流资源，累计海外合作仓储网点已超300个，覆盖全球30余个国家和地区；参股4家综合物流公司，布局泰国等境外地区物流基础设施。
数智化赋能 科技驱动效率革命
随着大数据、云计算、人工智能、物联网、区块链、5G等先进技术应用能力日趋成熟，以数字化、智能化、数智化为主导的新一轮科技革命已是大势所趋，并加速从市场消费端渗透至供应链各环节，供应链行业将成为数字经济和实体经济深度融合发展的新蓝海。
建发股份加大力度打造具有建发特色的数智化供应链服务体系，持续丰富产业互联网平台功能，助力产业链客商协同发展；大力建设数智化风险防控体系，为实现合规管理与风险防控提供坚实支撑；积极探索并应用前沿数字技术，助力供应链业务运营提质增效。
公司深耕产业互联网平台，积极打造共享共赢的产业链生态圈，持续升级“建发云钢”、“纸源网”、“浆易通”、“农E点”、“建发物流控制塔”等产业互联网平台，为客户提供一站式供应链服务，涵盖行业资讯、在线交易、智慧物流、供应链金融、供应链管理系统等领域，助力产业链客商协同与发展。
据介绍，在风控方面，公司持续优化涵盖信用、货权、价格、履约等关键风控要素的“E风控”体系，基于体系沉淀的风控数据+AI形成智能风控模型，形成“预防-预警-处置”全流程闭环管理，为供应链业务稳健运营提供数智化保障，护航供应链业务稳健发展。
另外，公司还引入AI人工智能、RPA、大数据等技术，推出“容E录”、“容E审”等智能问答、自动录单及审批工具，提升供应链运营自动化与智能化水平。2025年2月，“浆易通”与“纸源网”接入DeepSeek大模型，全新推出多项AI智能服务，助力浆纸行业客户提升决策效率、优化采购流程、突破信息壁垒，为浆纸产业链注入智能化动力。
2024年度，建发股份以专业化夯实根基，以数智化提升效能，其战略布局与执行能力，为中国供应链企业的全球化竞争提供了标杆范本，在全球化浪潮中书写了中国企业的进阶篇章。未来，公司有望在重构的全球价值链中占据更核心地位，打造“中国供应链”的世界名片。
【2025-04-15】
建发股份发布“提质增效”行动方案 多举措推动公司价值提升
【出处】证券日报网
4月14日晚间，厦门建发股份有限公司(以下简称“建发股份”)发布《关于估值提升计划暨提质增效重回报行动方案的公告》，宣布将推出一系列举措以提升公司估值，增强投资者回报。公司制定了涵盖主业发展、分红政策、投资者关系等多维度的行动方案。值得注意的是，供应链运营业务作为公司的核心板块，将成为此次估值提升计划的重要发力点。
聚焦供应链主业
建发股份作为我国供应链运营龙头企业之一，其供应链业务覆盖钢材、浆纸、农产品等多个核心品类。在此次估值提升计划中，公司明确提出将通过“专业化、国际化、数智化”+“深化物流和投资支持”，进一步巩固供应链业务的竞争优势，并挖掘新的增长点。
建发股份表示，未来将集中资源支持钢材、浆纸、农产品等优势业务，巩固市场占有率，同时积极培育消费品和能源化工等潜力业务。公司计划通过优化组织架构和管控模式，聚焦核心品类，培育新兴业务，推动供应链业务向产业链纵深延伸，提升专业化水平和盈利能力。例如，在农产品领域，建发股份已建立起从源头采购到终端销售的完整链条，未来将进一步强化这一优势，提升差异化竞争力。
此外，建发股份始终致力于构建多元稳健的全球供应链体系，国际化是建发股份供应链业务的重要战略方向。公告显示，公司将继续深耕东南亚、中亚、拉美、非洲等重点区域市场，强化全球资源获取和渠道布局能力。2024年，公司在海外市场的业务规模显著增长，国际化收入占比持续提升，同比增长约12%。未来，随着“买全球、卖全球”战略的深入推进，国际化业务有望成为公司业绩增长的重要引擎。
在数字化转型浪潮下，建发股份将AI及数智技术深度融合到供应链业务的各个环节，包括风险管理、智能决策、产业互联网等。公司计划通过全链路智能化升级，提升业务效率和协同能力，同时降低运营风险。建发股份正在构建全球化的智能物流网络，通过数据驱动优化资源配置，为客户提供更高效的服务。
同时，公司将持续加强国内外物流资源的整合力度，加大对重点区域或关键节点的物流资源投资，构建具有竞争力的全球物流网络，并加大对海外稀缺资源的投资布局，绑定下游关键商权，提升产业链话语权，实现服务能力提升和业务模式转型升级。
多举措提升股东价值
除聚焦主业外，建发股份始终高度重视投资者回报。公告显示，公司自1998年上市以来累计现金分红已高达190亿元，远超股权融资金额。近年来，分红比例持续提升，2023年分红比例达到67.88%。为进一步增强分红的稳定性和可预期性，公司承诺2024年和2025年每年现金分红不低于当年可分配利润的30%，且每股分红不低于0.7元。此外，公司还计划尝试中期分红，以更灵活的方式回报股东。
建发股份表示，2024年，公司累计召开3次业绩说明会、接听股东来电超600通，并通过路演、反路演等多种方式与市场保持沟通。未来，公司将继续深挖经营亮点，完善投资价值逻辑，通过多样化的渠道传递“建发故事”，提升资本市场认可度，通过加强投资者沟通，传递长期价值。
除此之外，建发股份还表示将结合实际情况适时开展股份回购，并与控股股东协调推动增持计划。通过适时的回购与增持，来维护市值稳定、进一步提振投资者对公司长期发展的信心。
业内人士认为，建发股份此次公告的估值提升计划，聚焦主业升级与股东回报，展现出公司应对市场挑战、挖掘长期价值的决心。通过专业化深耕、国际化拓展和数智化转型，公司将进一步强化供应链业务的竞争优势。
面对外部环境存在不确定性，建发股份希望通过多维度的提质增效行动，努力向市场传递其内在价值与发展信心。未来，随着计划的逐步落地，公司有望进一步巩固供应链运营的龙头地位，打造更具竞争力的全球产业布局，推动公司高质量发展与价值提升。
【2025-04-15】
机构评级|华泰证券给予建发股份“买入”评级
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月15日，华泰证券发布关于建发股份的评级研报。华泰证券给予建发股份“买入”评级，目标价不超过13.48元。其预测建发股份2025年净利润为40.33亿元。从机构关注度来看，近六个月累计共11家机构发布了建发股份的研究报告，预测2025年最高目标价为13.48元，最低目标价为11.00元，平均为12.24元；预测2025年净利润最高为64.31亿元，最低为34.76亿元，均值为42.27亿元，较去年同比增长43.48%。其中，评级方面，5家机构认为“买入”，4家机构认为“增持”，1家机构认为“推荐”，1家机构认为“优于大市”。以下是近六个月机构预测信息：报告日期研究机构研究员预测方向预测净利润预测均值2025-04-15华泰证券陈慎买入4033000000.000013.48002025-01-03方正证券刘清海推荐4212000000.0000--2024-12-30招商证券王春环增持4084000000.0000--2024-12-29太平洋程志峰增持4068000000.0000--2024-12-22广发证券郭镇买入4097000000.0000--2024-12-18开源证券齐东买入6431000000.0000--2024-12-18国盛证券金晶买入3982000000.0000--2024-12-17国金证券池天惠买入4312000000.0000--2024-11-13海通证券涂力磊优于大市3696000000.0000--2024-11-07光大证券赵乃迪增持4102000000.0000--2024-10-25中信证券陈聪增持3476000000.000011.0000更多业绩预测内容点击查看（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-15】
建发股份2024年7013亿营收+20亿分红！双轮驱动，主业稳步发展
【出处】金融界
4月14日晚间，建发股份(600153.SH)发布年度报告，显示公司2024年度实现营业收入7012.96亿元，归母净利润29.46亿元，基本每股收益0.82元/股。建发股份计划向全体股东每10股派发现金红利3元(含税)，拟派发现金红利8.84亿元(含税)。加上中期已分配的现金红利，2024年度建发股份现金红利总额达20.63亿元，占归母净利润的比例为70.03%，这一举措体现了公司对股东回报的重视。
供应链+地产双线稳步发展，加快推进海外布局
建发股份是厦门建发集团旗下的核心企业，以“开拓新价值，让更多人过上更有品质的生活”为使命，其主营业务涵盖供应链运营和房地产开发两大领域。
供应链运营业务作为建发股份的核心业务，2024年实现营业收入5089.36亿元，实现归母净利润35.06亿元。近年来，建发股份加快推进海外布局和市场开拓，海外业务规模同比增长约12%，核心品类经营总货量继续保持增长。
截至2024年末，公司已在海外设立超过50个公司和办事处，全球化供应链服务体系进一步完善。建发股份通过“LIFT”供应链服务品牌，整合物流、信息、金融、商品、市场五大资源，为客户提供定制化解决方案，进一步巩固了行业领先地位。
房地产开发业务方面，2024年实现营业收入1845.84亿元，同比增长10.09%；实现归母净利润3.43亿元，同比增幅达79.33%。报告期内，建发股份的地产业务合同销售金额在第四季度筑底回升，子公司建发房产全年销售金额位列全国第7名，较上年提升1名，这一成绩的取得，得益于公司精准的战略布局——聚焦于一二线高能级城市，在确保财务安全性的前提下，稳步扩大经营优势。
布局AI智能服务，通过回购注销优化股权结构
2024年以来，建发股份持续完善数智化风控体系，推进业务、财务、风控一体化的管理系统，通过数字化手段提升运营效率。从财务数据来看，截至2024年末，建发股份货币资金达958.67亿元，资产负债率连续五年下降，2024年较上年下降3.23个百分点。
此外，2024年，建发股份上线“海外综合服务平台”和BI海外业务分析看板，丰富“ERP国际版”功能，进一步强化海外业务管理能力。同时，产业互联网平台引入AI大模型，推出多项AI智能服务，为产业链客户提供更高效、智能的服务，推动产业互联网新生态的构建。数据显示，建发股份2024年研发费用2.85亿元，同比增长20.69%，创下了五年来的新高，技术壁垒在不断加强。
而建发股份在发布2024年度报告之余，也在近期公布了回购方案。公司计划用自有资金回购注销2022年激励计划中已获授但尚未解除限售的限制性股票共计4755.67万股。本次回购会减少总股本，从而在一定程度上优化股权结构，提升每股收益等财务指标，可能对股价产生积极影响。
展望未来，建发股份以供应链运营为“压舱石”，以房地产精品化为“推进器”，在周期波动中展现韧性。未来随着全球化布局深化、数字化转型加速及新兴领域突破，有望穿越周期，实现高质量发展。
关键词阅读：建发股份
【2025-04-15】
建发股份去年净利下降七成，美凯龙被收购后连续亏损拖垮业绩
【出处】深圳商报
4月14日，建发股份(600153.SH)发布2024年年度报告，公司2024年度营业收入7012.96亿元，同比下降8.17%；归属于上市公司股东的净利润29.46亿元，同比下降77.52%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润19.05亿元，同比下降20.85%；基本每股收益0.82元/股。拟向全体股东每10股派发现金红利3元（含税）。
公司对于报告期内归属于上市公司股东的净利润大幅下降的主要原因说明称，2023年第三季度，公司及下属子公司联发集团收购美凯龙29.95%股份取得控制权，由于合并对价小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，确认重组收益96.19亿元，其中归属于上市公司股东的重组收益为95.22亿元，导致公司2023年度表观净利润较高，2024年净利润不可与之直接计算同比变动。剔除上述重组收益后，公司2023年“归属于上市公司股东的净利润”为35.82亿元，2024年可比口径同比减少6.36亿元，同比下降17.75%。
供应链运营业务方面，2024年，公司实现营业收入5,089.36亿元，同比下降14.23%;实现归属于母公司所有者的净利润35.06亿元，同比减少4.47亿元，同比下降11.33%。公司表示，归母净利润下降主要是由于2023年公司下属子公司取得联营企业阳光纸业14.34%股权，因投资成本小于取得投资时应享有的被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，产生的收益计入营业外收入，为2023年度贡献归母净利润约3亿元，本年度无此事项。
房地产业务方面，2024年，分部实现营业收入1,845.84亿元，同比增长10.09%；实现归母净利润3.43亿元，同比增加1.52亿元，同比增幅79.33%。2024年度，美凯龙商场租赁及运营业务的营业利润超4亿元；美凯龙根据谨慎性原则计提资产减值准备和信用减值准备、调整投资性房地产项目带来的公允价值下降，以及由于停止部分回报率不及预期项目等原因产生的营业外支出，以上四项合计金额为33.90亿元，实现“归母净利润”为-30.46亿元。美凯龙为建发股份贡献的“归母净利润”为-9.03亿元。
美凯龙为建发股份贡献的“归母净利润”同比2023年减少3.4亿元，主要是由于公司2024年 度合并美凯龙全年的利润表，而2023年度仅合并美凯龙9~12月的利润表，由于合并期间的差异导致2024年度美凯龙归属于建发股份母公司所有者的净亏损有所增加所致。
建发股份的主营业务是供应链运营业务和房地产业务的设计、开发和服务。公司的主要产品是冶金原材料、农林产品、住宅地产、美凯龙自营家居商场租金及管理费。
而曾被誉为“中国最大家居卖场”的红星美凯龙，易主两年后却深陷亏损泥潭。美凯龙近日发布的2024年年度报告显示，公司去年主营收入78.21亿元，同比下降32.08%；归母净利润-29.83亿元，同比下降34.61%；扣非净利润-16.8亿元，同比下降36.77%。
值得一提的是，2023年，建发股份豪掷63亿元入主美凯龙后，美凯龙却交出了连续两年累计深度亏损超50亿元的“答卷”，超过之前三年盈利总和。
美凯龙往年业绩
建发股份是在2023年8月份完成对美凯龙的收购。当年的四季度即2023年9月至12月，美凯龙为建发股份贡献的“归母净利润”为-5.6亿元。而在建发股份收购前，美凯龙的业绩虽有下滑趋势，但已连年保持盈利。公司收购后，美凯龙连续两年大幅亏损，建发股份的这笔投资已陷入亏损泥潭。
【2025-04-15】
机构：稳健的房企仍是投资重点 关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企
【出处】证券时报网
经深圳市房地产中介协会统计，2025年第15周（4月7日至13日）全市二手房（含自助）录得1802套，环比增长39.7%。前一周受清明假期影响，二手房录得量出现下降，此次录得量属假期后修复性增长，并单周超1800套。
天风证券指出，交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。配置方向上，建议优先考虑：1）非国央企受益于化债、政策纾困、需求改善等多重逻辑下的困境反转；2）具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性；3）区域型企业其城市基本面分化及市占率提升逻辑；4）二手中介受益于存量交易景气度提升。其中，低估值优质非国企及地方型企业受益于融资、收储等政策的弹性空间或更大。
中泰证券认为，稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
国盛证券表示，2025年仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策Beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面Alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）边际催化：金地集团；（5）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。
【2025-04-15】
建发股份：4月14日获融资买入1830.58万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份4月14日获融资买入1830.58万元，占当日买入金额的16.61%，当前融资余额2.89亿元，占流通市值的0.98%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-1418305767.0013293203.00289260809.002025-04-1116535472.0013006826.00284248245.002025-04-1015060809.0014218951.00280719599.002025-04-0911405721.0014759249.00279877741.002025-04-0811521433.0015173480.00283231269.00融券方面，建发股份4月14日融券偿还1.59万股，融券卖出3.75万股，按当日收盘价计算，卖出金额38.33万元，占当日流出金额的0.36%，融券余额533.28万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-14383250.00162498.005332796.002025-04-1156265.00122760.005117046.002025-04-10128658.00223844.005300082.002025-04-0998610.001175016.005354004.002025-04-08398895.0033495.006287925.00综上，建发股份当前两融余额2.95亿元，较昨日上升1.81%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-14建发股份5228314.00294593605.002025-04-11建发股份3345610.00289365291.002025-04-10建发股份787936.00286019681.002025-04-09建发股份-4287449.00285231745.002025-04-08建发股份-3088257.00289519194.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-15】
重要公告速递：城地香江联合体中标中国移动安徽公司项目
【出处】本站C闻【作者】C闻
投资并购
城地香江：联合体中标中国移动安徽公司项目，金额22.42亿元。
丰元股份:全资子公司与比亚迪电池签订磷酸铁锂合作框架协议。
北自科技：筹划以发行股份及支付现金的方式购买穗柯智能100%股份 股票明日复牌。
回购
工业富联：拟以5亿元-10亿元回购股份并注销。
业绩
有研新材：预计一季度净利润同比增长13076%到16370%。
中交地产：2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，股票简称将变更为“*ST中地”。
深圳华强：预计2025年第一季度净利润同比增长68.00%-100.00%。
宁德时代：2025年一季度净利润139.63亿元，同比增长32.85%。
双象股份：2024年净利润4.72亿元，同比增长754.84%。
万马科技：2025年一季度净利润500.99万元，同比增长237.89%。
日久光电：2024年净利润6747.42万元，同比增长506.90%。
锦江航运：预计2025年第一季度净利润同比增长181.66%-193.73%。
百联股份：2024年净利润15.67亿元，同比增长292.73%。
甘肃能源：预计2025年第一季度净利润同比增长793.16%～851.41%。
建发股份：2024年净利润29.46亿元，同比下降77.52%。
科陆电子：2025年第一季度净利润6745.09万元，同比增长857.45%。
山东玻纤：预计2025年一季度净利润699万元至1048万元，同比上涨108%至112%。
金瑞矿业：预计2025年第一季度净利润同比增加617.40%。
德业股份：预计2025年第一季度净利润同比增长50.15%-61.70%。
新和成：预计2025年第一季度净利润同比增长107%-118%。
国力股份：预计2025年第一季度净利润同比增164.38%-212.45%。
郴电国际：预计2025年一季度净利润同比增加1197.86%-1457.43%。
芭田股份：预计2025年第一季度净利润同比增长203.27%—335.94%。
钧达股份：2025年一季度净亏损1.06亿元。
实丰文化：2024年净利润952.36万元，同比增长114.86%。
富春环保：2025年一季度净利润9573.84万元，同比增长403.14%。
长源电力：2024年净利润7.15亿元，同比增长104.90%。
德业股份：2024年度净利润29.52亿元，同比增长64.80%。
天赐材料：2024年净利润4.84亿元，同比下降74.40%。
公告澄清
华资实业：控股股东筹划引入战略投资者，股票停牌不超过2个交易日。
【2025-04-14】
建发股份（截止2025年3月31日）股东人数为64400户 环比减少13.75%
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月15日，建发股份披露公司股东人数最新情况，截止3月31日，公司股东人数为64400人，较上期（2024-12-31）减少10264户，环比下降13.75%。从持仓来看，建发股份人均持仓4.50万股，上期人均持仓为3.88万股，环比增长15.94%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-14】
建发股份2024年业绩发布，剔除重组因素后表现平稳
【出处】金融界
4月14日晚，建发股份发布2024年年度报告。
2024年度，建发股份实现营业收入7012.96亿元，其中供应链运营业务分部实现营业收入5089.36亿元；归属于上市公司股东的净利润29.46亿元，剔除美凯龙重组收益因素后可比口径同比下降17.75%，业绩表现相对稳健。
2024年末，公司总资产达到7678.67亿元，净资产达到2281.58亿元，归属于母公司所有者的净资产达到719.86亿元；资产负债率70.29%，同比下降2.35个百分点。
报告期内，公司供应链运营业务加快推进海外布局和市场开拓，海外业务规模同比增长约12%，核心品类经营总货量继续保持增长；地产业务合同销售金额第四季度筑底回升，子公司建发房产全年销售金额位列全国第7名，较上年提升1名。
【2025-04-14】
财报速递：建发股份2024年全年净利润29.46亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月15日，A股上市公司建发股份发布2024年全年业绩报告，其中，净利润29.46亿元，同比下降77.52%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，建发股份近五年总体财务状况尚可。具体而言，成长能力一般，偿债能力、现金流良好。净利润29.46亿元，同比下降77.52%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入7012.96亿元，同比下降8.17%，净利润29.46亿元，同比下降77.52%，基本每股收益为0.82元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为7678.67亿元，应收账款为191.09亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为112.13亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为6436.69亿元。存在2项财务风险根据建发股份公布的相关财务信息显示，公司存在2个财务风险，具体如下：指标类型评述存货周转存货周转率平均为1.89(次/年)，存货变现能力较差。成长当期净利润同比下降了77.52%，利润下降较大。综合来看，建发股份总体财务状况尚可，当前总评分为2.22分，在所属的物流行业的48家公司中排名靠后。具体而言，成长能力一般，偿债能力、现金流良好。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价偿债能力3.023.5415较强现金流3.333.1319良好资产质量2.812.8122尚可盈利能力2.812.5025尚可成长能力4.271.7732一般营运能力1.670.8341不佳总分2.952.2231尚可关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-04-14】
建发股份公布2024年年度权益分配预案 拟10派3元
【出处】本站【作者】机器人
本站财经讯 建发股份于4月15日发布公告，公司2024年年度权益分配预案内容如下：以总股本294709.52万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币3.00元，合计派发现金红利人民币8.84亿元，不送红股，不进行资本公积转增股本。 据建发股份发布2024年年度业绩报告称，公司营业收入7012.96亿元，同比下降8.17%；实现归属于上市公司股东净利润29.46亿元，同比下降77.52%；基本每股收益盈利0.82元，去年同期为4.29元。 厦门建发股份有限公司的主营业务是供应链运营业务和房地产业务的设计、开发和服务。公司的主要产品是冶金原材料、农林产品、住宅地产、美凯龙自营家居商场租金及管理费。2024年，公司入选第十一届产业数字化大会“中国产业数字化百强榜”、“2024第七届数字化转型与创新评选榜单”，并获得数字化创新典范案例奖。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-14】
券商观点|房地产开发行业周报2025W15：刺激内需必要性提升，等待房地产政策进一步加码
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月13日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，刺激内需必要性提升，等待房地产政策进一步加码。
报告具体内容如下：
一季度土地市场结构性特征凸显，新房成交仍处低位，等待地产政策进一步加码。据中指数据，一季度300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率13.6%。整体结构性特征凸显，杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达43.2%、29.0%、28.3%。地王项目频出，更多反应了主流房企聚焦核心城市的拿地策略，以及开春部分房企集中补库的行为；300城宅地出让金虽同比增长，更多是在土地市场连续数年下探后基数较低、核心城市结构性助推的结果，房企拿地策略整体仍偏谨慎。尽管二手房“金三”交易量表现突出，但新房交易量仍然处在低位，库存处在相对高位，房企现金流改善缓慢，一二线城市房价的企稳仍依赖政策面推动的市场供需格局进一步优化。中美关税战白热化，内需的重要性进一步提升，而地产是其中关键一环。政策方面早到晚到都会到，外部环境压力可能倒逼政策面加速推进。 地产还能有什么政策？除了宏观层面讨论较多的降准、降息、财政政策加码以外，地产自身的政策包括：一线城市进一步放开，交易税费下降，收储收地等去库存政策加钱加码，城中村改造（类拆迁政策）加钱加码等。短线关注4月政治局会议动向和中美贸易战对出口的实质性影响程度。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-1.5%，领先沪深300指数1.41个百分点，在31个申万一级行业排名第6名。 新房：本周30个城市新房成交面积为149.0万平方米，环比下降38.7%，同比下降20.8%，其中样本一线城市的新房成交面积为40.7万方，环比-35.9%，同比-4.8%；样本二线城市为74.6万方，环比-36.0%，同比-25.8%；样本三线城市为33.7万方，环比-46.4%，同比-24.8%。二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计227.6万方，环比增长5.6%，同比增长5.9%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为86.1万方，环比-9.5%；样本二线城市为113.1万方，环比18.3%；样本三线城市为28.4万方，环比14.9%。信用债：本周共发行房企信用债22只，环比增加13只；发行规模共计219.47亿元，环比增加164.27亿元，总偿还量152.1亿元，环比增加49.58亿元，净融资额为67.37亿元，环比增加114.69亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）边际催化：金地集团；（5）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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【2025-04-12】
建发股份：4月11日获融资买入1653.55万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份4月11日获融资买入1653.55万元，占当日买入金额的28.36%，当前融资余额2.84亿元，占流通市值的0.96%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-1116535472.0013006826.00284248245.002025-04-1015060809.0014218951.00280719599.002025-04-0911405721.0014759249.00279877741.002025-04-0811521433.0015173480.00283231269.002025-04-0720332546.0026234496.00286883316.00融券方面，建发股份4月11日融券偿还1.20万股，融券卖出5500股，按当日收盘价计算，卖出金额5.63万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额511.70万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-1156265.00122760.005117046.002025-04-10128658.00223844.005300082.002025-04-0998610.001175016.005354004.002025-04-08398895.0033495.006287925.002025-04-07116739.00457146.005724135.00综上，建发股份当前两融余额2.89亿元，较昨日上升1.17%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-11建发股份3345610.00289365291.002025-04-10建发股份787936.00286019681.002025-04-09建发股份-4287449.00285231745.002025-04-08建发股份-3088257.00289519194.002025-04-07建发股份-6668915.00292607451.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-11】
中信建投证券：3月百强房企土储加码 推盘放慢致销售下降
【出处】智通财经
中信建投证券发布研报称，3月重点城市新房成交同比增长3.5%，二手房成交同比增长37%，二手房成交占比继续提升。核心城市表现亮眼。北上广深成杭二手房成交套数同比增速均在30%以上。百强房企3月销售金额降幅扩大，主要系二手房替代和新开盘项目减少，但核心城市项目首开去化率明显提升。土地市场延续火热，核心城市单价“地王”频现，推高土拍溢价率。3月全国宅地成交溢价率为17.15%，环比提升4.4个百分点。贸易战背景下针对内需的宏观政策积极有为、靠前发力，看好房地产行业板块整体表现。
中信建投证券主要观点如下：
新房成交延续止跌，二手房成交处于历史高位
一季度重点40城新房成交面积2580万方，同比增长4.5%。其中3月新房成交面积为1124万平，同比增长3.5%。在新开盘项目收缩背景下，3月重点城市新房成交面积仍实现正增长，且一线城市新房成交面积同比增速达到两位数。二手房成交景气度好于新房，一季度重点13城二手房成交面积为1960万方，同比增长33%，成交量处于历史高位。其中3月二手房成交面积为850万方，同比增长37%，北上广深成杭六个核心城市一季度二手房成交套数增速均在30%以上，核心城市楼市景气度领先。
百强房企累计销售金额降幅扩大
一季度百强房企全口径销售金额为7874亿元，同比下降7.3%，累计降幅较1-2月扩大4.2个百分点。其中3月单月百强房企全口径销售金额同比降低12%。但跌幅较2024年全年明显收窄。3月及一季度百强房企销售金额有所下滑一方面受新增供给收缩影响。据克而瑞数据，Top10房企一季度新增住宅供应套数5.3万套，同比下降35%。另一方面二手房成交占比继续提升，吸纳部分购房需求。
核心城市“地王”频现，土拍溢价率高位提升
3月百强房企新增货值1841亿元，同比增长36.8%，较2月增速扩大19.8个百分点。2025年以来百强房企新增土地货值连续3个月实现同比正增长。土地市场延续分化态势，整体供给及成交规模继续筑底，核心城市土拍火热的局面。随着核心城市限价放开以及优质地块推出，3月核心城市优质地块土拍持续火热，北京、杭州、成都、苏州等城市均拍出单价地王。核心城市土拍火热推高宅地整体成交溢价率，3月单月全国宅地成交溢价率为17.15%，环比上升4.4个百分点。
投资建议
贸易战背景下针对内需的宏观政策积极有为、靠前发力，看好房地产行业板块整体表现。看好布局核心城市的开发商、物业管理公司及中介公司。
标的方面，重点推荐A股：滨江集团(002244.SZ)、建发股份(600153.SH)、金地集团(600383.SH)，港股：贝壳(02423)、建发国际控股(01908)、越秀地产(00123)、绿城服务(02869)。外部全球贸易战不确定性影响下，扩内需政策频出，后续政策有望持续加码，推荐优质商业地产公司：华润万象生活(01209)、华润置地(01109)、龙湖集团(00960)、新城控股(601155.SH)等。
风险分析
房地产行业的风险主要在于销售及结转可能不及预期：
1、销售不及预期，关注的重点城市周度销售面积仍处于较低位置，销售仍在底部区域，未来依旧有继续下行或恢复不及预期的风险。
2、结转不及预期：施工进度受多重因素影响，施工进度变慢将导致结转不及预期；3、房企信用修复不及预期：部分高杠杆的民营房企出险可能性仍存，导致行业整体信用修复进度缓慢，影响房企公开市场债务的融资规模与融资成本，进而导致行业竣工及现金流压力加剧。
【2025-04-11】
建发股份：4月10日获融资买入1506.08万元，占当日流入资金比例为12.84%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份4月10日获融资买入1506.08万元，占当日买入金额的12.84%，当前融资余额2.81亿元，占流通市值的0.93%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-1015060809.0014218951.00280719599.002025-04-0911405721.0014759249.00279877741.002025-04-0811521433.0015173480.00283231269.002025-04-0720332546.0026234496.00286883316.002025-04-037058368.0019688144.00292785266.00融券方面，建发股份4月10日融券偿还2.14万股，融券卖出1.23万股，按当日收盘价计算，卖出金额12.87万元，占当日流出金额的0.12%，融券余额530.01万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-10128658.00223844.005300082.002025-04-0998610.001175016.005354004.002025-04-08398895.0033495.006287925.002025-04-07116739.00457146.005724135.002025-04-03120750.0067200.006491100.00综上，建发股份当前两融余额2.86亿元，较昨日上升0.28%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-10建发股份787936.00286019681.002025-04-09建发股份-4287449.00285231745.002025-04-08建发股份-3088257.00289519194.002025-04-07建发股份-6668915.00292607451.002025-04-03建发股份-12404558.00299276366.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-10】
建发股份今日股价现三连阳，这些ETF重仓持有该股
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月10日收盘，建发股份涨0.77%，报收10.46元，今日股价走出三连阳，换手率0.73%，成交量2128.65万股，成交额2.22亿元。根据本站iFind数据，重仓该股的ETF共有9只，其中持仓数量最多的ETF为红利低波，该ETF最新（2024-12-31）披露规模为137.50亿元。持仓建发股份的ETF如下表所示：ETF名称ETF代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)红利低波512890新进--31338900华宝标普中国A股红利机会ETF562060增持4298002592200易方达中证红利低波动ETF563020新进--2245300红利TK560150新进--1374600富国中证红利低波动ETF159525新进--761000新华中证红利低波动ETF560890新进--254500物流快递516530增持177800197000富国中证现代物流ETF516910增持165168189568华夏中证红利低波动ETF159547新进--142600买ETF，就来本站！海内外都能投，部分品种支持T+0，点击查看>>
【2025-04-10】
【期股联动】沪铜主连上涨超3% 最新概念股一览！
【出处】本站iNews【作者】机器人
行情异动截至4月10日14时55分，沪铜主连合约上涨3.88%，报价75310元/吨。（随行情变动持续更新）涨跌揭秘【观点】国投期货：沪铜支撑7.1万元，预计进入震荡慢跌状态
隔夜美盘铜价拉涨，特朗普对除中国以外的对等关税态度转向激励美股大幅反弹，铜价跟涨。围绕关税的负面情绪难以根本消散，预计铜市转为震荡慢跌。沪铜此阶段下方支撑7.1万、去年3月涨势缺口处。国内现货本周已持续下调到72338元，沪粤升水缩窄，精废价差在千元以下，铜原再生料供应紧张。与海外情绪主导的交投相比，本周国内抵抗性下跌，显示短线需求仍在，社库可能延续降势。美伦价差再次走扩到接近1000美元，伦铜上方阻力9300美元，沪铜相应7.65万，关注反弹幅度。
好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>品种简介铜是重要的工业原材料，其需求量与经济形势密切相关。经济增长时，铜需求增加从而带动铜价上升，经济萧条时，铜需求萎缩从而促使铜价下跌。关联个股序号证券代码证券简称前5日涨跌幅公司概念解析1600259广晟有色11.20%据2023年年报：公司参股40%广东省大宝山矿业有限公司。2023年8月15日互动易：公司参股的大宝山公司主要生产铜精矿及硫精矿，铜精矿年产能为1.5万吨。2601186中国铁建1.52%公司下属子公司中铁建国际投资有限公司持有厄瓜多尔米拉多铜矿30%股权，该项目年采选矿石2,000万吨，年产铜金属量9.6万吨。3000816智慧农业-1.23%2024年1月3日互动易：有色金属矿采选是公司主要业务之一；目前公司保有的矿资源主要为锌、铜等。4600153建发股份-2.12%根据2023年年报，阳谷建发铜业有限公司为公司控股子公司，控股比例为87%，主营业务为铜冶炼。5601618中国中冶-2.98%巴基斯坦山达克铜金矿项目设计采选生产规模为日处理矿石 12, 800 吨， 年均冶炼能力为 20, 000 吨，产品为粗铜。6834682球冠电缆-4.54%2024年半年报，子公司宁波球冠铜业从事铜采购和加工。7600119长江投资-4.82%2023年年报：安庆长投矿业有限公司为公司控股子公司，从事铜矿、银矿地下开采、加工（选矿）；自产矿产品销售，矿业信息咨询服务等。8600326西藏天路-5.32%公司拥有的西藏拉萨市尼木县冲江及冲江西矿区以铜矿为主，伴生钼矿和少量的银矿；西藏林芝工布江达县汤不拉矿区以铜钼矿为主；西藏那曲旁嘎弄巴矿区以铅矿为主。9002538司尔特-5.97%2022年6月17日互动易：公司安徽马尾山硫铁矿主要经营硫铁矿、高岭土矿地下开采，同时经营伴生矿锌、铅、铜、银的开采业务。伴生矿物的开采对于公司资源整合，提升综合实力具有积极意义。10002203海亮股份-6.30%公司为中国最大铜管出口商，也是中国第二大铜管生产企业，已经成为业内公认中国铜管行业三大龙头企业之一，还是中国最大精密铜棒生产企业，也是中国第二大铜棒生产企业，是中国最大铜及铜合金管出口企业，其中铜合金管出口量名列第一，精炼铜管出口则名列全国第二，高精度铜管材(内螺纹铜管)产品在获得“中国名牌”称号，“海亮”商标被认定为“驰名商标”。11002842翔鹭钨业-6.52%2024年2月26日投资者互动回复：公司全资子公司江西翔鹭钨业拥有铁苍寨矿区的钨矿采矿权，面积5.96平方千米，开采矿种为 钨、锡、铜矿。12600711ST盛屯-6.61%公司在海外拥有恩祖里铜钴矿山，现有金属铜30.2万吨、钴4.27万吨，卡隆威采冶一体化项目为年产30,028吨阴极铜、3,556.4吨粗制氢氧化钴（金属量）。13600988赤峰黄金-7.12%公司位于老挝的万象矿业目前主要从事铜矿开采和冶炼。14600307酒钢宏兴-7.75%2022年12月15日公司互动：公司的全资子公司肃南宏兴矿业公司主要负责铜选矿相关业务，对外销售铜精粉，具有一定的市场盈利能力，年销售量约1.5万吨左右，销售价格随行就市。15600173卧龙地产-8.56%2021年年度报告(修订版)：截止当前，公司完成了对卧龙矿业（上海）有限公司 100%股权的收购，公司经营业务增加了新的板块。
公司官网：卧龙矿业致力于铜精矿、铅锌精矿、金银精矿、稀土产品和磁性材料等有色金属的进出口和内贸业务，在舟山自贸区形成了集仓储中转，磨配矿于一体的年产量80万吨的混矿基地。近年来，着力开发稀土新材料产品，助力卧龙产品升级迭代。（数据来源：本站iFinD）【点击加入】本站期货交流群好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>
【2025-04-10】
建发股份：4月9日获融资买入1140.57万元，占当日流入资金比例为6.42%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份4月9日获融资买入1140.57万元，占当日买入金额的6.42%，当前融资余额2.80亿元，占流通市值的0.93%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-0911405721.0014759249.00279877741.002025-04-0811521433.0015173480.00283231269.002025-04-0720332546.0026234496.00286883316.002025-04-037058368.0019688144.00292785266.002025-04-026019684.0012205113.00305415042.00融券方面，建发股份4月9日融券偿还11.32万股，融券卖出9500股，按当日收盘价计算，卖出金额9.86万元，占当日流出金额的0.07%，融券余额535.40万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-0998610.001175016.005354004.002025-04-08398895.0033495.006287925.002025-04-07116739.00457146.005724135.002025-04-03120750.0067200.006491100.002025-04-02141036.00162498.006265882.00综上，建发股份当前两融余额2.85亿元，较昨日下滑1.48%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-09建发股份-4287449.00285231745.002025-04-08建发股份-3088257.00289519194.002025-04-07建发股份-6668915.00292607451.002025-04-03建发股份-12404558.00299276366.002025-04-02建发股份-6188435.00311680924.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-09】
国联民生证券：3月新房成交量稳步回升 土拍持续升温
【出处】智通财经
国联民生证券发布研报称，2025年1-3月，35城商品房累计成交面积为3210万平方米，同比下降5.46%，降幅较1-2月收窄0.92pct，一线城市成交面积同比增长7.72%。价格方面，3月百城新房价格延续上涨，环比增长0.17%，同比增长2.63%。3月房企加大推盘力度，优质改善性产品供给充足，高能级城市“小阳春”成色足。展望二季度，需求端，新房或在核心城市核心项目的改善性产品带动下，延续弱复苏的趋势，二手房或延续高位震荡；供给端，土地市场持续升温，有望与新房市场形成良性循环，促进房地产市场企稳。
国联民生证券主要观点如下：
新房销售：成交量稳步回升，房企表现延续分化
2025年1-3月，35城商品房累计成交面积为3210万平方米，同比下降5.46%，降幅较1-2月收窄0.92pct，一线城市成交面积同比增长7.72%。价格方面，3月百城新房价格延续上涨，环比增长0.17%，同比增长2.63%。3月房企加大推盘力度，优质改善性产品供给充足，高能级城市“小阳春”成色足。房企表现持续分化，2025年1-3月越秀地产、华发股份累计销售金额同比分别+41.98%、+44.77%，保利发展、华润置地、绿城中国同比基本持平。
二手房销售：成交量高位震荡，一线城市价格较稳
2025年1-3月，15城二手房累计成交面积为2441万平方米，同比增长25.43%，增幅较1-2月收窄2.55pct。单月来看，3月15城二手房成交面积为1005万平方米，同比增长26.46%，已连续10个月保持同比正增长。价格方面，3月百城二手房价格环比下降0.59%，同比下降7.29%。二手房市场延续以价换量趋势，一线城市价格环比降幅较小。
土地市场：土拍持续升温，高溢价带动量价齐升
2025年1-3月，全国300城宅地累计成交面积为4314万平方米，同比增长6.04%，增幅较1-2月走扩4.57pct；累计成交楼面均价为8107元/平方米，同比上升27.50%。2025年3月，全国300城宅地溢价率为20.64%，已连续3个月超过10%，北京、苏州、杭州等城市刷新城市楼板价记录。核心城市市场预期逐步好转，房企拿地积极性有所提升，优质地块土拍持续升温，成交楼面价延续上涨。
投资建议：持续推荐头部央国企和改善型房企
展望二季度，需求端，新房或在核心城市核心项目的改善性产品带动下，延续弱复苏的趋势，二手房或延续高位震荡；供给端，土地市场持续升温，有望与新房市场形成良性循环，促进房地产市场企稳。
标的方面，建议关注具有在重点城市核心区域持续拿地能力，产品品质高服务好的头部央国企和改善型房企，如绿城中国(03900)、中国海外发展(00688)、滨江集团(002244.SZ)、建发国际集团(01908)、建发股份(600153.SH)等；关注拥有核心竞争力的房产中介平台，如我爱我家(000560.SZ)等。
风险提示
政策效果不达预期，房企流动性风险加剧，市场信心不及预期。
【2025-04-09】
【期股联动】纸浆主连下跌超4% 最新概念股一览！
【出处】本站iNews【作者】机器人
行情异动截至4月9日14时55分，纸浆主连合约下跌4.45%，报价5198元/吨。（随行情变动持续更新）涨跌揭秘【观点】南华期货：纸浆：发运增加
【盘面回顾】截至4月8日：纸浆期货SP2505主力合约收盘上涨82元至5442元/吨。夜盘下跌48元至5394元/吨。
【产业资讯】针叶浆：山东银星报6450元/吨，河北俄针报5575元/吨。阔叶浆：山东金鱼报4600元/吨。
【核心逻辑】昨日纸浆期货05主力合约价格震荡走势，持仓量减少，以空头减仓占优。技术上看，日K线收阳线实体，小级别布林带上下沿收窄，价格重心平移。昨日进口木浆现货价格整体呈下跌走势，纸厂采买原料积极性不强，山东、江浙沪地区部分牌号现货价格松动20-100元/吨；进口阔叶浆现货市场成交延续刚需，部分牌号现货市场价格松动30-150元/吨。短期宏观情绪影响价格波动增加，纸浆品种跟随环境波动。据当地外贸系统显示，今年3月巴西、乌拉圭及智利发运至中国阔叶浆量大幅增加，预计4-5月国内纸浆进口量增加。本周国内纸浆港口库存与上周变化不大，整体库存量处相对高位，预计价格短期承压。
好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>品种简介纸浆是以植物纤维为原料，经不同加工方法制得的纤维状物质，一般多用于制造纸张和纸板。关联个股序号证券代码证券简称前5日涨跌幅公司概念解析1000488ST晨鸣-4.74%公司坚持走“林浆纸一体化”发展道路，规划建设湛江晨鸣木浆项目、黄冈晨鸣木桨项目以及寿光本埠化学浆项目，从而摆脱上游资源对公司发展的制约，增强公司的可持续发展能力。 2600153建发股份-5.76%公司及控股子公司经营纸张、纸浆行业的供应链运营业务，目前暂未直接经营纸张制造业务。公司参股（未控股）的四川永丰浆纸股份有限公司主要从事竹浆、木浆等纸浆制品的生产和销售。3002521齐峰新材-8.15%装饰原纸行业龙头,主导产品装饰原纸、表层耐磨纸、无纺布壁纸原纸在世界同行业中名列第一;拥有装饰原纸年产能42.3万吨;17年造纸销量38.01万吨,收入35.71亿元,营收占比99.93%。4002479富春环保-8.25%公司子公司山东中茂圣源实业有限公司是一家以纸浆生产为主的综合性企业，拥有APMP整套化机浆生产线，可为用户提 供发电、供热及化学机械木浆生产等服务。5002078太阳纸业-8.32%山东太阳纸业股份有限公司主要从事机制纸、纸制品、木浆、纸板的生产和销售。6600103青山纸业-9.05%主导产品纸袋纸系列产品国内市场占有率第一;17年纸、浆粕销量28.48万吨,纸板、纸箱销量11.25万吨,纸、浆粕收入15.89亿元,纸板、纸箱收入4.%5亿元,合计占比80.44%。7603687大胜达-10.31%公司是一家生产研发高质量、高强度的瓦楞纸箱、纸板产品的高新技术企业,已经成为国内瓦楞纸箱、纸板生产领域中具备先进技术工艺能力和强大生产加工能力的龙头企业之一。8600966博汇纸业-10.63%白卡纸龙头,“博汇”牌书写纸、涂布白卡纸是国家火炬计划产品;公司生产胶印纸、书写纸、包装纸、纸板、造纸木浆等;18年卡纸销量134.03万吨,文化纸销量11.45万吨石膏护面纸销量12.16万吨,箱板纸销量11.73万吨,造纸行业收人82.99亿元,营收占比100%;19年9月,子公司江苏博汇纸业有限公司投资建设的“二期年产75万吨高档包装纸板项目”已正式投产9002067景兴纸业-10.94%箱板纸行业龙头之一,华东地区最主要的高档牛皮箱板纸和白面牛皮卡纸生产企业;主要产品有牛皮箱板纸、瓦楞原纸、白面牛皮卡纸、纸箱纸板、各类生活用纸,具有135万吨工业包装用纸、3.7亿平米各类纸板纸箱以及68万吨生活用纸的年产能;17年原纸销量124.11万吨,纸箱及纸板销量1.26亿平方米,生活用纸销量79.44万箱,造纸业收入53.6亿元,营收占比100%10000833粤桂股份-14.66%公司2021年产机制纸4.75万吨，文化用纸系列产品连续多年获得“广西名牌产品”、“广西著名商标”称号。（数据来源：本站iFinD）【点击加入】本站期货交流群好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>
【2025-04-08】
建发股份能化集团入选首批广期所“助绿向新”产业基地
【出处】建发股份官微【作者】建发股份
近日，广州期货交易所（下称“广期所”）正式公布首批“助绿向新”产业基地企业名单，建发股份（600153.SH）能化集团成功入选，服务品种为碳酸锂和工业硅。
广期所“助绿向新”项目旨在服务国家“双碳”战略，通过行业培训、案例推广、模式创新等方式，赋能上、下游企业提升风险管理能力，推动行业高质量生产力发展。为获批本次产业基地资质，建发股份能化集团整合内部碳酸锂和工业硅业务优秀资源，汇总期货赋能案例并组织内部分享，提升团队运用期货工具的专业能力和服务能力，确保后续产业基地活动的顺利开展。
碳酸锂和工业硅是建发股份能化集团新能源板块核心经营品种。近年来，公司积极向产业上、下游延伸业务，凭借碳酸锂和工业硅期货厂库资质推广期现业务发展，积极参与交割业务，在扩大经营规模的同时利用期货工具不断创新定价模式，通过套期保值对冲经营风险。此外，建发股份能化集团也通过各类衍生品，帮助产业链上下游客户实现锁定产能、增厚利润、灵活定价等个性化需求。
以此次入选作为契机，建发股份能化集团将在广期所的指导下继续深化绿色金融与产业融合，为新能源企业提供更专业的风险管理方案，服务行业伙伴需求，携手共进，发展共赢。
【2025-04-07】
券商观点|美国宣布“对等关税”事件点评：内需有望进一步发力，地产止跌回稳意义重大
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月7日，华源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，内需有望进一步发力，地产止跌回稳意义重大。
报告具体内容如下：
事件：美国东部时间4月2日，美国总统特朗普宣布“对等关税”相关政策并签署总统行政令，向所有贸易伙伴征收不同水平的关税，其中拟对中国加征34%关税，对欧盟、越南、中国台湾地区、日本、印度、韩国、泰国、瑞士、印度尼西亚、马来西亚、柬埔寨等贸易伙伴征收20%到49%不等的关税，对任何贸易伙伴的最低对等税率也为10%，鉴于美方是在今年对中国加征20%关税基础上再加征34%，幅度超过此前市场的普遍预期。作为应对，我国也采取了向原产于美国的所有商品加征34%进口关税作为反制。 房地产已深度调整，软着陆意义重大。我们认为，与此前几次关税博弈有所不同，此轮我国系有备而来，仍有诸多底牌未出。一方面，我国房地产行业已经经历了深度调整，2024年，我国房地产销售面积较高峰累计降幅达46%，新开工房屋面积较高峰累计降幅达67%，房地产开发投资较高峰累计降幅达32%，过去几年房地产的软着陆意义重大，为当下的大国博弈提供了底气。另一方面，2024年9月24日以来，中央稳楼市、稳股市态度明确，政策力度不断加码，并且预计后续我国经济和股市仍有诸多储备政策可以期待。 内需有望进一步发力，地产止跌回稳意义重大。24年9月26日，政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳；2025年3月5日，政府工作报告提到，更大力度促进楼市股市健康发展；持续用力推动房地产市场止跌回稳。我们认为，为应对“对等关税”对经济增长驱动力结构带来的不确定性，我国有望在内需方面进一步发力，而据2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查，我国家庭资产中，住房占比59.1%，商铺占比6.8%，合计占比达65.9%，我们认为，房地产止跌回稳对于内需发力意义重大，预计后续地产供需两端有望获得进一步政策端支持，并且预计后续收储及城改等政策在地方层面也有望加速落地推进。近期地王频现，“好房子”有望获得产品溢价。2025年3月，百城住宅类土地成交溢价率达21%，较2月+6pct，其中一线、二线、三线分别为28%、22%、2%，一线和二线城市溢价率持续提升。此外，近期杭州、上海、北京、成都等核心城市土拍市场持续回暖，地王频现，近年来住建部推动建设“好房子”，核心区域加大供应，并且新规下容积率、得房率逐步放开限制，“好房子”有望获得产品溢价。复盘历史数据来看，土地成交溢价率与新房以及二手房房价环比的关联度较高，核心城市土拍市场火热，有望传导至新房价格的企稳。我们认为，我国住房需求结构或将出现分化，“好房子”将迎来发展浪潮，产品力房企有望打开成长空间，并获得产品溢价。投资分析意见。我们维持房地产“看好”评级，建议关注：1）核心城市布局重、拿地能力强、且产品力强的房企：滨江集团、建发股份、绿城中国、建发国际集团、保利发展、招商蛇口、华润置地、中国海外发展、城投控股；2）二手房中介：贝壳、我爱我家；3）物业管理企业：绿城服务、招商积余、保利物业、中海物业。风险提示：经济恢复不及预期，房地产量价超预期下行、房地产政策不及预期
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【2025-04-07】
券商观点|25Q1土地市场：详解“地王”
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月7日，华泰证券发布了一篇房地产服务行业的研究报告，报告指出，详解“地王”。
报告具体内容如下：
土地市场集中度明显提升，推荐具备核心城市禀赋的头部房企与物管公司 一季度土地市场“地王”潮时隔多年再现，核心城市热度回升，同时头部房企拿地集中度也持续提升，验证我们强调的“好信用、好城市、好产品”的“三好”逻辑。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。重点推荐：1）A股开发：城投控股、城建发展、滨江集团、招商蛇口、新城控股、建发股份；2）港股开发：华润置地、中国海外发展、绿城中国、建发国际集团、越秀地产；3）物管公司：华润万象生活、绿城服务、中海物业、保利物业、招商积余、滨江服务。 土地市场：量稳价升，分化延续全国土地市场呈现量稳价升态势，各能级城市间分化仍明显。25Q1涉宅用地供应/成交面积同比-14%/-3%，录得下降但降幅均较24年收窄。而核心城市热点地块密集成交，结构上推动成交均价同比+31%；使涉宅用地成交金额同比+27%，其中一线/二线/三线同比+47%/34%/+6%。平均溢价率亦在优质地块大幅溢价的带动下较24年提升9pct至13.4%；流拍率较24年基本持平。此外，土地市场集中度进一步提升，TOP5/10/30城市成交金额占全国比例同比+18/+14/+14pct至46%/57%/77%，成交金额前十的城市占全国市场的份额已然过半。 356个城市中成交金额在10亿元以上的仅58个，较21年同期减少100个。企业投资：头部央国企显著发力头部央国企在一季度较为积极、斩获颇丰。从企业性质来看，央国企权益拿地金额占比超八成，显示其仍是市场主力，但结构上央企/地方国企/混合/民企权益拿地金额同比+10/-11/+0.4/+0.5pct，地方国企占比下降或反映城投托底数量有所下降。从企业梯队来看，头部房企拿地集中度重新上升，百强房企权益拿地金额同比+35%，优于全国，占全国市场份额同比+4pct达到69%。其中TOP10房企权益拿地金额同比+95%，占百强比例同比+18pct至59%，其他梯队房企份额均有所下降，头部房企在一季度显著发力抢筹优质地块。如何理解一季度以来的“地王”现象我们认为本轮“地王”频现是供需两端共同促成的结果。供给端，多年“断供”的核心城市部分板块恢复供地叠加政府在限价、容积率等政策方面进行优化。需求端，房企上半年补货动力强、拿地战略趋同触发“抢筹”现象，同时好房子理念+改善型需求释放也打开房企的价格预期。即便此次地王们刷新了所属区县成交楼面均价，但其“面粉”价格普遍未超过“面包”价格。据我们统计，约三分之二项目按当前房价可以实现一定盈利，而剩余三分之一项目未来形成产品后，需要在当前房价基础上再增加5-20%左右则可实现盈利。但在好房子理念引领，改善型需求释放，好产品稀缺的板块中，这些“地王”本身的目标或就是打开好房子价格的天花板。风险提示：地产政策波动的风险、地产基本面复苏不及预期的风险、部分房企面临经营风险。
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【2025-04-07】
【期股联动】纸浆主连下跌超3% 最新概念股一览！
【出处】本站iNews【作者】机器人
行情异动截至4月7日14时55分，纸浆主连合约下跌3.58%，报价5394元/吨。（随行情变动持续更新）涨跌揭秘【观点】南华期货：纸浆：关税担忧，价格仍弱
【盘面回顾】截至4月3日：纸浆期货SP2505主力合约收盘下跌120元至5552元/吨。
【产业资讯】针叶浆：山东银星报6475元/吨，河北俄针报5575元/吨。阔叶浆：山东金鱼报4650元/吨。
【核心逻辑】上周四进口木浆现货市场价格呈下行走势，山东、江浙沪地区部分牌号现货市场价格下跌20-150元/吨；进口阔叶浆现货市场购销氛围清淡，山东、江浙沪地区现货市场价格松动20-50元/吨，进口化机浆现货市场、进口本色浆现货市场供需变动有限，价格区间稳定。美国增加关税使贸易不确定性增加，国内大宗商品价格普遍回落，纸浆期货价格跟随商品环境下跌。市场担忧关税增加后使海外纸浆供给国发运至中国纸浆量增加，从而对纸浆价格形成下行压力，空头情绪释放。短期纸浆对外盘报价上涨不敏感，利空因素价格反馈积极，国内纸浆港口去库缓慢，纸浆价格仍偏弱势。
【盘面动态】主力合约原木2507昨日收盘价829，0.12%
1、2025年3月24日-3月30日，第13周18港针叶原木实到船17条，较上周持平；到港总量约33.43万方，较上周减少7.95万方，周环比减少19%。
好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>品种简介纸浆是以植物纤维为原料，经不同加工方法制得的纤维状物质，一般多用于制造纸张和纸板。关联个股序号证券代码证券简称前5日涨跌幅公司概念解析1002521齐峰新材5.26%装饰原纸行业龙头,主导产品装饰原纸、表层耐磨纸、无纺布壁纸原纸在世界同行业中名列第一;拥有装饰原纸年产能42.3万吨;17年造纸销量38.01万吨,收入35.71亿元,营收占比99.93%。2002078太阳纸业1.30%山东太阳纸业股份有限公司主要从事机制纸、纸制品、木浆、纸板的生产和销售。3603687大胜达-1.54%公司是一家生产研发高质量、高强度的瓦楞纸箱、纸板产品的高新技术企业,已经成为国内瓦楞纸箱、纸板生产领域中具备先进技术工艺能力和强大生产加工能力的龙头企业之一。4002479富春环保-1.57%公司子公司山东中茂圣源实业有限公司是一家以纸浆生产为主的综合性企业，拥有APMP整套化机浆生产线，可为用户提 供发电、供热及化学机械木浆生产等服务。5000488ST晨鸣-2.05%公司坚持走“林浆纸一体化”发展道路，规划建设湛江晨鸣木浆项目、黄冈晨鸣木桨项目以及寿光本埠化学浆项目，从而摆脱上游资源对公司发展的制约，增强公司的可持续发展能力。 6600103青山纸业-2.20%主导产品纸袋纸系列产品国内市场占有率第一;17年纸、浆粕销量28.48万吨,纸板、纸箱销量11.25万吨,纸、浆粕收入15.89亿元,纸板、纸箱收入4.%5亿元,合计占比80.44%。7600966博汇纸业-2.35%白卡纸龙头,“博汇”牌书写纸、涂布白卡纸是国家火炬计划产品;公司生产胶印纸、书写纸、包装纸、纸板、造纸木浆等;18年卡纸销量134.03万吨,文化纸销量11.45万吨石膏护面纸销量12.16万吨,箱板纸销量11.73万吨,造纸行业收人82.99亿元,营收占比100%;19年9月,子公司江苏博汇纸业有限公司投资建设的“二期年产75万吨高档包装纸板项目”已正式投产8600153建发股份-2.67%公司及控股子公司经营纸张、纸浆行业的供应链运营业务，目前暂未直接经营纸张制造业务。公司参股（未控股）的四川永丰浆纸股份有限公司主要从事竹浆、木浆等纸浆制品的生产和销售。9002067景兴纸业-3.03%箱板纸行业龙头之一,华东地区最主要的高档牛皮箱板纸和白面牛皮卡纸生产企业;主要产品有牛皮箱板纸、瓦楞原纸、白面牛皮卡纸、纸箱纸板、各类生活用纸,具有135万吨工业包装用纸、3.7亿平米各类纸板纸箱以及68万吨生活用纸的年产能;17年原纸销量124.11万吨,纸箱及纸板销量1.26亿平方米,生活用纸销量79.44万箱,造纸业收入53.6亿元,营收占比100%10000833粤桂股份-8.96%公司2021年产机制纸4.75万吨，文化用纸系列产品连续多年获得“广西名牌产品”、“广西著名商标”称号。（数据来源：本站iFinD）【点击加入】本站期货交流群好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>
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