☆公司概况☆ ◇002989 中天精装 更新日期：2025-04-21◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
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｜公司名称｜深圳中天精装股份有限公司 ｜
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｜英文名称｜Shenzhen Strongteam Decoration Engineering Co.,Ltd. ｜
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｜证券简称｜中天精装 ｜证券代码｜002989 ｜
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｜曾用简称｜ ｜
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｜行业类别｜建筑装饰 ｜
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｜证券类型｜深圳A股 ｜上市日期｜2020-06-10 ｜
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｜法人代表｜楼峻虎 ｜总 经 理｜王新杰 ｜
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｜公司董秘｜李丽 ｜独立董事｜舒杰敏,伍安媛,郜树智 ｜
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｜联系电话｜86-755-83476663 ｜传 真｜86-755-83476663 ｜
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｜公司网址｜www.ztjzgf.net ｜
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｜电子信箱｜ir@ztzs.cn ｜
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｜注册地址｜广东省深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼 ｜
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｜办公地址｜广东省深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼 ｜
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｜经营范围｜一般经营项目：建筑装修装饰工程专业承包壹级（凭资质证书经｜
｜ ｜营）；建筑装饰设计乙级（凭资质证书经营）；建筑材料的购销｜
｜ ｜及其它国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须｜
｜ ｜经批准的项目除外）。半导体器件专用设备销售；电子核心器件｜
｜ ｜及设备销售；集成电路制造；集成电路销售；机械设备研发；机｜
｜ ｜械设备销售；机械设备租赁；采购代理服务；租赁服务（不含许｜
｜ ｜可类租赁服务）；国内贸易代理；销售代理；进出口代理；企业｜
｜ ｜管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息系｜
｜ ｜统集成服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术｜
｜ ｜转让、技术推广；货物进出口；技术进出口；非居住房地产租赁｜
｜ ｜；集装箱销售；集装箱租赁服务；金属结构销售。（除依法须经｜
｜ ｜批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） ｜
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｜主营业务｜提供住宅批量精装修服务，具体业务包括建筑装饰工程施工、建｜
｜ ｜筑装饰工程设计等方面。 ｜
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｜历史沿革｜ 1、发行人前身设立. ｜
｜ ｜本公司前身金林装饰于2000年9月28日设立，设立时名称为“深 ｜
｜ ｜圳市金林装饰园林设计工程有限公司”。金林装饰由自然人叶金｜
｜ ｜庭和乔荣健共同投资设立，注册资本为500万元。 ｜
｜ ｜2000年8月23日，深圳中鹏会计师事务所出具了深鹏验字[2000] ｜
｜ ｜第329号《验资报告》，对金林装饰出资进行了验证。经审验， ｜
｜ ｜截至2000年8月21日，金林装饰已收到股东投入的资本500万元，｜
｜ ｜其中实收资本500万元，均为货币出资。 ｜
｜ ｜2000年9月28日，金林装饰办理完成工商注册登记，取得了深圳 ｜
｜ ｜市工商行政管理局颁发的注册号为4403012053494的《企业法人 ｜
｜ ｜营业执照》。 ｜
｜ ｜ 2、第一次股权变更. ｜
｜ ｜2001年5月28日，经金林装饰股东会决议，乔荣舰张安、刘树峰 ｜
｜ ｜合计受让叶金庭持有的金林装饰60%的股权，其中乔荣舰张安、 ｜
｜ ｜刘树峰分别受让5%、27.5%和27.5%的股权。2001年5月31日，叶 ｜
｜ ｜金庭就上述股权转让事宜分别与刘树峰、张安和乔荣健签订《股｜
｜ ｜权转让合同书》，前述三份《股权转让合同书》经深圳市工商行｜
｜ ｜政管理局于2001年6月4日分别出具深工商股合鉴字[2001]第179 ｜
｜ ｜号、深工商股合鉴字[2001]第180号和深工商股合鉴字[2001]第1｜
｜ ｜81号《合同鉴证书》予以鉴证。 ｜
｜ ｜2001年7月23日，金林装饰办理完成工商变更登记手续并取得了 ｜
｜ ｜变更后注册号为4403012053494的《企业法人营业执照》。 ｜
｜ ｜ 3、第二次股权变更及名称变更. ｜
｜ ｜2002年11月25日，刘树峰分别与乔荣舰张安签订《股权转让合同｜
｜ ｜书》，将其占金林装饰27.5%的股权转让予两人，其中乔荣健和 ｜
｜ ｜张安分别受让10%和17.5%的股权。2002年11月25日，深圳市公证｜
｜ ｜处分别出具（2002）深证叁字第3930号和（2002）深证叁字第39｜
｜ ｜31号《公证书》，对上述《股权转让合同书》进行了公证。 ｜
｜ ｜2002年11月28日，经金林装饰股东会决议，公司名称由“深圳市｜
｜ ｜金林装饰园林设计工程有限公司”变更为“深圳市中天装饰工程｜
｜ ｜有限公司”。 ｜
｜ ｜2002年12月11日，中天装饰办理完成工商变更登记手续并取得了｜
｜ ｜变更后注册号为4403012053494的《企业法人营业执照》。 ｜
｜ ｜ 4、第一次增资. ｜
｜ ｜2005年4月26日，经中天装饰股东会决议，中天装饰注册资本由5｜
｜ ｜00万元增加至1,000万元，新增注册资本500万元由股东乔荣健和｜
｜ ｜张安以现金分别认缴275万元及225万元。 ｜
｜ ｜2005年4月30日，深圳汇田会计师事务所出具深汇田验字[2005] ｜
｜ ｜第147号《验资报告》，对上述增资进行了验证。经审验，截至2｜
｜ ｜005年4月29日，中天装饰已收到新增的注册资本500万元，出资 ｜
｜ ｜方式为货币资金，中天装饰累计实收资本达到1,000万元。 ｜
｜ ｜2005年5月11日，中天装饰办理完成工商变更登记手续并取得了 ｜
｜ ｜变更后的注册号为4403012053494的《企业法人营业执照》。 ｜
｜ ｜ 5、第三次股权变更. ｜
｜ ｜2012年12月11日，经中天装饰股东会决议，股东乔荣健将其所持｜
｜ ｜中天装饰44%的股权转让给中天健，同意股东张安将其所持中天 ｜
｜ ｜装饰36%的股权转让给中天安。同日，股东乔荣舰张安分别与中 ｜
｜ ｜天舰中天安签订《股权转让协议书》。 ｜
｜ ｜2012年12月11日，深圳联合产权交易所出具了编号JZ2012121113｜
｜ ｜5的《股权转让见证书》对前述股权转让协议书进行见证。 ｜
｜ ｜2012年12月13日，中天装饰办理完成工商变更登记手续并取得了｜
｜ ｜变更后的注册号为440301104099082的《企业法人营业执照》。 ｜
｜ ｜ 6、第二次增资. ｜
｜ ｜2012年12月20日，经中天装饰股东会决议，天人合一以880万元 ｜
｜ ｜对中天装饰进行增资，其中80万元计入实收资本，800万元计入 ｜
｜ ｜资本公积。增资后，中天装饰注册资本由1,000万元变更为1,080｜
｜ ｜万元。 ｜
｜ ｜2012年12月27日，大华会计师事务所有限公司出具大华验字[201｜
｜ ｜2]361号《验资报告》，对上述增资进行了验证。经审验，截至2｜
｜ ｜012年12月26日，中天装饰已收到天人合一缴纳的出资款880万元｜
｜ ｜，其中，新增注册资本（实收资本）80万元，剩余部分800万元 ｜
｜ ｜计入中天装饰公司资本公积，股东以货币出资。 ｜
｜ ｜2012年12月27日，中天装饰办理完成工商变更登记手续并取得了｜
｜ ｜变更后的注册号为440301104099082的《企业法人营业执照》。 ｜
｜ ｜ 7、整体变更设立股份有限公司. ｜
｜ ｜2013年10月20日，中天装饰召开股东会，决议由中天装饰原有股｜
｜ ｜东共同发起设立股份公司。根据大华会计师事务所（特殊普通合｜
｜ ｜伙）出具的大华审字[2013]005673号审计报告，截至审计基准日｜
｜ ｜2013年5月31日，扣除专项储备后中天装饰净资产为135,184,171｜
｜ ｜.72元。中天装饰决议以上述经审计净资产为基础，折为股份公 ｜
｜ ｜司股本10,800万股，其余27,184,171.72元计入资本公积，折股 ｜
｜ ｜比例为80%。同时，中天装饰决议将公司名称由“深圳市中天装 ｜
｜ ｜饰工程有限公司”变更为“深圳中天精装股份有限公司”。 ｜
｜ ｜2013年10月31日，国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具｜
｜ ｜国众联评报字（2013）第2-370号《资产评估报告》，截至评估 ｜
｜ ｜基准日2013年5月31日，中天装饰资产总额为32,917.83万元，负｜
｜ ｜债总额为18,157.50万元，净资产为14,760.33万元，评估价值16｜
｜ ｜,512.86万元。 ｜
｜ ｜2013年11月8日，股份公司创立大会召开并审议通过了设立股份 ｜
｜ ｜公司的相关议案。同日，大华会计师事务所（特殊普通合伙）出｜
｜ ｜具大华验字[2013]000320号《验资报告》，经审验，截至2013年｜
｜ ｜11月8日，中天装饰已收到各发起人缴纳的注册资本合计10,800 ｜
｜ ｜万元，均系以中天装饰截至2013年5月31日止经审计的扣除专项 ｜
｜ ｜储备后的净资产135,184,171.72元为基础折股投入，共计10,800｜
｜ ｜万股，每股面值1.00元，折合股本后的余额转为资本公积。 ｜
｜ ｜2013年11月11日，公司在深圳市市场监督管理局完成了工商变更｜
｜ ｜登记手续，取得了注册号为440301104099082的《企业法人营业 ｜
｜ ｜执照》。 ｜
｜ ｜ 8、第三次增资. ｜
｜ ｜2015年7月30日，经2015年第二次临时股东大会决议，公司增发 ｜
｜ ｜股份555万股，每股面值1.00元，每股发行价格为9.59元，本次 ｜
｜ ｜增发股份由新股东万丰资产以5,320万元认购，其中555万元计入｜
｜ ｜公司股本，4,765万元计入公司资本公积。公司增资扩股后股本 ｜
｜ ｜总额由10,800万股增加至11,355万股，其中万丰资产持有555万 ｜
｜ ｜股，占公司增资扩股后总股本的4.8877%。 ｜
｜ ｜2015年8月12日，深圳道勤会计师事务所（普通合伙）出具深道 ｜
｜ ｜勤所（内）验字[2015]32号《验资报告》，对上述增资进行了验｜
｜ ｜证。经审验，截至2015年8月11日，公司已收到股东万丰资产缴 ｜
｜ ｜纳的新增注册资本（实收资本）555万元；公司累计注册资本为1｜
｜ ｜1,355万元，实收资本11,355万元。2016年10月31日，安永出具 ｜
｜ ｜安永华明(2016)专字第61266367_A06号《实收股本验资事项专项｜
｜ ｜复核报告》，对于上述出资进行了验资复核。 ｜
｜ ｜2015年8月17日，公司在深圳市市场监督管理局完成了工商变更 ｜
｜ ｜登记手续，取得了统一社会信用代码为91440300724738801E的《｜
｜ ｜企业法人营业执照》。 ｜
｜ ｜本次引入的股东万丰资产的实际控制人为深圳市万科企业股资产｜
｜ ｜管理中心。 ｜
｜ ｜深圳市万科企业股资产管理中心系2011年4月7日成立的内资企业｜
｜ ｜法人，统一社会信用代码为914403005731442984，注册资本为10｜
｜ ｜,000万元，法定代表人为丁福源，住所为深圳市盐田区大梅沙环｜
｜ ｜梅路33号万科中心，经营范围为“资产管理；投资兴办实业（具｜
｜ ｜体项目另行申报）”，经营期限为永久存续。 ｜
｜ ｜深圳市万科企业股资产管理中心是依托万科企业股资产设立，相｜
｜ ｜关资产的形成基于历史原因。深圳市万科企业股资产管理中心的｜
｜ ｜宗旨是“管理企业资产，通过合法投资、运营，使其不断保值增｜
｜ ｜值，并将资产及收益最终全部用于公益事业，包括用于万科员工｜
｜ ｜的困难救助”，其最高权力机构为理事会。万科地产不持有万丰｜
｜ ｜资产及深圳市万科企业股资产管理中心股权，其现任董事、监事｜
｜ ｜、高级管理人员亦未在万丰资产及深圳市万科企业股资产管理中｜
｜ ｜心任职。 ｜
｜ ｜ 9、第四次股权变更 ｜
｜ ｜2017年12月26日，万丰资产与顺其自然、乔荣舰张安签订《股份｜
｜ ｜转让协议书》，将其持有的公司555万股股份全部转让，其中由 ｜
｜ ｜顺其自然受让351万股，乔荣健受让108万股，张安受让96万股。｜
｜ ｜2017年12月27日，公司在深圳联合产权交易所完成本次股份转让｜
｜ ｜的过户登记手续。 ｜
｜ ｜经中国证券监督管理委员会证监许可[2020]793号文核准，公司 ｜
｜ ｜首次向社会公开发行人民币普通股股票3,785万股，发行后公司 ｜
｜ ｜注册资本增至15,140万元。2020年06月10日，深圳中天精装股份｜
｜ ｜有限公司股票在深圳证券交易所挂牌交易，股票简称“中天精装｜
｜ ｜”，证券代码为“002989”。 ｜
｜ ｜公司注册地为深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜本公司总部地址位于深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦｜
｜ ｜C座8楼。 ｜
｜ ｜ 截至2020年6月30日止，公司法定代表人为乔荣健。 ｜
｜ ｜于2022年4月26日召开第三届董事会第二十二次会议和第三届监 ｜
｜ ｜事会第二十次会议，审议通过了《关于公司2021年度利润分配及｜
｜ ｜资本公积转增股本预案的议案》，以资本公积金向全体股东每10｜
｜ ｜股转增2股，本次转增实施后，公司总股本变更为181,680,000股｜
｜ ｜，注册资本增至人民币181,680,000.00元。 ｜
｜ ｜截至2023年12月31日，本公司注册资本人民币181,696,635.00元｜
｜ ｜，股本人民币181,698,421.00元。 ｜
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【2.发行上市】
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｜网上发行日期 ｜2020-06-01｜上市日期 ｜2020-06-10｜
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｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
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｜发行量(万股) ｜3785.0000 ｜每股发行价(元) ｜24.52 ｜
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｜发行费用(万元) ｜14627.6200｜发行总市值(万元) ｜92808.2 ｜
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｜募集资金净额(万元) ｜78180.5800｜上市首日开盘价(元) ｜29.42 ｜
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｜上市首日收盘价(元) ｜35.31 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜
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｜上网定价中签率 ｜0.03 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜
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｜每股摊薄市盈率 ｜20.8500 ｜每股加权市盈率 ｜ ｜
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｜主承销商 ｜中信证券股份有限公司 ｜
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｜上市推荐人 ｜中信证券股份有限公司 ｜
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【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-06-30
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｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜
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｜深圳中天精艺投资有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜深圳市创点数科技术有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 8.42｜
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