☆经营分析☆ ◇002811 郑中设计 更新日期：2025-05-24◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
建筑室内设计及装修。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜建筑装饰业 ｜ 118704.22｜ 34956.41｜ 29.45｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜设计业务 ｜ 72069.84｜ 30391.96｜ 42.17｜ 60.71｜
｜软装业务 ｜ 26106.31｜ 8565.80｜ 32.81｜ 21.99｜
｜装饰工程施工业务 ｜ 18964.68｜ -4807.18｜-25.35｜ 15.98｜
｜其他业务 ｜ 1563.38｜ 805.83｜ 51.54｜ 1.32｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东 ｜ 45176.72｜ 13869.06｜ 30.70｜ 38.06｜
｜华南 ｜ 42188.76｜ 11300.24｜ 26.78｜ 35.54｜
｜西南 ｜ 9213.86｜ 3581.58｜ 38.87｜ 7.76｜
｜华北 ｜ 7926.78｜ 2973.64｜ 37.51｜ 6.68｜
｜西北 ｜ 4910.84｜ 1891.59｜ 38.52｜ 4.14｜
｜华中 ｜ 4442.22｜ 241.29｜ 5.43｜ 3.74｜
｜境外 ｜ 2696.69｜ 259.59｜ 9.63｜ 2.27｜
｜东北 ｜ 2148.35｜ 839.41｜ 39.07｜ 1.81｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜建筑装饰业 ｜ 51602.65｜ 17462.08｜ 33.84｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜设计业务 ｜ 32611.26｜ 14580.62｜ 44.71｜ 63.20｜
｜软装业务 ｜ 9895.14｜ 3689.65｜ 37.29｜ 19.18｜
｜装饰工程业务 ｜ 8393.53｜ -1135.18｜-13.52｜ 16.27｜
｜其他业务 ｜ 702.72｜ 326.99｜ 46.53｜ 1.36｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华南 ｜ 18454.96｜ 5577.06｜ 30.22｜ 35.76｜
｜华东 ｜ 18277.75｜ 6275.61｜ 34.33｜ 35.42｜
｜西南 ｜ 4119.43｜ 1889.30｜ 45.86｜ 7.98｜
｜华北 ｜ 3374.44｜ 1447.65｜ 42.90｜ 6.54｜
｜华中 ｜ 3026.18｜ 623.70｜ 20.61｜ 5.86｜
｜西北 ｜ 2260.56｜ 987.37｜ 43.68｜ 4.38｜
｜东北 ｜ 1245.54｜ 496.22｜ 39.84｜ 2.41｜
｜境外 ｜ 843.79｜ 165.17｜ 19.57｜ 1.64｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜建筑装饰业 ｜ 109419.79｜ 23330.89｜ 21.32｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜设计业务 ｜ 65808.30｜ 31520.00｜ 47.90｜ 60.14｜
｜软装业务 ｜ 22460.49｜ 7293.13｜ 32.47｜ 20.53｜
｜装饰工程业务 ｜ 20826.67｜ -15325.08｜-73.58｜ 19.03｜
｜其他业务 ｜ 324.33｜ -157.16｜-48.46｜ 0.30｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华南 ｜ 51267.75｜ 10844.31｜ 21.15｜ 46.85｜
｜华东 ｜ 32554.32｜ 6960.09｜ 21.38｜ 29.75｜
｜华北 ｜ 7570.13｜ 724.95｜ 9.58｜ 6.92｜
｜西南 ｜ 5926.11｜ 1585.46｜ 26.75｜ 5.42｜
｜华中 ｜ 5039.48｜ 907.77｜ 18.01｜ 4.61｜
｜西北 ｜ 4286.27｜ 1338.26｜ 31.22｜ 3.92｜
｜东北 ｜ 1655.12｜ 415.80｜ 25.12｜ 1.51｜
｜境外 ｜ 1120.61｜ 554.26｜ 49.46｜ 1.02｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜建筑装饰业 ｜ 52520.29｜ 14297.58｜ 27.22｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜设计业务 ｜ 30232.84｜ 15654.01｜ 51.78｜ 57.56｜
｜软装业务 ｜ 11155.84｜ 4135.88｜ 37.07｜ 21.24｜
｜装饰工程业务 ｜ 11035.94｜ -5483.80｜-49.69｜ 21.01｜
｜其他业务 ｜ 95.67｜ -8.51｜ -8.90｜ 0.18｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华南 ｜ 26425.55｜ 4649.85｜ 17.60｜ 50.31｜
｜华东 ｜ 14689.41｜ 5349.33｜ 36.42｜ 27.97｜
｜华北 ｜ 3378.52｜ 1274.83｜ 37.73｜ 6.43｜
｜西南 ｜ 2671.78｜ 1021.94｜ 38.25｜ 5.09｜
｜西北 ｜ 2264.89｜ 842.54｜ 37.20｜ 4.31｜
｜华中 ｜ 1866.19｜ 705.83｜ 37.82｜ 3.55｜
｜东北 ｜ 644.35｜ 160.83｜ 24.96｜ 1.23｜
｜境外 ｜ 579.60｜ 292.44｜ 50.46｜ 1.10｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
（一）报告期内行业发展情况
公司主营业务是建筑室内设计及装修。根据中国上市公司协会2024年2月发布的《2
023年下半年上市公司行业分类结果》，公司所属行业分类为“专业技术服务业”
（代码M74）。根据国家统计局2017年6月发布的《国民经济行业分类与代码》（GB
/T4754-2017），室内设计业属于“专业技术服务业”（代码M74）公司从建立之初
就将原创设计业务作为企业发展的核心战略，并逐渐形成了竞争优势。经过多年深
耕，公司已经成长为一家以设计创意为主的企业，成功构建起以“创意设计+科技
创新”为双轮驱动的差异化竞争优势。据国家统计局公布的2024年度国民经济相关
数据显示，2024年我国国内生产总值为134.91万亿元，比上年增长5.0%，经济总量
首次站上130万亿元新台阶，其中建筑业总产值32.65万亿元，同比增长3.9%。随着
我国固定资产投资的持续稳步增长，以及公共建筑存量市场的扩容，加之客户标准
不断提高产生的设计需求，为建筑室内设计行业提供了稳健的市场需求和发展空间
。
2024年，面对复杂多变的国际环境，中国经济总体呈现“稳中向好、质效提升”的
发展态势，为“十四五”规划目标的实现奠定了坚实基矗自 2022年底，上游房地
产行业迎来了政策性回暖，但仍面临较大压力，公司考量工程业务的发展特性，谨
慎承接更多工程业务订单，将重心置于设计相关业务的开展，并紧跟市场变化，积
极拓展更多领域和类型的客户，包括新能源、科技、金融、消费、学校等更多行业
和领域。同时，公司加速国际化布局，在新加坡、日本设立全资子公司，通过吸纳
国际顶尖人才与技术资源，持续提升核心竞争力。
2024年，科技应用、文化创造、艺术创作等代表性新质生产力，引领传统业态加速
创新，消费体验迭代升级，文化消费行业显示了前所未有的创新活力和发展潜力。
文化消费作为满足人们精神需求的重要方式，在现代社会中占据着愈发关键的地位
。文化消费不仅促进文化商品的再生产，提升消费者文化创造与鉴赏能力，推动文
化产品再创造，为文化商品再生产提供动力；还在优化产业结构、促进经济发展方
面发挥重要作用。随着经济发展，产业中心向无形服务生产转移，文化消费内容广
泛，有力带动文化产业及相关产业发展 ，成为全球消费热点，影响产业结构排序
，有望成为国民经济支柱产业和扩大内需新亮点。室内设计作为文化消费中的重要
场景，有广阔的发展空间和前景。
设计对室内环境的重要性正在凸显，符合人们日益增长的美好生活需要。室内设计
是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物理技术手段和建筑设计原
理等理论知识，为人们创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的
室内环境。人们对室内环境的要求是随着社会发展不断提升和发展的，随着城市化
进程的加速，人们对建筑设计和生活环境寄予越来越高的期望，因此对环境的优化
和美化是一个长期需求，在经济发展良好的背景下，需求会更加旺盛。公司依托多
年积累的品牌及拓展优势，在市场竞争中拥有显著的差异化优势，这将助力公司持
续创造更高的市场溢价能力和业务增长空间。
（二）公司所处行业地位
公司成立于1994年，总部设于中国深圳，并在香港、洛杉矶、新加坡、日本、上海
、北京、西安等地设立分支机构，公司专业提供原创设计及顾问服务，是室内设计
领域的国际领先企业之一。作为“亚洲 500强”唯一上榜的创意机构、室内设计国
际竞争力排名第一的品牌，自创立至今，Cheng Chung Design（CCD）获得室内设
计界最高荣誉——“Gold Key Awards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项在内的 20
0余项顶级国际大奖，包括德国红点奖、Fx、A’Design、IF、IIDA、A＆D奖项等，
成为首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司。
郑中设计ChengChungDesign（CCD）坚定走品牌之路，以品牌力量传递和践行文化
自信。目前公司的酒店设计综合实力已经跻身于世界一流水平，在美国权威专业室
内设计杂志《室内设计》（Interior Design）评出的“2022年全球酒店设计排行
榜”中。Cheng Chung Design（CCD）酒店室内设计实力位居全球第一，成为中国
在室内设计领域唯一的世界级品牌。
未来，公司将继续立足于以设计为战略发展重点，持续提升品牌形象。同时加强软
装业务的拓展并积极引入前沿科技，实现设计与科技的深度
融合，进一步增强公司的市场竞争力和行业地位。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中
装修装饰业的披露要求
（一）公司主营业务情况
郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一，专业提供原创设计及顾问服务。郑
中设计ChengChungDesign（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，在引领
酒店设计的同时，以全产业链运作模式（从前期顾问，建筑设计、室内设计，到机
电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端
住宅等多业态领域。ChengChungDesign（CCD）在美国专业室内设计杂志《室内设
计》（InteriorDesign）公布的“2022全球十佳酒店空间设计榜单”中排名第一，
2019、2020连续两年被世界品牌实验室（WorldBrandLab）评为“亚洲品牌500强”
，2020年荣登《中国500最具价值品牌》，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。
公司具有《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》《
消防设施工程设计专项甲级》资质，资质级别已经达到建筑装饰企业的最高级别。
此外，公司还拥有建筑工程施工总承包二级、环保工程专业承包二级、建筑幕墙工
程专业承包二级、环保工程专业承包二级等十一项资质。公司连续十年(2015-2024
)获得中国建筑装饰协会“AAA”企业信用等级证书，荣登2025年建筑装饰行业信用
红榜。同时，广东省市场协会信用等级评定委员会评定公司为AAAA级“广东省守合
同重信用企业”。公司及全资子公司深圳亚泰飞越设计顾问有限公司、深圳市郑中
设计事务所有限公司被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳
市税务局认定为高新技术企业。
报告期内，公司所承接的设计、软装及施工业务，均通过招标、邀标等方式取得，
本报告期内公司主营业务未发生重大变化。
（二）报告期内主要经营情况
2024年，公司实现营业收入1,187,042,176.94元，较去年同期增加8.49%，归属于
上市公司股东的净利润为95,421,891.90元，同比扭亏为盈，经营活动产生的现金
流量净额为248,699,385.21元。
报告期内，公司设计业务取得良好发展，持续发挥品牌优势。2024年，设计业务实
现收入为720,698,416.34元，同比增长9.51%，设计业务收入占营业收入比重达到6
0.71%，2023年同期占比60.14%，公司设计业务占营业收入的比重达到新高，进一
步彰显公司设计业务的重要性。报告期内，设计业务新签订单为11.02亿元，加上
软装新签订单4.52亿元，订单合计为15.54亿元，较上年同期增加19.54%。
设计业务的发展得益于公司品牌的多年积累及深度挖掘多领域战略合作客户，以及
持续不断地推出高质量、富有创意的优秀作品。报告期内，公司作品成都温江悦椿
酒店分别荣获德国红点奖、德国 iF设计奖及美国《酒店设计》杂志大奖，北京前
门文华东方酒店、深圳天际会所、T33全时中心（深圳传音大厦）荣获德国 iF设计
奖，绿景白石洲城市更新馆荣获德国柏林设计奖金奖，泸州隐庐-桂里泊院度假酒
店、厦门航空总部大厦荣获美国缪斯设计奖金奖。此外，报告期内，公司在杭州、
上海、广州、深圳、珠海等多地新增住宅项目合同，于酒店板块拓展了三亚湾瑞吉
、苏州康莱德、沙特丽思卡尔顿、日本东京瑞吉、韩国威斯汀等代表性项目。
报告期内，公司部分开业酒店及住宅作品图片如下：
1、 北京前门文华东方酒店
3、上海弘安里
报告期内，子公司犀照科技打造的智能物料平台“IDEAFUSION兆材云库数字化平台
”持续投入使用并优化升级，为室内设计师提供覆盖项目全生命周期的一站式数字
化解决方案。该平台已汇聚全球 2000余家优质供应商，收录各类设计物料超 40万
款，通过创新的以图搜图、智能匹配、线上选材等功能，有效打破地域限制，显著
提升设计效率。平台特有的私人物料库功能，支持设计师便捷收藏和管理常用物料
，获得业界广泛好评。同步升级的 SaaS协同系统为企业用户提供私有集选库和项
目流程管理服务，助力设计机构实现数字资产沉淀，同时提供更多个性化定制服务
。目前，平台已通过国家信息安全等级保护二级认证。
报告期内，子公司犀照科技自主研发的垂直领域AI平台"TRANSFUSION AI"正式上线
。该平台基于300万+设计数据资源，创新融合多智能体协同(MAC)和自进化学习系
统(SELS)，构建从概念创意到商业落地的全流程智能解决方案。其核心智能引擎可
精准解析空间参数与用户需求，并与"IDEAFUSION兆材云库"无缝对接，直联40万+
供应链资源，确保设计方案高质量落地。展望未来，犀照科技将持续优化"IDEAFUS
ION兆材云库"和"TRANSFUSION AI"双平台功能，通过技术创新推动室内设计行业向
智能化、数字化转型，为设计师创造更高效的工作体验。
报告期内，公司软装业务快速发展。软装业务实现收入261,063,142.95元，同比增
长16.23% 。报告期内，软装业务新签订单金额为4.52亿元，同比增长36.34%。公
司持续加强软装团队的专业化建设，并配备具备丰富经验的设计师和采购人员，协
调配合公司在设计方面的优势及丰富的供应链系统，不断提升服务质量，为客户提
供高附加值的软装服务，更好的实现了部分设计方案的效果呈现。报告期内，软装
团队承接了苏州锦溪街项目、台州凤起潮鸣示范区项目、上海国际旅游度假区西片
区项目、华润置地-西安 CCBD公寓等项目并先后完工，呈现了预期的设计效果。
2024年4月，在意大利米兰国际家具展期间，CCD郑中设计30周年庆典“星程-CCD之
夜”，在米兰四季酒店盛大举办，公司携手全球卓越品牌，成功举办了 30周年庆
典活动，与来自全球学术界、设计界、艺术界、时尚界、商界、媒体等各界朋友共
同见证CCD的星路历程。公司也作为主策划举办第二届“设计深圳”论坛，以创意
美学赢得世界掌声，以时间成就完美之道。
报告期内，公司基于国际化发展战略的重要布局，在新加坡、日本设立全资子公司
，并以海外全资子公司为平台，拓展与更多客户的国际合作，有利于公司有效整合
和吸纳国际顶尖的人才资源与技术资源，增强公司核心竞争力，是公司实现国际化
经营的重要举措。此外，报告期内，公司已经与多个国际客户开展业务合作，包括
新加坡、日本、印度、澳门等国家及地区，并签约了沙特丽思卡尔顿、日本东京瑞
吉、韩国威斯汀等标杆项目，进一步彰显了公司在全球市场上的业务拓展能力和影
响力，也为公司未来的全球化发展奠定了坚实的基矗
CCD作为室内设计的领军者，高度重视公司治理、环境保护、社会责任等相关工作
的开展，以人与自然为出发点，致力于探索设计、艺术、商业以及生态相关的设计
方法，紧跟设计行业发展的前沿趋势，将可持续的环保理念内化渗透至设计的各个
环节。公司内部积极回应国家节能低碳的号召，发布了《CCD碳中和目标及行动倡
议书》，倡导“低碳办公”的工作方式，并制定了涵盖企业自身运营和供应链的全
面碳中和目标，以实际行动助力碳中和目标的实现及城市未来的可持续发展。报告
期内，公司携手新浪-鹏华开展“美好生活ESG投教系列活动”，共同探讨可持续发
展、绿色金融、可持续设计等前沿理念。公司于2024年7月对外披露了《2023年度
环境、社会及公司治理（ESG）报告》。
公司强调企业文化的建设，报告期内，公司持续践行既定的使命、愿景和核心价值
观，激励全体员工共同奋斗。
使命：东意西境点亮人居梦想。
愿景：致力于建立学习型组织，打造一个自我驱动、自我成长的生态环境，让员工
和生态链伙伴有激情、有梦想，建设共赢发展的生态圈，以创新驱动实现文化自信
。
核心价值观：以客户为中心，以创意为灵魂，以品质为生命，以奋斗者为本。
三、核心竞争力分析
（一）公司的设计及品牌优势
郑中设计 Cheng Chung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，引
领酒店设计的同时，以全产业链运作模式（从前期顾问、建筑设计、室内设计，到
机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高
端住宅等多业态领域。ChengChungDesign（CCD）坚定走品牌之路，以品牌力量传
递和践行文化自信。ChengChungDesign（CCD）在美国专业室内设计杂志《室内设
计》（InteriorDesign）公布的“2022全球十佳酒店空间设计榜单”中，排名第一
，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（WorldBrandLab）评为“亚洲品牌500强
”，2020年荣登《中国500最具价值品牌》，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌
。
公司持续聚焦品牌延伸，坚定走品牌发展之路。ChengChungDesign（CCD）各子品
牌因时而进、因势而新，以前沿的设计语言、国际领先的质量，不断为品牌创造价
值。报告期内，各大子品牌在各细分领域取得进一步发展，具体为：
1、无物艺术品牌是专门针对艺术品和软装的，专注为全球豪华物业创造高贵、精
致、独特设计主题的艺术收藏品，旨在成为为全球豪华物业提供一站式从设计到落
地的艺术品与软装服务机构。无物艺术团队拥有广博的艺术、软装和室内设计知识
以及对艺术、软装和设计趋势的前瞻性意识，可以根据客户的要求、品牌和预算，
通过艺术作品、软装提案、采购和安装，为客户提供一个完整、定制、创新的艺术
与软装方案，为客户提供高规格和完整的服务，以实现客户对美好生活的追求。无
物艺术团队服务的客户类型正在逐步多元化发展，包括地产、酒店、商业、办公等
领域。报告期内，软装团队承接了宁波市东部新城莲湖路项目、台州凤起潮鸣示范
区项目、苏州狮山金茂府项目、宁波市天珺项目、苏州锦溪街项目、上海国际旅游
度假区等项目。
2、犀照科技是 ChengChungDesign（CCD）旗下科技品牌，专注于设计行业互联网
产品研发，通过对行业内部深度考量，将数字科技注入其中，构建智能化的设计管
理理念，为设计及相关领域群体打造智能化设计生态环境。由犀照科技打造的IDEA
FUSION兆材云库数字化平台已全面投入使用，集合数字物料库、线下物料房、SaaS
设计协同系统，为广大设计师提供设计选材、供应链管理、项目管理、设计协同等
数字化服务。平台整合设计资源，汇聚全球优质品牌，收录室内设计全品类物料、
特殊物料及环保新材，建立高效的供应商对接机制，并提供企业级数字资产管理体
系。同时，由犀照科技自主研发的 Transfusion AI设计工具，开创了室内设计行
业智能化新范式。该平台基于千万级行业知识图谱和先进算法，能够智能解析设计
需求，快速生成创意方案，完成文本、图像到视频的多模态创意表达，并实现设计
方案与供应链的无缝衔接。IDEAFUSION兆材云库与Transfusion AI共同构建了从创
意到落地的数字化解决方案，致力于完成室内设计线上协同、灵活高效、提高人效
的数字化办公平台，革新设计工作模式。犀照科技始终秉持“让设计更高效”的使
命，持续推动室内设计行业智慧化转型升级。
3、可室生活是公司旗下生活方式品牌，于2023年9月正式对外推出，致力于以空间
与家居为载体，融合艺术、设计与原创力，构建具有意义感与个性表达的当代表达
方式。可室生活一方面赋能集团既有解决方案体系的能力闭环,另一方面,顺应时代
及市场需求,融合艺术-家居-空间及原创产品体系, 打造面向菁英人群的融合型生
活美学。目前，可室生活原创设计从家具延展至更广泛的家居品类，持续推出数十
款原创产品，广受明星与消费者青睐，已成功应用于多个高端项目，市场反响积极
。2024年4月，可室生活携多款原创新品亮相米兰国际家具展卫星展及米兰设计周
，向国际观众展示了一系列中国原创设计，获得观众媒体热烈反响。未来，可室生
活将持续融合多元文化与美学语言，拓展原创设计边界，推动高品质生活方式的创
新与落地，助力集团构建艺术与商业融合的长期价值体系。
4、聚城设计品牌凝聚了 Cheng Chung Design（CCD）多年来公共空间和企业总部
室内设计的经验，专注于服务城市公共空间、产业园区及企业总部设计，以其前瞻
性设计思维和眼光预见全球公共空间的前沿设计趋势为商业巨擘们打造企业总部，
致力于打造以市场为导向，面向未来概念的城际理想空间。聚城设计在全球化城市
商业设计版图正不断扩张，并不断完善投标基础标准、优化项目管理、增强运营效
率，提升项目质量，在保持与科技企业长久合作的同时，持续向学校、医院、金融
、新能源、特色商业板块加深拓展。同时，针对“强商务”特质，明晰客户特点，
针对性制定策略争取客户，从而开拓目标市场，加强互动推广。报告期内团队承接
了前海金融控股大厦项目、云拓商务中心项目、雅兰集团总部大厦项目、海天集团
大厦等办公项目，完成了深圳传音总部大厦、寰侨商务大厦、厦门安踏总部、深信
服科技大厦、深圳金蝶云大厦等项目。
公司的设计能力已获得众多国际顶级酒店品牌认可，服务过逾 50个国际顶级酒店
品牌，如文华东方、丽晶、丽思卡尔顿、华尔道夫、艾迪逊、康莱德、洲际、W、
瑰丽、阿丽拉等。公司近年设计的作品包括上海前滩华尔道夫酒店、北京前门文华
东方酒店、上海丽思卡尔顿酒店、深圳丽思卡尔顿酒店等，项目作品遍布大中华区
、东南亚、欧美等地，此外，公司作品在全球26个国家及地区得到广泛传播。
（二）公司的设计人才优势
人才的不断积累和成长是公司得以不断发展的重要基矗公司始终注重设计人员的招
聘、培训及发展，通过品牌优势和活力不断吸引人才加入设计团队。公司设计团队
汇聚了来自全球的华人精英，他们拥有国际化的创作视野及设计理念，是全球华人
创意领域最具活力及远见的团队之一。目前，公司设计人员规模处于亚太区室内设
计行业前列，拥有概念设计、方案设计、物料设计、灯光设计、艺术品设计、施工
图设计等不同领域和阶段的设计师超过1,200位。同时，公司在香港、洛杉矶、新
加坡、日本、上海、北京、西安等地设立分支机构，通过区域便利的方式以招揽更
多设计人才并为客户提供更高效的服务。
公司核心管理团队具有丰富的教育背景及深厚的实践经验，形成跨文化的全球化管
理视野。包括创始人郑忠先生在内的核心技术团队，拥有丰富的项目经验和行业影
响力，并建立了多层次的人才培养机制，通过培训及分享等方式为更多设计人才的
学习成长及能力培养提供多种渠道和资源。公司于2024年6月与米兰理工大学POLI.
design设计学院合作成立联合硕士班，通过引入国际前沿设计理念与教学方法，充
实人才储备，为公司发展提供源源不断的创意与活力。同时，公司以不同职级的方
式为不同阶段的人才提供具有市场竞争力的薪酬和待遇，确保人才价值得到合理体
现，形成设计人才梯队的结构化建设并不断向上发展。
（三） 科技赋能优势
科技是第一生产力，创新是引领企业可持续发展的核心动力。郑中设计 Cheng Chu
ng Design（CCD）使用线上及线下材料库-- IDEAFUSION兆材云库数字化平台，该
平台针对室内设计项目全生命周期而打造，是专为室内设计师打造的一站式全流程
数字化平台。平台容纳与CCD合作的全球供应商，目前该平台集合了来自全球数十
万款新材物料供设计师挑选和使用，为设计师提供高效快捷的线上物料设计平台，
实现数字化、信息化的物料设计，设计师在平台上即可向供应商发起索取实物样品
，打破设计师索样的地域限制快速选材。此外，平台还提供以图搜图、智能匹配、
线上选材等功能，精准匹配所需项目物料，使设计图纸成功落地为一个个作品。同
时，由犀照科技自主研发的Transfusion AI设计工具，开创了室内设计行业智能化
新范式。该平台基于千万级行业知识图谱和先进算法，能够智能解析设计需求，快
速生成创意方案，完成文本、图像到视频的多模态创意表达，并实现设计方案与供
应链的无缝衔接。
科技研发助力设计的高效和创新，公司在多年发展过程中，始终将科技创新作为驱
动设计发展的核心战略，坚持科技创新和设计原创性，使技术创新成为驱动业务高
质量发展的核心引擎。通过对设计行业的深度考量，将数字科技注入设计行业，构
建智能化的设计管理理念，为设计及相关领域群体，创建全新高效的协同办公模式
，打造智能化设计生态环境，通过东意西境的理念，让中国设计走向世界。
（四）公司的EPC业务模式优势
EPC（Engineering-Procurement-Construction），中文通常称为“设计采购和施
工”模式，又称“交钥匙工程”模式。业主与工程总承包商签订工程总承包合同，
把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织
实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。
公司之所以能在项目中成功推广和运用EPC模式，是基于郑中设计自身独有的出身
和成长特质。主要原因如下：1、拥有设计的DNA。EPC模式的核心在于设计与施工
的统一和配合，ChengChungDesign（CCD）拥有的国际化团队和丰富项目经验，以
及屡获国际大奖的专业水准，为郑中设计增加了独特的核心竞争力。设计通过分析
和挖掘客户的潜在需求，更加充分的满足客户个性化需求，为客户升级价值。
2、实现设计与施工真正的无缝衔接。这是EPC模式的重中之重，除了设计品牌 Che
ngChungDesign（CCD），郑中设计还拥有业内有口皆碑的工程品牌——ATG，两大
品牌可谓“血源”相同，一脉相承，既能分开协作又能相互配合。ChengChungDesi
gn（CCD）是灵魂，ATG是载体，设计与施工水乳交融，真正能实现 EPC模式的完美
落地，打造完美的作品。
3、确保效果和质量。EPC模式是国际工程承包的主流，因为这种模式对于业主和承
包商是双赢的，它既解决了设计与施工分离甚至脱节的矛盾，又解决了设计公司给
出来的效果非常漂亮，但是施工单位无法将其落地实现的难题。而郑中设计凭借旗
下ChengChungDesign（CCD）设计和ATG施工双品牌，可妥善解决此问题，确保效果
和质量。
4、控制项目总投入。在业主的投资限额内，通过设计与施工的密切配合，控制成
本，达到效果。
5、控制工期。由于设计与施工实现了无缝衔接，大幅度解决沟通效率问题，解决
了设计与施工意见不一致而难以协调的问题。特别对于工期紧张的项目，EPC模式
能做到边设计边施工，设计与施工密切协调配合，无缝衔接，以圆满完成业主的工
期要求，并呈现完美效果。
6、全程服务。采用交钥匙总承包的合同形式决定了郑中设计是项目的第一责任人
，直接对结果负责。这也是为业主控制成本、进度和施工品质的重要因素，多年的
经验累积让郑中设计有能力提供全程服务。
7、EPC模式是工程业务承接的主要模式。EPC项目代表作品包括上海世茂深坑洲际
酒店、北京三里屯1号洲际酒店、仰光泛太平洋酒店、厦门佳逸酒店、佛山卢浮宫
索菲特酒店、西安华邑洲际酒店、三亚理文索菲特度假酒店、成都首座万豪酒店等
，为公司持续奠定良好的口碑和市场形象。
（五）技术研发优势
公司在发展过程中始终强调技术研发和设计原创性，在日常服务中不断提炼，通过
申请专利、软件著作权和工法、论文等方式形成自主知识产权，依托BIM技术，申
请了多个专利、软件著作权及发表多篇相关论文等，将BIM技术应用于具体项目。
截至报告期末，公司及子公司共拥有超300项已授权专利（含实用新型及发明专利
），以及拥有四项省市级工法。
报告期内取得已授权专利（仅限实用新型及发明专利）清单：
四、公司未来发展的展望
（一）行业格局和趋势
公司所处的行业为专业技术服务业。其中室内设计包括了硬装设计、软装设计、灯
光设计、机电设计及材质搭配等多学科知识的综合运用。伴随行业发展的精细化趋
势，室内设计正在不断的走向专业化，通过各学科深度融合，共同致力于打造兼具
功能性与美学价值的室内空间解决方案。
室内设计作为文化消费的重要场景，能够为满足人们精神需求提供服务，且服务于
工作、生活、社交等各种场景。室内设计的发展，既能满足人们在文化和精神层面
的消费需求，也能有力带动相关产业发展。
软装作为室内装修的重要组成部分，在实际操作中，软装设计与室内设计相互关联
、互相支持，并最终呈现整体的设计效果。软装行业的发展经历了一个从功能性需
求到美的需求，再到情感需求的发展阶段，消费者对于生活品质、居住环境的舒适
要求和审美水平大幅提升，对家居的要求逐渐从功能性向舒适性和美观性方向转变
，重装饰、轻装修的观念逐渐深入人心。根据《2019—2023年中国软装市场可行性
研究报告》的统计，2014—2017年间，中国软装市场规模由1550亿元增长至2995亿
元，年均增长率为24.6%。软装行业正朝着市场规模扩大、设计创新、健康环保、
品类融合、定制化服务等方向发展，市场前景广阔。
民族品牌在竞争中凸显优势。“十四五”规划中提出，发展社会主义先进文化，提
升国家文化软实力，重点提出了健全现代文化产业体系，强调实施文化品牌战略，
打造一批有影响力、代表性的文化品牌。室内设计行业在文化品牌不断获得认可和
支持的环境下，将获得更大的发展空间。受经济形势及国内外不确定因素的影响，
跨越国界的业务线受到一定影响。在室内设计业务中，部分境外品牌在国内市场具
备较强竞争力，但随着国家不断发展强大，以及国内建筑设计水平质量不断得到提
升，民族品牌近年更加凸显优势。
（二）公司发展战略
公司基于“设计引领，创意驱动”的总体战略思路，以高端星级酒店的装饰设计、
装饰工程建设和装饰配套为核心产业内容，以科技和数字化为战略实施支持，持续
发挥酒店建筑装饰特色优势，快速向高品质住宅、高档写字楼、豪华会所、商业综
合体等其他高端公共建筑装饰相邻领域突进，全力推进一体化、工业化、创意化和
智能化建设，为客户提供综合完善的建筑装饰艺术作品，深挖产业纵深，扩大市场
份额，通过设计享誉国际、以创意引领生活。
经营宗旨：品牌为核心，科技为驱动，成为世界领先的空间设计企业。围绕设计，
联动软装、艺术品、消费品等多品类的发展，持续增强企业竞争力。
使命：东意西境点亮人居梦想。
愿景：致力于建立学习型组织，打造一个自我驱动、自我成长的生态环境，让员工
和生态链伙伴有激情、有梦想，建设共赢发展的生态圈。
核心价值观：以客户为中心，以创意为灵魂，以品质为生命，以奋斗者为本。
（三）经营计划
2025年，公司管理层将会继续在董事会的带领下，主要以设计业务为核心，进行多
维度的拓展。主要通过以下几个方面实现2025年经营业绩计划：
1、持续加强设计品牌建设，扩大设计规模和多层次市场覆盖。ChengChungDesign
（CCD）品牌已经具备一定的市场影响力和知名度，需要持续在客户和市场上加强
品牌宣传和推广力度，充分发挥品牌所具有的优势，为公司承接订单和持续发展提
供竞争优势。公司在不断加强既有品牌建设的同时，持续推出针对不同客户和业务
方向的多品牌服务，例如软装设计服务、生活品牌方式服务、高端私人订制服务等
，通过发挥设计优势，优化整合资源，为顶级住宅，高端酒店等设计项目提供配套
的软装设计。
2、持续加强市场开拓能力。公司将继续跟随市场的变化情况，在把握经济发展新
常态中抓住新机遇，积极拓展更多领域和类型的客户，深化与多元化客户群体的合
作，持续向新能源、科技、金融、消费、学校等更多行业及领域开拓客户。同时，
在更多区域及城市进行深度挖掘，为客户提供更完善和细致的服务，从而实现企业
高质量发展。此外，公司将持续进行市场人才队伍的整合和扩展，根据客户类型及
地域特性，对市场人员进行有效分配，确保市场团队的专业能力与资源能够精准对
接市场需求，进一步巩固并提升公司在行业内的竞争优势与领先地位。
3、继续加强软装业务的拓展及团队建设。软装业务的发展是公司设计品牌建设的
重要环节，对于最终设计效果的完美呈现起着至关重要的作用。软装业务的拓展具
有良好的设计基础和过往的优秀作品案例作为依托，公司将继续加大对软装团队的
建设和扩充，同时进一步推动硬装客户向软装业务的转化，通过“全案设计思维”
来打造无缝用户体验，进一步提升业务拓展和项目承接能力。同时，依托设计品牌
优势，优化整合内部资源，为商业、住宅、酒店等多类型设计项目提供完整配套的
软装服务，有助于提升设计项目的整体品质，确保客户在软装环节获得专业、精准
且个性化的服务体验。
4、加强研发和科技应用，借助数字化和信息化手段提升管理效率。随着社会的不
断发展，办公模式正经历着深刻的变革，科技为办公场景开辟了更为广阔的可能性
。2025年，除持续优化提升"IDEAFUSION兆材云库"和"TRANSFUSION AI"双平台功能
外，公司将紧跟行业发展趋势与科技前沿，引入更多先进的科技办公和管理方法，
在不同条件下为设计师及管理人员创造便利的办公环境和有效的沟通方式，从而全
面提升团队协作效率与管理水平。
5、加强海外业务发展。为了进一步提升公司的国际影响力与业务布局，公司积极
加强海外业务的发展策略，深耕国际市场，在新加坡、日本设立全资子公司，并以
海外全资子公司为平台，有效整合和吸纳国际顶尖的人才资源与技术资源，还能更
深入地理解并适应不同区域市场的独特需求，从而提供更具针对性的产品和服务，
增强公司的核心竞争力。未来，公司致力于持续拓宽国际化视野，积极探索创新路
径，旨在通过深度融入全球经济体系，为全球市场注入新的活力与价值，推动公司
在全球舞台上实现更高质量的发展。
6、发力高端私人艺术中心。为客户提供个性化、专业化的私人生活方式打造，从
室内设计、艺术品陈设、家具供应、软装采购及摆放等方面，提供一站式服务。
（四）可能面对的风险及应对措施
1、经济环境波动导致的风险
若宏观经济出现波动，可能传导至包括酒店、办公、家居设计在内的投资及消费各
个方面。同时，企业的投资意愿及居民可支配收入及预期会发生变化，对公司的盈
利能力将产生重大影响。 公司正在通过不断挖掘及拓展更多类型的市场，以应对
单一市场发生的经济波动风险。此外，公司积极拓展不同国家和地区的市场，以应
对同一区域可能带来的波动。同时，不断提升项目质量水平和实现产品差异化，为
客户提供有效交付，降低系统性风险。
2、市场竞争及扩张风险
设计行业内公司数量众多，客户对风格偏好、个性化体现等需求没有统一标准，在
业务开展中会面临更多竞争风险。此外，随着公司在海内外的布局增加，物业租赁
费、人工成本等会有所上升，对公司盈利能力会产生一定不利影响。
3、税收风险
公司及下属两家全资子公司属于高新技术企业，享受所得税优惠政策。公司于2024
年1月取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联
合颁发的《高新技术企业证书》（证书编号：GR202344205591），公司全资子公司
深圳亚泰飞越设计顾问有限公司、深圳市郑中设计事务所有限公司于2023年2月取
得深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁发的
《高新技术企业证书》（证书编号分别为：GR202244206899、GR202244205902），
根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例
》等相关规定，自获得认定起连续三年内可享受高新技术企业的相关优惠政策，按
15%的税率缴纳企业所得税。
报告期内，所得税税收优惠政策对公司的经营业绩构成一定程度的影响，未来如果
税收优惠政策发生变化，或者公司不再满足享受税收优惠政策的资格条件，公司的
经营业绩将受到不利影响。公司将通过加强研发投入、提升营业收入及利润等方式
积极申报成为高新技术企业，以降低该政策优惠对公司经营业绩的不利影响。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜香港郑中设计事务所有限公司｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜香港亚泰国际建设有限公司 ｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜郑中设计株式会社 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜郑中设计新加坡有限公司 ｜ 50.00｜ -1196.04｜ 1920.66｜
｜郑中室内设计(美国)有限公司｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜港新国际设计顾问(香港)有限｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳市郑中设计事务所有限公｜ 2000.00｜ 2207.53｜ 10056.86｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳市聚城设计有限公司 ｜ 800.00｜ -｜ -｜
｜深圳市犀照网络科技有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜深圳市正圆供应链有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜深圳市无物艺术顾问有限公司｜ 7686.51｜ -｜ -｜
｜深圳市可室生活艺术有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜深圳市亚泰国际建设有限公司｜ 2000.00｜ -1143.73｜ 3243.89｜
｜深圳亚泰飞越设计顾问有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜兆影设计顾问(深圳)有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜ASIANTIME INTERNATIONAL(VI｜ 10.00｜ -｜ -｜
｜ETNAM) COMPANY LIMITED ｜ ｜ ｜ ｜
｜Asiantime International (P｜ -｜ -｜ -｜
｜hilippines) Corporation ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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