☆经营分析☆ ◇002609 捷顺科技 更新日期：2025-05-24◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
智能停车场管理系统、智能通道闸管理系统、智能门禁管理系统等产品的销售
和服务。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安防 ｜ 146287.08｜ 54912.43｜ 37.54｜ 92.65｜
｜其他 ｜ 11598.08｜ 7942.70｜ 68.48｜ 7.35｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜智能停车场管理系统 ｜ 67291.64｜ 25204.74｜ 37.46｜ 42.62｜
｜停车资产运营 ｜ 30454.89｜ 6306.06｜ 20.71｜ 19.29｜
｜软件及云服务 ｜ 22078.33｜ 12045.14｜ 54.56｜ 13.98｜
｜智能门禁通道管理系统 ｜ 15100.62｜ 5884.20｜ 38.97｜ 9.56｜
｜智慧停车运营 ｜ 14531.29｜ 7906.15｜ 54.41｜ 9.20｜
｜物业租赁 ｜ 7763.02｜ 5322.26｜ 68.56｜ 4.92｜
｜其他 ｜ 665.37｜ 186.57｜ 28.04｜ 0.42｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国外 ｜ 519.04｜ 331.84｜ 63.93｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安防 ｜ 55761.53｜ 20275.58｜ 36.36｜ 91.06｜
｜其他 ｜ 5473.73｜ 3675.61｜ 67.15｜ 8.94｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜智能停车场管理系统 ｜ 22856.50｜ 7637.73｜ 33.42｜ 37.33｜
｜停车资产运营 ｜ 13799.75｜ 2699.08｜ 19.56｜ 22.54｜
｜软件及云服务 ｜ 9901.20｜ 6704.97｜ 67.72｜ 16.17｜
｜智慧停车运营 ｜ 5700.58｜ 2731.88｜ 47.92｜ 9.31｜
｜智能门禁通道管理系统 ｜ 5152.25｜ 1867.20｜ 36.24｜ 8.41｜
｜物业租赁 ｜ 3586.33｜ 2282.66｜ 63.65｜ 5.86｜
｜其他 ｜ 238.65｜ 27.67｜ 11.59｜ 0.39｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜境内 ｜ 60960.25｜ 23762.16｜ 38.98｜ 99.55｜
｜境外 ｜ 275.01｜ 189.02｜ 68.73｜ 0.45｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安防 ｜ 154263.21｜ 61296.62｜ 39.74｜ 93.79｜
｜其他 ｜ 10212.76｜ 6990.23｜ 68.45｜ 6.21｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜智能停车场管理系统 ｜ 79311.83｜ 29492.48｜ 37.19｜ 48.22｜
｜停车资产运营 ｜ 21962.66｜ 5217.99｜ 23.76｜ 13.35｜
｜智能门禁通道管理系统 ｜ 21709.95｜ 9193.70｜ 42.35｜ 13.20｜
｜软件及云服务 ｜ 21324.29｜ 12215.01｜ 57.28｜ 12.96｜
｜智慧停车运营 ｜ 13212.49｜ 7982.44｜ 60.42｜ 8.03｜
｜物业租赁 ｜ 6705.87｜ 4189.63｜ 62.48｜ 4.08｜
｜其他 ｜ 248.89｜ -4.41｜ -1.77｜ 0.15｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国外 ｜ 783.46｜ 364.52｜ 46.53｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安防 ｜ 61330.82｜ 23976.92｜ 39.09｜ 93.91｜
｜其他 ｜ 3979.34｜ 2422.60｜ 60.88｜ 6.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜智能停车场管理系统 ｜ 30889.41｜ 11260.99｜ 36.46｜ 47.30｜
｜停车时长及停车收费业务 ｜ 9740.46｜ 2008.94｜ 20.62｜ 14.91｜
｜智能门禁通道管理系统 ｜ 9065.85｜ 3835.00｜ 42.30｜ 13.88｜
｜软件及云服务 ｜ 7557.74｜ 5140.10｜ 68.01｜ 11.57｜
｜智慧停车运营 ｜ 4792.30｜ --｜ -｜ 7.34｜
｜物业租赁 ｜ 3015.67｜ --｜ -｜ 4.62｜
｜其他 ｜ 248.74｜ --｜ -｜ 0.38｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜国外 ｜ 315.42｜ 213.27｜ 67.61｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中
软件与信息技术服务业的披露要求
1、停车行业从传统粗放式向精细化、数字化运营转变
停车行业作为一个传统行业，虽然经过多年的智慧化发展，但主要的变化体现在将
原来的线下缴费转变为线上支付，其本质上只是支付方式的改变，而并没有对停车
场经营本身起到太多的变革影响，绝大部分停车场依然处于传统粗放式的线下经营
模式。如果放大到行业宏观维度来看，停车行业依然存在以下现状：
（1）车位利用率低，城市停车难问题依然突出，进而影响到城市治理和汽车产业
发展；
（2）停车场线下经营手段少，增收手段单一，停车场价值没有得到充分体现；
（3）停车服务产品单一，缺乏价格弹性，不能满足客户多样化的停车需求；
（4）车场管理方式传统，管理成本高、能耗高。
与此同时，随着近几年行业新技术、新应用、新模式的不断出现和推广应用，公司
所处的停车行业正在发生着深刻的变化。包括停车场云托管、停车券运营、错峰停
车、预约停车、目的地充电、停车场照明节能、车场非停增值等在内的新业务的成
功应用，也深刻地改变着停车行业的管理、经营模式。加之当前市场经济环境的变
化，进一步推动客户（停车场管理方）对停车场在产品需求和经营理念方面的改变
。相较于以往客户主要关注产品的功能、性能、服务等价值方面，当前客户更多关
注产品方案对其在经营的降本、增收、提效等经营质量方面的价值。
综上，停车行业正从传统粗放式管理向精细化、数字化运营发展，这也为行业在传
统智能硬件基础上，带来包括车场运营、车位运营、充电运营等在内广阔的运营市
场空间，成为行业发展未来最重要的增长点。
2、AI技术应用助力行业升级发展
近几年来，以 AI、大数据技术为代表的新技术迅猛发展，各个行业都在深度拥抱
AI，来推动行业的转型发展。停车行业以其具备的高频、刚需、线上化等业务属性
，再加上庞大的用户群体和丰富的场景化特点，为 AI技术在具体垂直领域的广泛
应用提供了很好的应用场景。可以预见，随着 AI技术在停车行业各项产品方案、
服务中的深入应用，将AI大模型的能力与停车的大数据相结合，将会深刻推动停车
行业的升级发展，并打开更大的市场空间。
AI在停车领域的具体应用方面，对C端车主用户，在停车出行的服务内容提供、服
务体验优化、服务价值创造等方面带来提升，具体包括：（1）实时车位智能推荐
、动态车位预测与避堵建议，以及刚需场景车位预约服务，帮助车主高效停车；（
2）基于用户行为推送个性化优惠，如限时折扣和错峰停车动态折扣，实现“停车
省钱+消费增值”的双重价值；（3）提供停车账单优化洞察和社区化车位资源共享
功能，进一步提升用户体验与资源利用效率。
同样，对B端车场管理方，将重新定义停车资产运营效率。通过AI进行深度诊断车
场经营趋势，帮助精准定位增长瓶颈。具体包括：（1）优化临停计费规则，增加
临停收入，又不会影响车主体验；（2）分析闲置车位，推荐增发月卡，并推荐增
发数量、价格和时段，确保不影响原有月卡服务基础上还能增加收入；（3）分析
收入变化，辅助发现原因，提供改进建议。
3、绿色、低碳、节能成为行业新的发展趋势
当前，我国正在大力发展绿色低碳经济，积极稳妥推进碳达峰、碳中和，在这一宏
观政策的持续指引下，停车场客户也面临绿色、减排的内在需求。同时，在存量经
济时代精细化经营的大背景下，停车场客户也在不断寻找新的降本增效空间。作为
停车场客户运营成本主要构成之一的电费，如何充分用好电、少用电，让每一度电
更有价值，成为行业关注的新焦点。
在以上的大背景下，如何打造绿色节能的停车场成为行业的新的发展方向。根据停
车场行业的应用特点，停车场在停充一体、场内工商业储能、车库照明节能应用等
方面有着明确广阔的场景应用需求。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司多年来一直专注于智慧停车行业，通过持续的停车行业智慧化建设以及不断丰
富停车应用和停车经营服务，为广大车主用户提供更省心、更优惠的智慧停车服务
，让停车不再难；为停车场管理方提升停车场精细化、数字化经营服务，提升停车
场经营质量和收益水平；进而通过停车需求和停车资源的高效匹配，解决城市停车
难点，助力提高城市停车管理水平。
公司经过近几年的持续转型发展，逐步发展并形成了包括智能硬件、软件及云服务
、智慧停车运营、停车资产运营、新能源业务等在内的五项主营业务。其中软件及
云服务、智慧停车运营、停车资产运营、新能源业务是公司转型发展培育的创新业
务。
（一）智能硬件业务
智能硬件业务为公司传统主营业务，主要包括智能停车管理系统（车行）、智能门
禁通道管理系统（人行）两大产品线。公司的智能硬件产品广泛应用于住宅物业、
商业广尝写字楼、场馆枢纽、学校医院、园区、景区等社会各个领域，与人们的生
活息息相关。
公司基于“智能硬件+解决方案+运营”的整体系统化建设思想，坚持自主研发，不
断推动将人工智能（AI）技术、大数据、物联网等新技术在产品中深入应用。持续
基于用户应用场景需求来提升产品的智能化水平，打造智能硬件产品的无人化运营
能力，构建公司智能硬件产品的竞争力及客户价值。
1、车行智能硬件
公司停车场智能硬件产品形成可视化交互、无感支付、室内定位、场内引导、云端
部署等核心功能，同时所有停车场设备均通过不同层次的功能，完全接入云托管、
移动岗亭、移动坐席，完成对无人值守的业务支撑。经过多年的发展，公司停车场
智能硬件产品已经形成包括车场控制机、智能道闸、车位引导系统、车位管控设备
、路内泊车检测设备、车场外围产品等在内的全系列的产品布局，有效满足各种场
景客户的需求。
2、人行智能硬件
在人行领域，公司为写字楼、园区、社区、景区等客户提供系列化的通道、门禁产
品及整体解决方案。公司人行智能硬件将人脸识别技术全面应用到各个门禁通行场
景中，实现了包括室内、室外、通道闸、墙面、嵌入式等各种应用环境，满足客户
的多样场景需求。同时，公司门禁智能硬件产品通过行业标准安全等级四级认证。
（二）软件及云服务业务
软件及云服务业务是公司在智能硬件业务的基础上，重点培育发展的新主营业务。
软件及云服务业务主要包括停车场云托管服务、智慧社区/智慧园区业务、城市智
慧停车管理平台等具体业务。软件及云服务业务的交付形式包括SaaS服务和本地部
署两种模式。
1、停车场云托管
停车场云托管业务，是向停车场运营方提供的一种无人化智慧停车场建设及托管服
务。云托管业务通过互联网集中管理车场岗亭的云服务系统，采用捷顺自主的“硬
件+平台+服务”一站式服务以打造无人值守智慧车场，助力车场运营方实现运营降
本、提效、增收，同时提升车主的停车体验。
云托管业务采用SaaS服务模式，按月收取托管服务费，一般托管合同服务期限为5
年。业务上，云托管业务依托前端智能识别、后端AI大脑、线上缴费、无感支付、
巡逻岗、云坐席，构建停车场景完整闭环，全面了解车道现场情况及解决车主碰到
的问题，构建无人值守全场景，提升车主服务体验的同时，大幅降低车场岗亭人员
的数量。通过捷停车形成的车位运营、错峰停车、商户引流、营销推广等业务对停
车场进行运营赋能，实现停车场客户增值运营。
2、智慧社区/智慧园区平台
公司开发的天启智能物联平台产品，是基于互联网、物联网技术，将企业的物与物
、物与人、人与事进行有机在线链接，从而形成统一业务管理大脑，助力提升客户
的管理效率和经营质量。公司将天启平台应用重点聚焦于社区和园区两个场景，形
成了智慧社区/智慧园区管理平台业务。
智慧社区管理平台是将公司业务延伸到物业运营服务领域，通过平台软件与前端智
能硬件的紧密结合，实现传统物业管理软件不具备的功能和服务，助力客户提升物
业缴费率、多元化增收、内部管理提效、提升物业服务满意度。智慧园区管理平台
是基于公司具有的全体系产品能力、线上化运营能力、停充一体增收能力，重点针
对园区客户当前的经营需求，通过智能化管理、多元化增收、品质化服务三个维度
为客户提供差异化的智慧园区数字化运营服务。
（三）智慧停车运营业务
公司智慧停车运营业务以控股子公司顺易通为主体，以“捷停车”为品牌，依托捷
顺科技主营业务，借助母公司强大的市尝推广服务网络及技术研发实力，整合与停
车相关的各类资源，重点围绕线下B端停车场景建设和线上C端车主用户拓展，形成
以智慧停车为核心的互联网运营业务，打造中国最有价值的智慧停车运营企业。捷
停车智慧停车业务经过几年的发展，应用规模持续快速增长，已经成长成为国内领
先的智慧停车运营公司，拥有 1.3亿的线上车主用户。捷停车在不断扩大线下停车
场景覆盖和线上应用规模的同时，不断探索和发展各项运营收入业务。目前，智慧
停车运营业务已经形成了包括停车费交易结算业务、车位代运营业务、增值运营业
务等在内的多项具备持续性的收入模式。
1、线上交易结算
智慧停车业务为停车场管理方和车主提供方便、快捷、安全的线上停车费线上支付
和结算服务，该项服务公司一般会向停车场管理方收取6‰的线上交易服务费。捷
停车自成立以来，累计为用户完成线上结算服务479亿元，其中2024年全年完成线
上交易流水金额133亿元，同比增长13%。
2、车位代运营
车位是停车场的核心资产。捷停车车位代运营业务，旨在通过将捷停车线上平台能
力、车主停车需求和线下车位资源相结合，为停车场客户提供包括平台错峰停车引
流、场内月卡代销等车位代运营服务。捷停车通过平台的模型算法，将停车场的车
位产品化，形成车位产品套餐上线捷停车平台并面向车主销售，在满足车主多样化
需求的同时，提升车位的利用率，实现停车场的运营增收。在此过程中，捷停车获
得车位代运营服务佣金，一般为交易流水的20%。
当前捷停车重点推广车位优选（错峰停车）业务，公司发挥平台的优势，通过对线
下不同业态的车位进行整合，利用线上平台推出闲时月卡、固定时段停车卡、夜间
或周末停车卡等众多错峰停车业务。如日夜错峰：住宅小区的日间车位资源共享给
写字楼，写字楼的夜间车位资源共享给住宅小区；工作日/休息日错峰：工作日商
业购物中心车位资源共享给写字楼，休息日写字楼车位资源共享给商业购物中心。
车位代运营业务是车主、停车尝捷停车三方共赢的业务。通过车位代运营业务，首
先为C端车主用户提供停车便利，解决车主的停车难问题；同时为停车场管理方实
现停车经营增收和场内引流；在此基础上捷停车获得平台分佣收益。
3、增值运营
智慧停车业务高频、刚需的特征，形成与每一位车主高度关联，是连接一切的线，
更是互联互通的面。基于智慧停车开放平台的建立，以平台为端口与银行、保险、
汽车后市尝车生活服务、本地生活服务等连接，将线下的停车行为转化为线上的服
务，同时，连接线下的消费行为进行转化和变现。目前捷停车主要开展增值业务包
括广告运营、用户权益、电子发票业务、停车卡券业务、充电运营业务、数据服务
等。随着捷停车场规模和用户规模的持续增加，增值业务也将成为捷停车收入主要
增长来源之一。
（四）停车资产运营业务
1、停车券业务
停车券业务是公司重点发展的新业务，该业务模式改变了捷停车的角色定位，在停
车费线上交易中捷停车不仅仅只是作为平台方的角色，而且还可成为停车费交易的
主体。具体来讲就是，捷停车依托庞大的线上停车客户规模和交易流水规模，向停
车场管理方以一定折扣价规模化采购其经营停车场未来的停车时长，并在未来的一
段时间内将采购的停车时长通过线上的方式销售给捷停车用户，捷停车在此过程中
获得停车时长收入。该业务在为停车场管理方提前实现停车费销售收入获得发展所
需资金的同时，还能通过捷停车的线上引流提高车场的车位周转率。停车券业务主
要通过合同置换和直接采买两种方式进行。
2、停车资管业务
在车位普遍紧张的大环境下，停车场属于优质的经营性资产，具有广阔的市场空间
。公司基于自身的车场运营能力优势，针对性地推出“存量保底、增量分成”的客
户合作模式。通过承包等方式获得目标停车场的经营收费权，开展停车场自营业务
。公司通过对所承包的停车场进行综合改造，重点依托公司的停车场数字化运营能
力，通过云托管、车位运营、场景运营、充电运营等运营手段，提升管理停车场的
服务质量和经营效益，实现停车场经营收入的增长，实现与停车场资产方的共赢。
（五）新能源业务
当前，绿色节能成为各行各业的发展趋势，公司在行业率先提出绿色停车解决方案
。以停车场业务为基础，面向现有停车场客户拓展包括目的地充电、工商业储能、
停车库照明节能在内的新能源业务。客户通过目的地充电的建设，实现停充一体运
营，在提升场内资源配套服务用户的同时，可以为车场管理方带来充电运营收益，
实现车场运营增收；通过工商业储能的应用，实现谷电峰用，降低停车场客户的用
电成本；通过车库内智慧节能灯具的应用，以及将停车场照明方式和灯光亮度调节
与车场车辆进出行为和数据相结合，实现车场联动的智慧节能方案，一般能为用户
实现60%左右的节能率，降低用户用电成本。
新能源业务和停车场的结合，为客户实现在电的应用上显著的降本增效，旨在让客
户的每一度电更有价值。同时进一步丰富公司的方案组合，让公司进入广阔的新能
源市场，形成公司业务的新增长点。
公司的新能源业务开展为客户提供“建设+代运营”、公司“投建+自运营”两种合
作模式。
三、核心竞争力分析
1、业务创新能力及业务协同发展优势
公司坚持业务创新，经过近几年的持续业务转型升级，打造了包括停车场云托管、
智慧停车运营、停车资产运营、目的地充电等在内的多项创新业务，不断引领行业
发展。截至目前，公司的各项创新业务均已实现业务初期的规模化发展，取得了良
好的市场反应和业务价值。经过过去几年的持续高速增长，创新业务成为公司业绩
的重要组成部分和增长贡献的主要来源。2024年，公司创新业务累计实现营业收入
6.71亿元，占公司营业收入的比例进一步提升到 42.48%，创新业务的规模化优势
进一步加强。
同时，公司创新业务的产生均以客户价值为出发点，以运营服务为主要形式，能实
现与客户紧密的持续性合作。上述创新业务不是孤立的，而是基于停车场经营的相
互关联的业务组合，这些创新业务之间能够形成协同发展，相互促进、互为优势，
进而不断强化公司在行业内的创新业务组合协同发展的优势。
2、智慧停车平台的规模和模式优势
经过多年的持续发展，公司已经发展成为行业内领先的智慧停车运营公司。截至报
告期末，捷停车智慧停车运营平台线下覆盖5万多个停车场，线上触达超1.3亿车主
用户，累计为车主和车场提供42亿笔、479亿元的停车费结算服务，每天为车主提
供上千万次的停车相关服务，具有显著的平台规模优势。
同时，捷停车在发展过程中，通过自身已有的业务规模和业务特点，打造出差异化
的业务发展模式。一方面，捷停车持续为B端停车场客户优化和提升停车场的经营
能力，实现停车场经营的降本增收，为停车场客户创造价值；另一方面，不断优化
和丰富C端车主的停车服务，向车主提供从停前、停中到停后的全面服务，让停车
变得便捷简单。并在此过程中，B端业务和C端服务之间相互协同、相互促进，使捷
停车的场景规模和业务规模得到持续快速增长，形成正向循环的发展模式优势。
3、行业数据和技术创新优势
依托于捷停车的平台规模，公司拥有海量的停车行业应用数据，这些行业应用数据
为公司的业务创新和技术创新提供坚实的支撑。公司拥有行业内规模领先的技术研
发团队和大规模的研发投入，持续的高强度研发投入使公司在行业内形成了包括端
智能硬件、软件平台、AI技术、大数据、支付结算、云服务、移动端应用的全系列
化产品和应用，构建了“智能硬件+平台+运营”的全生态业务模式，有效支撑了公
司的业务转型发展。公司在自主研发的同时，还积极拓展校企合作，与包括哈尔滨
工业大学、吉林大学、大连理工大学等多家知名大学开展在人工智能、大数据等方
面的科研合作，借力高校的科研能力进一步提升公司的技术研发水平。从而整体提
升了公司产品和服务的竞争力，为公司构建了体系化、差异化的产品方案优势。
4、停车运营能力优势
公司以停车场场景运营和车主停车服务为核心，基于智慧停车业务已经形成的庞大
的线下停车场景资源、停车大数据和车主触达能力，再加上公司车位级产品方案和
统一支付能力。将尝桩、位有机融合，构建了停、充一体化的应用模式和运营能力
优势，从智慧停车业务进一步延伸到停车场运营、车位运营、目的地充电运营等业
务。公司拥有庞大的运营项目规模和运营数据支撑，不断迭代运营策略和运营能力
。公司还在内部建设了线上平台端和线下场景端相结合的运营组织及工作协作模式
，构建公司停车运营的能力优势，在给客户创造增值运营价值的同时，也进而强化
公司的差异化能力优势。
5、营销服务网络优势
经过多年的发展建设，公司已建成行业内领先的覆盖全国、布局合理的销售服务网
络，并仍在持续扩大中。截至本报告期末，公司形成50多家直属分公司、合资公司
在内的销售机构，覆盖包括北京、上海、广州、深圳、天津、成都、重庆、杭州、
南京、西安、苏州、郑州、济南、青岛、大连、长沙、合肥、无锡、宁波、厦门、
福州、贵阳、佛山、珠海、东莞、南昌、昆明、石家庄、海口、泉州等在内的主要
一、二线城市，形成对当地市场的本地化深度经营。同时，公司的渠道市场还拥有
120多家经销机构覆盖其他100多个城市，是公司营销服务网络的重要组成部分。公
司领先的营销服务网络，能有力地保证了公司各项业务的持续稳定增长及为广大客
户提供持续优质的售后服务。
同时，公司近些年各项创新业务面对的客户群体均是停车场客户，所以在各项创新
业务的发展过程中不需要重新自建新的网络，而是与现有营销服务网络的完美复用
，从而大幅提升各项创新业务发展速度和降低运营成本。
四、主营业务分析
1、概述
2024年，公司在已经取得的转型发展成果的基础上，进一步提出了“全面转型”的
年度发展目标。集中资源，聚焦创新业务规模化增长，并对全年工作开展提出明确
要求。强化过程：以市场为导向，从前端获客到业务重要节点，强化价值营销做法
。深化协同：强调业务推广团队与业务系统之间、后端运营与业务前端之间、运营
与产研之间的协同，协力推进创新业务发展。做实价值：明确车位运营、增收运营
、充电运营三项主要运营业务的核心产品能力目标和核心运营能力目标，从产品到
运营各阶段，做实创新业务的客户价值。
在上述部署的促进下，报告期内公司创新业务整体继续保持较快的业绩增速。
（1）新签订单方面：全年创新业务总计新签合同金额12.79亿元，同比增长44%。
（2）收入方面：全年创新业务整体实现营业收入 6.71亿元，同比增长18.70%，成
为公司业绩的重要增长点。创新业务占公司主营业务收入的比例再创新高，进一步
提升到42.48%。
（3）在手订单方面：截至 2024年底，公司各项创新业务尚有在手未履行合同订单
金额 15.84亿，为公司未来的业绩奠定坚实基矗
同时，公司传统智能硬件业务在2024年依然面临地产业务下滑带来的挑战。虽然在
创新业务带动下，针对存量市场的智能硬件业务保持稳定，但是因为市场新建项目
需求的进一步下降，公司智能硬件业务出现一定的下滑。全年智能硬件业务实现营
业收入8.24亿元，同比下降18%。
综合上述因素，报告期内，公司实现营业收入 157,885.17万元，较上年同期 164,
475.97万元，下降4.01%；归属于上市公司股东的净利润3,138.65万元，较上年同
期11,226.58万元，下降72.04%
重点加快创新业务发展，保持创新业务持续增长
（一）软件及云服务业务
为推动云托管业务的持续发展，2024年公司在原云托管产品形态的基础上，对云托
管业务推广进行优化：（1）创新优化云托管增收版业务模式，简化业务沟通成本
；（2）全面启动自建坐席的市场推广，拓展云托管市场面；（3）发布存量续约、
大项目等多项市场政策，进一步支撑一线市场开拓；（4）重新梳理了云托管的服
务标准，发布新 14项服务，进一步做实服务价值。当年新增托管车道3,000多条，
截至2024年底，在托管收费车道总数超 1.5万条。在云托管收费车道数增长的带动
下，停车场云托管业务全年实现营业收入1.57亿元，同比增长23.29%。
虽然云托管业务持续增长，但是受智能硬件业务收入下滑影响，软件业务收入也出
现一定程度的下滑，从而影响了软件及云服务业务的整体收入增速。报告期内，软
件及云服务业务实现营业收入2.21亿元，同比增长3.54%。
（二）智慧停车运营业务
报告期内，捷停车业务规模持续扩大。截至 2024年底，捷停车累计覆盖车场超 5
万个，线上触达车主用户规模超1.3亿，全年捷停车实现线上交易流水金额133亿元
，同比增长13%。
在用户规模和交易规模的带动下，全年智慧停车运营业务包括交易佣金、车位增收
、增值运营等业务在内共实现收入1.45亿元，较上年同期增长9.98%。
（三）停车资产运营业务
报告期内，公司继续重点发力停车资产运营业务。其中，停车券业务新签采买（置
换）合同金额 3.25亿，同比增长90%；停车资管业务新签合同金额 3.71亿，同比
增长31%。停车券业务和停车场运营业务规模均实现较高增长速度。在新签订单快
速增长的带动下，全年停车资产运营业务实现营业收入3.05亿元，同比增长38.67%
。
五、公司未来发展的展望
（一）公司发展战略
当前公司总的战略发展方向为：运用差异化战略，充分发挥业务协同优势，聚焦从
智能硬件和解决方案升级到停车经营服务转变，推动公司从产品到服务的业务转型
升级。同时带动行业向精细经营、绿色低碳发展，使公司发展成为智慧城市细分领
域内集建设、运营、服务为一体的综合服务商。
（二）公司业务发展方向
公司在不断转型发展的基础上，构建了“AI+停车经营”的开放平台战略，推动停
车行业从单一、简单的停车费线上支付全面向停车经营数字化跨越，通过构建“车
主智慧停车-车场精准运营”的双向价值闭环，引领行业从“被动管理”向“主动
服务”转型。
（1）从“痛点”到“爽点”的用户体验提升。基于“AI+停车”的能力，通过精准
匹配用户需求与车位资源，为C端车主用户打造全流程无缝体验，从预约、导航到
离场一站式停车出行规划，为车主提供“停车有位有优惠”的服务，让停车从“痛
点”变为“爽点”。
（2）从“粗放”到“精细”的停车场经营方式转变。以开放平台模式赋能中小B端
停车场管理方，从停车场产品的定价、展示、获客、交易到运营实现全面线上化，
并提供智能化经营工具。通过帮助B端停车场管理方提升车位资源利用率、降低运
营成本，进而提升停车场经营收益能力，推动行业从“粗放经营”向“精细运营”
转型。此外，利用停车大数据和智能经营模型，以停车为流量转化中枢，反哺商业
招商及运营。
（3）从“信息孤岛”到“开放融合”的停车产业升级。通过“车位电商”模式，
在不限停车场硬件品牌、不更换停车场原有设备、不影响原有临停收入的前提下，
仅通过技术对接，快速将停车场多余的闲时车位资源打包接入平台，让车场坐享收
益。打破传统停车资源孤岛，通过资源撮合、开放平台模式，实现车位资源的动态
优化配置，最大化利用闲置资源，彻底解决“停车难”痛点，助力停车行业升级。
（三）2025年业务发展计划
2025年，明确将公司业务方向进一步聚焦到“AI+停车经营”战略，提出“重塑新
业务，升维新赛道”的年度业务发展策略，全面聚焦包括停车场云托管、车位运营
、停车资产经营的在内的停车经营业务，实现创新业务的持续较高的发展速度。
1、全面推广“增收+”模式
针对传统的互联网停车仅解决了支付环节的线上化的情况，2025年，公司面向存量
市场，将全面推广“增收+”模式。即在市场上，以为客户停车场车位实现运营增
收为切入点，以“增收+”为基础，形成增收+设备、增收+云托管、增收+新能源等
在内的各种“增收+N”的合作模式组合，实现为客户真正的增收降本，形成公司差
异化的停车经营能力。在提升公司创新业务规模的同时，逐步推动停车行业全面进
入互联网运营时代。
2、大力发展“跨品牌电商”模式
为了快速扩大公司车场经营业务的应用范围，公司今年初创新性的提出了“跨品牌
电商”模式。即在捷停车在已经形成的庞大车主用户群体和捷顺停车场车位业务规
模的基础上，跨过车位业务对线下停车设备的限制，使车位增收业务在不限停车场
硬件品牌、不更换停车场原有设备、不影响原有临停收入的前提下，都可以实现快
速将停车场多余的闲时车位资源打包接入平台，实现运营增收。
在该模式下，非捷顺品牌的车场方在无需承担任何成本的情况下，可以快速通过简
单对接获得车位增收收益，大大提升了车场客户的接入积极性。同时，对于捷停车
车位运营业务来说，大幅提升车位增收业务的适用性，加快车位业务的线下推广进
度。公司今年将充分利用“跨品牌电商”的模式优势和先发优势。快速利用公司地
推能力，提升车位业务的线下车场覆盖规模，进一步形成该业务的平台规模优势。
3、强化“AI+”赋能停车经营
公司所处的停车行业以其线下场景广泛、用户规模庞大、使用频次高、当前痛点多
等特点，是“AI大模型”非常好的落地应用垂直领域。公司积极拥抱AI，今年初，
捷停车微信小程序已接入了DeepSeek模型应用。接下来，公司将基于AI大模型技术
，推动AI技术在停车行业的应用，重点打造两个顾问服务：
（1）为C端提供车主停车顾问服务。针对车主“找车位、找优惠”两大核心需求，
车主在出行前可以通过捷停车移动端使用AI服务，咨询高效便捷、省钱的停车+优
惠的停车方案。捷停车结合自有的大数据基础+DeepSeek的实时数据分析能力，提
供实时车位智能推荐、优惠停车、动态车位预测与避堵建议等，帮助车主高效停车
。
（2）对B端车场经营方打造停车经营顾问。捷停车基于自身的停车大数据，通过De
epSeek的智能分析能力，深度诊断车场经营趋势，帮助精准定位增长瓶颈。例如，
细分收入结构（临停、月卡、充电等），量化收入波动趋势，优化月卡运营和临停
收益。同时，智能风控功能识别逃费行为和管理漏洞，量化损失金额，并生成防控
策略，提升车场管理效率。此外，通过挖掘增量机会，如新能源充电桩投建决策支
持和车位资源动态优化配置，帮助车场激活资源价值，实现可持续增长。
4、推动市场销售能力升级
在新的战略指导要求下，公司对所有系统和部门必须回归原点、重新审视工作围绕
公司战略目标，聚焦客户价值，全面思考、检视并落实各项工作。并从业务目标制
定、考核内容等各方面都将进行牵引和强化。同时对于业务部门，要求全面转型与
能力升级，具体如下：（1）从“销售人员”到“经营顾问”。超越传统销售人员
的角色，成为懂客户、懂经营的经营顾问，提供更具价值的专业建议，助力客户成
功。（2）从“购买需求”到“运营需求”。不仅关注客户的购买需求，还要更深
入了解客户的运营需求，实现与客户的长期绑定、共赢。
（三）公司未来发展面临的风险因素
1、运营类业务运营质量不达标的风险
公司创新业务大多数属于运营类业务，比如停车场云托管、车位运营、停车券运营
、停车资产运营、充电运营等。运营类业务的质量跟后期运营工作的开展有着直接
的关联关系，公司也非常注重运营类业务的运营质量。为此，除了已经具有的运营
能力优势外，公司今年在总部成立了专门的运营部门，并在分公司前端也建立了专
职运营组织。并针对不同运营业务建立了标准化的运营做法，重点针对运营类项目
开展标准化运营工作，提升运营项目的运营效益。但仍存在部分项目运营质量不达
标的风险，可能会对业务目标的达成和业务推广进度带来影响。
2、创新性人才跟不上创新业务发展的风险
公司业务转型已经进入了新阶段，各项创新业务要进一步实现规模化增长。随着 A
I大模型技术、大数据技术的深入应用，以及对互联网线上用户运营能力的要求等
，都将增加公司对创新性人才的需求。虽然公司近几年不断通过多种方式补充创新
性人才，也取得了一定的成果，但是仍然存在跟不上公司创新业务发展的需要，存
在专业人才短缺的风险。对此，公司将进一步从业务空间、岗位定位、岗位考核、
股权激励等多方面打造对创新性人才的吸引力，扩大人才招聘的范围和渠道，为公
司发展不断补充优秀的专业人才。
3、数据信息安全的风险
公司业务开展过程中，自然会接触和产生诸多与用户自身相关和客户经营相关的数
据信息。这些数据信息一方面是公司的重要资源，能够为公司停车经营业务拓展提
供大数据基础，同时支撑数据要素服务业务开展。另一方面，大量的数据信息就会
存在数据信息安全的风险，公司也承担着保护用户数据安全的责任。为此，公司应
用了多重数据信息安全IT系统，通过信息安全等保认证，并建立了严格的数据信息
应用规则，最大程度保护用户数据信息安全，在合法合规的要求下保存和应用数据
资产。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海捷羿软件系统有限公司 ｜ 1200.00｜ -｜ -｜
｜上海雅丰信息科技有限公司 ｜ 905.88｜ -｜ -｜
｜中创捷顺(天津)科技有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜中装捷顺智慧交通(江苏)有限｜ 1235.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜临沂城发乐泊停车运营管理有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜佛山市捷满停车科技有限公司｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜南京墨博云舟信息科技有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜嘉兴市捷顺智慧停车运营管理｜ -｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜安徽捷顺城市服务运营管理有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜常德市天方大数据有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜广东捷顺信宏智慧交通发展有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜广州凯云捷顺智慧泊车科技有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜捷易付科技有限公司 ｜ 11000.00｜ -｜ -｜
｜捷顺数科(深圳)技术有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜捷顺智城科技(深圳)有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜捷顺智慧停车运营管理(临沂)｜ -｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜海口智慧停车运营管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳市捷顺通网络科技有限公｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳市科漫达智能管理科技有｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳市顺易通信息科技有限公｜ 13474.30｜ 3571.83｜ 106761.07｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳捷顺智汇绿能科技有限公｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜深圳捷顺盈盛投资有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜福州捷顺智慧电子科技有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜贵州捷顺智慧城市运营管理有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜郑州捷顺科技有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜重庆捷顺城市运营服务有限公｜ 7300.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜青岛捷顺信息科技有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜鹏城智慧共享科技(深圳)有限｜ -｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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