☆公司报道☆ ◇002020 京新药业 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-07】
京新药业(002020)定增获机构捧场
京新药业今日披露了公司非公开增发股份的相关情况，相比于近期不少上市公
司增发应者寥寥的情况，京新药业此次增发股份显得颇为“抢手”。
据京新药业今日发布的公告书，有效报价的投资者共有13名，其中，既有国泰
基金、兴业全球基金等公募机构，也有包括江苏瑞华、博弘数君在内的众多私募，
甚至还包括张传义和孟圣喜两名“牛散”。最终，7家法人投资者获得配售，除关
联方元金投资获配496万股外，两家长期征战于定增市场的私募基金获配股份较高
；其中，天津六禾碧云投资获配540万股，而由上海证大执掌的上海洛瑞尔投资也
获配440万股。此外，东方证券和浙商证券两家券商旗下的资管也分别获配300万股
与260万股。
京新药业本次共发行A股股票2478.14万股，发行价格确定为18.30元/股，募集
资金4.53亿元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-22】
京新药业(002020)非公开发行不超3000万股获核准
京新药业（002020）周三盘后公告，公司非公开发行不超过3000万股新股获得
证监会核准。
据公司此前发布的非公开发行预案显示，公司拟非公开发行不超过3000万股A
股股票，发行价格不低于15.79元/股。募集资金总额不超过4.54亿元，拟投资于浙
江京新药业股份有限公司年产10亿粒药品制剂出口项目、内蒙古京新药业有限公司
年产1000万盒康复新液技术改造项目和上虞京新药业有限公司年产1000吨左氧氟沙
星技术改造项目。
【出处】全景网【作者】
【2011-08-25】
京新药业(002020)获准定向增发
京新药业拟以不低于15.79元/股非公开发行不超过3000万股，募集资金预计不
超过4.535亿元，用于浙江京新药业股份有限公司年产10亿粒制剂药品出口、内蒙
古京新药业有限公司年产1000万盒康复新液技术改造、上虞京新药业有限公司年产
1000吨左氧氟沙星技术改造等项目。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-02-25】
京新药业(002020)2010年净利1290万元 同比增2.4倍
京新药业（002020）周四晚间发布年报，公司2010年实现净利润1289.55万元
，同比增长243.64%。
2010年公司营业收入为6.31亿元，同比增长18.73%，每股收益0.127元，同比
增长243.24%。
报告期内，公司以“加快成品药业务发展，实现原料药业务盈利”为核心，增
强分子公司自主经营能力，提高工作效率，使公司经营效益得到了进一步提升。营
收增长及所得税比上年减少290.69万元，使净利润同比增长。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2011-02-18】
京新药业(002020)定增募资4.5亿筹划产能升级
京新药业（002020）今日披露定向增发预案显示，拟向不超过十名特定对象非
公开发行不超过3000万股，发行价格不低于15.79元/股，非公开发行募集资金总额
预计不超过4.54亿元。京新药业表示，拟结合长期战略规划实施非公开发行，投资
年产10亿粒制剂出口等三大项目，优化现有产品结构。
京新药业表示，此举是为抓住当前我国医疗体制改革带来的历史性机遇，并积
极拓展国际市常京新药业控股股东、实际控制人吕钢控制的浙江元金投资有限公司
以现金认购此次发行的股份，数量不低于此次发行股票总数的10%，且不高于此次
发行股票总数的20%，其认购股份自发行结束之日起，36个月内不得转让。
公告显示，京新药业通过实施年产10亿粒制剂出口项目，建立符合欧洲客户需
求的产品质量保障体系，满足国外市场对公司产品日益增长的需求。此外，通过实
施特色中药年产1000万盒康复新液技术改造项目，适应市场快速发展需要。实施年
产1000吨左氧氟沙星技术改造项目，以提升公司在全球喹诺酮类药物市场的影响力
。
近几年来，京新药业一直致力于成品药的出口，在2006年10月率先通过了欧盟
GMP认证后，于2008年实现辛伐他汀片出口英国，成为首批进入英国高端市场的中
国制药企业，2009年又向德国成功出口了氯吡格雷片。目前，京新药业已经与英、
德等国家的多个客户建立了长期稳固的合作关系。京新药业现有固体制剂生产能力
为12亿粒/年，已经不能满足制剂出口业务增长需要，为承接更大规模和更多制剂
品种的出口业务，公司拟实施年产10亿粒药品制剂出口项目，以迅速扩大制剂生产
能力，该项目生产的主要产品为氯吡格雷片、辛伐他汀片、甲氧苄啶片、柳氮黄吡
啶片等。
京新药业还表示，此次定向增发也存在一定风险，尽管公司募投项目均是基于
现有主营业务实施的产能升级和技术改造，但募投项目投产后，公司资产和业务规
模将实现快速扩张，进而对京新药业经营管理、产品销售和定价能力提出更高的要
求，并增加管理和运作的复杂程度，如果公司不能对现有管理方式进行系统的适应
性调整，将直接影响发展速度、经营效率和业绩水平。
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2011-02-18】
京新药业(002020)拟定向增发募资4.5亿元
京新药业（002020）公告，公司拟以不低于15.79元/股的价格非公开发行不超
过3000万股，募集资金预计不超过4.535亿元。
募集资金将用于浙江京新药业股份有限公司年产10亿粒制剂药品出口、内蒙古
京新药业有限公司年产1000万盒康复新液技术改造、上虞京新药业有限公司年产10
00吨左氧氟沙星技术改造等项目。
公司生产的心脑血管药物辛伐他汀片的销量位居国产同类药物首位，并出口英
国，是我国目前为数不多具备向欧洲地区出口制剂产品能力的内资企业之一，公司
其他制剂产品也呈产销两旺的态势。公司自2008年以来重点培育的特色中药康复新
液一直处于快速增长阶段；左氧氟沙星原料药则占据了国内市场的主导地位。本次
非公开发行是为了抓住当前我国医疗体制改革带来的机遇，拓展国际市常
目前，浙江元金投资有限公司已与公司签订了《股份认购合同》，承诺以现金
方式按照与其他发行对象相同的认购价格认购发行的股份，数量不低于发行股票总
数的10%且不高于20%。元金投资为投资型企业，京新药业控股股东、实际控制人吕
钢分别持有元金投资及其股东浙江金至投资有限公司51%和56%的股权。
【出处】中国证券网【作者】顾鑫
【2011-02-16】
京新药业(002020)停牌筹划定向增发
京新药业今日公告，因公司正在筹划非公开发行股票融资事宜，公司股票自2
月16日开市起停牌。
公司称，待有关事项确定后，公司将召开董事会审议非公开发行股票融资相关
事宜，最迟于2月23日公告该事项并申请股票复牌。
【出处】上海证券报【作者】刘相华
【2010-12-20】
京新药业(002020):业绩改善明朗 唯CEO大幅增持
即将过去的2010年，哪家上市公司高管增持投入资金最多？从《投资者报》的
统计结果看，获得高管增持冠军的是浙江中小板公司京新药业（行情，资讯）（00
2020.SZ）。
2010年以来，尽管公司副总经理王光强有过5次减持，共减持约26万股，但公
司董事长和实际控制人吕钢1月27日一次性增持507万股，创下了A股公司2010年以
来高管单笔增持公司股份的数额之最。即使算上王光强的减持股份，京新药业的高
管增持净额也多达481万股，仍排在A股高管增持榜首位。
然而，京新药业是一家业绩并不值得称道的公司，不但目前市值仅18亿元，在
医药上市公司中排名靠后，而且自2004年上市以来业绩接连下滑甚至陷入亏损，而
吕钢去年7月还因此被《福布斯》评为"2009年中国（A股非国有）上市公司最差CEO
"的第三名。
面对这样一家公司，有着"最差CEO"之称的吕钢是在什么情况下增持的呢？增
持的意图又何在？
盈利长期低迷
京新药业是浙江绍兴市新昌县一家有着国家药品GMP认证的制药公司，公司建
有国内最大氟喹诺酮类药物生产基地，氟喹诺酮类药物收入占公司主营收入超过六
成。作为京新药业董事长和实际控制人，吕钢为何被评列为"最差CEO"呢？
这主要与京新药业业绩表现和公司近年战略不力有关。作为一家中小板公司，
公司自2004年上市以来不但未体现中小板公司应有的成长性，而且业绩接连下滑。
自2006年起，业绩就呈明显下降趋势，2008年更是陷入亏损境地。财报数据显示，
2006年京新药业净利润尚有1403万元，2007年却只有区区150万元。到2008年更是
巨亏1773万元。
2009年京新药业营业收入为5.31亿，同比增长4.15%，净利润375万元，同比增
长121.17%，看上去业绩同比翻番，但扣除非经常性损益后，其净利润仍是亏损，
为-147万元。
事实上，公司近两年来更是依靠政府补助才勉强为继。从近年财报看，公司20
08年、2009年分别获得849万元、425万元政府补助，而同期公司净利润分别只有-1
773万元和375万元，如果扣掉这部分非经常性损益，公司过去两年的主营业绩都是
亏损，分别为-2660万元、-147万元。
2010年一季度，京新药业净利润同比大增40倍，一时令业界刮目相看。但如此
大幅增长后，当季净利也只有189万元。而且，这份看上去很美的业绩一方面依赖
于去年一季度仅有4.6万元的极低基数，另一方面主要得益于123万元的政府补贴。
出人意料的是，2010年上半年，这家主业持续下滑的公司却宣布耗资1.18亿元
购买杭州顶级写字楼，而该写字楼的单价竟然超过3.8万元/平方米。让人忧虑的是
，截至2009年末，京新药业净资产仅3.03亿元，这意味着，1.18亿元的购房款相当
于其净资产的约四成，贷款买楼无疑大大加重上市公司的财务负担。
京新药业也表示，由于当时公司账面自有资金仅6000多万元，因此购楼时"采
取按揭方式，首付50%，5年期按揭"。而且首付款5904万元中，公司自有资金支付
部分仅3000万元，另外3000万元拟通过银行贷款解决。按揭款则从8月开始支付，
月支付额约为120万元。
接盘二股东减持的507万股
或许正是出于对公司业绩的忧虑，或者对公司前景不看好，京新药业自2009年
以来连续遭遇原二股东浙江康新化工有限公司（以下简称康新化工）的减持。
截至2008年底，康新化工仍持有京新药业股份1695.39万股，占总股本的16.7%
，为京新药业第二大股东。公司实际控制人、董事长兼总经理吕钢持有2512.22万
股，占总股本的24.74%。
但从2009年2月26日~4月15日，康新化工通过深交所累计出售股份125.8万股，
平均交易价格7.39元，套现约930万元，占公司总股本的1.24%。
值得注意的是，此次减持过程中，最低出售价格为7.35元，恰好高于其股改时
承诺的2010年11月10日前不低于每股7.34元的减持价格。随后，康新化工减持仍在
继续。自2009年4月16日~5月21日，减持381.5万股，占公司总股本的3.7565%，平
均交易价格8.19元。2009年6月19日~7月20日，又减持136.5万股，占公司总股本的
1.34%，平均交易价格8.77元。
2009年7月21日~2010年1月19日，康新化工再度减持公司股份371万股，占公司
总股本的3.6534%，平均交易价格10.14元，这次减持后，康新化工从原来的二股东
变成了三股东。
从2010年1月20日开始，因大盘接连下挫，京新药业股价自1月19日的11.35元
一直跌到了1月26日最低时的9.7元，跌幅近15%。1月27日，原来一直通过二级市场
减持的康新化工，此次通过大宗交易系统以前一天收盘价的跌停价卖出了公司股份
507万股。而这次接盘者不是别人，而是公司董事长兼实际控制人吕钢。
也就是说，吕钢的增持正是通过接盘二股东康新化工的减持股份。深交所数据
显示，1月27日，吕钢以8.83元/股接盘了这507万股，成交金额为4476.81万元。以
目前京新药业约18元/股的价格计算，吕钢增持的这部分股份市值达到了9000余万
元。
对于吕钢增持原因，京新药业董秘办人士日前对《投资者报》表示，"主要是
董事长吕钢对京新药业感情深厚，此前为公司的持续发展做出了重大贡献。"
该人士还说，当时处于全球经济危机的大背景下，吕钢增持也是为了进一步提
高京新药业抗风险能力，加强对京新药业实际控制权，"有利于完善京新药业的法
人治理结构"。
业绩改善趋势明朗
尽管吕钢不惜血本大额增持，但京新药业其他高管却在减持，并且没有因为董
事长的增持行为而停止减持行动。其中最典型就是公司副总经理王光强2010年的减
持。
从深交所数据看，就在吕钢年初增持后，王光强于今年6月9日减持17808股，
套现近27万元，之后王光强进行过四次减持，最近一次是12月7日，王光强以17.48
元的成交均价减持19.76万股。王光强今年以来总共减持约26万股，套现445万元。
除今年的减持外，王光强2007年还进行过两次抛售，2009年有过4次抛售，到
目前为止总共抛售近68万股，套现约766万元。
王光强不是京新药业减持的唯一高管。早在吕钢增持前的2009年，京新药业董
事兼副总经理王能能就在2009年5月和6月进行过7次抛售，总共抛售24万股，套现1
91.46万元。另一名董事张丽娃也于2008年和2009年分3次抛售约10万股，套现约12
1万元。
另外，公司还有一名前任董事吴政杰也进行过减持，此人于2007年分3次抛售
约63万股，套现683万元。
不过今年二季度以来，这家业绩长期在底部徘徊的公司有所起色，上半年实现
净利润702.25万元，比上年同期增长321.69%，前三季度业绩仍有所改善，实现营
业收入4.62亿元，同比增长19%；净利润993万元，同比增长216%，每股收益0.10元
。兴业证券（行情，资讯）报告分析认为，"虽然公司业绩增速较快的主要原因还
是去年同期基数过低，但改善的趋势有所明朗。"
(赖智慧)
【出处】投资者报【作者】
【2010-12-14】
京新药业(002020)签订法人按揭借款合同
近日，京新药业（002020）与浦发银行杭州分行签订《法人按揭借款合同》，
借款金额5796万元，借款期限5年，自2010年11月23日起至2015年11月23日止，贷
款利率按同期贷款基准利率上浮8%执行。根据按揭还款计划，京新药业平均月还款
金额112万元，总还款金额6744.24万元。同时，京新药业与浦发银行杭州分行签订
《法人按揭借款抵押合同》，以杭州UDC·时代大厦商务写字楼第24、25层房产作
为抵押担保，保证此次借款合同的履行。截至公告日，借款金额5796万元已到杭州
华联置业有限公司账户，公司对杭州华联置业有限公司的购房款已全部付清。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2010-08-25】
沙门氏菌疫情引发涨停？京新药业(002020)撇清关系
继"超级病菌"之后，"沙门氏菌"疫情报道开始频繁见诸各媒体，因有媒体报道
京新药业（002020）主营的喹诺酮类原料药是沙门氏菌克星，并称此轮疫情将引爆
京新药业股价，23日京新药业涨停。
京新药业今日发布澄清公告称，公司生产的喹诺酮类药物销售未受沙门氏菌疫
情影响。
美国食品和药品管理局在8月20日宣布，沙门氏菌疫情在美国多个州持续蔓延
，染病人数已上升至1000多人。随着疫情的持续蔓延，染病人数有可能继续上升。
针对此新闻，有媒体在《沙门氏菌概念助京新药业涨停 能否成联环药业第二》一
文中称：喹诺酮类口服在胃肠道中浓度大，对导致腹泻的所有细菌均有一定的活性
，是治疗由所有已知细菌引起的细菌性腹泻有效的抗菌药，还能有效地治疗由沙门
氏菌和空肠弯曲菌引起的肠胃炎，是典型治疗沙门氏菌疫情的药。同时，还有媒体
报道《沙门氏菌"引爆"京新药业》，文中称引爆京新药业股价的重要原因就是公司
的主营产品喹诺酮类原料药。
8月23日，京新药业以15.18元/股的涨停价开盘，截至收盘尚有3.2万手大单封
在涨停价上，而全天换手率只有2.46%，无量涨停。
京新药业在澄清说明中介绍，喹诺酮类药物是一种广谱抗菌药物，对沙门氏菌
也具有一定的治疗效果，但是公司没有得到任何权威信息证实喹诺酮类药物是治疗
沙门氏菌的经典药物。传闻中说"喹诺酮类药物是典型治疗沙门氏菌疫情的药"不属
实。
京新药业表示，公司喹诺酮类原料药销售正常，没有因为"美国沙门氏菌感染
事件"出现异常。京新药业业绩快报显示，公司今年上半年实现营业总收入3.04亿
元，比上年同期增长22.4%；实现净利润702.3万元，比上年同期增长三倍多。
【出处】证券时报【作者】程文
【2010-08-25】
京新药业(002020)澄清产品销售未受益"沙门氏菌"
继"超级细菌"使联环药业涨势如虹之后，新一轮的"老病菌新炒作"再次上演。
因"沙门氏菌"而"被利好"的京新药业今日发布澄清公告。
京新药业"被利好"源于美国沙门氏菌感染事件。据新华社报道，随着沙门氏菌
疫情在美国多个州持续蔓延，截至20日，染病人数已上升至1000多人，并有可能继
续上升。紧跟着，坊间开始盛传喹诺酮类药是沙门氏菌首选药的"传闻"，并有媒体
报道"沙门氏菌概念助京新药业涨停能否成联环药业第二"等新闻。8月23日京新药
业开盘旋即"一"字涨停，24日公司临时停牌。
京新药业今日发布公告，主要针对媒体新闻报道中称"喹诺酮类药物是典型治
疗沙门氏菌疫情的药"和"引爆京新药业股价的重要原因就是公司的主营产品喹诺酮
类原料药"进行澄清。
公司表示，喹诺酮类药物是一种广谱抗菌药物，对沙门氏菌也具有一定的治疗
效果，但是没有任何权威信息证实喹诺酮类药物是治疗沙门氏菌的经典药物；并指
出，公司的喹诺酮类原料药销售正常，没有因为"美国沙门氏菌感染事件"出现异常
。
公司同时表示，喹诺酮类系列抗感染药物作为公司的两大主营业务产品之一，
的确为公司的业绩增长做出较大贡献。京新药业2009年度财报显示，喹诺酮类药品
的营业收入3.6亿元，营业总收入5.3亿元，占比高达66%。而公司7月15日发布的业
绩快报显示，1至6月公司共实现营业总收入30402.90万元，比上年同期增长了22.3
9%，主要是由于原料药产品实现营业收入比上年同期增加了3883万元，增长25.78%
。
不过，记者在24日曾致电京新药业董秘办公室，公司明确表示，这完全是资金
利用美国沙门氏菌疫情进行的概念炒作，并特别指出，喹喏酮类药物是原材料药品
，进入壁垒较低，行业竞争激烈。值得注意的是，同样以喹诺酮类抗感染药为主要
产品的莱美药业在最先撇清与"超级细菌"无关后，在本轮炒作中并未被"追捧"。
【出处】上海证券报【作者】赵晓琳
【2010-08-24】
京新药业(002020)因媒体报道相关信息 24日起停牌
因公共传媒出现关于浙江京新药业股份有限公司的信息，可能对公司股票交易
价格产生较大影响，经公司申请，京新药业（002020）于2010年8月24日临时停牌
，待公司通过指定媒体披露澄清公告后复牌，请投资者密切关注。
周一京新药业涨停，报15.18元。
【出处】全景网【作者】雷震
【2010-08-24】
沙门氏菌引爆京新药业(002020)
"超级细菌"未走，沙门氏菌又来。
一纸喹诺酮类药是沙门氏菌首选药的"传闻"，昨日将浙江京新药业股份有限公
司（京新药业，002020）股票推至涨停板。京新药业证券事务代表曾成接受早报记
者采访时表示，目前并不清楚公司喹诺酮类原料药是否对沙门氏菌有抗菌效果。
有业内人士则认为，这完全是资金利用美国沙门氏菌疫情进行的概念炒作。
股价突然无量涨停
资料显示，沙门氏菌是引起急性胃肠炎的主要病原菌，其中以鼠伤寒沙门氏菌
、肠炎沙门氏菌、猪霍乱沙门氏菌、鸡白痢沙门氏菌等较为常见。感染后的典型症
状包括发热、腹泻、呕吐等，禽肉禽蛋是主要传播媒介。据新华社报道，美国加州
多个地区暴发沙门氏菌病疫情，加州有关部门已接到266人染病的报告。
昨日，有网民在京新药业的贴吧发帖："美国暴发沙门氏菌疫情，沙门氏菌的
首选药就是喹诺酮类药，京新是国内最大的喹诺酮药的生产厂家，很大一部分出口
，而且还获得了FDA的认证，盘子又小，在疫情发展之下空间很大，大盘配合的情
况下20元以上没有问题，比联环药业（600513）想象空间还要大。"
正是受到了这样的消息影响，昨日京新药业以15.18元/股的涨停价开盘，截至
收盘尚有3.2万手大单封在涨停价上，而全天换手率只有2.46%，无量涨停。
喹诺酮营业占比超过60%
引爆京新药业股价的重要原因就是公司的主营产品喹诺酮类原料药。
根据京新药业2009年年报，公司全年实现营业收入5.3亿元，净利润375.26万
元。而公司2009年喹诺酮类药物营业收入就达3.5亿元，占总营业收入的66%，实现
营业利润约5600万元。这也就表示，如果没有喹诺酮类原料药的盈利，公司将会出
现亏损。
京新药业业绩快报显示，2010年上半年实现营业总收入30402.90万元，比上年
同期增长了22.39%，主要是由于公司原料药产品实现营业收入比上年同期增加了38
83万元。
抗菌效果不明了
对于公司喹诺酮类药是否对沙门氏菌有抗菌性，公司证券事务代表曾成表示目
前并不确定，公司所产喹喏酮类药物对沙门氏菌治疗效果不大，并没有生产专门针
对沙门氏菌的药物，现有药物针对性并不强，但抗菌效果是有的。曾成同时表示，
公司是否发公告说明相关事项，要视京新药业今天的股价走势而定。
而公司董秘办公室一秘书则表示，公司药物是否对沙门氏菌有抗菌效果并不清
楚，是否可以治疗沙门氏菌传染病需要询问相关医药专家。
有业内人士则认为，这是资金利用美国沙门氏菌疫情进行概念炒作，对于京新
药业业绩并不会有直接的助益，目前股价已透支了业绩，但资金在京新药业上的概
念炒作可能还会持续下去。
此前，兴业证券分析师王晞分析认为，"在产能基本饱和的情况下，喹诺酮类
原料药的看点在于价格能否持续上涨。喹诺酮类原料药由于生产壁垒不高，竞争比
较激烈，市场基本处于产能过剩的状态，因此今后价格大幅上涨的可能性不大。"
【出处】东方早报【作者】曾福斌
【2010-07-15】
京新药业(002020)预计上半年净利增长逾3倍
京新药业（002020）15日披露快报显示，上半年公司实现营业总收入3.04亿元
，同比增长22.39%；实现净利润702.25万元，同期增长321.69%，每股收益0.069元
。
业绩快报显示，上半年京新药业的原料药产品实现营业收入比上年同期增加了
3883万元，增长25.78%；成品药产品实现营业收入比上年同期增加了1597万元，增
长17%。同时，原料药毛利率也有所上升。
【出处】中国证券网【作者】陆洲
【2010-06-01】
京新药业(002020)今股东会表决亿元买豪宅
上周，《每日经济新闻》连续报道了京新药业（002020）每年依靠巨额政府补
助"粉饰"业绩，却在未经董事会与股东会同意的情况下，一掷亿元、花费自身净资
产的四成去购买每平方米3.8万元办公楼的消息。京新药业之前已与开发商签订了
认购书，并支付了1000万定金，但今天（6月1日）才召开股东大会审议此事。
而记者近日联系上了京新药业董秘徐小明先生，他直言不讳地表示，"公司所
买的B幢24楼、25楼是UDC项目最好的楼层。"他还透露，现在买房主要是基于对商
业地产价格还将上涨的预期。
近期受国家政策影响，全国房地产市场呈现出浓厚的观望气氛，那为什么京新
药业要在房地产行业前景不明的情况下，匆忙出巨资购房呢？
对此，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）联系上了京新药业董秘徐小明
先生（以下简称徐）。
NBD：徐总，最近公司花费巨资购买杭州UDC时代大厦第24楼和25楼一事引起了
市场很大关注，我想具体了解下公司是出于什么原因，做出这一购房决定？
徐：主要是我们想将总部从新昌县搬到杭州市去，而钱江新城以后将成为杭州
商业氛围最好的地区。我们想要在好的商业氛围下，和许多知名企业一起发展。
NBD：公司目前净资产刚刚超过3亿元，光是买这两层楼就要花费近1.2亿元。
并且公司已与开发商签订了认购书，还交了1000万定金，若股东大会未通过这项议
案，那么1000万元定金损失将由谁负担呢？
徐：在交定金以前，公司、董事会、股东会彼此已经沟通过，因此应该不会发
生你说的那种情况。
NBD：可是按照公司章程，这件事情应该属于重大投资，应该先经过股东大会
批准吧？
徐：……（沉默5秒，不予作答）
NBD：徐先生，还有个问题我想了解。据我所知，UDC时代大厦价格比起钱江新
城很多其他项目都要贵，公司所挑的B幢24楼和25楼与UDC时代大厦其他楼层相比，
价格也明显偏高。为何公司不量入为出，买便宜一点的项目，或者干脆先租房？
徐：因为钱江新城很多写字楼现在都是只租不卖的。而我们已经关注这个UDC
时代大厦的项目很久了，年初的时候就知道他们要卖。我们所选的24楼和25楼之所
以贵一点，是因为这是最好的两个楼层。至于我们选择买房而不是租房，主要是为
公司长远发展考虑。
NBD：但近期政府刚出台房产新政，公司在政策调控下购房是不是有些太着急
了？
徐：呵呵，可能你对杭州的房地产市场不太了解。近期实施地产新政后，杭州
住宅地产的确受到很大影响，成交量出现下降。但是商业地产基本不受地产新政影
响，而且近期许多资金都从住宅地产撤出，转战商业地产，因此杭州商业地产现在
还在涨价，我们公司对杭州写字楼的价格也是继续看涨。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2010-05-27】
京新药业(002020)CEO置顶级办公楼 为了企业的理由难服众
京新药业上市后业绩连年下滑，近两年主营业务亏损，其董事长兼实际控制人
吕钢因经营不善，被《福布斯》评为"2009年中国（A股非国有）上市公司最差CEO"
。上市公司的最差CEO即将搬进最豪华的顶级写字楼，这不能不说是一个极大的讽
刺。
昨日，《每日经济新闻》独家报道了亏损上市公司京新药业（002020）一掷亿
元购买每平方米3.8万元豪宅作办公楼的新闻，引起市场一片哗然。
《每日经济新闻》记者调查发现，京新药业连续三年取得巨额政府补贴，2008
年取得849万元，2009年取得425万元，今年一季度取得123万元。就是这样一家不
断依靠政府补贴度日的公司，却斥巨资买楼，有投资者不无担忧地表示，地产调控
压力之下，各地房价缩量调整，巨资买楼怎么得了？
购楼总价合公司净资产四成
去年年底，京新药业净资产只有3.03亿元，1.18亿元购房款相当于其净资产的
39%。由于无法凭自身实力支付高额的购楼款，京新药业称本次购楼公司将采取按
揭方式，首付50%，5年期按揭。并且首付款5904万元中，公司自有资金支付部分只
有3000万元，另外3000万元拟通过银行贷款解决。也就是说，公司此次买房所需资
金中，有超过8000万元都只能通过银行借款解决。
在公告中，京新药业表示买楼的目的是将总部从新昌县搬至杭州，与本来就在
杭州的销售部统一办公，这样"有利于人才引进、信息交流，利于企业进一步发展
。"
事实上，自2006年起，京新药业业绩就已经呈现逐年下降趋势。2006年公司归
属于上市公司股东的净利润尚有1403万元，2007年却只有150万元。2008年更是巨
亏1773万元，若不是有849万元政府补贴等营业外收入，其亏损将进一步扩大至266
0万元。2009年业绩虽然实现盈利375万元，但政府补贴就占了425万元，扣除非经
常性损益后的利润是-147万元。公司董事长兼实际控制人吕钢还因此在去年7月被
《福布斯》评为"2009年中国（A股非国有）上市公司最差CEO"的第三名。
今年一季度，京新药业净利润增长4006%，金额为189万元。这看上去很美的业
绩答卷，却一方面依赖于去年一季度仅有4.6万元的极低基数，另一方面其123万元
的政府补贴功不可没。
在业绩本来就不好、且明知购房将给公司带来巨额支出的背景下，吕钢等董事
会成员还批准京新药业将自身净资产的近四成拿去买房，到底是为了利于上市公司
发展，还是改善自身办公环境，或是有其他隐情？
毋庸置疑的是，吕钢的行为已经令一些中小股民感到不满。一位曾经关注过京
新药业的股民就对记者表示，像吕钢这种不将提升上市公司业绩作为己任、却用上
市公司的钱享受奢侈办公环境的CEO，不仅是"最差CEO"，还应该被评为A股市场"最
腐败CEO"。
购房单价远高于UDC成交均价
《每日经济新闻》记者在查阅有关资料并询问房产界业内人士后得知，京新药
业此次购买的UDC时代大厦所在的钱江新城，是目前杭州写字楼中价格最贵的地区
，而京新药业所花的每平方米3.8万元在钱江新城也属于高端水平。就是与UDC时代
大厦其他楼层买价相比，也明显偏高。
根据365地产家居网的介绍，"今年1月，UDC时代大厦的A幢开盘，成交均价在
每平方米2.6万元以上。由于B幢享有钱塘江一线全江景资源，因此价格还要高于A
幢。"
杭州房地产界资深人士于旭东先生告诉记者，钱江新城写字楼价格目前在杭州
市属于最高级别，该区一般写字楼价格在3万元左右，3.8万元算是很高的水平了。
随后，记者以购房者身份致电UDC时代大厦售楼部。售楼小姐告诉记者，目前U
DC时代大厦A幢只剩第27层，价格为每平方米3.3万元。B幢现在公司打算只租不售
，租金还未确定。前期B幢在刚刚开盘时成交的几层均价为每平方米3.5万元。
昨日下午，《每日经济新闻》记者再次致电京新药业董事会秘书办公室，其电
话无人接听。其后记者又试图手机联系董秘徐小明先生，但是截至发稿，其手机依
然处于无人接听状态。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2010-05-26】
京新药业(002020)主营连年亏损却掷亿元买豪宅
在楼市调控房价看跌的大环境下，主营连年亏损的京新药业（002020）却敢于
一掷上亿元逆势购买"豪宅"！从京新药业自身的财务状况来看，购买这样的商业地
产无疑是一次过于奢侈的投资，到底是什么原因促使京新药业如此急匆匆的投资买
房？此次购房究竟会对京新药业造成多大影响？
自2004年上市以来，京新药业业绩暗淡无光，从2008年起主营业务更陷入连年
亏损的境地，但就是这样一家经营状况持续下滑的企业，却准备耗资1.18亿元购买
杭州顶级写字楼，而该写字楼的单价竟然超过3.8万元/平方米，在楼市调控房价看
跌的大环境下，其逆势购买"豪宅"的行为令许多投资者感到不解。
京新药业去年末净资产只有3.03亿元，1.18亿元的购房款相当于其净资产的39
%，并且其中超过8000万元都只能通过银行借款解决。《每日经济新闻》记者在仔
细相关资料后还发现，此次贷款买楼将大大加重上市公司的财务负担，未来的业绩
压力更大。
查阅历史资料，2005年以来，京新药业已经连续5年没有向投资者送过一股红
股、分过一分现金红利。
购楼总价合公司净资产四成
根据365地产家居网的介绍，杭州UCD时代大厦商务写字楼位于杭州市钱江新城
CBD中心，可眺望钱塘江一线景观，是钱江新城CBD"中心的中心"。
京新药业所购买的是UCD大厦的24层与25层，其中24层单价为每平米38220元，
25层每平米38510元，总价达到1.18亿元。
从京新药业自身的财务状况来看，购买这样的商业地产无疑是一次过于奢侈的
投资，单凭公司现有资金无法支付如此高昂的价格。去年年底，京新药业净资产只
有3.03亿元，1.18亿元相当于其净资产的39%。而在公告中，京新药业也表示，由
于目前公司账面自有资金只有6000多万元，因此本次购楼公司将采取按揭方式，首
付50%，5年期按揭。并且首付款5904万元中，公司自有资金支付部分只有3000万元
，另外3000万元拟通过银行贷款解决。按揭款则预计从8月开始支付，月支付额约
为120万元。也就是说，公司此次买房所需资金中，有超过8000万元都只能通过银
行借款解决。
买楼每年多支出近千万元
那么这次买楼到底能给公司带来什么影响呢？
在公告里，京新药业坦言："此次交易将给公司构成一定财务压力，预计每年
增加财务费用约630万元，增加折旧约340万元，合计影响利润约970万元。"
事实上，自2006年起，京新药业业绩就呈现逐年下降趋势。2006年公司归属于
上市公司股东的净利润尚有1403万元，2007年却只有150万元，2008年则巨亏1773
万元。2009年业绩虽然实现盈利375万元，但政府补贴就占了425万元，扣除非经常
性损益后的利润是-147万元。虽然公司表示今年中期业绩将出现重大好转，但是预
期也只有400万~600万元。若是每年再增加970万元的利息支出与折旧费用，京新药
业所承受的业绩压力将更大。
昨日下午，《每日经济新闻》记者致电京新药业董事会秘书办公室，但是公司
证券事务代表在回答记者问题时，全部以"我们公告中已经说得很清楚了"来作为回
应。
或有侵害中小股东利益嫌疑
一些业内人士在接受记者咨询时，对京新药业的行为表示了很大的不理解。
民生证券一位分析师对《每日经济新闻》记者表示，京新药业将自己净资产的
近四成拿去买楼，动机肯定不会仅仅是为了总部办公那么单纯。考虑到京新药业的
董事长与实际控制人都是一个人，不排除有借此项目侵害上市公司中小股东利益的
嫌疑。
此外，记者还发现，京新药业此次购房有先上车后补票的嫌疑：公司在5月4日
就已经与UCD的开发商杭州华联置业有限公司签订了认购书并支付了定金1000万元
，但是董事会决议是在5月12日作出的。而股东大会则要等到6月1日才召开。
到底是什么原因促使京新药业如此急匆匆的投资买房？此次购房究竟会对京新
药业造成多大影响？《每日经济新闻》将进一步追踪报道。
【出处】每日经济新闻【作者】王砚丹,蒲付强
【2010-05-14】
京新药业(002020)总部迁至杭州
为了促进公司的人才引进、信息交流，京新药业(002020)决定斥资亿元为新总
部置业。
今日公告显示，京新药业审议通过了关于购置杭州UDC·时代大厦商务写字楼
第24、25层房产的议案。此次交易总房款为1.18亿元，付款采用银行按揭方式支付
，首付50%，5年期按揭，首付款5903.7万元预计在今年6月份支付。
目前，京新药业管理总部目前在浙江省新昌县，其生产基地分别在浙江新昌、
浙江上虞、江西广丰、内蒙古巴彦淖尔四地，研发基地在上海张江，销售总部在浙
江杭州，总部管理已不适应目前的管理格局。因此，该公司计划把管理总部及销售
总部统一在杭州办公。
京新药业称，此次交易有利于公司总部管理的提升，但是短期对公司构成一定
的财务压力，公司预计每年增加财务费用约630万元，增加折旧约340万元，合计影
响利润约970万元。
据悉，京新药业5月4日与杭州华联置业有限公司签订上述写字楼的认购书，并
支付了1000万元定金，只是还未签订正式的买卖合同。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2010-05-14】
京新药业(002020)1.18亿购置杭州办公楼
京新药业今日公告，拟购置的杭州UDC·时代大厦商务写字楼第24、25 层房产
，于5月4日，签订了认购书。
据公告，UDC·时代大厦位于杭州钱江新城中央商务区的核心区域，公司拟购
置第24、25层两个楼层和8个车位，总面积3025.52平方米。
公告表示，本次交易总房款为1.18亿元，其中第24层单价为38220元/平方米，
第25层单价为38510元/平方米，每个车位价款为25万元。
公司表示，交易有利于公司总部管理的提升，但是短期对公司构成一定的财务
压力，公司预计每年增加财务费用约630万元，增加折旧约340万元，合计影响利润
约970万元。（郭成林）
【出处】上海证券报【作者】郭成林
【2010-05-13】
京新药业(002020)杭州购置写字楼物业 总价1.18亿元
京新药业周四晚间公告称，公司近日以1.18亿元购置杭州UCD时代大厦商务写
字楼第24、25层房产和8个车位。
京新药业表示，本次购买的房产总面积3025.52 平方米，其中一层作为公司未
来总部办公使用，另外一层作为投资性房产。预计交付时间为2011年8月份。
公司称，本次交易首付款6000万元，其中3000万元以自有资金支付，另3000万
元拟通过银行贷款解决，自有资金支付的3000万元不会影响公司现金流的正常运转
。
京新药业周四收报14.09元，上涨1.29%。
【出处】全景网【作者】
【2010-02-05】
京新药业(002020)股东康新化工减持减持
京新药业（002020）公告称，2010年2月3日，公司股东浙江康新化工有限公司
通过深圳证券交易所大宗交易系统出售其所持公司无限售条件流通股157万股，占
公司总股本的1.546%，交易价格9.17元，全部为无限售条件流通股。
减持前，浙江康新化工有限公司持有公司股份173.6万股，占公司总股本的1.7
%，全部为无限售条件流通股，在2010年11月10日前，出售价格不能低于每股7.34
元。减持后，浙江康新化工有限公司持有公司股份166,328股，占公司总股本的0.1
638%，全部为无限售条件流通股。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-29】
京新药业(002020)三股东抛售大股东接盘
成交价8.83元/股，较昨日收盘价9.88元低10%以上
本报讯 面对第三大股东抛售股权，京新药业(002020)大股东果断接盘。
1月27日，公司接到第三大股东浙江康新化工有限公司通知：2010年1月27日，
浙江康新通过大宗交易系统将其持有的京新药业无限售条件流通股507万股，出售
给了京新药业大股东吕钢，交易量占京新药业总股本的4.99%，交易价格为8.83元/
股。
按照公告中大股东的说法，吕钢作为京新药业董事长兼总经理，对京新药业有
着深厚的感情，为京新药业的持续发展做出了重大贡献。在当前面对全球经济危机
的大背景下，为进一步提高京新药业的抗风险能力，吕钢通过大宗交易的方式增持
了507万股京新药业股权，进一步提高对京新药业实际控制权，并将进一步提高京
新药业的竞争力，对完善京新药业法人治理结构，提高公司质量作出积极影响。
值得注意的是，浙江康新抛售给吕钢的无限售流通股价格为8.83元/股，这较
昨日京新药业二级市场收盘价9.88元/股低了超过10%，其中套利空间明显。这个价
格基本相当于京新药业前天收盘价9.78元/股的九折。不过，吕钢显然难以在短期
兑现利润，首先大股东不能进行短线交易，其次，吕钢承诺在11月10日之前减持价
格不能低于10元/股。
此外，从浙江康新过往的抛售纪录及本次抛售情况来看，该公司未来继续抛售
的可能性较大。 浙江康欣原本是京新药业二股东，2009年7月21日至2010年1月19
日，其已累计出售所持公司无限售条件流通股371万股。本次减持后，浙江康新仍
持有京新药业1万股，其在权益报告书里表示，根据《收购办法》等法律法规的规
定，信息披露义务人出售股份每减少5%至做出公告后两个交易日内，应当停止买卖
京新药业的股份；但在未来十二个月内有可能继续减持所持有的京新药业股份。
在浙江康新和吕钢截然相反行为的背后，记者发现，二者此前承诺的减持价格
也差异较大。在2010年11月10日前，吕钢承诺其所持有的合计3019万股出售价格不
能低于10元/股；浙江康欣则承诺，在2010年11月10日前，出售价格不能低于7.34
元/股。
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-28】
京新药业(002020)股东权益变动提示
(002020)京新药业：股东权益变动提示
2010年1月27日，京新药业接到第三大股东浙江康新化工有限公司通知：2010
年1月27日，浙江康新化工有限公司通过深圳证券交易所大宗交易系统将其持有的
公司无限售条件流通股5,070,000股出售给了公司实际控制人吕钢先生，交易量占
公司总股本的4.9926%，交易价格为8.83元。
吕钢先生本次增持后持有公司30,192,220股，占公司总股本的29.73%的股权，
为公司第一大股东和实际控制人。在2010年11月10日前，吕钢先生承诺其所持有的
合计30,192,220股出售价格不能低于每股10元（若此间有派息、送股、资本公积金
转增股份等除权事项，应对该价格进行除权处理）。
浙江康新化工有限公司本次减持后，仍持有公司股份1,736,328股，占公司总
股本的1.7098%，全部为无限售条件流通股。浙江康新化工有限公司目前为公司第
三大股东。
【出处】【作者】
【2010-01-21】
京新药业(002020)遭第二大股东康新化工减持371万股
本报讯 京新药业（002020）今日公告，2009年7月21日至2010年1月19日，原
二股东浙江康新化工有限公司通过深圳证券交易所系统，累计出售所持公司无限售
条件流通股371万股，占公司总股本的3.65%，平均交易价格10.14元，减持最低价
格均高于7.34元，全部为无限售条件流通股。
本次减持后，浙江康新化工仍持有京新药业680.63万股，占公司总股本的6.70
%，全部为无限售条件流通股。浙江康新化工变为京新药业第三大股东。
据承诺，在2010年11月10日前，该股东出售价格不能低于每股7.34元。（李
坤）
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-11】
京新药业(002020)子公司遭受风灾
京新药业今日披露，子公司广丰县京新药业有限公司11月9日遭受风灾，造成
广丰京新部分车间厂房、仪器设备、原料、半成品和成品受损；经过初步估计，本
次风灾造成的直接经济损失不超过200万元，广丰京新的相关设备和流动资产均已
投保，目前广丰京新正与保险公司联系理赔事宜。
据悉，目前广丰京新部分车间处于停产状态，预计5天内可以恢复生产，停产
期间并不会对广丰京新的销售情况造成严重影响。该事项将对公司本年度经营业绩
将产生一定的影响，公司已采取积极的检修减损措施，争取将损失降到最小程度。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-04】
京新药业(002020)获248万元国家补助资金
京新药业披露，根据有关通知，公司年产5亿片辛伐他汀产能提升项目获得国
家补助资金248万元，该笔资金主要用于新建制剂车间及配套用房4500平方米和新
增制剂设备65台套，而公司在2009年10月30日已收到该笔国家补助资金。
【出处】上海证券报【作者】
