☆公司概况☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-06-20◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
┌────┬────────────────────────────┐
｜公司名称｜招商局积余产业运营服务股份有限公司 ｜
├────┼────────────────────────────┤
｜英文名称｜China Merchants Property Operation&Service Co.,Ltd. ｜
├────┼───────────┬────┬───────────┤
｜证券简称｜招商积余 ｜证券代码｜001914 ｜
├────┼───────────┴────┴───────────┤
｜曾用简称｜G深南光 深南光A 中航地产 中航善达 招商积余 ｜
├────┼────────────────────────────┤
｜行业类别｜房地产 ｜
├────┼───────────┬────┬───────────┤
｜证券类型｜深圳A股 ｜上市日期｜1994-09-28 ｜
├────┼───────────┼────┼───────────┤
｜法人代表｜吕斌 ｜总 经 理｜陈智恒 ｜
├────┼───────────┼────┼───────────┤
｜公司董秘｜陈江 ｜独立董事｜林洪,黎明儿,邹平学,许 ｜
｜ ｜ ｜ ｜遵武 ｜
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｜联系电话｜86-755-83244582;86-755｜传 真｜86-755-83688903 ｜
｜ ｜-83244503 ｜ ｜ ｜
├────┼───────────┴────┴───────────┤
｜公司网址｜www.cmpo1914.com ｜
├────┼────────────────────────────┤
｜电子信箱｜cmpoir@cmhk.com ｜
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｜注册地址｜广东省深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦｜
｜ ｜2层B段201室 ｜
├────┼────────────────────────────┤
｜办公地址｜广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层｜
├────┼────────────────────────────┤
｜经营范围｜物业管理服务业务（基础物业管理、平台增值服务、专业增值服｜
｜ ｜务）；资产管理业务（商业运营、持有物业出租及经营）；其他｜
｜ ｜业务（房地产开发）。 ｜
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｜主营业务｜物业管理业务、资产管理业务、其他业务。 ｜
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｜历史沿革｜中航善达股份有限公司原称中航地产股份有限公司(以下简称“ ｜
｜ ｜本公司”或“公司”)于1994年3月30日经深圳市人民政府以深府｜
｜ ｜函(1994)13号文批准设立。公司前身原名“深圳南光联合发展公｜
｜ ｜司”,系1985年5月29日于深圳注册成立的全民所有制企业,经深 ｜
｜ ｜府函(1994)13号文批准原“深圳南光联合发展公司”改组为“深｜
｜ ｜圳南光(集团)股份有限公司”。经深圳市证券管理办公室以深证｜
｜ ｜办复(1994)第142号文批准,向社会公开发行人民币普通股9,100 ｜
｜ ｜万股。深圳证券交易所以深证市字(1994)第23号文批准公司股票｜
｜ ｜于1994年9月28日上市交易。公司股改上市时注册资本为人民币9｜
｜ ｜1,000,000.00元。根据公司股东大会“关于一九九四年度分红派｜
｜ ｜息的决议”及深证办复[1995]27号文批准,以9,100万股为基数, ｜
｜ ｜向全体股东每10股送3股红股,合计送股2,730万股。该次送股后 ｜
｜ ｜公司的注册资本由原91,000,000.00元增至118,300,000.00元。 ｜
｜ ｜ 根据1996年度公司股东大会分红派息方案及深证办复[1997]81｜
｜ ｜号文批准,以11,830万股为基数,向全体股东每10股送1股红股,合｜
｜ ｜计送股1,183万股。该次送股增加公司股本11,830,000.00元。 ｜
｜ ｜ 根据1997年度公司临时股东大会决议、深证办字[1997]027号 ｜
｜ ｜文及证监上字[1997]64号文批准,向全体股东实际配股9,195,472｜
｜ ｜股。该次配股增加公司股本9,195,472.00元。 ｜
｜ ｜ 1997年的送股及配股共计增加公司股本21,025,472.00元。该 ｜
｜ ｜次送股及配股后公司的注册资本由原118,300,000.00元增至139,｜
｜ ｜325,472.00元。 ｜
｜ ｜ 2005年1月20日,深圳中航集团股份有限公司分别与中国新时代｜
｜ ｜控股(集团)公司、黄石市协力经济合作公司、北京展览馆、新疆｜
｜ ｜生产建设兵团农业建设第十师等四家单位签订了《股权转让协议｜
｜ ｜》,深圳中航集团股份有限公司合计受让1,680.36万股本公司的 ｜
｜ ｜法人股。 ｜
｜ ｜ 2006年4月4日,上述股权转让事宜完成过户手续。通过本次股 ｜
｜ ｜权转让,中国航空技术深圳有限公司直接、间接持有本公司股份 ｜
｜ ｜比例增至44.90%。 ｜
｜ ｜ 2006年4月,本公司完成股权分置改革,流通股股东每持有10股 ｜
｜ ｜流通股股份获得非流通股股东支付的3股的对价安排。股权分置 ｜
｜ ｜改革方案实施后,所有股份均为流通股,公司总股本13,932.5472 ｜
｜ ｜万股。其中,有限售条件的流通股股份为8,969.8659万股,占公司｜
｜ ｜总股本的64.38%;无限售条件的流通股股份增加到4,962.6813万 ｜
｜ ｜股,占总股本的35.62%。股权分置改革完成后,中国航空技术深圳｜
｜ ｜有限公司直接、间接持有本公司股份为39.82%,仍为本公司第一 ｜
｜ ｜大股东。 ｜
｜ ｜ 2007年8月24日至2007年9月11日,公司非公开发行股份8,299.5｜
｜ ｜万股,其中公司向大股东及其关联方实际定向增发5,600万股,向 ｜
｜ ｜机构投资者实际定向增发2,699.5万股。 ｜
｜ ｜ 公司2007年第二次临时股东大会同意公司注册资本由人民币13｜
｜ ｜9,325,472.00元增至人民币222,320,472.00元。该次临时股东大｜
｜ ｜会还决定公司将原用名“深圳市南光(集团)股份有限公司”变更｜
｜ ｜为“深圳中航地产股份有限公司”。 ｜
｜ ｜ 公司2007年11月完成定向增发后,中国航空技术深圳有限公司 ｜
｜ ｜直接、间接持有公司股份由39.82%(持股数为55,473,686股)增至｜
｜ ｜50.14%(持股数为111,473,686股)。 ｜
｜ ｜ 公司2010年第一次临时股东大会决定公司将原用名“深圳中航｜
｜ ｜地产股份有限公司”变更为“中航地产股份有限公司”。 ｜
｜ ｜ 公司2010年度股东大会于2011年4月审议通过公司以总股本222｜
｜ ｜,320,472股为基数,以资本公积向全体股东每10股转增5股,合计 ｜
｜ ｜送股111,160,236股。该次送股后公司的注册资本由原222,320,4｜
｜ ｜72.00元增至333,480,708.00元。 ｜
｜ ｜ 公司2011年度股东大会于2012年3月30日审议通过了第六届董 ｜
｜ ｜事会第三十四次会议通过的《公司2011年度利润分配预案》,同 ｜
｜ ｜意公司以总股本333,480,708股为基数,以资本公积向全体股东每｜
｜ ｜10股转增10股,合计送股333,480,708股。中国证券登记结算公司｜
｜ ｜深圳分公司于2012年5月17日完成以上送股的股权登记手续。 ｜
｜ ｜ 2012年5月18日,大华会计师事务所有限公司以大华验字[2012]｜
｜ ｜042号验资报告对以上资本公积转增的注册资本333,480,708.00 ｜
｜ ｜元予以验证。 ｜
｜ ｜ 2012年6月27日取得深圳市市场监督管理局颁发的增资后的注 ｜
｜ ｜册号为440301103009475的企业法人营业执照。该次送股后公司 ｜
｜ ｜的注册资本由原333,480,708.00元增至666,961,416.00元。 ｜
｜ ｜ 2017年3月10日,中国航空技术深圳有限公司转让深圳中航城发｜
｜ ｜展有限公司7.17%的股权转让给广州金地房地产开发有限公司。 ｜
｜ ｜ 2019年12月5日,公司办理完成公司名称的工商变更登记手续, ｜
｜ ｜并取得由深圳市市场监督管理局核准换发的《营业执照》,公司 ｜
｜ ｜名称由“中航善达股份有限公司”变更为“招商局积余产业运营｜
｜ ｜服务股份有限公司”,英文名称由“AVIC SUNDA ｜
｜ ｜HOLDING COMPANY LIMITED”变更为“China Merchants Propert｜
｜ ｜y Operation&Service Co.,Ltd.”。 ｜
｜ ｜ 截至2021年6月30日,公司股本情况为:累计发行股本总数为1,0｜
｜ ｜60,346,060股,公司注册资本为1,060,346,060.00元。公司控股 ｜
｜ ｜股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司直接和间接合计持有公｜
｜ ｜司股份为51.16%,持股数为542,472,464股。 ｜
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【2.发行上市】
┌──────────┬─────┬──────────┬─────┐
｜网上发行日期 ｜1994-06-06｜上市日期 ｜1994-09-28｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜发行量(万股) ｜2028.0000 ｜每股发行价(元) ｜5.50 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜发行费用(万元) ｜414.0000 ｜发行总市值(万元) ｜11154 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜募集资金净额(万元) ｜10740.0000｜上市首日开盘价(元) ｜13.00 ｜
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｜上市首日收盘价(元) ｜12.45 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜上网定价中签率 ｜0.00 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜每股摊薄市盈率 ｜8.7000 ｜每股加权市盈率 ｜ ｜
├──────────┼─────┴──────────┴─────┤
｜主承销商 ｜中银信托投资公司 ｜
├──────────┼──────────────────────┤
｜上市推荐人 ｜国泰海通证券股份有限公司 ｜
└──────────┴──────────────────────┘
【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-12-31
┌──────────────────┬────────┬─────┐
｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜CMK物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜CMPLUS HOTELSANDSERVICED ARTMENTS MA｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
｜NAGEMENTCO.,LIMITED ｜ ｜ ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海中慧物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海招商局物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海汇勤物业发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海浦中实业发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海深南光电梯有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海积余商航物业管理服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海融谷软件有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜中山科城积余城市运营服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜中苑出租汽车有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜九江市九方商业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜余味餐饮(深圳)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜佛山市城建积余智慧城市服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京招商局物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京招置物业服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京科建积余物业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 50.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜南京怡盛商业管理有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜南京招商局物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜南昌市航睿物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜厦门中航物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 70.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜厦门招港鹭和物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 60.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜四川中航物业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜天津中航物业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜天津宝星积余产业服务有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜天津格兰云天置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波招商物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波招鄞商业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 80.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜山东省机场管理集团中航物业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜岳阳中航地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜广州国际金融大厦 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜广西广投智慧服务集团有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜徐州淮盛商业运营管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 65.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜惠州市中航工业地产投资发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 85.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜成都国生积余不动产管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜成都城投航睿物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜成都市中航地产发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜成都禾招物业管理有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商余房网科技(浙江)有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商到家汇科技(浙江)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商到家汇科技(福建)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商南光电梯科技(深圳)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商商业管理(深圳)有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商局物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商局物业管理(海外)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商局物业管理(香港)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商智慧保安服务(深圳)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商楼宇科技(深圳)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余南航(广州)物业服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 95.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余(山东)物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余数字科技(南京)有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余数字科技(深圳)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余(漳州)物业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余紫金(龙岩)物业服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商积余综合设施运营服务(深圳)有限公｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
｜司 ｜ ｜ ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜招商蛇口企业管理(深圳)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜攀枝花阳光积余城市管理服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜新中物业管理(中国)有限公司 ｜ 子公司 ｜ 67.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜昆山招航商业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜昆山招航酒店管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉城建积余物业有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉招商局物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉未来中心商业管理有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜江苏招商麒麟物业管理有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜江西中航地产有限责任公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜济南东成中航物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜济南先投积余城市服务有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜济南高铁中航物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳中航观澜地产发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市中航房地产发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市中航智泊科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市中航物业资产管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市南光物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 95.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市招商积余城市综合服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 40.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市招商置业顾问有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市正章干洗有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市汇勤物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 65.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市罗湖积余城市服务有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市老大昌酒楼有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳招华物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 50.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳招商到家汇科技有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳招商建筑科技有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳招商江岭城市服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳招商物业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳积余物业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳西部港口保安服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖南中航物业管理服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜烟台招商财金物业服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜育商(广州)城市运营服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜衡阳中航地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 60.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜西安正章干洗有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 60.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜贵州城发积余物业管理服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜赣州市航逸酒店管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜青岛鑫诚中航城市服务有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
└──────────────────┴────────┴─────┘
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