☆最新提示☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-06-19◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.2071｜ 0.7927｜ 0.5846｜ 0.4105｜ 0.1798｜
｜每股净资产(元) ｜ 10.0319｜ 9.8260｜ 9.6260｜ 9.4451｜ 9.3843｜
｜净资产收益率(％) ｜ 2.0800｜ 8.3300｜ 6.1900｜ 4.3600｜ 1.9300｜
｜总股本(亿股) ｜ 10.6035｜ 10.6035｜ 10.6035｜ 10.6035｜ 10.6035｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 10.6034｜ 10.6034｜ 10.6034｜ 10.6034｜ 10.6034｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0000｜ 0.0000｜ 0.0000｜ 0.0000｜ 0.0000｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-08-20 除权除息日:2024-08-21 ｜
｜【增发】2019年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:2.90 主营收入(万元):446493.55 同比增:19.87% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:5.63 净利润(万元):21940.12 同比增:15.06% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.2071｜
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｜2024 ｜ 0.7927｜ 0.5846｜ 0.4105｜ 0.1798｜
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｜2023 ｜ 0.6939｜ 0.5611｜ 0.3955｜ 0.1740｜
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｜2022 ｜ 0.5597｜ 0.4456｜ 0.3123｜ 0.1368｜
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｜2021 ｜ 0.4837｜ 0.3605｜ 0.2339｜ 0.1100｜
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【2.最新报道】
【2025-06-18】券商观点|房地产行业周报：有序搭建新模式，更大力度推动止跌
回稳
2025年6月18日，华源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，有序搭
建新模式，更大力度推动止跌回稳。
报告具体内容如下：
板块行情：本周上证指数下跌0.2%、深证成指下跌0.6%、创业板指上升0.2%、沪深
300下跌0.3%、房地产（申万）下跌1.8%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：ST中
迪(+8.7%)、万通发展(+8.2%)、合肥城建(+6.4%)、津投城开(+6.3%)、*ST中地(+5
.4%)。 数据跟踪：新房：本周(6.7-6.13)，42个重点城市新房合计成交212万平米
，环比上升14.4%。6月截至本周(6.1-6.13)，42个重点城市新房合计成交362万平
米，环比上升12.8%，同比下降0.6%，年初至今累计成交同比上升0.5%。二手房：
本周(6.7-6.13)，21个重点城市二手房合计成交216万平米，环比上升31.4%。6月
截至本周(6.1-6.13)，21个重点城市二手房合计成交371万平米，环比上升28.1%，
同比上升7.3%，年初至今累计成交同比上升26.0%。 行业新闻：宏观方面，国常会
提到，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有
重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要
扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、
财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，
进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期激活需求
、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。因城施策方面，广州
全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率；江苏省推进房票安置，支
持住房“以旧换新”；成都出台《商品房预售资金监管办法》。公积金方面，深圳
、珠海等六市推进贷款互认互通，住房公积金服务“同城化”；天津调整缴存基数
至2320元；青岛实施首付款提龋 公司公告：5月单月销售额：龙湖集团64.7亿元（
yoy-26%），中国金茂124.4亿元（yoy+72%），新城控股19.7亿元（yoy-52%），招
商蛇口173.1亿元（yoy-9%），金地集团31.2亿元（yoy-52%），华润置地183.5亿
元（yoy-11%）。融资方面，保利发展发行85亿元/利率2.20%/期限6年可转换公司
债券；新城发展发行3亿美元/利率11.88%/期限3年美元优先票据；万科A出售A股库
存股7,296万股，总金额4.8亿元。 投资分析意见：我们认为，24年9月以来，“稳
楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求。4月以来，中美贸易摩擦仍存不确定
性，外部环境波动加大，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意
义。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结
构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。我们维持房地产“看好”评级
，建议关注：1）核心城市布局重、拿地能力强、且产品力强的房企：滨江集团、
建发股份、绿城中国、建发国际集团、保利发展、招商蛇口、华润置地、中国海外
发展、城投控股；2）二手房中介：贝壳、我爱我家；3）物业管理企业：绿城服务
、招商积余、华润万象生活、保利物业。 风险提示：房地产量价超预期下行、房
地产融资资金趋紧、房地产政策不及预期
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2022-06-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 1957.648 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 31745.171 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜机构专用 ｜ 35047648.00｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 16268654.00｜ 0.00｜
｜深股通专用 ｜ 9913231.00｜ 21235300.00｜
｜机构专用 ｜ 9541195.00｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 8161199.00｜ 0.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 9913231.00｜ 21235300.00｜
｜中国中金财富证券有限公司广州分公司 ｜ 13038.00｜ 7543443.00｜
｜国泰君安证券股份有限公司深圳人民南路｜ 12850.00｜ 8237282.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 23017233.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 16849969.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-06-18【类别】关联交易
【简介】根据公司经营发展需要,为拓宽融资渠道,提高资金使用水平和效益,公司
拟与招商局集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订《金融服务协议》,期
限三年。根据协议内容,财务公司将在经营范围内为公司及下属公司提供存款、结
算、信贷、外汇及其他金融服务。公司(包括公司下属公司,以下同)在财务公司的
日终存款余额(不包括来自财务公司的任何贷款所得款项)不得超过人民币10亿元;
财务公司向公司授出的每日最高未偿还贷款结余(包括应计利息和手续费)不得超过
人民币20亿元。20220907：股东大会通过20250527：根据公司经营发展需要,为拓
宽融资渠道,提高资金使用水平和效益,公司拟与财务公司续签《金融服务协议》,
期限三年,新协议生效之日起原协议失效。根据协议内容,财务公司将在经营范围内
为公司(包括下属公司,以下同)提供存款、结算、信贷、外汇及其他金融服务。公
司在财务公司的日终存款余额(不包括来自财务公司的任何贷款所得款项)不得超过
人民币10亿元;财务公司向公司授出的每日最高未偿还贷款结余(包括应计利息和手
续费)不得超过人民币20亿元。20250618：股东大会通过
【公告日期】2025-03-17【类别】关联交易
【简介】招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,以下统
称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并
发生存款、贷款及其他相关业务。2025年度,公司拟在招商银行的最高存款余额不
超过人民币40亿元,最高信贷余额不超过人民币20亿元。
【公告日期】2025-03-17【类别】关联交易
【简介】为进一步提高暂时闲置的自有资金使用效率,增加资金收益,招商局积余产
业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)及子公司拟在保证日常经营资金需求
及确保资金安全的前提下,使用部分暂时闲置的自有资金在招商银行进行委托理财,
总额度不超过2.5亿元,投资期限自公司董事会审议通过之日起12个月内,公司及子
公司在额度及期限范围内可循环滚动使用。董事会授权公司总经理在批准额度及有
效期内具体办理委托理财事项、签署相关合同及文件。
【公告日期】2010-05-12【类别】资产交易
【简介】赣州中航房地产发展有限公司于2010年2月10日在江西省赣州市国土资源
局举行的土地使用权挂牌出让过程中，以人民币465,685,903.00元的价格竞得位于
赣州市章江新区K10、K25、K26地块的土地使用权，土地用途为商业居住，土地面
积合计为74,569.4平方米
【公告日期】2009-12-25【类别】资产交易
【简介】现因整体改造规划需要对公司拥有产权的深圳市深南中路华富路口2号大
厦2栋主楼地下室进行拆迁，并由深圳中航对公司予以补偿。在评估报告评估价值
的基础上，深圳中航和公司协商确定前述房产拆迁补偿总金额为人民币贰仟贰佰万
元整（RMB22,000,000.00元）。公司于2009年12月1日与深圳中航签署了《拆迁补
偿协议书》，由深圳中航以现金方式向公司一次性支付房产拆迁补偿款人民币2,20
0万元整。评估基准日2009年10月31日
【公告日期】2009-12-03【类别】资产交易
【简介】现因整体改造规划需要对公司拥有产权的深圳市深南中路华富路口2号大
厦2栋主楼地下室进行拆迁，并由深圳中航对公司予以补偿。在评估报告评估价值
的基础上，深圳中航和公司协商确定前述房产拆迁补偿总金额为人民币贰仟贰佰万
元整（RMB22,000,000.00元）。
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