☆公司报道☆ ◇000975 银泰资源 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-14】
科学城(000975)料前三季盈利1428万 同比扭亏为盈
科学城（000975）周四晚间发布业绩预告，公司预计今年1-9月净利润约为142
8万元，同比扭亏为盈。
去年1-9月公司亏损1993.96万元。
今年7-9月，公司盈利约450万元。而去年7-9月，公司亏损1681.25万元。
【出处】全景网【作者】
【2011-09-21】
科学城(000975)涉矿涨停游资短炒慎追
涉矿概念股的"涨潮"是一波接着一波。继天业股份、华业地产上月中旬逆势创
新高后，昨日科学城又涨停，并引领中珠控股、金路集团、方大炭素等涉矿概念股
走强。
两则涉矿公告推升股价
昨日科学城涨停是因为两则涉矿公告，一是富安矿业已取得安全生产许可证，
现有的两个生产规模为250吨/日的选矿厂已经正式投入使用，并已完成生产规模为
1000吨/日选矿厂的建设，正在进行联合试运转；已完成一期库容规模为100万立方
米的尾矿库的建设，可以投入使用。
这意味着，科学城高溢价进军矿业投资开始有了实质性进展。今年7月21日，
其宣告将置出盈利能力较弱的酒店经营资产，同时通过现金购买和增发新股的方式
置入铅锌矿业资产，即富安矿业的100%股权。
由于拟购买的核心资产3年增值14倍，该重组方案一度遭受到市场的广泛质疑
。股价在三连阳后也短期见顶下调，从7月25日的11.85元盘中高点至8月9日的低点
7.91元，最大下调幅度近50%。8月10日科学城发布澄清说明，称预估值是合理的。
但此后股价仍低迷，至昨日涨停前，一直于7.5元至8元间振荡。
科学城还称，将联合两家投资公司在乌鲁木齐设银泰盛达矿业投资开发公司，
其占51%股权。
市场终于开始买账，科学城昨日高开高走，不到11时就封上涨停直至终盘。成
交回报也显示，中国建银投资南京中央路营业部斥2596万元成最大买家，中信建投
武汉中北路营业部则花1100万元成第二大，总计买入前五席花5832万元，约占昨日
科学城总成交金额的22%。
游资炒概念快进快出
值得一提的是，上述"抢"科学城的中国建银投资南京中央路营业部此前曾在天
业股份上现身。在8月12日其跻身买入第一名，入货3845万元，8月15日便卖了2828
万元，8月16日又卖了867万元。短短两三个交易日，每股赚15%-26%。
在8月15日以后，这种快进快出的手法在天业股份上出现的频率越来越高。从
成交回报来看，8月15日的前五大买方席位分别是：渤海证券上海彰武路营业部、
东方证券上海张杨路营业部、国泰君安上海打浦路营业部、中信金通金华中山路营
业部以及中国建投合肥美菱大道营业部。
但8月16日，国泰君安上海打浦路营业部、东方证券上海张杨路营业部以及中
信金通金华中山路营业部，均狂抛头一天买进的股票，分别抛售1488.65万元、121
2.84万元和1146.08万元。
在游资的快进快出后，天业股份股价也开始走下坡，从最高的13元左右已降至
昨日的10.2元。
靠炒故事股价飙升后来又不被市场买账的还有华业股份，刚一宣布涉矿，股价
便从5月底的8元附近，一路狂飙至8月16日的最高14.25元。但此后股价接连收绿往
下走，即使9月6日华业地产正式宣布涉矿，股价还是一直往下。
类似情况还有中弘股份，8月15日公告涉矿前，一路上涨，但市场传其6000万
买"死矿"后，股价便一路下挫至今。
东吴证券策略分析师周恺锴表示，从现在的基本上来看，涉矿题材多数是炒作
。矿业项目具有典型的投资大、实施周期长，不确定性大等特点。一般上市公司涉
足矿业投资都是买入采矿权，后续矿产资源开发需要大量的资金，而从买入采矿权
到经营并为公司贡献业绩来说，中间不仅需要花费较长时间，且资金投入也是持续
不断的。
这或能解释为何游资在涉矿概念股上乐此不疲，但机构却鲜少涉足。
【出处】新快报【作者】庞倩影
【2011-09-20】
等不及重组进程 科学城(000975)先行新设矿业投资公司
正筹划转型矿业公司的科学城，似乎已等不及其重组计划的实施进程，决定在
公司董事会决策范围内先行一步。公司今天披露，拟联合两家投资公司设立一家矿
业投资开发公司。
据公告，公司此次的合作方为海南信得泰盛投资管理有限公司、首一创业投资
有限公司，三方拟合作在乌鲁木齐高新技术开发区投资设立银泰盛达矿业投资开发
有限责任公司。新设公司注册资本为1亿元，其中公司以现金5100万元出资，占注
册资金的51%；海南信得泰盛和首一创业分别占36%和13%。
公告提到，新设公司将充分整合利用三方的优势资源，在矿产资源领域寻找合
适的投资项目，为公司增加新的利润增长点，为公司的可持续发展创造有利条件。
需要注意的是，海南信得泰盛和首一创业均为投资管理类公司，而科学城涉足矿业
目前也还未有实质性进展，三方在矿产资源方面的优势存疑。
今年7月，科学城公布资产重组方案，将置出盈利能力较弱的酒店经营资产，
同时通过现金购买和增发新股的方式置入铅锌矿业资产，具体内容为向长沙市新腾
投资管理有限公司和深圳市利方新盛投资有限公司购买其合计持有的岳阳市富安矿
业有限公司100%股权。由于拟购买核心资产3年增值14倍，该重组方案一度遭受到
市场的广泛质疑。
公司今日公告的重组进展显示，富安矿业已取得湖南省国土资源厅对富安铅锌
矿生产能力为45万吨/年的开发利用方案的评审文件，安全生产机关同意按照该生
产能力颁发《安全生产许可证》，富安矿业现有的两个生产规模为250吨/日的选矿
厂已经正式投入使用，并已完成生产规模为1000吨/日选矿厂的建设，正在进行联
合试运转。富安矿业还已完成一期库容规模为100万立方米的尾矿库的建设，可以
投入使用。
“高溢价进军矿业投资，公司最近受到了比较大的舆论压力，二级市场的股价
也很不给力，公司急着在新疆设立矿业投资公司，或许与此有关。”一位熟悉科学
城的市场分析人士表示。
查阅公司股价表现，自7月21日复牌后曾有两天涨停，但此后就持续调整，从1
1元一线下跌到目前的7.5元附近，调整幅度超过30%，显然市场对其涉矿重组仍怀
有疑虑。而在今年3月公司停牌重组前，股价曾短期大幅上涨异动明显，在监管部
门加强信息披露的大背景下，停牌前的股价异动也为重组能否成功留下隐患。
“设立矿业投资开发公司，显然是想向市场释放转型矿业的决心，这有两个可
能：一是在收购富安矿业的过程中，看到那些投资管理公司因一笔早期矿产投资而
“一夜暴富”，也想进去分一杯羹；二是可以打着为重组完成后的公司提前寻找资
源的名义，为重组计划加分。”一位研究员表示，目前上市公司涉矿行动已比较疯
狂，其间的风险需要特别小心。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-10】
科学城(000975)发布澄清说明
科学城（000975）发布公告，针对本次重大资产重组中拟置出资产-北京银泰
酒店管理有限公司的预估值估值过低以及评估方法不恰当及拟购买资产-岳阳市富
安矿业有限公司（以下简称"富安矿业"）的预估值估值过高等作出澄清，表示这两
次重组的结果是合理的。
【出处】证券日报【作者】
【2011-07-25】
科学城(000975)发布股票交易异常波动
科学城（000975）今日公告，本公司股票于2011年7月21日、22日连续两个交
易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%。公司前期披露的信息不存在需要更正、补
充之处；未发现近期公共媒体报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响
的未公开重大信息。公司股票异常波动期间控股股东、实际控制人未买卖公司股票
。
【出处】证券日报【作者】
【2011-07-25】
科学城(000975)股票交易异常波动
科学城（000975）股票于2011年7月21日、22日连续两个交易日收盘价格涨幅
偏离值累计达到20%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，属于股
票交易异常波动。科学城对此表示，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之
处，未发现近期公共媒体报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未
公开的重大信息。科学城还强调，除经公司第四届董事会第十八次会议审议通过并
披露的重大资产重组相关事项外，公司及控股股东没有其他应披露而未披露的事项
或信息，股票异常波动期间控股股东、实际控制人未买卖公司股票。
【出处】证券时报【作者】
【2011-07-22】
科学城(000975)拟购核心资产3年增值14倍
3年前拍得的矿业权预估增值超14倍，相关重组方在停牌期间转让股权以清理
代持……除昨日复牌股价毫无悬念地封于涨停之外，科学城的重组故事亦不乏其他
看点。不过，公司股价停牌前的异动却有可能使重组在审批中被“冷淡处理”。
矿业权3年增值14倍
据科学城的重组方案披露，公司拟向新腾投资和利方新盛发行股份购买两者合
计持有的富安矿业100%股权，该股权预估值6.59亿元，较基准日账面值增值逾4倍
。而作为其核心资产的上塘冲-银孔山铅锌矿采矿权的预估值达5.73亿元，较3700
万的账面价值更是增值达14倍之多。对于当初以3550万拍得该矿业权的富安矿业来
说，这笔投资可谓回报丰厚。
据介绍，上塘冲-银孔山铅锌矿原由桃林铅锌矿进行开采、加工和销售。原桃
林铅锌矿由于市场下滑和经营负担过重等原因，于2000年破产，2003年10月13日，
湖南省岳阳市中院下发《民事裁定书》，宣告终结桃林铅锌矿的破产程序。2008年
8月28日，岳阳市国土资源局公开拍卖出让临湘市桃林铅锌矿上塘冲、银孔山矿区
采矿权，被富安矿业以3550万元的价格竞得。根据富安矿业随后与岳阳市国土资源
局签订的相关合同，采矿权出让年限为15.3年。
对于增值14倍的评估结果，公司认为富安矿业是根据竞拍而非评估结果获得该
矿业权，因此与本次预估结果并不直接可比。同时，此次评估中资源储量也较原先
有大幅增加，例如，相比于2007年的评估结果，在今年的评估报告中，金属铅、金
属锌和萤石的储量分别是原来的4.27倍、4.89倍和1.47倍。
停牌期间忙清理代持
另一个有意思的现象是，在停牌期间，新腾投资与利方新盛的相关股东均通过
受让股权的方式明晰了产权归属，清理了原先的代持情形。分析人士认为，该举动
或许是为今后的顺利退出扫清法律上的障碍。
2011年5月11日，李六龙分别从孙朝辉和李君爱处受让了两者所持的新腾投资
各40%股份。据公告披露，本次股权转让前，新腾投资的实际控制人即为李六龙，
其股份由孙朝辉及李君爱代持。为进行本次重大资产重组及消除股份代持情形，新
腾投资各股东间进行了本次股权转让。
利方新盛也存在同样的情况。2011年5月之前，利方新盛工商登记股东为李明
方、王理龙，但其实际股东为李建利、余宇良、李子仁三人。为进行本次重大资产
重组并消除股份代持情形，各股东于2011年5月16日进行了股权转让。其中，李明
方将其持有43.75%股权以2843.75万元转让给李建利，并将22.92%股权以1489.8万
元转让给余宇良；王理龙将其持有的20.83%股权以1354.15万元转让给李子仁，并
将其持有的12.50%股权以812.31万元转让给余宇良。
股价异动或致报审“遇冷”
值得一提的是，公司股价在停牌前的7个交易日内大幅上涨。据公司统计，在
剔除大盘因素和同行业板块因素影响之后，公司股价在停牌前20个交易日内累计涨
幅达到24.86%，超过了20%。根据证监会的相关规定，该种情形已经构成股价异动
。
证监会2007年发布的《关于规范上市公司信息披露及相关各方行为的通知》第
五条规定，剔除大盘因素和同行业板块因素影响，上市公司股价在股价敏感重大信
息公布前20个交易日内累计涨跌幅超过20%的，上市公司在向中国证监会提起行政
许可申请时，应充分举证相关内幕信息知情人及直系亲属等不存在内幕交易行为。
证券交易所应对公司股价敏感重大信息公布前股票交易是否存在异常行为进行专项
分析，并报中国证监会。中国证监会可对上市公司股价异动行为进行调查，调查期
间将暂缓审核上市公司的行政许可申请。
本月初，证监会副主席庄心一亦表示对上市公司兼并重组中出现股票异常交易
并涉嫌内幕交易或交易出现严重异常的情况，证监会都要进行核查，核查期间上市
公司的重组申请尚未受理的不再受理，已经受理的也将暂停受理。此次公司停牌前
的大幅上涨或将使得重组项目在上会审核的时候被“冷淡处理”。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-07-21】
科学城(000975)资产置换 不开酒店改挖矿
在经过了4个月的停牌之后，科学城（000975）今日公布了资产重组方案，公
司将置出盈利能力较弱的酒店经营资产，同时通过现金购买和增发新股的方式置入
铅锌矿业资产。但此次重大资产重组将不会导致科学城控制权发生变化。
根据此次重组方案，科学城将首先向控股股东中国银泰投资有限公司出售子公
司银泰酒店公司100%股权，中国银泰将以现金收购上述股权。上述拟置出资产预估
值约为4.12亿元；中国银泰在向科学城支付银泰酒店公司股权转让款的同时，将代
银泰酒店公司偿还其欠上市公司的约5.95亿借款。
同时，科学城以现金和发行股票的方式，向长沙市新腾投资管理有限公司和深
圳市利方新盛投资有限公司购买其合计持有的岳阳市富安矿业有限公司100%股权。
其中增发部分，增发价格为7.97元/股，拟非公开发行股份数量不超过3800万股。
上述拟购买资产的预估值约为6.59亿元，增值额为5.36亿元，预估值增值率为435.
77%。其中，预估增值主要来源于拟购买资产的采矿权增值。
公开资料显示，富安矿业主要从事铅、锌、萤石等有色金属的采眩富安矿业目
前拥有铅锌矿保有资源储量约1052.8万吨，可采资源储量约743.81万吨，矿区已核
定生产能力为30万吨/年，并计划将生产能力提升至45万吨/年。目前，富安矿业生
产能力为30万吨/年的生产系统正处于竣工验收阶段，后续需要取得安全设施竣工
验收的批复、安全生产许可证、污染物排放许可证等相关证照后方可开始正常生产
。
截至今年3月31日，富安矿业总资产约2.1亿元，净资产约1.2亿元，今年前三
个月亏损396.1万元。截至3月31日，富安矿业拥有采矿权的上塘冲-银孔山矿段保
有资源储量为压矿石量1052.8万吨，金属量铅约16.3万吨，金属锌约28.97万吨，
萤石129.5万吨。预计到2012年，富安矿业可实现营业收入约1.7亿元。
值得注意的是，此次向科学城出售资产的新腾投资实际控制人为李六龙，他曾
于2008年至2010年期间分别担任深圳市中海融担保投资有限公司、深圳市亚奥数码
技术有限公司董事长。而上述两家公司曾于2006年至2009年期间联手发起对上市公
司南宁百货（600712）的收购，但最终不敌当地国资。
【出处】证券时报【作者】
【2011-05-04】
科学城(000975)复牌延期
科学城（000975）4日公告，大股东中国银泰投资有限公司正在筹划关于公司
的重大资产重组事项，目前，相关各方正在积极地推动本次重大资产重组的各项工
作。公司原定于2011年5月4日股票复牌，鉴于相关审计、评估工作仍在进行之中，
为了维护投资者利益，经向深圳证券交易所申请，公司股票停牌延期至2011年6月6
日。
因大股东筹划关于公司的重大资产重组事项，公司股票自3月28日起连续停牌
。
市场普遍认为，银泰对于科学城的重组会完成的比较从容。如今的科学城之前
的经营性资产都已出售，公司只剩下净现金和酒店资产，算是一个干净的壳资源，
无论是银泰系注入自有资产还是引入第三方成本都相对较低。早在2009年，银泰就
计划向科学城壳内注入首钢旗下的矿业子公司，后因条件不成熟而终止。
【出处】中国证券网【作者】李若馨
【2011-04-13】
科学城(000975)重大重组进展
科学城（000975）大股东中国银泰投资有限公司正在筹划关于公司的重大资产
重组事项，为维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经公司申请，公司
股票自2011年3月28日起连续停牌。
目前，相关各方正在积极地推动本次重大资产重组的各项工作。因该事项仍存
在重大不确定性，公司股票继续停牌。
【出处】新闻晨报【作者】
【2011-03-21】
科学城(000975)3月21日起停牌 核查股价异动情况
科学城（000975）周日晚间公告称，公司股票将自3月21日起停牌，停牌时间
不超过5个交易日，因公司股票价格近期异常波动，需对有关情况进行核查。
科学城上周连续拉升，周涨幅达14.2%。
【出处】全景网【作者】陈丹蓉
【2011-03-07】
科学城(000975)2.37亿股限售股本周四起可上市流通
科学城（000975）周一盘后公告称，公司2.37亿股限售股将于本周四（3月10
日）起可上市流通，本次解禁的限售股占公司股份总数的37.97%。
本次限售股解禁后，公司股份将实现全流通。
【出处】全景网【作者】周蓓
【2009-11-11】
科学城(000975)预计全年业绩扭亏为盈 补偿金增收益
科学城（000975）周三晚间发布2009年度业绩预告，预计全年业绩将扭亏为盈
，净利润较上年同期将反向大幅上升并实现盈利，增长幅度达一倍以上。
08年度公司亏损3250.03万元，每股亏损0.0522元。
公司表示，业绩扭亏为盈的主要原因是北京银泰置业有限公司同意就公司全资
子公司北京银泰酒店管理有限公司在北京柏悦酒店试营业前投入的建设资金6.84亿
元，在2007年4月至2008年7月酒店开业前16个月的延期期限内，按银行同期贷款利
率向北京银泰酒店管理有限公司支付延期补偿金4064.5万元，补偿金增加了公司的
收益。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-10-21】
科学城(000975):第三季度净利润同比增长518.54
今天下午科学城(000975)公布了第三季报业绩。
报告显示,公司第三季度实现营业总收入为0.69亿元，同比增长139.04%；实现
归属于上市公司股东的净利润为425.74万元，同比增长518.54%。
报告显示,公司前三季度实现营业总收入为1.65亿元，同比增长168.81%；前三
季度亏损0.20亿元。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-08-13】
科学城(000975)中止银泰回购3套房产意向
本报讯 科学城（000975）今日公告，由于市场原因，公司决定中止今年7月29
日与北京银泰置业有限公司签署的关于“回购3套柏悦府抵偿公寓”的意向。
【出处】证券时报【作者】
【2009-08-03】
科学城(000975)拟1亿元"打新"
IPO开闸后，上市公司“打新”热情再起。科学城（000975）公告，为了提高
公司闲置资金的使用效率，在不影响正常生产经营的情况下，公司拟用不超过10,0
00万元的闲置资金进行新股申购。
公司董事会认为利用部分闲置资金申购新股，不会影响公司正常生产经营。申
购新股风险较小，并且能最大限度地发挥闲置资金使用效益，有利于提升公司业绩
。
公告称，申购中签的新股，原则上应在新股上市后十个交易日内抛售。公司申
购的新股，连续三只上市首日的收盘价跌破发行价，公司应中止新股申购操作，并
就是否继续申购新股事项提交董事会审议。（王锦）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-04-15】
科学城(000975)：08年亏3250.22万元 不分红
4月15日晚间，科学城(000975)公布了2008年度业绩报告。
报告显示，2008年度公司共实现营业收入118,352,149.77元人民币，同比增加
64.89%；营业利润-45,880,121.27元人民币，同比减少539.47%；净利润-32,502,2
08.87元人民币，同比下降1,417.68%。
公司2008 年度利润分配预案：鉴于公司本年度经营业绩亏损，决定2008年度
拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
【出处】和讯网【作者】
【2009-03-04】
科学城(000975)延期销售抵偿公寓
科学城今天公告说，公司董事会审议通过了《关于柏悦府项目延期销售暨关联
交易的议案》等议案。董事会决定对柏悦府项目未售的抵偿公寓进行延期销售，时
间不超过2009 年12月31 日。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2009-02-23】
科学城(000975)暂未涉足风电项目
本报讯 科学城（000975）今日对某媒体题为《低价风电巨头 加速爆发在即》
的文章做出澄清。科学城表示，2006年8月1日已经公告，因该项目原有投资模式发
生变更，经研究，公司将不再与山西国际电力集团有限公司和日本电源开发株式会
社成立合资公司，共同合作开发、建设山西风力发电项目。目前，公司暂未涉足风
电行业，未来三个月内也没有涉足风电行业的计划。
在水泥业务方面，科学城表示，公司的控股子公司广汉星荣水泥有限责任公司
位于四川广汉，其水泥主要销往成都及成都周边不超过100公里的地区，2008 年度
水泥产量约15.9万吨，由于公司水泥产量不大，对公司总体业绩的影响有限。（李
坤）
【出处】证券时报【作者】
【2008-12-05】
科学城(000975)再向全资子公司伸援手
本报讯今年奥运会期间投入试运营的北京柏悦酒店目前开始进入营业期，但是
运营资金仍成为其正常运营的困扰因素。今日科学城表示，北京柏悦酒店刚刚开始
营业，根据酒店行业的经营情况，酒店开业后会有一段时间的调整期，经过调整后
，酒店的后续运营才能走上正轨。当前，柏悦酒店的营运正处于调整阶段，为了保
证酒店的顺利运营，现公司决定对北京银泰酒店管理有限公司提供的不超过7500万
元股东借款延期一年。由于北京银泰酒店管理有限公司为S科学城百分之百全资子
公司，上述借款不计利息。
同时，S科学城表示将委派公司全资子公司北京银泰酒店管理有限公司朱震、
祝越然分别担任主代表出任北京柏悦酒店副总经理和财务副总监。
这其实并不是科学城第一次对该酒店项目进行资金救急。今年4月科学城曾向
北京柏悦酒店项目业主公司、公司全资子公司北京银泰酒店管理有限公司提供最高
不超过3亿元的股东借款，期限不超过3年，专项用于酒店开业筹备费用等流动资金
及相关工程款的支付，以解决酒店项目面临停工的困境。
【出处】证券时报【作者】
【2008-10-13】
科学城(000975)预计2008年1-9月将亏损约1,100万元
科学城（000975）预计公司2008年1-9月将亏损约1,100万元，其中2008年7-9
月亏损约110万元。上年同期净利润约1177万元。
公告称，公司处于产业结构调整期，2005年度投资的北京柏悦酒店虽已于2008
年8月投入试运营，但按照新《企业会计准则》的有关规定，其开办费用在发生时
即进入当期费用，预计公司2008年1-9月业绩亏损。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-07-10】
科学城(000975)豪华酒店力争奥运前开业
本报讯 为了确保北京柏悦酒店能在奥运会前投入营运，科学城（000975）决
定在北京银泰酒店管理有限公司取得酒店营运所需证照前，由北京银泰置业有限公
司以项目开发商的名义代为收取有关酒店营业收入。银泰置业将营业毛利结算予银
泰酒店管理公司，在过渡性安排期间，公司收入额将比自行开业模式减少，但对营
业利润影响较校
资料显示，银泰置业为公司第一大股东中国银泰投资有限公司之控股子公司，
而银泰酒店管理公司为公司全资子公司。北京柏悦酒店为超五星级酒店，由国际知
名酒店管理集团凯悦国际集团管理，是中国地区首家使用该集团旗下最高级别品牌
“柏悦（Park Hyatt）”的酒店。酒店项目计划总投资额为9.88亿元，截至2008年
3月31日，酒店项目实际已累计投入工程款约6.75亿元。银泰酒店管理公司已向酒
店项目累计投入4.14亿元，差额部分约2.61亿元已由合作方垫付。
如果柏悦酒店延期开业，将错过北京奥运会的高端酒店业商机，并将造成不良
的影响及经济损失。目前，银泰酒店管理公司已经接受了部分国外高端客户在奥运
期间的客房订单，上述安排可避免由于延期开业所造成的经济损失。同时，酒店的
及时开业，亦有利于提高酒店的国际声誉，抢占高端市常
【出处】证券时报【作者】
【2008-06-30】
科学城(000975)重组条件不成熟今日复牌
科学城（000975）公告表示，公司与首钢控股有限责任公司探讨其下属公司之
矿业子公司重组的客观条件尚不成熟，公司股票将于6月30日复牌。
为筹划本次重组，科学城股票于5月27日起停牌。科学城表示，自停牌以来公
司与首钢控股参与了开展前期各项准备工作，并聘请了有关中介机构对交易标的进
行了可行性论证。经过深入沟通和反复论证，认为实施本次重组的客观条件尚不成
熟，未能满足上市公司重组停牌的时间要求。科学城承诺在未来三个月内不再筹划
此项重组事宜。
因投资的北京柏悦酒店尚未开始运营，经营业务缺乏，科学城曾表示要积极寻
求新的投资项目。
【出处】证券时报【作者】
【2008-06-30】
科学城(000975)牵手首钢控股一事暂停
科学城此前与首钢控股有限责任公司探讨后者的下属公司之矿业子公司重组的
可能性，但科学城今日公告称，实施本次重组的客观条件尚不成熟，未能满足上市
公司重组停牌的时间要求，项目无法推进。
为避免造成二级市场股价波动，保护投资者利益，科学城已于2008年5月27日
起停牌。科学城表示，自停牌以来，公司与首钢控股参与了开展前期各项准备工作
，公司聘请了有关中介机构对交易标的进行了可行性论证，认为实施本次重组的客
观条件尚不成熟。
一个值得注意的细节是，科学城5月27日起因筹划重大资产重组事项停牌，在5
月23日，一位名叫“钟琰”的投资者以7.49元/股价格，通过交易竞价买入5000股
科学城股票，总金额为3.745万元，其与公司副总经理钟明海的关系显示为“子女
”。
科学城承诺，在未来三个月内不再筹划此项重组事宜。根据相关规定，公司股
票将于2008年6月30日复牌。
据悉，科学城在2007年度仍处于控股股东变动及产业结构调整期，继2006年市
政公司主要经营资产出让后，公司在2007年又出让了环保环美90%股权，至此公司
原主要经营资产已基本出售，而公司2005年度投资的柏悦酒店则尚未投入运营，为
此，科学城曾表示要积极寻求新的投资项目。
科学城面临的窘境还表现在，今年4月，公司拟向北京柏悦酒店项目业主公司
、公司全资子公司北京银泰酒店管理有限公司提供最高不超过3亿元的股东借款，
期限不超过3年，专项用于酒店开业筹备费用等流动资金及相关工程款的支付，以
解决酒店项目面临停工的困境。原因在于，因外资出资尚未到位以及短期内无法取
得商业融资贷款，当前酒店项目建设资金缺口较大。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2008-06-10】
科学城(000975)重组方"面纱"揭开
科学城重组方“面纱”揭开，但公司仍未透露有关重组的具体方案。科学城今
日披露，公司与首钢控股有限责任公司正在探讨下属公司之矿业子公司重组的可能
性，目前该事项仍在论证过程中，公司股票将继续停牌。
据悉，科学城在2007年度仍处于控股股东变动及产业结构调整期，继2006年市
政公司主要经营资产出让后，公司在2007年又出让了环保环美90%股权，至此公司
原主要经营资产已基本出售，而公司2005年度投资的柏悦酒店则尚未投入运营，为
此，科学城曾表示要积极寻求新的投资项目。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2008-05-28】
科学城(000975)一副总子女涉嫌内幕交易
深交所最新数据显示，5月27日起因筹划重大资产重组事项停牌的科学城，在5
月23日曾出现公司副总子女买入公司股票的现象。
2008年5月23日，深交所披露的信息显示，一位名叫“钟琰”的投资者以7.49
元/股价格，通过交易竞价买入5000股科学城股票，总金额为3.745万元，其与公司
副总经理钟明海的关系显示为“子女”。在深市上市公司高管及其相关人员持股情
况变动的纪录中，这笔规模不大交易在当时并不十分“扎眼”。
但这5000股买入的时间却十分微妙。5月27日，科学城发布停牌公告，宣布因
筹划重大资产重组事项公司股票即日起停牌。剔除双休日后，买入和“停牌公告”
发布之间相隔时间只有一天，5月23日为周五，此后的交易日期应从26日算起，27
日科学城就发布了停牌公告。
在《深圳证券交易所上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其
变动管理业务指引》中，规定上市公司高管在某些时期不得买卖本公司股票，其中
就包括了“自可能对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或在决
策过程中，至依法披露后2个交易日内。”
该规定不仅仅制约公司高管本人的行为，还特意强调，上市公司董事、监事和
高级管理人员应当确保配偶、父母、子女、兄弟姐妹不发生因获知内幕信息而买卖
本公司股份及其衍生品种的行为。
显然，钟琰敏感期购股有较大的内幕交易嫌疑，除非钟明海能够举证未将内幕
信息告知钟琰。
上市公司高管子女在敏感信息披露前抢先购入股票并非只有科学城一家。2008
年1月15日，江淮动力副总经理王昌祥的子女王晓东当日购入江淮动力44800股，而
江淮动力1月22日停牌，并于1月23日披露了“非公开发行股票购买资产”这一重大
敏感信息。此事经本报披露后，1月25日，江淮动力董事会全票通过决议，免去了
公司王昌祥的副总经理职务。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2008-05-27】
科学城(000975)因重大事项停牌
科学城今日披露，正在筹划重大资产重组事项，经申请，公司股票自今日起停
牌。
公司表示，自停牌之日起5个交易日内，公司及相关方将积极推动资产重组工
作，及时履行信息披露义务，按要求对筹划中的资产重组事项发布实质性进展公告
或资产重组事项相关公告。
【出处】上海证券报【作者】应尤佳
【2008-05-26】
科学城(000975)明日起停牌 正筹划重大资产重组
因正在筹划重大资产重组事项，且此事项存在重大不确定性，为维护投资者利
益，避免对公司股价造成重大影响，科学城(000975)将于明日起停牌。
自停牌之日起5个交易日内，科学城及相关方将积极推动资产重组工作，及时
履行信息披露义务，按要求对筹划中的资产重组事项发布实质性进展公告或资产重
组事项相关公告。
【出处】【作者】
【2008-04-24】
科学城(000975)3亿借款救急酒店项目
科学城今日公告，公司拟向北京柏悦酒店项目业主公司、公司全资子公司北京
银泰酒店管理有限公司提供最高不超过3亿元的股东借款，期限不超过3年，专项用
于酒店开业筹备费用等流动资金及相关工程款的支付，以解决酒店项目面临停工的
困境。
科学城表示，因外资出资尚未到位以及短期内无法取得商业融资贷款，当前酒
店项目建设资金缺口较大。目前酒店公司已经接受了部分国外高端客户在2008年奥
运会期间的客房订单，如其一旦停工或延期开业，将错过2008年北京奥运高端酒店
业商机，并将造成不良的影响及经济损失。
【出处】上海证券报【作者】张良
【2008-04-18】
科学城(000975)天价豪宅之惑
4月15日，科学城(000975.SZ)发布一季度业绩预亏公告。预计2008年第一季度
将亏损人民币650万-750万元。
公告称，公司处于产业结构调整期，2005年度投资的北京柏悦酒店尚处于筹备
期间，未能在本业绩期间取得营业收入及利润，且按照新《企业会计准则》的有关
规定，其开办费用在发生时即进入当期费用。
该公司董秘办公室一位负责人向本报记者解释，预亏的另外一个原因则是因为
柏悦府项目销售不佳。
销售速度缓慢导致净利润下降
这并不像是一笔十分划算的买卖。
2005年，科学城与北京银泰置业有限公司(下称“北京银泰”)采取非法人联营
形式及协同销售分享收益的方式，合作开发北京柏悦府项目。
柏悦府位于北京银泰中心的50层至58层，仅有公寓21套。和柏悦居有一字之差
，但是价格拥有天壤之别。柏悦居为精装修酒店式公寓，而柏悦府均为毛坯房，前
者户型面积为130、240平方米一居、两居，售价为4万元左右，后者户型面积在320
-869平方米之间。
而柏悦府也成为北京市单价最昂贵的楼盘。2006年柏悦府以7万/平方米天价开
盘，但科学城的业绩并没有因此而增长，继2006年净利润下滑22.30%之后，2007年
上半年科学城净利润同比再次下滑4.70%。
据了解，柏悦居已经销售完毕，而柏悦府则相对销售情况较差。
2006年，柏悦府项目实现销售。截至2006年12月31日，按合作协议中的约定，
科学城获取分成收益4300.10万元，投资净收益为4063.59万元。
根据科学城公告所示的柏悦府项目的销售收入分配原则，若结算期内柏悦府每
建筑平方米销售均价在50000元以上时，S科学城实际分得的收益为[(40000-30000)
×20%+(50000-40000)×25%+(销售均价-50000)×30%]×销售面积，按此计算，柏
悦府每销售1平方米，科学城可从中获取10500元的收益。
科学城2005年11月26日的公告同时显示，柏悦府项目的规划设计总建筑面积约
为17394平方米。按每平方米可获10500元的投资收益计算，科学城可累计从柏悦府
项目中获取18263.7万元的收益。而2007年年报显示，该项目2007年度取得分成收
益5250.93万元。根据其投资收益计算，意味着柏悦府尚余一半左右未能实现销售
。
天价豪宅前景未卜
科学城不久前公布的年报显示，2007年度实现营业收入7177.80万元，营业利
润1043.98万元，净利润246.66万元，同比下降95.51%。而公司利润主要来源于公
司与银泰置业公司合作的柏悦府项目。柏悦府项目未来销售情况如何，将直接关系
着科学城未来的业绩。
4月16日，本报记者致电柏悦府售楼处，销售人员回答，该项目已经上涨到10
万元/平方米，但同时表示可以打折。
目前豪宅市场已形成了浓重的观望气氛。
进入2月份后，北京超过25000元∕平方米的高端住宅成交低迷程度令人始料未
及，大量项目每月仅有个位数的成交量。
目前京城在售均价25000元/平方米以上的高档公寓项目有36个，由于降价促销
等原因，2月份成交均价33531元/平方米，环比1月份微降2.9%。
仲量联行北京研究部主管陈斌在2008年一季度市场回顾会上，谈及豪宅销售状
况不佳的现状时向本报记者表示，消费者预期房价在奥运会之后房价会下降，因此
选择购买时更加谨慎，使得市场观望气氛更加浓重。
另据北京嘉华四季房展的研究显示，近年来北京市区地产项目体量逐渐减少并
趋向高端化，五环以内的土地由于其稀缺性使土地价格不断蹿高，开发成本亦随之
上升，促使市区房地产向高级公寓方向发展。CBD核心区域内的天价楼盘，将越来
越受到其他项目的冲击。
“目前销售情况不好的豪宅，均是之前打着投资旗号的高档楼盘，而通货膨胀
时代富人们也有资产保值的需要，从股市上的资金可能会回流到楼市上来，价格弹
性变化较小的豪宅可能会受到富人们的青睐。”华高莱斯国际地产顾问有限公司副
总经理公衍奎向本报记者表示。
另据了解，科学城现有的主要业务项目包括正在销售的北京柏悦府项目和本年
度将投入营运的北京柏悦酒店。前述负责人介绍，酒店将于二季度投入运营，届时
将会成为业绩扭亏的主要动力，同时公司也会积极促成柏悦府的销售。
【出处】21世纪经济报道【作者】荆宝洁
【2008-04-14】
科学城(000975)2008年第一季度业绩预亏650万-750万元
(000975) 科 学 城：2008年第一季度业绩预亏650万-750万元
科 学 城预计2008年第一季度将亏损人民币650万-750万元。
原因为：公司处于产业结构调整期，2005年度投资的北京柏悦酒店尚处于筹备
期间，未能在本业绩期间取得营业收入及利润，且按照新《企业会计准则》的有关
规定，其开办费用在发生时即进入当期费用。
【出处】【作者】
