☆公司报道☆ ◇000631 顺发恒业 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-26】
顺发恒业(000631)定增有效期延长一年
顺发恒业今日公告，鉴于公司非公开发行股票工作将在2011年11月16日到期，
董事会预计无法在该时间完成非公开发行工作，公司拟将本次定增发方案的决议有
效期延期十二个月，至2012年11月16日。
顺发恒业同时披露的三季报显示，公司第三季度业绩出现下滑。第三季度，公
司营业收入和净利润分别为3381万元和33.2万元，同比下跌幅度达16.18%和71.85%
。今年1至9月，公司分别实现营业收入和净利润8.9亿元、1.9亿元，同比增长73.3
2%和2.44%。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-10-27】
顺发恒业(000631)遭大单减持
10月25日，深交所大宗交易平台出现顺发恒业的9笔交易大单，卖出营业部均
为国泰君安长春市长春大街证券营业部，累计成交量为3091.66万股。这一数字刚
好与公司二股东长春高新光电发展有限公司的流通股持股量吻合，因此，减持方可
以确定为长春高新。
本次交易的成交价格为7.07元/股，这也意味着长春高新成功套现约2.19亿元
。长春高新此前持有公司股份4437.48万股，此次减持后退居第三大股东。与当初
的投资额相比，长春高新已实现2.81亿元的收益。短短三年不到，此次投资已获利
逾6倍。
【出处】现代快报【作者】
【2010-10-27】
清空解禁股 顺发恒业(000631)二股东三年获利6倍
10月25日，深交所大宗交易平台出现顺发恒业的9笔交易大单，卖出营业部均
为国泰君安长春市长春大街证券营业部，累计成交量为3091.66万股。这一数字刚
好与公司二股东长春高新光电发展有限公司的流通股持股量吻合，因此，减持方可
以确定为长春高新。
本次交易的成交价格为7.07元/股，这也意味着长春高新成功套现约2.19亿元
。
记者注意到，长春高新此前持有公司股份4437.48万股，其中流通股3091.66万
股，此次减持后，尚持有公司股份1345.82万股，退居第三大股东。
记者查阅公告后发现，长春高新所持顺发恒业股份是通过司法拍卖所得。长春
高新2008年3月4日披露的简式权益变动报告书显示，由于兰宝信息（顺发恒业前身
）原控股股东君子兰集团与交通银行长春分行和长春高新之间存在债权债务纠纷，
交通银行长春分行和长春高新分别向长春市中院提出诉讼。2007年12月29日，长春
市中院分别作出《民事裁定书》，裁定拍卖君子兰集团所持兰宝信息国有法人股51
57.48万股和3717.48万股，合计8874.96万股。2008年2月16日，长春高新以4538万
元的价格竞得兰宝信息4437.48万股股份，每股成本约1元。2008年7月15日，顺发
恒业实施股改，长春高新所持股份相继解禁。
长春高新此次套现2.19亿元，减持后还持有公司股份1345.82万股，以昨日收
盘价7.98元/股计算，这部分股票的市值为1.07亿元，两者相加为3.26亿元，与当
初的投资额相比，已实现2.81亿元的收益。短短三年不到，长春高新的此次投资已
获利逾6倍。
昨日，顺发恒业逆市涨停，成交量急剧放大，换手率高达27.83%。
【出处】上海证券报 【作者】
【2010-04-08】
顺发恒业(000631)出资1亿设立两项目公司
顺发恒业今日公告，将分别在南通和桐庐设立项目公司。
公司表示，为推进通国土资出告（2009）第25号（南通市CR9022）项目的开发
经营与建设，提高项目建设的时效，根据挂牌文件规定，公司控股子公司顺发恒业
有限公司以现金出资5000万元，设立南通顺发置业有限公司。此外，为推进桐庐县
滨江区块西侧3号地块、桐庐县滨江区块东侧4号地块项目的开发经营与建设，拟出
资5000万元设立桐庐顺和置业有限公司。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2010-02-03】
顺发恒业(000631)同意子公司参与5宗经营性地块使用权竞买活动
顺发恒业（000631）公告，为增加公司经营性土地储备，董事会同意由全资子
公司顺发恒业有限公司、浙江工信房地产开发有限公司、浙江顺发惺惺房地产开发
有限公司参与5宗经营性地块土地使用权竞买活动，并授权经营层根据具体情况，
在董事会权限范围内，自主选择竞买地块。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-06】
顺发恒业(000631)10亿元杭州"拿地"
房地产上市公司拿地热情依然高涨，顺发恒业（000631）6日公告，公司全资
子公司顺发恒业有限公司于2010年1月5日参与了杭州市萧山区国土资源局组织的土
地使用权拍卖出让活动，并以100500万元的价格竞得一块国有建设用地的使用权。
该地块位置为萧山区宁围镇，东北临市心路、东南临机场北辅路、西南临规划
路。土地出让面积为31964平方米，建筑密度25%，用地性质为居住用地。该地块成
交价折合楼面地价为10480元/平方米。(邢佰英)
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-16】
顺发恒业(000631)5000万转让子公司股权
本报讯 顺发恒业（000631）公告，为集中资源发展住宅开发业务，优化资源
配置，公司全资子公司顺发恒业有限公司，与南通金满地房地产开发有限公司于20
09年12月15日签订《股权转让协议》，将南通市自发宏业置业有限公司100%股权按
注册资本1:1以5000万元的价格转让给金满地公司。
顺发恒业表示，此次转让有利于公司资源优化配置，符合公司集中资源发展住
宅房地产业的战略目标。本次股权转让完成后，公司不再持有自发宏业公司股权，
自发宏业公司不再纳入公司合并报表范围。此次转让增加公司权益6万元，同时股
权转让等相应款项的收回将一定程度上增加主业的资金余额。（靳书阳）
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-08】
顺发恒业(000631)收购两控股子公司股权
本报讯 顺发恒业（000631）决定收购旗下两控股子公司股权。其中，全资子
公司顺发恒业有限公司以3023.07万元收购下属浙江工信房地产开发有限公司自然
人股东所持有的20%的股权，收购完成后，顺发恒业有限公司持有浙江工信100%股
权；控股子公司浙江工信以300万元收购工信风雅自然人股东所持有的0.667%的股
权，收购完成后，浙江工信合并持有工信风雅100%股权。公司表示，本次收购完成
后公司将新增权益约1786万元。
此外，为增加公司经营性土地储备，董事会同意控股子公司浙江工信参与近期
杭州两宗经营性住宅用地土地使用权挂牌出让活动，董事会授权经营层根据具体情
况，在董事会权限范围内，自主选择竞买地块。
尤其是2009年，平板电视产业快速兴起，引发了中国家庭由传统彩电向平板电
视升级换代的热潮。打造中国彩电品牌的长期优势，需要不断进行创新变革，不能
有丝毫松懈。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-18】
顺发恒业(000631)竞得经营性土地使用权
(000631)顺发恒业：竞得经营性土地使用权
顺发恒业第五届董事会第二十次会议审议并通过了《关于参与竞拍经营性土地
使用权的议案》。
根据上述董事会决议，公司全资子公司顺发恒业有限公司于2009年11月18日参
加了杭州市萧山区国土资源局组织的萧储（2009）45号国有建设用地使用权拍卖出
让活动，并以85000万元人民币的价格竞得该地块的使用权。土地面积42852平方米
（约64.28亩），其中出让面积为39073平方米（约58.62亩），地块起始价36000万
元，成交价为85000万元人民币，折合成交楼面价为人民币8700元/平方米。
【出处】【作者】
【2009-10-28】
顺发恒业(000631)推出定向增发预案
顺发恒业今天发布定向增发预案,拟以不低于9.76元/股的价格，向不超过10名
特定对象，增发不超过16000万股，所募集资金主要用于顺发旺角城11号地块项目
、淮南泽润园一期项目及补充流动资金。（阮晓琴）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-23】
顺发恒业(000631)2亿设立杭州项目公司
本报讯 为推进杭州一块土地的开发经营与建设，顺发恒业（000631）控股子
公司浙江顺发惺惺房地产开发有限公司拟以现金方式出资2亿元，投资设立杭州吉
顺房地产开发有限公司从事该土地的开发经营与建设。（建 业）
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-27】
顺发恒业(000631)4亿竞得浙江桐庐地块
顺发恒业（000631）全资子公司9月25日以总价4.34亿元，竞得浙江省桐庐县
滨江区块东侧4号地块，折合地价8700元/平方米，较起始价溢价34.55%。（刘巧玲
）
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-22】
顺发恒业(000631)3.82亿竞得浙江地块
顺发恒业（000631）公告，公司全资子公司顺发恒业有限公司于2009年9月8日
至9月21日参加了由浙江省桐庐县国土资源局、桐庐县招投标服务中心组织的桐庐
县滨江区块西侧3号地块挂牌出让活动，并获取了该地块的国有建设用地使用权，
成交总价为3.82亿元。
该地块土地面积58,195平方米（折合87.2925亩）。规划指标要求容积率小于3
.5。用地性质为居住兼容商业用地。成交总价为382,341,150元，折合地价6570元/
平方米。（王锦）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-09-04】
顺发恒业(000631)9.4亿南通拿地
顺发恒业今日披露，公司全资子公司9月2日参与了江苏省南通市国土资源局组
织的土地使用权挂牌出让活动，并以94250.36万元的价格竞得南通CR9022号国有建
设用地的使用权。
资料显示，CR9022地块总用地面积为320579.47平方米（折合480亩）。（徐锐
）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-29】
顺发恒业(000631)1.57亿元竞得一地块
8月25日，顺发恒业(000631)下属全资子公司淮南顺发置业有限公司参加了由
淮南市国土资源局在安徽省土地矿产交易市场组织的土地使用权挂牌出让活动，并
以1.57亿元的价格成功竞得编号为HGTP09015地块的国有土地使用权。该宗土地位
于淮南市大通区九龙岗镇陈巷村境内，出让面积为37.82万平方米，容积率<1.1
，建筑密度小于25%，绿地率>39.9%，用地性质为住宅用地，楼面价为378 元/
平方米。
【出处】证券时报【作者】
【2009-08-13】
投资客"苦守"兰宝"达三年 功成"顺发恒业"全身退
顺发恒业昨日披露了暂停上市复牌以来的首份半年报。半年报显示，2006年暂
停上市前夕涌入的不少自然人股东在"潜伏"三年后，现已赚取大量收益纷纷功成身
退。
对比公司2009年的一季报和半年报可见，一季报里前十大流通股股东中诸如王
思言、黄振强、周国华、刘立言等名字都已无影无踪。短短一季之间，前十大流通
股股东的名单上仅有华夏证券、周国玖和杨箭飞三家单位和个人留守，其他的均为
新进股东。
回溯顺发恒业历年公告，让我们寻找一下王思言等自然人股东进退的足迹。
2006年度，当时还叫*ST兰宝的上市公司所披露的2006年一季报中，位列前十
大流通股股东前五位的单位或个人依次是：贾恒兰、华夏证券、赵英敏、彭丙法和
张尚荣。随后，由于经营不善，*ST兰宝于2006年5月12日被暂停上市。就在暂停上
市之前的短短一个多月时间里，不少原来的股东纷纷离场避险，同时又有一批投资
客悄然入场了。
此后，由于种种原因，*ST兰宝的2006年半年报和三季报均未能按期披露，直
到2007年4月30日公司披露2006年年报之时，那批于暂停上市前火线入场的投资客
方才现身。王思言以持股141.2万股，高居前十大流通股股东之首。排在此后的黄
振强、周国华、刘立言等自然人股东也都是新面孔。这批自然人股东基本是在2006
年4月1日到2006年5月12日之间购入的股票，因此平均每股成本约为0.87元。以王
思言141.2万股的持股量来计算，持股成本仅为122.8万元。
今年的6月5日，*ST兰宝经资产重组以"顺发恒业"之名复牌上市。复牌当日股
价脱缰，开盘暴涨1857.9%。
在二季度剩下的时间里，王思言、黄振强、周国华、刘立言等自然人股东纷纷
出手抛售所持的顺发恒业股票，从而他们的名字消失于公司的半年报之中。以期间
11.43元的二级市场均价计算，王思言每股获利达10.89元，总收益超过2400万元。
经记者查询了解，王思言并非只对*ST兰宝一只暂停上市股浅尝辄止，在同样
被暂停上市的*ST嘉瑞的前十大流通股股东中，王思言以27.19万股的持股量位列第
八。显然，赌ST股重组是其惯常的操作模式。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-02】
顺发恒业(000631)14亿元杭州拿地
顺发恒业（000631）公告，为增加公司土地储备，增强可持续发展能力，6月3
0日，公司全资子公司浙江顺发惺惺房地产开发有限公司参与了杭州市国土资源局
组织的土地使用权挂牌出让活动，并以140,080万元的价格竞得杭州一地块的国有
建设用地使用权。
该地块位于杭州市拱墅区，东至登云路，南至规划绿化，西至规划绿地，北至
规划绿地；出让面积55,269平方米，可建地上面积约为138,172.5平方米。用地性
质为住宅（设配套公建）用地。成交金额为140,080万元人民币，楼面价为10138元
/平方米。
6月25日，公司公告，拟参与竞拍经营性土地使用权，目标地块为包括本次竞
得地块在内的5个地块。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-01】
顺发恒业(000631)全资子公司14亿元竞得杭州一地块
顺发恒业（000631）晚间公布，公司全资子公司近日以逾14亿元竞得杭州市一
地块使用权。
公司表示，全资子公司浙江顺发惺惺房地产开发有限公司6月30日竞得该地块
，地块位于杭州市拱墅区，为住宅用地。地块出让面积为5.53万平方米，可建地上
面积约为13.82万平方米。该地成交金额为14.008亿元，折合楼面价为10138元/平
方米
【出处】【作者】
【2009-06-26】
顺发恒业(000631)将竞买杭州一批土地
本报讯 为增加公司经营性土地储备，增强可持续发展能力，顺发恒业（00063
1）决定由全资子公司参与杭州市国土资源局于2009年6月底组织的经营性地块土地
使用权挂牌出让活动，目标地块为申花路R21-3地块、申花路R21-6地块、吉如C-R2
1-4.25地块、吉如C-R21-05号地块、萧山旧城区B-m地块等，公司经营层将根据具
体情况自主选择竞买地块。
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-05】
*ST兰宝(000631)更名后今恢复上市
被万向系成功借壳后，*ST兰宝6月5日起恢复上市，首日不设涨跌幅限制，恢
复上市首日后的下一个交易日起，股票交易涨跌幅限制为10%。公司证券简称变更
为“顺发恒业”，公司所属行业变更为“房地产开发与经营业”。
【出处】上海证券报【作者】
