☆风险因素☆ ◇000620 新华联 更新日期：2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】
增 持——海通证券:股东实力雄厚，二、三线城市稳健发展【2012-08-08】
我们预计公司2012、2013和2014年每股收益分别是0.56、0.67和0.88元。截至8月7日
，公司股价5.63元，对应2012和2013年PE在10.05和8.4倍。给予公司2012年12倍市盈
率，对应价格6.72元，给予公司“增持”评级。风险提示：结算原因，公司中报预减
。
增 持——天相投顾:重组完成，百废待兴【2012-04-27】
我们预计公司2012-2013年的每股收益分别为0.46元、0.65元，对应上一交易日收盘
价6.45元的PE分别为14倍和10倍，给予“增持”的投资评级。
【2.资本运作】
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｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
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｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ 24｜ ｜
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｜ ｜ ｜
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｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ 24｜ ｜
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｜ ｜ ｜
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｜ 关联交易 ｜2014-07-15 ｜ 42000｜ 是 ｜
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｜ ｜新华联不动产股份有限公司(以下简称“公司”)拟向不超过十名｜
｜ ｜特定对象非公开发行股票募集资金。本次非公开发行股票数量为｜
｜ ｜不超过50,000万股(含50,000万股)。为支持公司的持续、稳定、｜
｜ ｜健康发展,并基于公司本次非公开发行股票募集资金投资项目市 ｜
｜ ｜场前景的良好预期,公司控股股东新华联控股有限公司(以下简称｜
｜ ｜“新华联控股)与公司签署《新华联不动产股份有限公司与新华 ｜
｜ ｜联控股有限公司非公开发行股票之附生效条件的股份认购协议》｜
｜ ｜,将以现金方式认购公司本次非公开发行最终发行股份数量的20%｜
｜ ｜,作为认购方之一参与本次非公开发行。20140604：董事会通过 ｜
｜ ｜《关于非公开发行股票决议有效期的议案》20140715：鉴于公司｜
｜ ｜2013年年度利润分配于2014年7月14日实施完毕,本次非公开发行｜
｜ ｜股票发行底价由4.20元/股调整为4.10元/股。本次非公开发行股｜
｜ ｜票数量上限由50,000万股(含50,000万股)调整为51,219.5122万 ｜
｜ ｜股(含51,219.5122万股)。 ｜
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｜ 关联交易 ｜2014-05-28 ｜ 2100｜ 否 ｜
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｜ ｜近期，新华联不动产股份有限公司（以下简称“公司”）与长石｜
｜ ｜投资有限公司（以下简称“长石投资”）、黎波先生共同出资成｜
｜ ｜立北京锦亿园林工程有限公司（简称“锦亿园林”）。本次关联｜
｜ ｜交易已于2014年5月17日经公司第八届董事会第一次会议审议通 ｜
｜ ｜过。20140528：近期,锦亿园林已完成工商注册登记手续,并取得｜
｜ ｜了《营业执照》。 ｜
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｜ 资产出让 ｜2014-04-25 ｜ 285560000｜ ｜
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｜ 资产出让 ｜2013-10-30 ｜ 73500000｜ ｜
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