☆公司报道☆ ◇000514 渝开发 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-27】
渝开发(000514)拟7500万元转让控股子公司15%股权
渝开发（000514）周一晚间公告称，公司拟将所持重庆会展中心置业有限公司
15%的股权作价7500万元转让给重庆海航中弘投资有限公司。
双方于今日签订了《股权转让协议》。转让完成后，公司仍持有会展置业公司
40%的股权。
公司表示，本次股权转让实现溢价收益约5700万元 ，同时引进战略合作伙伴
以降低公司的投资风险。
【出处】全景网【作者】
【2011-09-21】
渝开发(000514)8.51亿变卖子公司51%股权
渝开发拟将持有的重庆捷程置业51%股权和51%债权，一并作价8.51亿元转让给
重庆市新城开发建设股份有限公司，由双方共同开发渝中区两路口片区项目。该项
目用地此前由捷程置业以14.8亿受让，并支付全部土地价款。
公司表示，本次股权及债权转让实现的溢价约7000万元 (含税)。此次转让有
利于两路口片区项目的合资合作，为公司其他开发项目提供必要的资金支持。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-07-01】
渝开发(000514)上半年净利预降近半
渝开发（000514）中期预告称，今年上半年预计实现归属于母公司所有者的净
利润2600万元～3100万元，比上年同期的5458万元，降幅约40%～50%；实现每股收
益0.037元～0.045元。
渝开发表示，由于报告期内部分房地产项目销售收入未能达到结转条件，房地
产销售收入与上年同期相比有所减少，利息支出增加约700万元，管理费用及销售
费用共增加约1800万元等原因导致中期净利下降。
【出处】证券时报【作者】张莹莹
【2011-04-30】
渝开发(000514)引进战略合作者
渝开发（000514）与重庆市新城开发建设股份有限公司 、森源家具集团有限
公司签订《战略合作框架协议》。三方进行战略合作，由渝开发在重庆市场组织取
得优质项目, 经其他方认可后按商定的方式进行合作开发。
为顺利推进三方的合作和项目的获取工作，新城公司和森源公司同意按约定进
度向渝开发支付合作保证金和项目先期开办资金。渝开发表示，公司通过引进有资
金实力的战略合作者，旨在充分发挥公司资源优势和合作方资金优势，共同参与重
庆市的房地产开发，引进战略合作者的同时，获取更多的优质项目，以形成房地产
开发业务的可持续发展，以期改善经营和财务状况。
【出处】证券时报【作者】张珈
【2011-03-24】
渝开发(000514)子公司14.8亿重庆拿地
3月23日，渝开发（000514）全资子公司重庆捷程置业有限公司与重庆市国土
资源和房屋管理局正式签定《国有建设用地使用权出让合同》，捷程置业将受让重
庆市渝中区渝中组团C分区C11-1号宗地。据悉，该宗土地面积约为5.16万平方米，
坐落于渝中区渝中组团，土地用途为二类居注商业金融业、文化娱乐用地；出让年
限为40年；宗地规划建筑总面积为51万平方米。该宗地出让总价款约为14.8亿元,
每平方米约2.87万元。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-03-19】
渝开发(000514)转型进军商业地产
渝开发昨日召开的股东大会审议通过了公司拟参与重庆渝中区两路口片区竞拍
的议案。据了解，这是该公司首个大型商业综合体开发项目，也是其应对当前房地
产市场调控的一大利器。
根据议案，渝开发此次拟参与竞拍的地块位于重庆两路口黄金地带，是连接东
西贯穿南北的重要城市门户，区位优势极其显著。该宗地出让面积约77.5亩，最大
建筑面积51万平方米，土地用途为二类居注商业金融、文化娱乐用地。该宗地公示
出让综合价金为14.8亿元，合楼面地价2907元/平方米。该项目预计总投资约46.4
亿元，单方建设成本约9100元/平方米，开发周期约4年。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-02-25】
渝开发(000514)净利降一成 今年主抓公租房建设
昨日晚间，渝开发（000514）公布了2010年年报，实现净利润13497万元，每
股收益0.1936元，同比减少13.03%，拟每10股派0.30元现金（含税）。渝开发表示
，今年重点之一为公租房建设。
年报显示，渝开发实现房地产开发、物业管理、会展经营、石黄隧道经营收费
和工程代理等营业收入80386万元，与上年同期比较增加77.03%。报告期内，代理
建设的西永公租房建设项目（计147余万平方米）全面完成代理合同约定。
渝开发股东总数从去年三季度末76925户，减少到最新的71232户。从前十大流
通股东来看，去年第四季度，广发小盘成长基金增持438万股，达到1556万股，继
续列除大股东城投之外的第二，广发内需增长基金新进，以589万股列第三，成都
国兴投资公司、祁珍梅、江门市汇融贸易公司、神威医药科技公司也为新面孔，而
去年第三季度还持股189万股的重庆聚金建筑装饰工程公司已消失在前十大股东中
，该公司系重庆地产女强人宋春梅旗下公司。
渝开发称，2011年重点是抓好公租房建设的管理工作，以及新干线大厦、会展
酒店的建设和销售工作；推进南山项目和上城时代项目的建设进度，实现预销。
另讯ST星美（000892）昨晚也披露了2010年年报，每股收益-0.0075元，同比
减少29.61%，由于连续两年亏损，自2月28日起实行退市风险警示，股票简称*ST星
美。
【出处】重庆商报【作者】刘勇
【2011-01-20】
渝开发(000514)拟14.8亿竞拍一地块
渝开发（000514）今日公告称，为解决现有土地和项目储备不足的问题，公司
拟参与竞拍渝中区一宗地块，该地块公示出让综合价为14.8亿元，合楼面地价2907
元/平方米。
此次竞拍的地块面积为5.16万平方米，土地用途为二类居注商业金融业、文化
娱乐用地，容积率为9.87。公司同时表示，为参与渝中区两路口片区项目的获取及
开发工作，拟投资1亿元设立全资子公司重庆捷程置业公司，经营范围为房地产开
发和经营。
【出处】证券时报【作者】
【2011-01-19】
渝开发(000514)拟参与竞拍一14.8亿元地块
渝开发（000514）1月19日晚间公告称，为解决现有土地和项目储备不足的问
题，公司拟参与竞拍渝中区一宗地块，该地块公示出让综合价为14.82亿元，合楼
面地价2907元/平方米。
公告显示，此次竞拍的地块面积为5.16万平方米，容积率为9.87。公司同时表
示，为参与该地块的获取及开发工作，拟投资1亿元设立全资子公司重庆捷程置业
公司，经营范围为房地产开发和经营。
【出处】股票信息网【作者】
【2010-12-30】
渝开发(000514)放弃童家院子项目
12月29日，渝开发(000514)与重庆磐悦投资管理有限责任公司签定《股权转让
协议》，公司拟将所持有的重庆盛怀房地产开发有限公司100%的股权作价2300万元
转让给磐悦公司。
今年3月16日，渝开发同意设立全资子公司重庆盛怀房地产开发有限公司，并
参与重庆轨道交通上盖物业童家院子项目的获取及开发工作。但渝开发在今日公告
中指出，鉴于盛怀公司获取童家院子项目存在一定的不确定性，为此，公司决定放
弃该项目土地竞拍，并决定转让盛怀公司股权。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2010-11-09】
渝开发(000514)转让珊瑚置业25%股权
渝开发（000514）11月8日董事会审议通过《关于拟转让重庆渝开发珊瑚置业
有限公司25%股权的议案》，同意将公司持有的珊瑚置业25%股权作价8236万元转让
给嵊州市冠宇投资有限公司，并授权公司经理团办理股权转让的相关事宜。股权转
让完成后，渝开发不再持有重庆渝开发珊瑚置业有限公司股份。
渝开发表示，由于受宏观调控的影响，未来收益存在不确定性，为规避参股公
司的投资风险，公司此次转让持有的珊瑚公司25%股权，旨在进一步调整投资结构
，有利于公司改善财务状况，转让完成后预计可实现投资收益约4811万元（含税）
。
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2010-09-02】
渝开发(000514)拟参与重庆公租房建设
渝开发（000514）公告，9月1日，公司与重庆市城投公租房建设有限公司签定
合同，代理建设重庆西永组团公共租赁住房项目（康居西城）工程。
西永组团公共租赁住房项目位于沙坪坝区西永微电子工业园区，总建筑面积约
147万平方米，估算总投资约380,000万元，建设内容为主体工程、室内装修、附属
工程及环境工程，总工期16个月。
渝开发称，公司代理建设西永公共租赁住房项目，将增加公司新的利润增长点
，有利于公司获得稳定的收益，对公司经营带来积极影响。城投公租房公司系公司
控股股东重庆市城市建设投资公司的全资子公司，按照有关规定，本次交易已构成
关联交易。
【出处】中国证券网【作者】林喆
【2010-08-20】
引入上海复地 渝开发(000514)开发黄桷垭地块
渝开发（000514）公告，公司将全资子公司重庆朗福置业有限公司50%的股权
作价人民币23,000万元，以及公司对朗福公司享有的50%的债权作价人民币20,000
万元转让给上海复地投资管理有限公司，由双方共同开发黄桷垭地块项目。
朗福公司拥有黄桷垭地块，该地块规划总用地面积955.48亩，建设用地529,63
8平方米，土地用途为二类居注商业金融业用地，容积率1.5。地块受让总价款为人
民币66,103万元。
值得注意的是，公司将所持有的朗福公司50%的股权作价人民币23,000万元转
让给上海复地后，朗福公司经营所产生的税后净利润，由公司优先分配46,600万元
；此后，公司再与上海复地按比例对朗福公司进行利润分配，为此，上海复地须按
协议约定向公司支付23,300万元的保证金。同时，朗福公司由渝开发进行财务报表
合并。
渝开发称，本次转让朗福公司股权及债权，并实现朗福公司利润的优先分配，
将有利于公司规避和转移项目的开发风险，增加现金流和改善财务状况；上海复地
具有丰富的高档住宅开发经验，引进上海复地双方共同开发黄桷垭地块项目，将有
利于公司学习先进企业的开发理念和管理经验。同时为公司其他后续开发项目提供
必要的资金支持。
本次股权转让实现的溢价8,000万元 (含税），将按照相关规定进行会计处理
。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2010-08-20】
渝开发(000514)4.3亿转让子公司一半股权债权
渝开发（000514）拟将全资子公司重庆朗福置业有限公司一半股权和债权作价
4.3亿元，转让给上海复地投资管理有限公司。渝开发称，引进上海复地旨在联手
开发黄桷垭地块项目。
据公告，双方约定，渝开发转让一半股权和债权后，朗福公司经营所产生的税
后净利润，由渝开发优先分配4.66亿元，然后再与上海复地按1:1的比例对朗福公
司进行利润分配。
【出处】证券时报【作者】程文
【2010-08-06】
"被处置账户"跻身渝开发(000514)前十大股东
所持股权被冻结达五年
渝开发（000514）2010年半年报显示，其第六大流通股股东"上海苏能投资有
限公司"后面注明"被处置账户"，该公司持有渝开发114.88万股，占总股数0.16%。
股东账户被处置
中证报记者前往上海苏能投资有限公司（简称"苏能投资"）注册地浦东新区崂
山五村551号120室，该地点现已为陆家嘴街道税协办。门卫说，苏能投资已于3年
前搬走了。
工商登记资料显示，苏能投资于2003年7月28日注册。投资方为上海金石资产
管理有限责任公司和徐州矿务集团有限公司，分别出资1050万元、1950万元，分别
占注册资本35%、65%。
在工商登记资料的"监督管理"中，该公司竟然有7份处罚决定书，均与苏能投
资的股东上海金石有关。
根据调查，苏州市中级人民法院协助执行通知书显示，冻结被告上海金石在苏
能投资所持有35%的股权，冻结期内不得办理转让、变更或抵押等手续，冻结期为
一年。
2004年6月14日，苏州市中院民事裁定书显示，天骄科技创业投资有限公司申
请执行标的为10732万元，申请冻结被告上海金石银行存款4999万元或查封相应价
值的其他资产。
之后连续5年，上海金石在苏能投资所持有35%的股权继续被冻结，直到2009年
10月14日，才解除冻结。
但同时，福建省高级人民法院于2008年11月12日，发出"协助执行通知书"，上
海金石与闽发证券有限公司发生借款纠纷一案，冻结上海金石在上海康弘投资有限
公司中所享有的49%的股权，冻结上海金石在苏能投资中所享有的35%的股权，上述
冻结执行查封期均为2008年11月18日至2010年11月17日。
浮盈394万元
苏能投资曾出现在四川美丰（000731）、中信海直（000099）等公司前十大股
东名单。
此外，苏能投资还曾于2008年买入中金岭南（00060）、山东海化（000822）
、民生银行（60016）、同方股份（600100）、国阳新能（600348）、驰宏锌锗（6
00497）等股票，但根据2008年度苏能投资财务情况说明书显示，上述股票2008年1
2月31日市值相对成本价，累计缩水1308.55万元。
其中，截至2008年12月31日，苏能投资持有渝开发1044372股，成本价约6.85
元，此后至少还买入10万股渝开发的股票，截至8月5日收盘价10.63元，至少浮盈3
94万元。
渝开发相关人士表示，苏能投资于2010年第二季度进入渝开发前十大股东名单
，这是登记公司报来的材料，显示苏能投资为被处置账户，但并不清楚具体原因，
可能是先买入之后被冻结。
不过业内人士分析，但还有一种可能是苏能投资账户一直被冻结，随着渝开发
第一季度报告中前十大流通股股东王亚伟旗下的华夏大盘精选基金和华夏策略精选
基金股减筹，苏能投资才被进入投资者视线。
根据苏能投资2008年度企业法人年检报告书显示，2008年苏能投资经营处于停
滞状态，因闽发证券破产清算，公司股票被福州市中级人民法院冻结。
中证报记者联系徐州矿务集团资金科，对方告诉记者，苏能投资账户确实被冻
结了，因为上海金石与闽发证券的官司，不过很快将会解冻，但没有透露具体时间
。
【出处】中国证券网【作者】周文天
【2010-07-31】
渝开发(000514)三地产公司业绩均负增 基金大撤退渝开发
荣安地产、万方地产、渝开发三家地产公司今日同时公布半年报，受房地产调
控政策等因素影响，三公司的净利润集体负增长，其中渝开发更是遭遇了基金大撤
退。
公告显示，上半年荣安地产营业收入同比下降61.21%，实现净利润7311.06万
元，同比下降80.28%。万方地产净利润585.65万元，同比下降26.10%。而渝开发的
净利润为5457.93万元，同比下降12.89%。
在业绩下降的同时，三家公司也都受到了机构投资者的冷落：一季度前十大流
通股东全部为机构投资者的渝开发，遭遇了集体大撤退，一季度排名第二至四位的
华夏大盘精选，景顺长城内需增长二号，华夏策略精选基金全部消失在榜单之外，
目前仅有华夏红利、鹏华盛世、兴和证券投资三只基金仍在榜单上。荣安地产如同
一季度一样，十大流通股东中没有机构投资者的身影。万方地产的前十大流通股东
里，同样没有基金的身影出现。
【出处】上海证券报【作者】郭瑞坤
【2010-07-22】
渝开发(000514)向证监会申请撤回7.9亿公司债券发行
渝开发（000514）决议向证监会申请撤回公司债券发行申请的预案。
2009年6月11日，公司决议发行规模不超过人民币7.9亿元公司债券；2009年6
月29日，该决议通过股东大会审议；同日公司向证监会发行部门申报了公司债券发
行申请文件；2009年6月30日公司取得证监会《受理通知书》。
随后的一年间，资本市场受经济环境和政策变化影响，地产板块调整显著，特
别是国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对地产类上市
公司融资活动进行了严格的限制。渝开发称，在综合考虑各方面因素、审慎分析论
证、权衡获批可能性，并会商保荐机构后，决定主动撤回公司债券发行申请。
【出处】中国证券网【作者】李若馨
【2010-07-14】
渝开发(000514)增资两亿进行房地产开发
继2010年4月2日出资6.6亿拿下重庆市南岸区795亩地后，渝开发（000514）今
日发布公告称将按债转股的形式，对全资子公司重庆朗福置业有限公司增资两亿元
，用于黄桷垭项目的房地产开发。
【出处】证券时报【作者】程文
【2010-06-24】
渝开发(000514)重组中止 王亚伟一再受挫
原本渝开发的停牌为介入该股的资金带来期望，但最新公告使这一线希望告破
。渝开发昨晚发布公告，决定中止筹划重大事项。
据公司公告称，此前国务院批准重庆市成立"两江新区"，身在重庆的渝开发也
希望借此契机筹划公司发展事项。鉴于该事项不确定性，公司遂于6月21日停牌。
停牌期间，公司及控股股东对所筹划的涉及非公开发行股票的重大事项进行了分析
和研究，最终认为公司目前暂不具备战略扩张的条件，于是决定终止筹划相关重大
事项。公司股票将于6月24日复牌，并在复牌后3个月内部再筹划重大事项。
今年6月17日和18日，渝开发股价突然放量上涨，公司于6月21日开始停牌，称
正筹划重大事项。停牌前一日，有一家神秘机构买入该股2353.32万元，而王亚伟
旗下的华夏大盘和华夏策略精选也早在几年前便开始买入该股，尽管中间经过反复
操作，目前仍处于亏损状态。
有业内人士认为，重组事项的中止，无疑对公司的股价形成相当大的压力，公
司今日复牌后的表现料难强势。迎接王亚伟和停牌前买入该股的神秘机构的，很有
可能是跌停板。
【出处】新快报【作者】陈昊旻
【2010-06-24】
渝开发(000514)终止非公开发行 股票将于6月24日起复牌
因筹划重大事项自6月21日起停牌的渝开发（000514）今日公告，停牌期间，
公司会同控股股东重庆市城市建设投资公司在对所筹划重大事项（拟非公开发行股
票）进行认真的分析和研究，并在与有关各方进行沟通和探讨后，认为公司目前暂
不具备进行战略扩张的条件和可能性，决定终止筹划相关重大事项。公司股票将于
6月24日起复牌。
公告称，日前，国务院批准的重庆市"两江新区"成立，公司希望借此契机，筹
划有关公司发展事项，以期扩大公司经营规模，提升公司竞争实力，故而申请股票
于2010年6月21日起停牌。
公司、公司控股股东和实际控制人承诺：自公司股票复牌之日起至少三个月内
不再筹划重大资产重组、发行股份及股权转让等重大事项。
停牌前的6月18日，渝开发股票放量大幅上涨7%，收盘价9.94元。根据公司一
季报，华夏系旗下三只基金共持有渝开发约1200万股股份。（王锦）
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2010-06-24】
"圈地"期望难实现 渝开发(000514)终止定向增发
6月21日起突然停牌的渝开发一度引爆了市场有关大股东资产注入的无限猜想
，然而，公司今天的一纸公告却让这些猜想化为泡影。
渝开发今天披露，日前，国务院批准重庆市"两江新区"成立，公司希望借此契
机，筹划有关公司发展事项，以期扩大公司经营规模，提升公司竞争实力。停牌期
间，公司会同控股股东重庆市城市建设投资公司在对所筹划重大事项（拟非公开发
行股票）进行认真分析和研究，并在与有关各方进行沟通和探讨后，认为公司目前
暂不具备进行战略扩张的条件和可能性，决定终止筹划相关重大事项。
尽管公司的解释语焉不详，但字里行间仍然透露出大股东资产注入的企图。停
牌期间，有长期关注渝开发的分析人士推测，公司大股东重庆城投一直有做大做强
上市公司的打算，且旗下资产规模极其雄厚，在此背景下，渝开发本次或将通过定
向增发等方式收购重庆城投相关资产。资料显示，重庆城投旗下核心资产主要包括
超过10万亩的土地储备以及路桥资产。
此外，也有市场人士表示，尽管重庆城投土地储备资产与渝开发关联度最高，
但由于增发等再融资不得用于拿地，加之监管部门对房企相关收购审批愈加严格，
因此，这或许成为渝开发此次定向增发"胎死腹中"的主要原因。
随着此次定向增发的终止，意味着公司至少三个月内不得再筹划重大资产重组
、发行股份及股权转让等重大事项，大股东在资产注入计划也不得不再次延期。
按计划，公司股票将于24日起复牌。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-06-22】
渝开发(000514)停牌前暴涨被疑泄密 王亚伟曾两次折戟
亏损总额或超5000万元
被市场奉若神明的王亚伟也并非"百发百中"。6月21日停牌的渝开发）由于停
牌前的大涨和神秘资金的突发建仓引发市场关注。但被忽略掉的一个事实是，王亚
伟早在三年前便开始买入，而且去年再度介入。
难以理解的是，一向以提前潜伏而闻名的王亚伟两次介入该股的阶段均在股价
的高位，甚至是阶段性高点，从而致使其两次投资均亏。据记者统计，王亚伟在该
股上的损失前后合计已超过5000万元。不过，随着渝开发停牌筹划重大事项，未来
公布的重大信息是否能再度印证王亚伟的独特眼光、复牌后会否出现大幅拉升以回
报王亚伟的"不离不弃"，让我们拭目以待。
首次出击折戟收场
王亚伟首次介入渝开发大约是三年前。
2007年上半年，A股进入大牛市的主升行情，地产板块的渝开发成为市场的领
涨品种之一，自当年1月5日至6月18日，从5元附近升至最高21.99元，累计上涨289
.22%，其间公司还曾停牌并公告称，正草拟定向增发方案，不过半年内不具备申报
条件。
此后，股价进入暴涨后的回调，王亚伟正在此时开始买入。三季度末，华夏大
盘以210.62万股成为第三大流通股东，成交均价17.76元，建仓成本3740.61万元；
四季度，股价持续回调，王亚伟再度加仓407万股，成交均价15.67元，加仓成本约
6377.69万元。
但随着2008年熊市的到来，渝开发股价不断下滑，王亚伟也选择了止损。当年
一季度减仓157万股，按成交均价15.7元计算套现约2464.9万元；至二季度完全撤
离，按成交均价9.39元计算，王亚伟套现约4319.4万元。
将近一年时间，王亚伟总投入1亿元左右，但最后只拿回不到7000万元，亏损
近30%。首次出击便告不利。
去年率华夏系再度"杀入"
但第一次投资"失利"似乎并未给王亚伟留下"心理阴影"。
2009年，市场进入新一波牛市行情，渝开发再度大幅上涨。1月14日至3月13日
，股价又从5.53元涨到12.09元，涨幅达88.41%。二季度进入平台整理，在2008年
二季度彻底清仓整整一年后，王亚伟再杀"回马枪"。但这一次，王亚伟"不是一个
人在战斗"，而是率领华夏系旗下五只基金同时大举进驻。
2009年中报显示，华夏大盘以402.5万股成为第三大流通股东；华夏优势增长
以831.85万股成为第二大流通股东；华夏蓝筹核心以339.58万股成为第五大流通股
东；华夏复兴以305.2万股成为第六大流通股东；华夏策略精选也以199.54万股成
为第七大流通股东。
按照2009年二季度成交均价11.84元计算，王亚伟旗下的两只基金建仓成本合
计7127.68万元，而整个华夏系五只基金合计耗资2.46亿元。
至今仍亏10%
但王亚伟这次的运气似乎依然不佳。就在其介入后不久，地产股带领市场进入
一波大幅度回调，2009年三季度，渝开发股价从最高20.42元下跌到最低10.51元，
跌幅近半。在"华夏系"整体减持下，王亚伟掌管的华夏大盘和华夏策略精选却逆势
加仓，分别增持693万股和251.24万股，按照15.18元的成交均价计算，成本合计1.
43亿元，至此，王亚伟已在该股上投入2.14亿元左右。
尽管王亚伟始终"情有独钟"，但大势不好，渝开发也始终未能走出独立行情，
股价表现始终平平。今年一季度，王亚伟也终于开始减持了。一季报显示，华夏大
盘已减持了395.48万股，华夏策略精选也减持了150.78万股。按照一季度均价14.8
3元计算，两基金合计套现8000万元左右。
进入二季度，渝开发股价继续向下突破。尽管停牌前有所上涨，但最新股价也
只有10.97元（复权后），如王亚伟持股不动，则华夏大盘和华夏策略精选所持股
权的账面价值仅有1.1亿元左右，算上其套现的金额，原本2.14亿元的投资只剩下
约1.9亿元，总损失也在10%以上。
不过，渝开发由于筹划重大事项已于6月21日起停牌，且停牌前连续两天股价
出现放量上涨，两日累计涨幅12.83%。市场也有传闻称该事项涉及资产注入等重组
事宜，停牌前一日更有神秘机构大举买入2353.32万元，成为当日大涨的推手。
6月24日，渝开发就将公告该重大事项信息并复牌，王亚伟能否获利离场，全
看此后表现。
【出处】新快报【作者】陈昊旻
【2010-06-21】
渝开发(000514)因筹划重大事项 股票6月21日起停牌
渝开发今天披露，公司正在筹划重大事项，因有关事项尚存不确定性，公司股
票6月21日起开始停牌，待6月24日披露相关信息后恢复交易。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-03-17】
渝开发(000514)披露投资事宜
渝开发今日公告，拟设立重庆盛怀房地产开发有限公司，注册资本2000万元，
经营范围为房地产开发和经营。公司董事会责成公司管理层按照有关规定，具体办
理新设公司有关工商登记等事宜。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-03-02】
分配预案遭大股东否决 渝开发(000514)再推新方案
本报讯 由于渝开发（000514）控股股东重庆市城市建设投资公司在股东大会
中投出反对票，渝开发先前公布的2009年度利润分配预案遭到否决。而渝开发今日
提出了送红股加派现金的新分配预案。
渝开发股东大会于3月1日召开，在会上，渝开发先前提出的每10股派发现金0.
2元（含税）的分配预案遭到否决。渝开发表示，公司董事会结合公司实际，重新
拟定了分配预案，修改后的公司2009年度利润分配预案为以总股本约6.3亿股为基
数，按每10股送1股红股，现金分红0.12元（含税）；此外，不再进行资本公积转
增股本。
今年2月份，渝开发公布2009年年报的同时也公布了2009年度利润分配预案。
资料显示，渝开发2009年实现营业收入约4.5亿元，同比增长9.84%；实现净利润约
1.55亿元，同比增长20.36%；每股收益0.2449元。公司当时表示，鉴于2010年度公
司主营房地产开发项目大多处于在建阶段，所需建设资金量大，提出的分配预案为
每10股派发现金0.2元。
公告显示，出席昨日渝开发2009年度股东大会的股东( 代理人) 共计4人， 代
表股份约4亿股，占公司有表决权总股份63.84%。针对渝开发先前的分配预案，现
场投票股东全部投出反对票。值得注意的是，渝开发控股股东城市建设公司持有渝
开发股票约4亿股，占渝开发总股本的63.84%，仅比此股东大会投反对票的总股份
数少了2200股，因此城市建设公司肯定在股东大会中对渝开发此前的分红方案投出
了反对票。
根据渝开发的年报数据，包括王亚伟掌管的华夏大盘在内的5家华夏系基金200
9年末扎堆渝开发前十大股东，持股总量超过2811万股，约占公司总股本的4.45%。
而按新的分配方案计算，渝开发修改后的分配预案将总计分配当期可分配利润约71
00万元，占2009年末公司可分配利润的24%，明显高于原方案的1267.9万元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-03-02】
小股东发难分配预案成功 渝开发(000514)择机再议新方案
昨日，一位小股东"突然"提出的"年度利润分配比例偏低"的意见，仅用了"一
袋烟工夫"就成功狙击了渝开发董事会提出的利润分配方案。戏剧的是，这位小股
东的"现场发难"，居然与公司控股股东的"内部意见"高度一致。
于是，遭到了与会股东一致反对而被否决的渝开发分配方案，将"不得不"择期
重新召开董事会和股东大会"再议"。
昨日，当渝开发股东大会议程进行到第五项也就是2009年度利润分配预案时，
公司董事长粟志光在议案宣布完毕后按惯例向与会股东征询意见。这时，会场最后
一排位置上一位女性投资者突然发话："我是一个小股东，但我觉得公司2009年末
的未分配利润有2.9亿多，仅拿出1200多万元进行分配，这个比例显得偏低。建议
公司把分配方案改为10送1股并派0.12元现金（含税）。"
话音刚落，渝开发大股东--重庆市城市建设投资公司的授权代表随即响应，"
我们董事长授权我进行投票，我们此前的内部意见也认为上市公司利润分配比例较
低，同意这位小股东的建议将原预案进行修改。"
这突如其来的变故，迫使大会主持人粟志光董事长宣布暂时休会，参会的几位
公司董事、独立董事、董事会秘书以及见证律师等走进旁边的小会议室紧急商议。
根据会议资料，渝开发2009年年末的未分配利润为2.955亿元。公司在说明200
9年度利润分配预案时表示，鉴于2010年度公司主营房地产开发项目大多处于在建
阶段，所需建设资金量大，故公司董事会决定2009年度分配预案为：每10股派发现
金0.2元（含税），此外不再进行资本公积金转增股本。2009年度利润分配后公司
可供股东分配的利润尚余2.828亿元结转至以后年度。
趁着休会时间，记者现场采访了那位挺身而出的小股东。她说，自己持有700
股渝开发股票，系去年在16.68元高位买入。本想做个短线，可之后便迅速被套一
直持有至今。问其关于渝开发的分配建议是会前就想好的还是临时提出，她回答是
会议现场才想到的。当问及为何只提出10送1派0.12元（含税）的分配建议而不考
虑更优惠的方案时，她表示是参考了以往年度渝开发的分配方案而定。
记者又走到重庆城投公司的那位授权代表面前。他称，城投公司此前内部会议
上确实认为渝开发2009年度分配比例偏低了，他们也希望能够提高分红比例，因此
在股东大会上明确表示支持小股东的意见。据了解，这位授权代表姓宋，为城投公
司一部门经理，属于中层干部。
最终，渝开发利润分配预案被100%全票否决，反对票数为404731200股，扣除
城投公司和提议小股东所持股份，另外还有两位投资者合计持有的1500股股票也投
了反对票。
但是，粟志光在现场表示，2009年公司将肯定要分红。
可人们不解的是：城投公司在2月6日渝开发分配方案公告之后的20多天时间里
，为何不提前就此协商沟通？何况渝开发的主要董事、高管均系城投公司委派。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-17】
渝开发(000514)4020万收购土地项目
本报讯 渝开发（000514）今日表示，公司全资子公司重庆联捷置业有限公司
，以总价款4020万元收购关联方安诚财产保险股份有限公司在苏家坝地块项目相关
权益。
据介绍，苏家坝地块项目土地出让面积约9683平方米，合14.5亩，土地出让价
金为3138万元。该宗地用地性质为二类居住用地与行政办公用地，土地级别为商业
6级，住宅4级。建筑容积率不大于1.8，地上建设规模不超过1.74万平方米，其中
商业1743平方米，住宅1.57万平方米。（李 坤）
【出处】证券时报【作者】
