☆公司报道☆ ◇000014 沙河股份 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-12】
沙河股份(000014)2.25亿元新乡拿地
沙河股份（000014）公告，公司9月30日以竞价方式取得新乡市2011-12号地块
，成交价为155万元/亩，成交金额2.25亿元人民币。
项目地块总面积145.2亩，容积率为2.0-3.5，建筑密度≥10%≤22%，绿地率≥
35%，竞买保证金为人民币6000万元。地块位于文岩路以北、规划支路以南、新乡
县体校操场以西、赵村村民生活点以东。用地性质为城镇住宅兼商服用地。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-07-14】
沙河股份(000014)进军河南洛阳地产市场
沙河股份（000014）与受河南博浩置业有限公司委托的陈养启、陈旭光协商，
拟定在河南省洛阳市共同投资设立洛阳深业博浩地产有限公司，项目公司注册资本
金1000万元，陈养启、陈旭光持有40%股份，沙河股份持有项目公司60%股权。项目
公司设立后，甲乙双方均有义务按照持股比例投入项目公司经营发展所需资金。项
目公司主要通过招、拍、挂方式从国土部门获取土地并进行房地产开发。
沙河股份表示，项目公司拟参与竞买地块具有开发难度低、周边房地产需求相
对旺盛、经济价值增长潜力大的特点；项目体量较大，能满足沙河股份今后一段时
间土地储备的需要，且位于洛阳市重点地带，对于扩大沙河股份在河南省的品牌影
响力有着重要意义。
【出处】证券时报【作者】
【2011-03-30】
沙河股份(000014)2010净利降近8% 内地项目毛利低
沙河股份（000014）周二晚间发布业绩快报，公司2010年实现净利润7059.96
万元，同比下滑7.66%，每股收益0.36元。
2010年公司实现营业总收入7.35亿元，同比增长5.95%。
公司表示，虽然营业总收入随内地公司项目结算收入增长而增长，但内地项目
毛利率低于深圳项目，因此业绩有所下滑。
【出处】全景网【作者】雷震
【2010-07-15】
沙河股份(000014)预计2010年上半年净利润同比增长100-150%
沙河股份（000014）周三晚发布业绩预告，公司2010年上半年预计实现净利润
6500-7000万元，同比增长100-150%。
去年同期，公司净利润为3159.78万元，每股收益为0.1567元。
公司称，2010年上半年公司开发的深圳沙河世纪假日广场及河南新乡世纪村项
目销售情况良好，导致中期利润大幅增长。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2009-10-15】
沙河股份(000014)预计2009年1-9月净利润约6900万元
预计2009年1-9月净利润约6,900万元，预计2009年7-9月净利润约3,700万元。
业绩变动原因说明：2009年1-3 季度，深圳房地产市场出现了回暖及持续向好
势态，本公司开发的世纪假日广场在年度内销售情况良好。经公司财务部门初步测
算，预计公司2009 年1-9 月实现盈利。
【出处】【作者】
【2009-05-05】
沙河股份(000014)业绩暴增迷雾
喜忧参半的2008年上市房地产公司年报中，被誉为“袖珍绩优地产”的沙河股
份，以净利润同比增幅1844.98％高居榜首。
沙河股份年报显示，2008年，实现营业收入3.12亿元，净利润4357.48万元，
同比分别增长67.47％和1844.98％，每股收益0.216元，其经营业绩创2002年重组
以来的最高水平。
但年报公布前，公司表现反常。
去年11月，上海媒体称，沙河股份售出世纪假日广场楼盘，四季度业绩将暴增
至0.7元/股，年报利润将由亏损变为盈利0.5元/股。
不过公司随后澄清，世纪假日广场2008年8月16日进行预售，但该项目能否在
年内通过验收尚存在不确定性，因该项目销售对当期业绩有较大影响，因而四季度
业绩暴增尚不确定。
今年1月14日，本报记者通过实地调查后撰文《沙河股份亏损几成定局？》，
公司即刻澄清，称在售楼盘世纪假日广场可售面积约8万平方米，现已签署合同面
积占可售面积的比例约10％-20％。该楼盘已于2008年12月底前完成竣工验收备案
手续并按销售合同的约定，办理了相关入伙手续。会计核算满足销售收入确认的要
求，因此，该楼盘的已售部分能在2008年确认销售收入。公司预计2008年实现销售
收入约3.1亿元。
前后两次澄清让市场疑惑顿生，更使投资者如堕云雾，业绩增长背后是否另有
隐情？
暴增的利润
万德数据显示，房地产行业公布2008年年报的75家上市公司中，有36家上市公
司净利润较去年同期下降，ST万杰（600223.SH）跌幅最大，高达2785.49％。
余下39家上市房企净利润较去年同期上升，沙河股份增幅居首。
去年，沙河股份主营房地产开发与销售在报告期内营业收入同比增长67.47％
，营业利润同比增长2157.48％。对于公司的高盈利沙河股份董事会解释，主要是
公司本年度新开发的项目世纪假日广场竣工并实现销售。
作为老牌深圳本地股，沙河股份之前是中国第一家上市民营企业深华源。1996
年公司出现亏损，1998年被特别处理，2000年10月，深华源将资产全部转让给沙河
集团，2002年更名沙河股份。
重组完成后，沙河股份业绩大多居于行业中游。
对于2008年的业绩高增长，中信建投证券房地产研究员李少明表示，从未来几
年公司业绩释放的情况看，公司是沪深房地产上市公司中PE估值最低的小盘绩优股
。
不过也有券商研究员认为，公司规模较小，项目储备有限，与本土大型地产商
相比竞争力较弱。
收入确认迷雾
中投证券通过实地调研判断，沙河股份推进三大项目中，深圳沙河世纪假日广
场项目是今、明两年上市公司主要业绩来源。
近日，记者以购房者身份暗访沙河世纪假日广场的销售现常
假日广场销售册上显示，该项目建筑面积10.3万平方米，容积率建筑面积8.14
万平方米，集住宅、酒店式公寓、写字楼、商业于一体的4栋国际假日综合体，共1
100多套房。项目位于深圳华侨城片区世界之窗对面地铁上盖物。A座为酒店式公寓
，B座为商业写字楼，C、D座为住宅。
据沙河世纪假日广场置业顾问介绍，去年10月25日，假日广场的写字楼和商铺
开始销售，随后，住宅和公寓也开始销售。置业顾问明确表示，其住宅、公寓及写
字楼均带精装修，写字楼预计于今年4月装修完毕；而住宅及公寓可能推到9月装修
完毕。
记者在假日广场现场看到，截至今年4月末，其住宅、公寓还未装修完毕。而
据公司介绍，该项目已于去年12月取得国家相关部门的竣工验收。
这意味着，假日广场的收入结转将推迟至今年，而沙河股份将假日广场的收入
确认为2008年度收入，存在收入提前与成本结转确认的问题，因为截至2008年底装
修成本尚未发生。
沙河股份2007年对其销售收入的确认解释为，商品销售已将商品所有权的重要
风险和报酬转移给买方，不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关收入可
以收到，并且与销售该商品有关的成本能可靠地计量时，确认收入实现。
其中房地产销售收入的确认原则是公司在房产完工并验收合格，签订销售合同
，取得买方付款证明时确认收入。物业出租收入的确认原则是按公司与承租方签订
的合同或协议规定的承租方付租日期和金额，确认房屋出租收入的实现。
沙河股份上述会计政策存在一定程度的描述模糊：“房产完工并验收合格”，
是指政府相关部门的验收合格还是指购房业主的收楼验收。鉴于假日广场销售属于
带装修销售,那么其确认销售是否应当在装修完毕且业主收楼后方可进行呢？
经咨询相关会计专业人士，他们的解释为，商品房销售采取带装修的销售确认
原则有二，销售装修商品房销售的合同，如果只有一个，装修只是商品房销售的一
部分，那么就应该待商品房装修竣工、验收合格、交付客户才能确认销售收入实现
，销售收入包括商品房销售收入和装修销售收入；如果商品房销售合同与装修合同
一分为二，各自独立，那么就应当将它们视作两笔交易，即商品房销售和装修业务
，分别确认销售收入的实现。
而沙河假日广场的置业顾问表示，公司只签署一份商品销售合同和一份附加协
议。
这意味着，公司在装修未完成且未进行收楼前确认收入是不妥当的，并且与销
售有关的成本(指装修成本，假日广场截至2008年底尚未发生)也不能可靠地计量。
因此，沙河股份确认假日广场收入的前提至少是装修完毕且通过相关验收，而
从更严格执行会计准则说，沙河股份确认假日广场收入最妥当的做法是在业主收楼
后进行。
同类上市地产公司也出现类似情况，据知情人士透露，监管机构目前对地产业
销售收入确认有比较严格的要求，去年三季度，招商地产(000024.SZ)的业绩因其
兰溪谷项目带精装，而该季度末装修未完无法结转导致已售项目未参与结算影响业
绩
多位会计专业人士也向记者表示，沙河股份2008年年报存在收入确认重大瑕疵
。
故意还是巧合？
本报记者查询沙河股份历年年报后发现，公司会计核算上曾发生重大错误，但
其财报独立审计机构一直是深圳鹏城会计师事务所。
2000年，ST深华源(000014.SZ)推出“出色”年报，在财政部刚发布的《企业
会计准则－债务重组》规定债务重组收益只能计入资本公积的情况，仍将高达4558
万元的债务重组收益计入当期收益，当年盈利1200余万元，避免了被暂停上市的处
理。若按当时公司的经营实绩，ST深华源2000年度亏损无疑。
公司根据交易所要求，2001年2月15日、21日和27日连续三次发布预亏公告。
可是，亏损年报一出，公司必然沦为暂停上市。那么此时的新任大股东沙河实业集
团公司心有不甘，因而走险，以债务重组收益来实现本该暂停上市却又不愿被暂停
上市的需求。
最后，财政部发出财会(2001)32号文，要求ST深华源按照财政部财会(2001)7
号文和《贯彻实施(企业会计制度)有关政策衔接问题的规定》(财会(2001)17号)的
规定，将深圳市沙河联发公司豁免的4558万元债务计入资本公积，并重新公告年报
不过一个很让记者瞠目的现象：虽然 沙河股份当年财务报告存在重大错报并被财
政部发文纠正，不过却实实在在逃脱了被暂停上市的厄运，并且沙河股份并未因此
受到任何处罚。这到底是当时的规则错漏，还是各方妥协的结果？
时隔8年，沙河股份此次再度走险，是否一如当初那么幸运呢？
【出处】21世纪经济报道【作者】
【2009-04-28】
沙河股份(000014)去年业绩逆市增长
本报讯 在房地产市场大幅调整的2008年，沙河股份（000014）通过积极调整
开发节奏，加速楼盘销售，经营业绩实现了逆市增长。年报显示，公司实现营业收
入3.12亿元，实现净利润4357.48万元，分别比上年同期增长67.47％和1844.98％
，经营业绩创出公司重组上市以来的最高水平。
虽然2009年一季度房地产市场出现回暖，公司对回暖的持续性仍显得比较谨慎
，公司认为开发项目所具有的独特品质、地段优势等将对销售增长起到较好的保障
作用，将抓住一季度以来房地产市场普遍回暖的有利时机，加快深圳项目的销售和
回款以及其他地区项目的开发和销售。另外，公司2009年将进一步增加土地储备，
寻找新的开发项目和利润增长点。
【出处】证券时报【作者】
【2009-02-05】
沙河股份(000014):深业集团入主悬念再起
随着一纸股权划转公文的公布，沙河股份（000014）与深业集团的关系终于得
到明确，这也为沙河股份的未来走向增添了不少想象空间。
沙河股份昨日表示，控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司收到深圳市人
民政府关于沙河集团股权划转的批复，深圳市人民政府原则同意深圳市国资委将其
所持有的沙河集团100％股权划转给深业集团有限公司直接持有。
实际上，在昨日公司发布公告之前，近期业界就流传着关于深业集团入主的传
闻。发布于某知名财经网站的传闻称，沙河股份本周四将公告与深业集团重组成功
，重组后深业集团将成为沙河股份的大股东。沙河股份上述公告发布的前一日——
—2月3日，沙河股份股票放量涨停。沙河股份董事会秘书王凡告诉记者：“大股东
股权划转的事完全是国资委层面的事，公司对此事也很被动。”
如果翻看沙河股份与深业集团过往的纠葛，投资者很容易发现，深业集团此番
入主意义非凡。
早在2007年11月沙河股份就公开披露, 公司正在计划进行重组事项，对此，当
时证券时报的报道指出，和沙河股份商谈重组事项的是主营为房地产业务的深业集
团。事实证明，沙河股份当时正是与深业集团洽谈重组之事。2008年1月，沙河股
份发布公告称，公司的实际控制人正在与潜在重组方深业集团有限公司接洽，不过
，经多方论证，重组事项尚不成熟，在未来三个月内不会进行重大资产重组。
而今，深业集团正式入主沙河股份，自然给市场带来了无限想象空间。不过沙
河股份董秘王凡表示，由于此次股权转让事件中，公司始终处于被动，故不方便对
未来资产注入等事项发表意见。
国海证券地产行业分析师赵铎说：“深业集团在深圳本地很有资源优势，沙河
股份项目储备规模应该可以得到大幅提升。此外，这次股权划转属国有资产整合，
应该是准备了较长时间。”据了解，自2006年开始，深圳市政府就出台了市属国企
的重组计划。深业集团和沙河股份都在重组之列，要求企业产权主体多元化，引进
战略投资者和实施员工持股结合，国资实行部分转让。
资料显示，深业集团原是深圳市政府设立在香港的“窗口公司”，1985年在香
港注册成立，以房地产和基础设施为主业，同时涉足物流运输、公用事业、金融等
领域。截至2007年底，集团总资产达263亿港元，净资产106亿港元，年利润总额25
亿港元，土地储备达1500万平方米，同时拥有正在运营或建设中的收费公路4条，
里程数达到258公里。
【出处】证券时报【作者】
【2009-02-04】
沙河股份(000014)控股股东股权将划转
沙河股份今日公告,公司的控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司于2009
年2月3日收到深圳市人民政府关于沙河集团股权划转的批复,深圳市人民政府原则
同意深圳市国资委将其所持有的公司控股股东沙河集团100%股权划转给深业集团有
限公司直接持有。
公司表示,此次控股股东股权划转结束后,深圳市国资委通过深业集团持有沙河
集团100%控股权,从而持有沙河股份32.02%股权。
【出处】上海证券报【作者】应尤佳
【2009-01-15】
沙河股份(000014)预计去年将实现盈利
本报讯 某媒体14日报道，由于沙河股份（000014）销售的世纪假日广场在200
8年无法验收，已售项目也无法确认销售收入，公司2008年业绩不能扭亏。沙河股
份今日发布澄清公告表示，公司预计2008年将实现盈利。
沙河股份在售楼盘世纪假日广场已于2008年8月16日开始销售，可售面积约８
万平方米，现已签署合同面积占可售面积的比例约10%-20%。该楼盘已于2008年12
月底前完成竣工验收备案手续并按销售合同的约定，办理了相关入伙手续。在会计
核算上满足了销售收入确认的要求，因此，该楼盘的已售部分能在2008年确认销售
收入。公司预计2008年实现销售收入约为3.1亿元，因相关项目的成本仍在最后核
算进程中，实际业绩以2008年年报公告内容为准。（向 南）
【出处】证券时报【作者】
【2009-01-14】
沙河股份(000014)亏损几成定局?
沙河股份(000014.SZ)2002年从深华源脱胎换骨以来，业绩一直不错，但2008
年业绩似乎难以为继。
2个月前，上海某媒体报道称，沙河股份近期售出一个楼盘，四季度业绩将暴
增至0.7元/股，年报利润将扭亏为盈，每股盈利0.5元。不过，公司随后表示，深
圳沙河世纪假日广场项目(下称假日广场)于去年8月16日进行预售，但能否在年内
通过验收尚存在不确定性。
就目前情况看，沙河股份进行该项澄清不无道理。实际上，公司的核心项目—
—假日广场2008年的销售不能进行财务结算，因此无法对主营业务收入做出任何贡
献。
沙河股份2008年半年报显示，去年1-6月，实现营业收入2097万元，同比下降5
8%，净利润为-2665万元，比上年同期增加亏损2340万元。
公司解释称，营业收入同比大幅下降主要是存量商品房几近售完，新开发项目
只有新乡世纪村在售。
相关人士向记者介绍，沙河股份正推进三大项目。
其一为假日广场项目，资料显示，假日广场主体结构已经封顶，去年8月16日
已正式对外预售。
其二为新乡世纪村项目。去年4月29日，世纪村一期I多层正式入伙，世纪村一
期II(小高层)正进行内外装饰；一期III(高层)主体结构已封顶；二期项目开标完
成，目前正处合同谈判及施工准备阶段。
其三为长沙楚家湖项目。截至去年6月30日，完成水利工程验收、湖岸桩基工
程，完成一期临时道路施工、一期临时施工用水报审、供水设计、一期基坑护壁施
工、一期红线范围内拆迁协议的签订工作。
不过，相对新乡世纪村与长沙楚家湖项目，假日广场的销售收入确认才是沙河
股份2008年能否盈利的关键。
据沙河世纪假日广场置业顾问介绍，假日广场项目占地11330平方米，总建筑
面积101627平方米，住宅及公寓面积59338平方米，写字楼面积8328平方米，商业
面积11550平方米。住宅及公寓主要集中在C、D两栋。
去年10月25日，假日广场的写字楼和商铺开始销售，随后，住宅和公寓也开始
销售。
上述置业顾问推荐为，其住宅、公寓及写字楼均带精装修，写字楼预计于今年
4月装修完毕，而住宅及公寓可能推后到9月装修完毕，因此入伙时间也会递延至今
年9月后。
记者在假日广场现场看到，其住宅、公寓和写字楼仍以毛坯房示人。
长城证券一位不愿具名的研究员表示，监管机构对地产业销售收入确认有比较
严格的要求，招商地产(000024.SZ)的业绩因其兰溪谷项目带精装，去年三季度末
，装修未完工无法结转，导致已售项目未参与结算影响业绩。
这意味着，按照上述置业顾问表述，假日广场的财务结算也将推迟至2009年。
沙河股份对2007年销售收入的确认解释，商品销售已将商品所有权的重要风险
和报酬转移给买方，不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关收入可以收
到，并且与销售该商品有关的成本能够可靠地计量时，确认收入实现。
其中，房地产销售收入的确认原则是，公司在房产完工并验收合格，签订销售
合同，取得买方付款证明时确认收入。物业出租收入的确认原则是，按公司与承租
方签订的合同或协议规定的承租方付租日期和金额，确认房屋出租收入的实现。
既然无法验收，即便是已售项目也无法确认销售收入，沙河股份2008年业绩不
能扭亏也几乎变得毫无疑问。
【出处】21世纪经济报道【作者】
【2008-11-19】
沙河股份(000014)澄清:四季度业绩暴增尚不确定
沙河股份(００００１４)今日就媒体报道发布澄清公告，否认所谓"公司四季
度业绩暴增、年报利润将由亏损变为盈利"的传闻。
公告称，２００８年１１月１８日，某报Ｂ１版耳听八方栏目发布传闻称：沙
河股份近期售出一个楼盘，四季度业绩将暴增至０．７０元／股，年报利润将由亏
损变为盈利０．５元／股左右。传闻还就此解释，公司的几个大型房地产项目销售
并未开始，报告期内不能进行任何财务结算。目前，公司世纪假日广场项目开发将
全面进入综合施工阶段，并力争项目在２００８年年内完工并通过验收，明年开始
销售。长沙项目开发将进入实质性阶段，预计２００９年一季度前完成一期建筑主
体封顶，另新乡项目开发将进入一、二、三期齐头并进局面，但预计在明年底进入
全面收尾阶段。沙河股份对此澄清声明如下：１、鉴于目前房地产市场销售低迷的
状况，公司虽全力加紧营销工作，但目前尚难对销售形势作出准确预测，存在不确
定性；２、截至２００８年１１月１８日某报发布传闻前，公司董秘办工作人员没
有与该报的记者进行包括电话、邮件在内的任何方式的接触。３、在公司２００８
年半年报中已经披露了公司的房地产项目和２００８年的销售计划。目前公司有三
个房地产项目，深圳沙河世纪假日广尝河南省新乡市新乡世纪村、长沙项目，并同
时在半年报中披露沙河世纪假日广场将于２００８年８月１６日开始销售，世纪假
日广场可售面积约８万平方米，截至目前推向市场约５万平方米，现已签署合同面
积占推售面积的比例约１０％～２０％。同时该项目是否在年内通过验收尚存在不
确定性，因此，该项目的销售对当期业绩有较大影响，目前来看仍具有较大的不确
定性。新乡世纪村自２００７年７月至今一直在销售中，长沙项目还处于前期开发
阶段。
【出处】深圳商报【作者】
【2008-10-10】
沙河股份(000014)预计前三季度亏损4400-4600万
沙河股份（000014）预计前三季度亏损4400-4600万；
【出处】证券时报【作者】
【2008-08-29】
沙河股份(000014)中期亏损2665万 因存量商品房售罄
沙河股份（000014）发布2008年半年报，公司实现营业收入2097万元，同比下
降58%；共实现净亏损2665万元，同比增加亏损2340万元。每股收益为-0.1321元。
中报显示，公司营业收入同比大幅下降的主要原因是存量商品房几近售罄，新
开发项目只有新乡世纪村在售。2008年上半年房地产销售收入占总收入86%，其余
为租赁收入。
公司大股东深圳市沙河实业（集团）有限公司承诺：自股权分置改革方案实施
之日（2006年3月6日）起，12个月内不得上市交易或转让；在前项规定期满后，通
过交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占公司股份总数比例12个月内不
超过5%，24个月内不超过10%。
【出处】【作者】
【2008-07-24】
沙河股份(000014)中期预亏 委托合同官司原告撤诉
沙河股份(000014)预计上半年将亏损2600-2800万。此外子公司委托合同官司
原告日前撤诉。
由于上半年没有竣工可销售项目，沙河股份预计上半年将亏损2600-2800万。
深圳市鑫浪涛实业发展有限公司起诉公司下属的长沙沙河水利投资置业有限公司一
般委托合同纠纷一案，原告也已经撤回起诉
【出处】【作者】
【2008-05-22】
沙河股份(000014)公布拆迁补偿纠纷仲裁结果
近日，沙河股份（000014）与沙河集团之间的房屋拆迁补偿纠纷案有了仲裁结
果。沙河股份将向沙河集团补偿1202.9平方米的拆迁补偿房，并承担仲裁费及沙河
集团的律师费。
此前，由于沙河集团的鹤塘小区第四栋与沙河股份开发的“世纪假日广潮项目
施工现场间距不足，对“世纪假日广潮项目的施工进度及今后的销售造成了不利影
响，双方协商同意拆迁鹤塘小区第四栋房屋。但对于拆迁鹤塘小区第四栋房屋补偿
的问题，沙河股份要求以重置成本为基础进行补偿，而沙河集团要求实行产权置换
方式补偿。在双方无法达成共识的情况下，沙河集团向深圳仲裁委申请了仲裁。
【出处】证券时报【作者】
【2008-05-21】
沙河股份(000014)子公司被起诉
沙河股份（000014）今日披露涉及全资控股公司长沙沙河水利投资置业有限公
司的一起诉讼，涉案金额为1896万元。
5月14日，沙河股份全资控股公司长沙沙河水利投资置业有限公司收到长沙市
开福区人民法院作出的《应诉通知书》及民事诉状。该案件原告为深圳市鑫浪涛实
业发展有限公司，该公司诉讼请求为：要求长沙沙河向原告支付节约总体土地成本
的奖励总计1,896.5569万元；要求长沙沙河向原告交付楚家湖项目规划总图原件一
份。该案定于2008年5月28日开庭。(陈静）
【出处】中国证券报【作者】
【2008-05-14】
沙河股份(000014)暂缓审议更换审计机构
沙河股份今天刊登公告说，公司董事会审议并通过了取消公司2007年度股东大
会关于《审议聘请公司2008年度审计机构的议案》。由于公司与拟聘请的会计师事
务所就合同的有关事项在协商中，现将此议案取消，不提交2007年度股东大会审议
。公司将尽快召开董事会审议聘请2008年度审计机构，并提交下次临时股东大会审
议。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2008-05-08】
沙河股份(000014)拟对一拆迁建筑提请仲裁
沙河股份今日公告称，由于沙河集团的鹤塘小区第四栋与公司开发的“世纪假
日广潮项目施工现场间距不足，已经对“世纪假日广潮项目的施工进度及今后的销
售造成了不利影响，公司与沙河集团协商同意拆迁鹤塘小区第四栋房屋。
对于拆迁鹤塘小区第四栋房屋补偿的问题，沙河股份认为应参照《深圳市公共
基础设施建设项目房屋拆迁补偿标准》以重置成本为基础进行补偿，而沙河集团认
为应按照《深圳市城中村改造暂行规定》实行产权置换方式补偿。
为实现“世纪假日广潮项目如期竣工、保证该项目销售工作的顺利进行，沙河
股份与沙河集团协商，双方同意就拆迁鹤塘小区第四栋房屋补偿问题提请深圳仲裁
委员会仲裁。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2008-04-10】
沙河股份(000014):第一季度业绩预亏1200万-1400万元
沙河股份预计2008年第一季度累计净利润较去年同期大幅下降，预计净利润为
亏损1200万-1400万。
原因为：公司目前没有竣工可销售项目所致。
【出处】【作者】
【2008-01-25】
沙河股份(000014)重组无果而终
停牌三个月之久的沙河股份（000014）今日终于发布公告称，公司与潜在重组
方深业集团洽谈无果，重组事宜因条件不成熟而宣告暂时"流产"。同时，公司还承
诺在未来三月内不进行重大重组、股权转让和定向增发等行为。
值得注意的是，在公司因重大事项停牌前一个交易日，沙河股份股票上午开盘
不到20分钟便封住涨停，对于当时听闻消息的投资者而言，此次公布重组失败的消
息无疑将是"晴天霹雳"。
对于重组失败的原因，公司有关负责人婉拒了记者的询问，不过，记者获悉，
重组失败消息早在1月20日便稍露端倪，深业集团旗下的上市公司、深圳控股(0604
.HK)首席营运官张化桥当日在公开场合透露，因目前很少有房地产开发公司愿意降
价，或者进行被兼并收购，集团仍然没找到合适的收购对象，此番表态，当时被外
界解读为与沙河重组未取得进展。
【出处】中国证券报【作者】蒋家华
【2008-01-25】
沙河股份(000014)称重组尚不成熟
停牌数日之后，沙河股份今日公告，公司的实际控制人在与潜在重组方深业（
集团）有限公司接洽过程中，经多方论证，重组事项尚不成熟。
沙河股份承诺，在未来三个月内不进行重大资产重组、股权转让、定向增发等
对公司股价有重大影响的行为，在未来三个月内也不筹划上述行为。
【出处】上海证券报【作者】应尤佳
