☆经营分析☆ ◇920003 中诚咨询 更新日期：2025-12-18◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专
业技术服务及全过程一体化咨询服务。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 10169.69｜ 5039.94｜ 49.56｜ 47.96｜
｜工程监理及管理 ｜ 2682.59｜ 1182.91｜ 44.10｜ 12.65｜
｜全过程咨询 ｜ 2578.26｜ 1191.69｜ 46.22｜ 12.16｜
｜其他技术服务 ｜ 2091.74｜ 669.62｜ 32.01｜ 9.86｜
｜招标代理 ｜ 1524.78｜ 820.30｜ 53.80｜ 7.19｜
｜其他技术服务-EPC业务 ｜ 921.42｜ --｜ -｜ 4.35｜
｜其他技术服务-工程设计 ｜ 566.96｜ --｜ -｜ 2.67｜
｜其他技术服务-BIM服务 ｜ 544.74｜ --｜ -｜ 2.57｜
｜其他业务 ｜ 65.77｜ 58.84｜ 89.46｜ 0.31｜
｜其他技术服务-前期咨询等 ｜ 58.63｜ --｜ -｜ 0.28｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜江苏省内 ｜ 18592.26｜ 8707.61｜ 46.83｜ 37.03｜
｜苏州市 ｜ 15545.61｜ --｜ -｜ 30.96｜
｜高新区 ｜ 4358.27｜ --｜ -｜ 8.68｜
｜工业园区 ｜ 3319.64｜ --｜ -｜ 6.61｜
｜相城区 ｜ 2533.34｜ --｜ -｜ 5.05｜
｜姑苏区 ｜ 2269.81｜ --｜ -｜ 4.52｜
｜吴中区 ｜ 1508.99｜ --｜ -｜ 3.01｜
｜苏州市-其他地区 ｜ 1238.92｜ --｜ -｜ 2.47｜
｜江苏省外 ｜ 454.81｜ 196.86｜ 43.28｜ 0.91｜
｜常熟市 ｜ 316.65｜ --｜ -｜ 0.63｜
｜其他业务 ｜ 65.77｜ 58.84｜ 89.46｜ 0.13｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜公开招标 ｜ 11815.50｜ --｜ -｜ 61.82｜
｜邀请招标 ｜ 3885.07｜ --｜ -｜ 20.33｜
｜商务谈判及其他 ｜ 3346.50｜ --｜ -｜ 17.51｜
｜其他业务 ｜ 65.77｜ 58.84｜ 89.46｜ 0.34｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 21008.13｜ 10483.51｜ 49.90｜ 46.65｜
｜其他技术服务 ｜ 5471.44｜ 1778.78｜ 32.51｜ 12.15｜
｜工程监理及管理 ｜ 5295.09｜ 2373.60｜ 44.83｜ 11.76｜
｜全过程咨询 ｜ 4490.82｜ 2072.48｜ 46.15｜ 9.97｜
｜招标代理 ｜ 3181.43｜ 1545.61｜ 48.58｜ 7.06｜
｜其他技术服务-工程设计 ｜ 2315.08｜ --｜ -｜ 5.14｜
｜其他技术服务-BIM服务 ｜ 1614.34｜ --｜ -｜ 3.58｜
｜其他技术服务-EPC业务 ｜ 1259.92｜ --｜ -｜ 2.80｜
｜其他技术服务-前期咨询等 ｜ 282.10｜ --｜ -｜ 0.63｜
｜其他业务 ｜ 115.85｜ 99.43｜ 85.83｜ 0.26｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜江苏省内 ｜ 38215.76｜ 17720.77｜ 46.37｜ 36.74｜
｜苏州市 ｜ 32224.39｜ --｜ -｜ 30.98｜
｜高新区 ｜ 9977.70｜ --｜ -｜ 9.59｜
｜工业园区 ｜ 6310.33｜ --｜ -｜ 6.07｜
｜吴中区 ｜ 4497.47｜ --｜ -｜ 4.32｜
｜姑苏区 ｜ 4186.23｜ --｜ -｜ 4.02｜
｜相城区 ｜ 3331.74｜ --｜ -｜ 3.20｜
｜苏州市-其他地区 ｜ 2753.02｜ --｜ -｜ 2.65｜
｜江苏省外 ｜ 1231.16｜ 533.22｜ 43.31｜ 1.18｜
｜常熟市 ｜ 1167.91｜ --｜ -｜ 1.12｜
｜其他业务 ｜ 115.85｜ 99.43｜ 85.83｜ 0.11｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜公开招标 ｜ 24828.03｜ --｜ -｜ 62.76｜
｜商务谈判及其他 ｜ 7437.09｜ --｜ -｜ 18.80｜
｜邀请招标 ｜ 7181.81｜ --｜ -｜ 18.15｜
｜其他业务 ｜ 115.85｜ 99.43｜ 85.83｜ 0.29｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 14947.10｜ 7429.09｜ 49.70｜ 53.94｜
｜工程监理及管理 ｜ 3975.67｜ 1643.08｜ 41.33｜ 14.35｜
｜其他技术服务 ｜ 3729.59｜ 1044.54｜ 28.01｜ 13.46｜
｜全过程咨询 ｜ 2699.07｜ 1129.45｜ 41.85｜ 9.74｜
｜招标代理 ｜ 2284.04｜ 1228.05｜ 53.77｜ 8.24｜
｜其他业务收入 ｜ 73.49｜ 60.54｜ 82.38｜ 0.27｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 10987.14｜ 5516.55｜ 50.21｜ 55.14｜
｜工程监理及管理 ｜ 3274.27｜ 1359.82｜ 41.53｜ 16.43｜
｜其他技术服务 ｜ 2543.95｜ 746.58｜ 29.35｜ 12.77｜
｜全过程咨询 ｜ 1623.23｜ 692.10｜ 42.64｜ 8.15｜
｜招标代理 ｜ 1462.06｜ 760.88｜ 52.04｜ 7.34｜
｜其他业务收入 ｜ 34.69｜ 26.49｜ 76.34｜ 0.17｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
（一）营业收入分析
1.营业收入构成情况
报告期内公司主营业务收入占比达99%以上，主营业务突出，其他业务主要为房屋
租赁收入。
2.主营业务收入按产品或服务分类
报告期内，公司主营业务收入来源于工程造价、招标代理、工程监理及管理、全过
程咨询以及其他技术服务。
公司工程造价业务收入逐年增长，主要系公司推动工程造价业务向全过程化、专业
化发展取得较好进展，公司在工程造价咨询行业的领先优势日益显现。
公司招标代理业务收入2024年有所下降，主要是一方面受国内经济形势等因素影响
，房地产招标代理业务有所减少，另外一方面因为公司为了投标规模相对较大的工
程造价、工程监理及管理业务、BIM及全过程咨询等业务，选择性不承接相应的招
标代理业务。
工程监理及管理业务收入逐年增长，主要系公司在工程监理和管理领域知名度和专
业度提升，近年来承接的项目规模有所提升，收入占比总体呈上升趋势。
随着公司综合实力不断提升，公司具备为客户提供工程造价、招标代理、工程监理
及管理、BIM服务、前期咨询等全过程“一体化”解决方案的能力。报告期内，公
司大力拓展全过程咨询业务，该项业务收入逐年快速增长，占比呈上升趋势。
公司其他技术服务业务主要包括BIM服务、工程设计、前期咨询。
报告期内，公司其他技术服务业务收入金额及占比均呈增长趋势。公司BIM服务主
要为客户提供建筑全生命周期信息服务，主要是以建筑工程项目的各项相关信息数
据作为基础，建立三维建筑模型，实现建筑信息集成，为建筑工程项目相关利益方
提供工程信息交互和共享平台，从而提高项目的建设效率和质量，报告期内该项业
务收入规模相对稳定。公司2021年8月收购中发设计，新增建筑工程设计业务，202
3年和2024年工程设计业务收入大幅增长。EPC业务收入为中发设计作为联合体牵头
方，承接苏州元脉科技产业发展合伙企业（有限合伙）苏国土2022-WG-2号地块（
姑苏智谷数字经济产业园）建设开发工程总承包业务实现的收入。
3.主营业务收入按销售区域分类
报告期内，公司的业务收入主要来自于江苏省内，江苏省内的收入占主营业务收入
的比重分别为98.36%、96.85%、96.88%及97.61%。
发行人报告期内在苏州市主营业务收入分别为23,011.65万元、30,158.99万元、32
,224.39万元及15,545.61万元，占主营业务收入比重分别为75.99%、82.14%、81.6
9%及81.62%。
4.主营业务收入按销售模式分类
发行人主要通过招投标和商务谈判获取业务，招投标方式包括公开招标和邀请招标
。报告期内招投标方式获取订单业务收入占比约70%-80%，商务谈判方式获取订单
业务收入占比约20%-30%。
5.主营业务收入按季度分类
工程咨询业务一年四季均可开展，业务承接、开展的季节性特征并不明显。但是，
由于工程建设相关产业通常在年初制定预算，在下半年集中进行验收、结算，工程
量确认及价款结算集中在春节前。发行人收入呈现为一四季度较高于二三季度、二
三季度分布较均的特征。因此，公司经营业绩存在一定的季节性波动风险。
6.主营业务收入按项目类型分类
发行人营业收入主要来源于公共建筑项目、工业厂房、产业园项目、交通及市政设
施（水利、管网等）和政府保障房等项目，三者合计占报告期各期主营业务收入的
比例分别为77.99%、81.86%、84.56%和85.67%。
7.前五名客户情况
报告期内，公司客户数量众多，客户行业分布广泛，单一集团客户最高占比为6.67
%，前五大客户最高占比为23.47%，不存在公司客户集中度过高的情形。
8.营业收入总体分析
报告期内，公司主业突出，2022-2024年营业收入复合增长率达到14.19%。公司营
业收入主要来自于江苏省内，客户集中度较低，对关联交易不存在重大依赖。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-10-14
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜ZC INTEL TEC ENGINEERING C｜ 100.00｜ 30.19｜ 72.26｜
｜ONSULTING (SINGAPORE) PTE.｜ ｜ ｜ ｜
｜ LTD. ｜ ｜ ｜ ｜
｜青岛京福玉东壹号私募股权投｜ 3890.00｜ -｜ -｜
｜资基金合伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州市中诚工程咨询有限公司｜ 100.00｜ 104.00｜ 631.95｜
｜苏州工业园区中诚工程建设有｜ 100.00｜ 27.93｜ 59.94｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州品发工程科技有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜苏州吴江中诚工程管理有限公｜ 100.00｜ 102.18｜ 818.08｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州吴中区中诚建设咨询有限｜ 100.00｜ 85.08｜ 481.22｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州元创筑脉二期股权投资合｜ 18000.00｜ -｜ -｜
｜伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜江苏中发建筑设计有限公司 ｜ 1000.00｜ 186.83｜ 9576.03｜
｜江苏东印智慧工程技术研究院｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜张家港中诚工程建设有限公司｜ 100.00｜ 146.63｜ 898.14｜
｜中诚智汇工程科技(苏州)有限｜ 500.00｜ 98.98｜ 1456.51｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中诚工程咨询(常熟)有限公司｜ 100.00｜ 106.12｜ 846.31｜
｜上海众宇诚泰工程建设管理有｜ 100.00｜ 0.01｜ 151.43｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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