☆经营分析☆ ◇920003 中诚咨询 更新日期：2026-02-07◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专
业技术服务及全过程一体化咨询服务。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 10169.69｜ 5039.94｜ 49.56｜ 47.96｜
｜工程监理及管理 ｜ 2682.59｜ 1182.91｜ 44.10｜ 12.65｜
｜全过程咨询 ｜ 2578.26｜ 1191.69｜ 46.22｜ 12.16｜
｜其他技术服务 ｜ 2091.74｜ 669.62｜ 32.01｜ 9.86｜
｜招标代理 ｜ 1524.78｜ 820.30｜ 53.80｜ 7.19｜
｜其他技术服务-EPC业务 ｜ 921.42｜ --｜ -｜ 4.35｜
｜其他技术服务-工程设计 ｜ 566.96｜ --｜ -｜ 2.67｜
｜其他技术服务-BIM服务 ｜ 544.74｜ --｜ -｜ 2.57｜
｜其他业务 ｜ 65.77｜ 58.84｜ 89.46｜ 0.31｜
｜其他技术服务-前期咨询等 ｜ 58.63｜ --｜ -｜ 0.28｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜江苏省内 ｜ 18592.26｜ 8707.61｜ 46.83｜ 37.03｜
｜苏州市 ｜ 15545.61｜ --｜ -｜ 30.96｜
｜高新区 ｜ 4358.27｜ --｜ -｜ 8.68｜
｜工业园区 ｜ 3319.64｜ --｜ -｜ 6.61｜
｜相城区 ｜ 2533.34｜ --｜ -｜ 5.05｜
｜姑苏区 ｜ 2269.81｜ --｜ -｜ 4.52｜
｜吴中区 ｜ 1508.99｜ --｜ -｜ 3.01｜
｜苏州市-其他地区 ｜ 1238.92｜ --｜ -｜ 2.47｜
｜江苏省外 ｜ 454.81｜ 196.86｜ 43.28｜ 0.91｜
｜常熟市 ｜ 316.65｜ --｜ -｜ 0.63｜
｜其他业务 ｜ 65.77｜ 58.84｜ 89.46｜ 0.13｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜公开招标 ｜ 11815.50｜ --｜ -｜ 61.82｜
｜邀请招标 ｜ 3885.07｜ --｜ -｜ 20.33｜
｜商务谈判及其他 ｜ 3346.50｜ --｜ -｜ 17.51｜
｜其他业务 ｜ 65.77｜ 58.84｜ 89.46｜ 0.34｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 21008.13｜ 10483.51｜ 49.90｜ 46.65｜
｜其他技术服务 ｜ 5471.44｜ 1778.78｜ 32.51｜ 12.15｜
｜工程监理及管理 ｜ 5295.09｜ 2373.60｜ 44.83｜ 11.76｜
｜全过程咨询 ｜ 4490.82｜ 2072.48｜ 46.15｜ 9.97｜
｜招标代理 ｜ 3181.43｜ 1545.61｜ 48.58｜ 7.06｜
｜其他技术服务-工程设计 ｜ 2315.08｜ --｜ -｜ 5.14｜
｜其他技术服务-BIM服务 ｜ 1614.34｜ --｜ -｜ 3.58｜
｜其他技术服务-EPC业务 ｜ 1259.92｜ --｜ -｜ 2.80｜
｜其他技术服务-前期咨询等 ｜ 282.10｜ --｜ -｜ 0.63｜
｜其他业务 ｜ 115.85｜ 99.43｜ 85.83｜ 0.26｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜江苏省内 ｜ 38215.76｜ 17720.77｜ 46.37｜ 36.74｜
｜苏州市 ｜ 32224.39｜ --｜ -｜ 30.98｜
｜高新区 ｜ 9977.70｜ --｜ -｜ 9.59｜
｜工业园区 ｜ 6310.33｜ --｜ -｜ 6.07｜
｜吴中区 ｜ 4497.47｜ --｜ -｜ 4.32｜
｜姑苏区 ｜ 4186.23｜ --｜ -｜ 4.02｜
｜相城区 ｜ 3331.74｜ --｜ -｜ 3.20｜
｜苏州市-其他地区 ｜ 2753.02｜ --｜ -｜ 2.65｜
｜江苏省外 ｜ 1231.16｜ 533.22｜ 43.31｜ 1.18｜
｜常熟市 ｜ 1167.91｜ --｜ -｜ 1.12｜
｜其他业务 ｜ 115.85｜ 99.43｜ 85.83｜ 0.11｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜公开招标 ｜ 24828.03｜ --｜ -｜ 62.76｜
｜商务谈判及其他 ｜ 7437.09｜ --｜ -｜ 18.80｜
｜邀请招标 ｜ 7181.81｜ --｜ -｜ 18.15｜
｜其他业务 ｜ 115.85｜ 99.43｜ 85.83｜ 0.29｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 14947.10｜ 7429.09｜ 49.70｜ 53.94｜
｜工程监理及管理 ｜ 3975.67｜ 1643.08｜ 41.33｜ 14.35｜
｜其他技术服务 ｜ 3729.59｜ 1044.54｜ 28.01｜ 13.46｜
｜全过程咨询 ｜ 2699.07｜ 1129.45｜ 41.85｜ 9.74｜
｜招标代理 ｜ 2284.04｜ 1228.05｜ 53.77｜ 8.24｜
｜其他业务收入 ｜ 73.49｜ 60.54｜ 82.38｜ 0.27｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程造价 ｜ 10987.14｜ 5516.55｜ 50.21｜ 55.14｜
｜工程监理及管理 ｜ 3274.27｜ 1359.82｜ 41.53｜ 16.43｜
｜其他技术服务 ｜ 2543.95｜ 746.58｜ 29.35｜ 12.77｜
｜全过程咨询 ｜ 1623.23｜ 692.10｜ 42.64｜ 8.15｜
｜招标代理 ｜ 1462.06｜ 760.88｜ 52.04｜ 7.34｜
｜其他业务收入 ｜ 34.69｜ 26.49｜ 76.34｜ 0.17｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、业务概要
（一）商业模式与经营计划实现模式
中诚智信工程咨询集团股份有限公司长期深耕于工程咨询服务业，致力于为客户提
供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及
全过程一体化咨询服务。公司依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，建立了规范
且运行良好的服务体系，满足客户多样化的需求。公司将建筑工程项目的各项相关
数据与BIM、大数据等信息化技术相融合，同时积极开展全过程咨询服务，加快与
国际建设管理服务方式接轨，促进自身转型升级。
（一）盈利模式
公司依托优秀的技术团队，充分利用自身丰富的项目经验和良好的客户资源，为客
户提供工程咨询专业技术服务。公司基于自身提供的服务内容，按照合同约定金额
或收费标准计算向客户收取费用，形成相应的收入和利润。
（二）采购模式
公司致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设
计等专业技术服务及全过程一体化咨询服务。公司所处行业为工程咨询服务业，属
于技术密集型行业。基于行业特性，公司日常经营过程中产生的主要成本包括职工
薪酬、外协服务费、经营场地费、差旅及办公费等。
（三）营销模式
公司营销模式主要包括招投标模式、客户直接委托模式两种。
招投标模式是目前工程咨询服务业承接业务较为常见的模式。在招投标模式下，招
标单位通常会根据项目预算、项目建设内容、类似项目的市场价格等因素事先确定
招投标的价格区间。公司综合考虑客户性质、结算政策、项目规模、技术含量、项
目工期、公司产品规划、预计投入成本以及市场竞争情况等因素，根据《招标投标
法》等法律法规的规定履行招投标程序制作投标文件并参与投标。项目中标后，双
方进行合同洽谈，并订立正式合同。
针对非必须招标的项目，公司通过客户直接委托的方式获取客户订单。在该模式下
，客户综合考虑公司的资信水平、过往业绩、服务品质、历史合作情况等因素直接
委托公司参与项目。
（一）行业情况
公司主营业务为工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专
业技术服务及全过程咨询服务。根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012
年修订）规定，公司所属行业为“科学研究和技术服务业”之“专业技术服务业”
，行业代码为M74；根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）规定，公司所属
行业为“科学研究和技术服务业”之“专业技术服务业”之“工程技术与设计服务
”之“M7481工程管理服务业”、“M7482工程监理服务业”、“M7484工程设计活
动业”。
根据《产业结构调整指导目录（2019年本）》，公司从事业务属于“商业服务业”
之“工程咨询服务（包括规划咨询、项目咨询、评估咨询、全过程工程咨询）”，
系鼓励类产业。
1、工程咨询服务行业概述
工程咨询在国际上已有一百多年的发展历史，在中国则是改革开放后才出现的新事
物。上世纪80年代以来，我国先后在工程项目中引入了勘察设计、工程咨询、工程
监理等服务需求。1994年，我国发布了《工程咨询业管理暂行办法》，明确规定了
工程建设项目投资前期、建设准备、实施及生产等几个阶段的咨询内容：投资前期
阶段的咨询，包括投资机会研究、项目建议书和可行性研究报告的编制或评估等；
建设准备阶段的咨询，包括工程勘察、工程设计、招标评标咨询等；实施阶段的咨
询包括设备材料采购咨询、合同管理咨询、施工监理咨询、生产准备咨询、人员培
训咨询、竣工验收咨询等；生产阶段的咨询包括后评价等。至此，勘察设计、咨询
、招标代理等均成为工程建设项目管理的强制要求，工程咨询服务市场逐步建立，
行业逐渐形成。
2001年，建设部印发《建设事业“十五”计划纲要》。纲要明确指出，要大力提高
建筑业的信息化水平，实现建设领域技术的跨越式发展，使建设领域的传统产业成
为先进技术的重要载体，鼓励社会各方面投资建设信息化事业。随后，我国科学技
术部制定了《“十五”科技攻关计划》，决定开展“基于IFC国际标准的建筑工程
应用软件研究”的课题研究。此后，国内建筑业逐渐形成BIM服务的基本概念和框
架体系。
2004年，国务院发布《关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号），大幅简化
了投资管理的流程，我国工程咨询服务业规模和从业企业数量均出现快速增长。随
着我国国民经济快速增长、城市化进程加快，国内工程建设行业迎来发展的高峰期
，工程咨询服务行业得到空前的发展机遇。
2017年，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》
（国办发[2017]19号），首次明确了“全过程工程咨询”这一理念，鼓励企业通过
并购重组或者联合经营等方式来向全过程工程咨询方向发展，并发展一批具备国际
水平的企业。至此，我国工程咨询服务行业已形成包括工程造价咨询、工程招标代
理、工程监理、工程勘察设计、全过程工程咨询、BIM服务等多业态协同发展的商
业格局。
近年来，《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》《关于推进全过程工程咨询服
务发展的指导意见》《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审
批加强事中事后监管的通知》《江苏省建筑业“十四五”发展规划》等监管政策先
后实施，积极推动工程咨询服务业健康发展，为行业创造了良好的发展环境。
2、工程咨询服务业的发展趋势
（1）全过程咨询服务代表了工程咨询服务业的发展方向
工程咨询服务主要包括工程造价咨询、招标代理、工程监理、BIM服务、工程设计
、工程项目管理、工程前期咨询等。上世纪80年代，我国在工程项目中引入工程咨
询服务时，逐步引入各项服务并于某些环节设置了单独的准入门槛。受我国工程咨
询服务业产业体系发展路径的影响，我国工程咨询市场呈碎片化特点，行业内缺少
能够提供工程全过程统一贯穿服务的企业。相比于欧美发达国家，我国工程咨询服
务业在工程技术质量、管理组织效率、社会和经济效益等方面存在一定差距。
随着我国建筑业持续发展，建筑工程技术、管理、法务等越来越复杂，工程建设方
对于贯穿工程项目全过程、涵盖各专业的工程咨询服务形式的需求日益提升。为了
适应工程咨询服务业的发展趋势，2017年国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促
进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），首次明确了“全过程工程
咨询”这一理念，鼓励企业通过并购重组或者联合经营等方式来向全过程工程咨询
方向发展，并发展一批具备国际水平的企业。
全过程咨询服务是工程咨询方接受建设单位委托，提供招标代理、勘察、设计、监
理、造价、项目管理等全过程咨询服务的活动。全过程咨询服务通过有效地应用价
值工程方法，以全生命周期理念对工程方案进行深入和全局性的优化，全方位有效
地管理各个阶段的工程风险，全面评估设计方案、施工方案和运营维护等环节的效
果和成本，激发出创新性的解决方案。
（2）内部分工专业化趋势
工程咨询服务业以科学知识和技术手段为基础，综合运用多学科知识、工程实践经
验、现代科学和管理方法，为经济社会发展、投资建设项目决策与实施全过程提供
咨询和管理的智力服务。工程咨询服务业对于提高工程项目投资决策的科学性、保
证投资建设质量和效益、促进经济社会可持续发展等方面具有重要作用。因此，工
程咨询服务行业的技术密集型特征较为显著。
工程咨询的服务范围涵盖建筑、市政、交通、水利水电等领域。因服务领域而异，
土建、安装、装饰等不同业务环节所需的学科知识和工程实践经验各不相同。为了
满足多样化的客户需求，工程咨询服务业内的领先企业开始朝专业化分工的方向来
组建团队和执行项目，形成系统化的专业分工。基于专业化分工，工程咨询企业在
国家行业出具业务规范的基础上，结合本行业、本区域、本专业的具体要求，细化
相关作业规范与工作指引，并据此规范化完成相关的业务实施、质量监督、数据收
集等工作。
二、公司面临的重大风险分析
市场竞争风险
工程管理服务行业为充分竞争市场,企业数量众多。截至2023年末，参与住建部市
场统计的工程造价咨询企业共15,284家，建设工程监理企业共19,717家，市场竞争
激烈。如果公司未能持续保持自己的核心竞争优势,积极适应市场变化，将无法有
效维护自身现有的行业地位及竞争优势，进而存在导致公司经营业绩下降的风险。
宏观经济政策变动风险
公司是一家以专业技术为基础的工程管理服务企业,为工程建设从投资决策到建设
实施提供全过程工程管理服务和信息技术服务。根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规
的规定，工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术
服务及全过程一体化咨询服务主要应用于关系到社会公众利益的大型基础设施、公
用事业、国有资金投资、工程建设项目以及政府采购项目,受国家宏观经济政策的
影响较大。如果未来国家宏观经济政策、经济发展增速产生不利于本行业的调整，
将有可能对公司经营业绩产生不利影响。
监管政策变动风险
随着我国工程咨询服务业的不断发展，工程咨询监管体系趋于完善。目前，公司所
处行业的主管部门包括住建部、发改委等。主管部门通过制定政策、规章、制度，
对工程咨询服务业进行全方位监督管理，具体包括信息备案管理、企业资质监管、
从业人员职业资格监管、安全生产监管等方面。公司高度重视主管部门相关监管政
策变化情况，但若公司未能及时应对监管政策变化并调整服务方案,可能对公司经
营业绩产生不利影响。
经营资质相关风险
2018年以来，我国先后取消工程建设项目招标代理、工程造价等业务资质的审批，
但从事工程监理、工程设计等业务的企业仍需按照《工程监理企业资质管理规定》
《建设工程勘察设计资质管理规定》等相关规定，取得相应等级的资质证书后，方
可在其资质等级许可的范围内从事工程监理及管理活动。截至目前，公司具备工程
监理资质（房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、机电安装工程监理乙
级、电力工程乙级资质、工程设计资质（建筑行业（建筑工程）甲级）、工程咨询
单位乙级资信等业务资质。如果公司在上述经营资质到期后无法及时延续，将会影
响公司在特定领域的业务承接和拓展，从而可能对公司的经营业绩产生不利影响。
公司人才流失风险
公司所处行业为技术密集型行业，核心技术人员对公司的产品创新、持续发展起着
关键作用，因此，核心技术人员的稳定对公司的发展具有重要影响。目前，公司已
拥有一批高素质技术人员，为公司的长远发展奠定了良好基矗随着行业竞争的日趋
激烈，行业内竞争对手对核心技术人才的争夺也将加剧，一旦核心技术人员离开公
司，将可能削弱公司的竞争优势，给公司的生产经营和发展造成不利影响。
应收账款占比较高风险
2024年末、2025年6月末，公司应收账款账面价值分别为20,901.24万元、21,493.7
3万元，占各期末流动资产账面价值的比例分别为38.19%、36.40%，占各期末总资
产账面价值的比例分别为34.68%、33.52%。由于政府机构、国有企事业单位为公司
客户群体的重要组成部分，其资金调拨需遵循组织内部相关审批、划拨流程的规定
，导致收入确认与款项回笼之间存在一定的时间差。公司已遵循按照会计政策的规
定对应收款项计提坏账准备，但是随着公司业务规模的扩大，应收账款有可能进一
步增加，将有可能产生因货款无法按期收回而形成坏账的风险。
本期重大风险是否发生重大变化
本期重大风险未发生重大变化。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-10-14
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜中诚智汇工程科技(苏州)有限｜ 500.00｜ 98.98｜ 1456.51｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州市中诚工程咨询有限公司｜ 100.00｜ 104.00｜ 631.95｜
｜苏州吴江中诚工程管理有限公｜ 100.00｜ 102.18｜ 818.08｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州元创筑脉二期股权投资合｜ 18000.00｜ -｜ -｜
｜伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜中诚工程咨询(常熟)有限公司｜ 100.00｜ 106.12｜ 846.31｜
｜江苏中发建筑设计有限公司 ｜ 1000.00｜ 186.83｜ 9576.03｜
｜江苏东印智慧工程技术研究院｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州品发工程科技有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜苏州吴中区中诚建设咨询有限｜ 100.00｜ 85.08｜ 481.22｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ZC INTEL TEC ENGINEERING C｜ 100.00｜ 30.19｜ 72.26｜
｜ONSULTING (SINGAPORE) PTE.｜ ｜ ｜ ｜
｜ LTD. ｜ ｜ ｜ ｜
｜张家港中诚工程建设有限公司｜ 100.00｜ 146.63｜ 898.14｜
｜上海众宇诚泰工程建设管理有｜ 100.00｜ 0.01｜ 151.43｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州工业园区中诚工程建设有｜ 100.00｜ 27.93｜ 59.94｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜青岛京福玉东壹号私募股权投｜ 3890.00｜ -｜ -｜
｜资基金合伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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