☆公司报道☆ ◇900922 *ST三毛B 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-28】
上海三毛(600689)董秘沈磊:养老业务定位中高端看护服务
证券时报记者：上海三毛与日本MCS成立合资公司，进行了哪些考察准备工作
？项目运作有怎样的计划和目标？
沈磊（上海三毛董秘）：我们在上海和日本两地走访了很多养老机构和专业人
士，详细比较了不同服务、消费心理的差异。合资公司设立后将利用日方的成熟经
验，对上海三毛现有工业地块进行养老产业基地改建，同时培训管理服务人才。未
来上海三毛希望能成为高标准助老服务的合格供应商。
证券时报记者：进军养老产业，上海三毛的市场定位怎样，主要布局哪些区域
？
沈磊：上海三毛进军养老产业是在对自有工业地块实施产业改造的基础上，结
合周边环境和市场需求确立的产业转型目标。其市场定位于为失能、失智、术后康
复老人提供中高端的看护服务，目前主要是在上海地区建立示范园区，取得成熟的
服务管理经验后，再考虑推广工作。
证券时报记者：上海三毛曾表示向服务业转型，请问养老服务是否作为未来主
要发展方向？
沈磊：服务业是上海三毛未来发展的方向，其中依托产业园区的养老服务研发
是方向之一。此外，网购生活广场等其他服务类项目也将构成上海三毛未来的主业
板块。
证券时报记者：如何看到养老产业的发展前景？上海三毛从事养老产业的主要
优势有哪些？
沈磊：人口老龄化是上海乃至全国面临的重大的社会问题，为老人服务的夕阳
事业，其实是真正的朝阳产业。庞大的老年人口、尚未发展的产业对转型期的上海
三毛可能是个难得的机遇。
作为一家国有控股的上市公司，常年积累的市场信誉是立业之本。政府的大力
支持是我们最大的信心优势，自有工业地块的投入能力也是一般企业所不具备的。
证券时报记者：进军养老产业，上海三毛又面临哪些困难？
沈磊：养老产业给人的印象是福利事业，赔本买卖。虽然政府号召社会办养老
，但资本的趋利性决定了尚处于市场探索阶段的养老行业必须尽快探索出适合这一
产业特点的盈利模式。
养老产业的摸索必然会面临很多难题，例如人才问题，高水准的服务需要高素
质的人才，养老产业又需要从业人员有很强的爱心，而目前养老产业从业人员收入
普遍较低，很难争取到高端人才的加盟。再比如，价格定位有一定风险，专业人士
普遍认为中国老人支付能力不够，社会养老金支持配套尚不健全，高标准养老机构
生存难度大，保持服务品质难度更大。
【出处】证券时报【作者】
【2011-05-12】
不甘地产子公司旁落 上海三毛(600689)正诉讼讨要回购权
上海三毛能否以6年前的价格回购旗下地产子公司股权？昨日，上海第二中级
人民法院开庭审理了这起涉案金额近亿元的股权转让纠纷案。
2005年4月，原告方上海三毛与嘉丰置业、上海益捷公司签订《股权转让协议
》，公司有偿出让上海鑫洲房地产公司90%股权，转让价6480万元。在上述协议中
，各方特别约定：嘉丰置业和益捷公司将独立开发鑫洲地产拥有的纪念路486号地
块，在该次股权转让后至该地块开发完毕前，其受让的股权不得再发生转让。如因
特殊情况确需转让股权的，应征得上海三毛的书面同意，且上海三毛有权以其向公
司支付的股权价格优先回购其及第三方的全部股权。如果嘉丰置业和益捷公司违反
上述约定，应向上海三毛支付违约金1000万。
从庭审双方的陈述来看，正是在上海三毛是否同意再度转让鑫洲地产股权，以
及上海三毛是否有优先回购权的问题上发生了分歧。
2006年4月，经上海三毛同意，嘉丰置业和益捷公司将鑫洲地产90%股权，以64
80万元转让给上海唯高房地产有限公司，约定前述权利、责任与义务全部转移给唯
高地产，唯高地产同意承担由于股权转让后由上述协议条款所延续约定的全部责任
与义务，其中包括未经上海三毛同意不得再次转让股权的约定。2006年5月，唯高
地产根据约定，向上海三毛支付了共计9401万元，其中包括股权转让款6480万元，
以及代替鑫洲地产向上海三毛归还的借款2920万元。
上海三毛披露，唯高地产于2007年11月严重违反上述约定，在未征得公司书面
同意甚至未通知公司的情况下，将鑫洲地产90%股权以900万元的价格转让给上海荣
振建设集团有限公司。上海三毛认为，唯高地产的行为已违背其承诺的合同义务，
并损害了上海三毛对鑫洲地产所享有的股权优先回购权，且唯高地产与上海荣振建
设公司为关联公司，上海荣振建设公司应当充分知道上述约定的存在。基于上述理
由，上海三毛向法院提出诉讼，请求撤销唯高地产与上海荣振建设公司签订的股权
转让协议，且请求判令上海三毛以9401万元的价格回购鑫洲房产90%股权。
在昨日的庭审中，上海三毛对鑫洲房产股权转让是否知情，成为双方争执的焦
点之一。针对上海三毛提出的诉讼，唯高地产等被告则认为，鑫洲房产的总经理经
由上海三毛委派，对鑫洲房产的一系列股权转让行为，上海三毛应完全知情。
目前该案件仍在审理中。上海三毛表示，该诉讼暂不会对公司的正常运营产生
影响。不过，值得注意的是，在2005年上海三毛初次转让鑫洲地产90%股权时曾发
布公告称，该次股权转让在快速收回资金的同时，实现利润5000万元左右。随着近
年来地产价值的直线上升，若上海三毛能以2005年股权转让时的价格顺利回购鑫洲
地产，无疑将大幅增加上市公司的优质资产，对公司今年的业绩也将产生积极影响
。
资料显示，上海鑫洲房地产有限公司成立于2000年7月，注册资本1000万元，
经营范围为房地产开发及运营。当时上海三毛出资900万元，持有其90%股权。
【出处】上海证券报 【作者】徐明徽
【2011-04-28】
上海三毛(600689)立足贸易业聚焦服务业
4月26日，上海三毛召开2010年度股东大会，会议审议通过了2010年度董事会
、监事会及财务决算报告议案。公司净利润1590万元，同比增长12.5%。基本每股
收益0.08元，同比上涨14.29%。在外销市场低迷的情况下，公司着力调整业务结构
，由外销转内销，公司主营内销业务营业收入同比争长73.59%。
【出处】证券日报【作者】甘玲玉
【2011-03-31】
上海三毛(600689)拟与日本MCS公司成立合资公司
上海三毛（600689.SH）今日公告，拟与日本MCS公司合资设立养老产品研发运
营服务公司，合资公司注册资本为300万美元，其中上海三毛集团出资153万美元，
占注册资本的51%；日本MCS公司出资147万美元，占注册资本的49%，投资期限为15
年。
合资公司的经营范围为养老产品的研究、设计、开发及销售；养老机构的经营
管理；养老领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；养老看护服务人
员的培训等。
MCS集团是日本经营养老看护的专业公司，2009年9月～2010年8月销售收入达1
2894百万日元（约合10亿元人民币），经常性利润达845百万日元（约合6800万元
人民币）。
双方约定，日本MCS提供养老技术并派遣技术人员，保障公司运行。上海三毛
集团同意当合资公司在年度经营获利的情况下，按相当于合资公司税后利润20%的
金额，经审计确认后以技术咨询费或技术服务费的方式，作为成本在税前列支，支
付给日本MCS公司。在此基础上双方再按各方投资的比例进行利益分配。
【出处】中国资本证券网【作者】杨勇
【2011-03-11】
上海三毛(600689)子公司购3.5亿在建工程
上海三毛今日公告，旗下全资子公司上海润渝置业有限公司3月8日与上海东方
明珠实业发展有限公司签订《在建工程转让协议》。交易的转让金额涉及与土地相
关的转让款3.535亿元，与地下建筑建设相关的费用及配套费用等。公司表示，本
次交易为公司获得了一项潜在的房地产收益机会，由于短期需要投入大量资金，将
对公司形成巨大的现金压力。因此，公司将考虑通过合作的方式完成该项目的后续
开发。3月9日，三毛房产、润渝置业与江涛房产签订合作协议，江涛房产愿作为战
略合作伙伴，与三毛房产一道共同实施该在建工程项目。
【出处】上海证券报【作者】施浩
【2010-11-06】
上海三毛(600689)拟1.2亿购在建工程项目
上海三毛（600689）今日公告，同意授权公司下属企业上海润渝置业有限公司
收购“渔人码头”二期部分在建工程项目，授权润渝置业与上海东方明珠实业发展
有限公司洽谈在建工程转让的协议，润渝置业拟以不超过1.2亿元的预付款额参与
收购明珠实业重庆沪办大楼在建工程项目，上述在建工程受让的最终价格应依法经
有资质的第三方评估确认；并授权润渝置业积极寻找战略合作伙伴，以完成在建工
程收购和重庆沪办大楼的建设。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-10-27】
上海三毛(600689)不超1.5亿参与证券投资
上海三毛（600689）董事会同意公司继续利用闲置资金参与证券市场投资，本
次使用资金总额不超过1.5亿元，其中用于新股申购占80%，用于二级市场认购股票
占20%。
另外，董事会同意继续授权董事长代行董事会部分决策权，具体为：对公司实
施单次金额不超过1000万元的投资项目行使决策权；对公司购买或处置资产单次金
额不超过1000万元的事项行使决策权。以上两项授权的行使连续12个月内累计金额
不超过1500万元。
【出处】证券时报【作者】范彪
【2010-10-21】
上海三毛(600689)收到土地出让追加补偿金4500万
上海三毛今日公告称，公司于2006年就位于杨树浦路1056号地块与上海市杨浦
区土地发展中心签署土地收购合同。因房地产市场价格变化等原因，现杨浦区土地
发展中心同意追加土地收购补偿费4500万元。同时，对于公司积极争取享受"三废"
迁建相关优惠政策，杨浦区土地发展中心将根据上述《收购合同》的约定，继续予
以配合支持。
上海三毛表示，该项资金已全部到位，将对公司2010年年度经营业绩产生积极
影响。公司去年年报显示，2009年归属于上市公司股东的净利润为1363.07万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-07-03】
上海三毛(600689)建上海国际网购中心
上海三毛（600689）7月2日董事会审议同意公司投资9880万元，利用上海市宝
山区蕴川路6号（系上海三毛全资子公司上海纯新羊毛原料有限公司的仓库用地）1
27亩园区地块中的四联体建筑及紧邻的上海市政材料公司采石厂地块约30亩土地（
由纯新羊毛公司租赁）进行建筑改建。该项目完成后，上海三毛拟通过招商或合资
合作，将其用于建立上海国际网购服务中心。
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2010-07-03】
上海三毛(600689)投资近亿元改造仓库基建
上海三毛今日公告称，拟投资9880万元进行上海蕴川路原纯新仓库基建改造。
公司表示，将利用上海市宝山区蕴川路6号（系本集团下属全资子公司上海纯
新羊毛原料有限公司的仓库用地）127亩园区地块中的四联体建筑及紧邻的上海市
政材料公司采石厂地块约30亩土地（由上海纯新羊毛原料公司租赁）进行建筑改建
。项目完成后，上述建设范围内的建筑面积将从原来的18500平方米增建至25300平
方米。公司拟通过招商或合资合作，将其用于建立上海国际网购服务中心。
资料显示，上海纯新羊毛原料公司成立于1998年，注册资金450万元，主要经
营纺织原料及产品、五金交电、服装等销售；仓储；装卸；货运代理。目前以工业
厂房出租为主要营业收入。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2009-10-20】
上海三毛(600689)预计2009年前三季度净利润同比增长400%以上
经上海三毛企业(集团)股份有限公司财务部门初步预算，预计2009年年初至报
告期末归属于母公司所有者的净利润将比上年同期(归属于母公司所有者的净利润
为4221925.62元)增长400%以上，公司将在2009年第三季度报告中披露具体财务数
据。
业绩增加的主要原因
可供出售金融资产的出售，使投资收益增加。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-23】
上海三毛(600689)减持法人股获利近4000万
本报讯 上海三毛（600689）公告，该公司上半年对持有的法人股予以减持，
减持的法人股为公司带来利润3959万元，起到了优化资产结构，充实流动资金的作
用。同时，公司原财务总监胡种因到龄退休，公司任命朱建忠为新任财务总监。
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-13】
上海三毛(600689)预计上半年净利润同比增长150％-200%
可供出售金融资产的出售使投资收益增加，上海三毛（600689）上半年净利润
同比增长150％-200%。由于棉一、棉二分公司厂区土地收储增加2009年中期净利润
9800万元左右。
【出处】中国证券网【作者】
【2008-12-16】
上海三毛(600689)1067万元购买房产
12月12日，上海三毛(600689)决定与上海市毛麻纺织科学技术研究所、上海市
纺织科学研究院签署《房地产转让协议书》。上海三毛受让上述两家科研机构持有
的上海市斜土路781-783号独幢七层办公楼，上述建筑物实际建筑面积2130.57平方
米及相应的占地面积452平方米。以评估基准日3月31日该等房产的评估价值1946.6
5万元为依据，按每平方米建筑面积约1万元的单价实施转让，转让总价为2133.766
万元。鉴于该房地产50%的权利实际已归上海三毛所有，故双方约定，此次转让的
实际价款，按实际转让面积确定，即实际转让价格为1066.88万元。 （建 业）
【出处】证券时报【作者】
【2008-12-15】
上海三毛(600689):受让1066.88万元七层办公楼
交易内容：受让标的为上海市斜土路781-783号独幢七层办公楼，实际建筑面
积2130.57平方米及相应的占地面积的50％，即建筑面积1065.285平方米及相应占
地面积，转让价格为1066.88万元。
本次交易：通过与上海市毛麻纺织科学技术研究所、上海市纺织科学研究院协
议转让取得。
【出处】【作者】
【2008-11-06】
上海三毛(600689)减持旗下多家公司股权
本报讯 上海三毛（600689）今日公告称，该公司下属子公司三毛物业于2008
年11月3日与其另一股东方上海江涛房地产开发有限公司签订了《减资协议书》，
三毛物业由原出资额210万元减资至110万元，上海三毛减资100万元，退出持有的
三毛物业47.62%全部股份。上海三毛表示，本次减资退出股份作价以三毛物业截至
2008年10月31日经评估的净资产为基准，经双方协商确定预计为4540万元。
此外，上海三毛还于2008年11月4日与上海鑫越实业签订《股权转让协议书》
，上海三毛将持有的下属控股子公司上海申茂房地产有限公司全部股权转让给鑫越
实业。以申茂房产截至2008年7月31日经评估的净资产1198万元为基准，经双方协
商确定标的股权转让价格为958万元。
【出处】证券时报【作者】
【2008-11-06】
上海三毛(600689)转让旗下房产公司股权
上海三毛今日公告，拟转让所持有的上海申茂房地产有限公司80%股权，同时
将对上海三毛物业管理有限公司进行减资，退出持有的股份。
公告显示，上海三毛将控股子公司申茂房产80%的股权转让给上海鑫越实业发
展有限公司，股权转让价款为958.70万元，转让完成后，公司不再持有申茂房产股
权。公司表示，此次股权转让是为处理与原控股股东上海纺织控股（集团）公司及
其企业之间的历史遗留问题，理清产权关系。
另外，公司将其持有的下属子公司三毛物业的47.62%股份全部退出，此后上海
江涛房地产开发有限公司持有三毛物业100%股份，公司预计由此可增加收益4440万
元。据悉，这有利于规避资产风险，让公司获取发展所需资金。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2008-10-22】
金融危机重压纺企 上海三毛(600689)谋变
昨日,上海三毛公告称,将分别投资2700万、3000万参股设立宝鸡凌云万正电器
公司和上海市银华瑞信创业投资公司,这也是其西迁生产基地之后再度谋变纺织主
业。
上海三毛表示,经过大规模调整,其主营业务已由劳动密集型的毛纺织生产,逐
步转向以进出口贸易和工业房产物业为主要内容,未来几年中形成新增投资布局将
成为其主攻方向。
业内人士指出,受纺织行业景气下滑以及竞争加剧影响,上海三毛近来已经陆续
对下属毛纺企业实施转让、转制或关停清算,将毛条生产实体向低成本地区转移。
天相消费品行业研究小组纺织服装分析师于化海表示,目前纺织业投资上已经
出现明显的西迁倾向,“东部沿海尤其是珠三角地区人力成本近年来上升幅度30％
左右,而重庆和安徽等地则显现出优势。”身处纺织行业中无力转型的纺企将不得
不寄希望于产业西迁和政策调整上,此外,新疆棉运输费用也将因产业西迁得以降低
。
此前,已有山东樱花、浙江飞跃、山东银河等多家大型纺企倒下,而诸多纺织服
装类上市公司也面临困境。于化海表示,此前纺织业产能投资过度膨胀,而国内需求
一直未能释放出潜力,“国内供过于求的局面很难在短期内有所改变,全球经济放缓
已经成为纺织业发展的根本制约因素,“部分纺织企业净利润率已经降至0.6％的冰
点。”
而愈演愈烈的金融危机则加剧了纺织业的危急状况,“全球经济放缓将自然传
导至日常消费领域,外向为主导的纺织服装产业很大程度上只能依托外部整体经济
环境的转好。”
据海关总署公布的最新数据显示,9月我国纺织服装出口较8月减少6亿美元,较
上年同月仅小幅增长约3亿美元。1～9月,我国纺织品服装累计出口约1369.4亿元人
民币,同比增长仅8.12％,低于全国外贸出口增幅14.2个百分点,已经呈现8个月连续
回落。若结合汇率变化,我国纺织服装出口自6月起连续呈现负增长。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2008-10-21】
上海三毛(600689)独资设立创投公司
本报讯 上海三毛(600689)今日宣布，鉴于2007年5月公司股东大会确定的投标
重庆专用机械制造公司房地产资源项目时所依据的条件发生重大变化，导致该项目
无法按既定计划实施，故决定不再参与该项目投资。公司以自筹现金独资设立上海
银华瑞信创业投资有限公司(暂定名)，注册资本3000万元，投资期限二十年。
【出处】证券时报【作者】
【2008-09-03】
上海三毛(600689)游资新贵热炒 7天获利40%
近期大盘持续走低，成交量不断缩小，市场人气极其低迷，然而上海本地股却
成为了弱市环境少有的亮点，其中尤以上海三毛表现最为强势，从前期的4.6元上
涨到昨日最高的8.00元，短期涨幅超过70%。
是谁主导了上海三毛大涨70%？上海本地股的幕后推手又是谁？《每日经济新
闻》记者通过大智慧Topview提供的数据信息，为你揭开隐藏在这些个股背后的身
影。
炒作题材：
长三角发展和上海国企整合
近期国务院常务会议审议通过了 《进一步推进长江三角地区改革开放和经济
社会发展的指导意见》，而上海国资委也颁布相关政策，开始加快对上海本地国有
企业整合重组，这些都为上海区域经济的快速发展带来了契机，同时也使那些拥有
上市公司壳资源的上海本地股带来了很好的炒作机会，成为近期市场炒作热点。
而上海三毛 （600689）就是其中表现最为抢眼的个股，股价从8月中旬最低4.
6元，到昨日最高8.00元，涨幅超过70％，8月19日到8月22日更是有连续4个交易日
涨停的惊艳表现。除此之外，长江投资（600119，收盘价6.39元）、开开实业（60
0272，收盘价8.23元）、天宸股份（600620，收盘价6.22元）等上海地区的个股短
期涨幅都非常大。不过这类股票都有一个特点：机构持仓比例为零。也就是说此次
上海本地股的上涨与基金为首的机构毫无关系，而大智慧Topview数据也显示，正
是游资主导了这波行情，其中渤海证券上海彰武路营业部的表现最引人注目。
炒作过程：
7天获利368万元
最典型的就是近期表现最为抢眼的上海三毛，该股启动时间是8月19日，当天
就以涨停收盘，而渤海证券上海彰武路营业部也正是从那天开始介入的，共买入15
0万元，位列买入第三位；8月20日上海三毛高开高走，短短一个小时时间里封死涨
停板，而事后证明又是该营业部所为，当天买入总额为312万元，排在买入龙虎榜
第一位。随后两个交易日上海三毛连续两个涨停，正当众多投资者认为风险极大不
敢再参与时，该营业部于8月22日再次买入467万元，无一笔卖出，显示其对后市的
强大信心。至此，渤海证券上海彰武路营业部完成了对上海三毛建仓、拉升过程，
剩下最关键的就是获利出局。
连续四个涨停后，8月25日该股盘中震荡后收红，微涨0.88％，但通过Topview
数据，没有看到渤海证券上海彰武路营业部卖出筹码的蛛丝马迹。接下来的一个交
易日，上海三毛尾盘强势拉升，最后以涨停收盘，按理说这又是一次绝佳出货机会
，但在买卖前十位中还是没有看到它的“身影”。正当一些投资者认为该营业部可
能是准备长期持有的时候，8月27日上海三毛停牌一小时后复牌，开始宽幅震荡，
最高时股价上涨3％，但与往常不相同的是，盘中有几次明显放量过程，可能渤海
证券上海彰武路营业部已经完成了出货。事后Topview数据提供了证明，当天该营
业部一共卖出了1297万元，排在卖出榜第一位。尽管该股当天收盘大跌3.58％，但
一点也不影响其丰厚的收益。
简单计算就可以看到，渤海证券上海彰武路营业部共投入了929万元，7个交易
日后变成1297万元，利润为368万元，收益率接近40％。在当前弱市的背景下，还
能有如此高的收益率，这是普通投资者望尘莫及的，但这也几乎是一次近乎完美的
投资。
炒作特点：
题材+超短线
8月28日、29日该营业部又再次“杀入”上海三毛，共买入779万元，随后上海
三毛又大涨两天，昨日还创出短期新高，最高上涨至8元，而渤海证券上海彰武路
营业部目前收益又接近10％了。
另外，天宸股份、开开实业、白猫股份（600633）等也出现了渤海证券上海彰
武路营业部的身影，并且在上面也“掘金”不少。
在市场信心最脆弱时候，上海本地股表现的这么强势，说明那些其中有“实质
性”题材的个股值得认真关注。游资是市场重要的参与者，其最大的特点就是善于
题材炒作，渤海证券上海彰武路营业部应该就是“身得真传”，从上海本地股的炒
作就能深刻体会到。
不过该营业部的另外一个特点就是“今天买，明天卖”的超级短线做法，这也
是渤海证券上海彰武路营业部和一些“敢死队”营业部的明显区别。
【出处】每日经济新闻【作者】朱秀伟
【2008-08-26】
主业徘徊 上海三毛(600689)借助营业外收入扭亏
近期在二级市场表现极为抢眼的上海三毛8月25日披露了上半年业绩，虽然公
司上半年实现扭亏为盈，但依靠的是土地出让补偿金及债务豁免收益。从公司基本
面来看，似乎并无支撑其股价如此上涨的实质性消息。
上海三毛是上海老牌的纺织工业股，公司以毛纺面料及上下延伸的相关产品为
核心业务，优先发展拥有加工基地和科技支撑的对外贸易，是上海纺织系统内主业
优势集聚、贸科工结合、具有都市毛纺特征的外向型企业集团。该公司股票自8月1
9日起连续四个交易日涨停，上周末报收6.79元，周涨幅达到31.84%，列上周沪深
两市涨幅榜第二。为此，公司于8月22日发布澄清公告，表明公司目前生产经营情
况一切正常，没有应披露而未披露的重大信息。同时，公司董事会确认，未来三个
月内公司没有任何大事。
从其8月25日披露的半年报来看，公司今年上半年成功实现扭亏为盈，净利润8
18.91万元，而去年同期公司亏损3956.69万元。但具体分析可以发现，上海三毛的
扭亏靠的不是主营业务，因为扣除非经常性损益后，公司净利润为亏损530.39万元
。
根据半年报，上海三毛在产业调整的情况下，2008年上半年主营业务整体保持
平稳，其中进出口贸易业务持续增长，但公司所处纺织行业目前压力较大，人民币
加速升值、生产成本和人力成本上升、国内宏观调控、利率上升等诸多因素，导致
盈利水平受到影响，公司毛纺织品的毛利率减少1.16个百分点。2008年1至6月，公
司营业总收入7.48亿元，同比增长19.97%，营业利润不尽如人意，为亏损1282.65
万元。但公司依靠土地出让补偿金及债务豁免收益，营业外收入本期金额比上年同
期金额增加1557.78万元，增加比例为579.24%。
原来，为妥善处理与原控股股东上海纺织控股（集团）公司及其企业之间的历
史遗留问题，公司于2008年6月30日与上海纺织控股及其下属企业上海华宇毛麻（
集团）有限公司签订了豁免往来债务的协议书，债务豁免后公司增加本期利润人民
币687.75万元。此外根据市经委和市财政局有关通知精神，上海第三毛纺织厂列入
享受原址土地使用权出让金返回政策范围，经研究将其中人民币2431万元划拨公司
，用于第三毛纺织厂“三废”迁建企业项目建设。2008年1月11日，公司已收到上
述款项人民币2431万元。这些金额巨大的营业外收入，最终帮助公司实现盈利。
市场人士分析表示，上海三毛股价的走强应该源于上海本地股积极的走强。该
板块活跃的原因一是市场对于上海本地股资产整合预期，二是迪斯尼概念，三是世
博会概念。从公司本身来看，今年下半年其所处纺织行业环境依然严峻，公司经营
仍将受人民币加速升值、生产成本和人力成本上升、国内宏观调控、利率上升等诸
多因素影响。不过由于卖地获得较多的现金以及持有部分早期投资的法人股，加上
新大股东重庆轻纺控股（集团）公司的实力背景，上海三毛未来发展值得期待。
■研究员观点
早在2006年6月，上海三毛国有股权就划转给重庆轻纺控股(集团)公司。重庆
轻纺控股(集团)公司实际控股25.95%，为上海三毛第一大股东。在东西联动、产业
变革的广阔舞台上，上海三毛开始了新一轮较快发展的历史进程。根据公司发展战
略和总体定位，上海三毛在上海地区将重点布局发展进出口贸易和现代物业；在重
庆及其他地区将重点布局发展新型制造业或其他支柱产业。随着重庆轻纺入主公司
，公司纺织资产将西迁重庆，启动新一轮的发展。
重庆纺织控股集团曾表示，在接手上海三毛后，将整合其下属纺织产业，剥离
不良资产，并向公司注入优质资产。这无疑对公司来说是一大转机，未来想象空间
巨大。另外，重庆轻纺还牵头让上海三毛与上海博星基因芯片有限责任公司共同组
建了“上海博华基因芯片技术有限公司”，介入基因工程领域，这有望为公司带来
新的利润增长点。
【出处】上海证券报【作者】王璐
【2008-08-04】
上海三毛(600689)受益纺织退税率提高
纺织品服装出口退税率的上调为多家企业带来实质利好。多家纺织企业公告，
自2008年8月1日起将部分纺织品、服装的出口退税率由11%提高到13%，使公司年度
净利不同程度地增加。
上海三毛（600689）则表示，由于本公司产品中纺织品出口比重逐年下降，且
纺织品出口以代理为主，本次出口退税率调整对公司下半年度及未来经营业绩影响
不大。（周婷）
【出处】中国证券报【作者】
【2008-08-02】
上海三毛出口退税率提高影响不大
上海三毛(600689)今日公告称，根据有关通知，国家自2008年8月1日起将部分
纺织品、服装的出口退税率由11%提高到13%的调整，对该公司下半年度及未来经营
业绩影响不大。（赵丹秦）
【出处】证券时报【作者】赵丹秦
【2008-07-15】
上海三毛(600689)称再遇诉讼不会影响公司利润
“4.5亿元转让地块”再遇诉讼
上海三毛（600689）有关人士昨天告诉记者，公司与宁波大港织造有限公司的
合同从未生效。并表示，这起房屋买卖合同纠纷不会对公司利润造成影响。
上海三毛日前公告，宁波大港织造有限公司已向上海二中院提起诉讼，称上海
三毛曾与自己签订上海杨树浦路1056号房地的使用权，后来却以高出1亿多元的更
高价格转让他人，因此要求法院判令上海三毛以当初的3.2亿元转让价履行合同，
否则赔偿0.995亿元。
记者获悉，目前上海三毛已将该地块转让上海杨浦区土地发展中心，补偿款4.
53亿元已经收讫，扣除资产账面成本、搬迁费用、原租户补偿费等后，余额1.77亿
元已经结转2007年收益。该地块收益对上海三毛的利润影响巨大，是2007年上半年
还亏损的上海三毛能在全年以盈利收官的主要因素。
大港织造：
3年前签订合同
此次诉讼中，作为原告的宁波大港织造有限公司在相关法律文书中称，“与上
海三毛（被告）于2005年签订《房屋转让合同》，被告向原告转让其所拥有的上海
市杨树浦路1056号房屋及相应的土地使用权，转让价格32000万元。合同生效后，
被告采取拖延回避态度，始终不与原告进行实质性的接触，也未向原告作出任何解
释，致使合同无法履行。2007年1月5日，被告发出公告，其与2006年12月与上海杨
浦区土地发展中心签署了《上海市杨浦区工业系统国有土地使用权收购合同》，将
原告《房屋转让合同》所涉杨树浦路1056号的国有土地使用权（连同该地块的地上
建筑物及附属设施）转让给该中心，金额为45342万元”。
大港织造称，要求法院判令继续履行合同，如不能继续履行，被告赔偿因违约
造成原告损失人民币9950万元。
杨树浦路1056号地块占地面积5万平方米，属于上海黄金地段。2007年，该地
块曾经为上海三毛带来一场诉讼，当年8月，上海代安酒店用品市场经营管理有限
公司将上海三毛、三毛旗下“伊条公司”、杨浦区土地发展中心告上法庭，称曾与
该处房地产的权利人签订《房屋租赁合同》，根据《合同法》规定，代安公司对上
述地产有优先购买权，因此要求判令三毛与土地中心的转让合同无效。
上海三毛：
合同从未生效
上海三毛表示，公司与宁波大港织造有限公司于2005年的确签署过《房屋转让
合同》，但该合同第十条曾经约定，该合同生效条件为：1、甲、乙双方董事会决
议通过转让及受让该房地产；2、如需经国家部门批准，获得批准后生效；3、甲、
乙双方在本合同上签字及盖章。该合同至今没有满足以上生效条件，原告也从未就
合同生效的问题与公司有过任何接触。公司也从未收到过原告就该合同支付的任何
资金。
根据上述情况，公司预计，上述诉讼对公司本期利润或期后利润不会产生影响
。具体结果以法院的判决为准。
上海三毛有关人士昨天告诉记者，这起诉讼莫名其妙，因为大港织造公司并没
有任何履约能力，因此双方当年的合同并未进行下去，没想到时隔三年后会遭遇这
起诉讼，因此目前公司与律师商量的意见是，对方没有任何胜诉机会。上述人士表
示，此前与代安公司的诉讼，上海三毛已经以胜诉告终。
【出处】中国证券报【作者】王进
