☆最新提示☆ ◇600838 上海九百 更新日期：2025-12-13◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0709｜ 0.0593｜ 0.0308｜ 0.1048｜ 0.0689｜
｜每股净资产(元) ｜ 3.9317｜ 3.8134｜ 3.8023｜ 3.8411｜ 3.8373｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.8500｜ 1.5500｜ 0.8000｜ 2.8300｜ 1.8800｜
｜总股本(亿股) ｜ 4.0088｜ 4.0088｜ 4.0088｜ 4.0088｜ 4.0088｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 4.0088｜ 4.0088｜ 4.0088｜ 4.0088｜ 4.0088｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-08-07 除权除息日:2025-08-08 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.46 主营收入(万元):6357.45 同比减:-3.81% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:1.64 净利润(万元):2842.47 同比增:2.91% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.0709｜ 0.0593｜ 0.0308｜
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｜2024 ｜ 0.1048｜ 0.0689｜ 0.0592｜ 0.0252｜
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｜2023 ｜ 0.1551｜ 0.1123｜ 0.0871｜ 0.0367｜
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｜2022 ｜ 0.1305｜ 0.0772｜ 0.0538｜ 0.0323｜
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｜2021 ｜ 0.2556｜ 0.2100｜ 0.1046｜ 0.0442｜
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【2.最新报道】
【2025-12-12】上海南京西路商圈迭代升级 恒隆九百携手打造城市商业新地标
上证报中国证券网讯（记者 郭晓萍）12月12日，恒隆地产有限公司携手上海九百
（集团）有限公司签约上海南京西路1038号商业运营项目。项目由恒隆以20年的营
运租赁形式经营，将为恒隆在南京西路的项目增加约96000平方米的总建筑面积。
南京西路1038号商业运营项目坐落于南京西路黄金地段，其前身为梅龙镇广常作为
上海城市更新的标杆典范，该项目将被升级为一个充满活力的综合商业地标，涵盖
零售、酒店及办公空间。据了解，项目总建筑面积约125219.20平方米，总投资22
亿元，由九百集团主导实施幕墙更新、室内装修、结构加固等一系列综合改造，旨
在通过高品质空间重塑，全面提升区域商业能级与城市界面品质，以实质性举措推
动商圈迭代升级。
恒隆地产行政总裁卢韦柏表示，此次升级是“恒隆V.3”策略落地的又一里程碑，
恒隆将以更丰富多元的业态组合，进一步强化恒隆内地投资组合的协同效应，吸引
更广泛的客群，持续巩固该区作为国际生活时尚枢纽的地位。
“此次南京西路1038号商业运营项目的推进，既是积极响应静安打造‘南京西路高
端服务引领发展轴’的战略规划，也是九百集团迈向高质量发展的重要里程碑。我
们将以该项目为契机，深度融入南京西路中央活动区建设，共同探索文商旅融合的
新范式。”九百集团董事长许騂表示，“九百集团将依托与恒隆等优质伙伴的战略
协同，在文化体验营造、消费场景创新、国际高端品牌引进等方面持续发力，助力
南京西路构建更具吸引力、创新力和可持续性的‘活力磁朝，进一步提升其全球影
响力。”
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-12-12 ｜ 成交量(万股) ｜ 9573.689 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 102420.456 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜中泰证券股份有限公司泉州宝洲路证券营｜ 0.00｜ 41357765.28｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东吴证券股份有限公司杭州金城路证券营｜ 0.00｜ 27528796.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 21459715.18｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 18494914.00｜
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 16489070.57｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜中泰证券股份有限公司泉州宝洲路证券营｜ 41008614.51｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 23231885.31｜ 0.00｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜ 17294709.00｜ 0.00｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 16751732.00｜ 0.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜ 16500227.00｜ 0.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-03-28【类别】关联交易
【简介】2025年度，公司预计与关联方上海九百(集团)有限公司,上海九百大华商
城有限公司,上海奇乐经贸有限公司等发生承租房产,出租房产,提供劳务等的日常
关联交易，预计交易金额为2177.2804万元。
【公告日期】2025-03-28【类别】关联交易
【简介】公司及下属全资子公司与关联方之间发生的日常关联交易事项,均系在正
常生产经营和业务活动过程中所涉及的包括房产租赁、销售商品、辅助管理、场地
服务、职工餐费等日常关联交易事项。20250328：2024年度，公司与关联方实际发
生的总金额为1264.5709万元。
【公告日期】2024-08-28【类别】关联交易
【简介】上海九百股份有限公司(以下简称:公司)拟将位于上海市静安区华山路42
号1-3楼内公有非居住房屋(建筑面积1217.65平方米)出租给上海百乐门大酒店有限
公司(以下简称:百乐门)使用,租赁期限至2029年12月31日止,年租金为657.95万元
。
【公告日期】2011-01-19【类别】资产交易
【简介】上海九百股份有限公司（以下简称“公司”）、上海九百（集团）有限公
司（以下简称“九百集团”）、上海新华发行集团有限公司（以下简称“新华发行
集团”）、中国科技图书公司（以下简称“中国科图公司”）于 2010 年 12 月 2
9 日共同签署了《房屋买卖协议书》（以下简称《买卖协议》）。根据《买卖协议
》的内容，公司和九百集团同时将所属北京西路 1829 号 1—4 层（申乐大厦裙房
）物业整体转让给新华发行集团和中国科图公司，整体转让价格为人民币 263,800
,000.00 元（其中公司拥有建筑面积 11,162.54 平方米，转让价格为人民币22
5,232,440.00 元，九百集团拥有建筑面积 1,911.41 平方米，转让价格为人民币
38,567,560.00 元）。
【公告日期】2010-11-26【类别】资产交易
【简介】北京西路1829 号（申乐大厦裙房）物业总层高为4 层，总建筑面积13,07
3.95 平方米，其中11,162.54 平方米为公司所属产权，1,911.41 平方米为上海九
百（集团）有限公司所属产权。目前该物业尚处于空置状态。为了尽早盘活公司资
产，达到资产收益最大化，公司管理层近期与上海新华发行集团有限公司（以下简
称“新华发行集团”）、上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）
进行了三方洽谈，并初步达成了资产出售的意向。即公司拟将所属北京西路1829
号（申乐大厦裙房）物业出售给新华发行集团；同时，九百集团也将其所属北京西
路1829 号（申乐大厦裙房）物业出售给新华发行集团，从而形成北京西路1829 号
（申乐大厦裙房）物业整体出售。
【公告日期】2008-12-12【类别】资产交易
【简介】本公司于2008 年12 月10 日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“
九百集团”）签订了《房屋使用权转让协议》为了提升公司主营业务，理顺上海正
章洗染有限公司洗衣连锁网点布局，解决现有办公用房使用效率低的问题，公司决
定将位于华山路293 号房屋使用权转让给上海九百（集团）有限公司。该房屋在租
赁合同上建筑面积为178.70 平方米，实际面积经测算为286.55 平方米。根据上海
银信汇业资产评估有限公司出具的沪银信汇业评报字（2008）第1252 号《上海正
章洗染有限公司部分房地产评估报告书》，委估的上海正章洗染有限公司位于上海
市静安区华山路293 号共286.55 平方米的房地产在评估基准日2008 年11月30 日
的评估价值为人民币1,792.9 万元。经双方友好协商确定该房屋使用权的转让价格
为人民币1,792.9 万元。
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