☆最新提示☆ ◇600658 电子城 更新日期：2025-08-02◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月30日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ -0.0600｜ -1.4100｜ -0.4400｜ -0.0400｜ 0.0700｜
｜每股净资产(元) ｜ 5.1339｜ 5.1938｜ 6.1095｜ 6.5048｜ 6.6481｜
｜净资产收益率(％) ｜ -1.1600｜-24.0500｜ -6.9000｜ -0.6600｜ 1.0600｜
｜总股本(亿股) ｜ 11.1859｜ 11.1859｜ 11.1859｜ 11.1859｜ 11.1859｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 11.1859｜ 11.1859｜ 11.1859｜ 11.1859｜ 11.1859｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年半年报将于2025年08月30日披露 ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:2.38 主营收入(万元):28063.36 同比减:-73.26% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:1.39 净利润(万元):-6699.53 同比减:-185.67% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ -0.0600｜
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｜2024 ｜ -1.4100｜ -0.4400｜ -0.0400｜ 0.0700｜
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｜2023 ｜ -0.1600｜ 0.0100｜ 0.1000｜ 0.1500｜
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｜2022 ｜ 0.5300｜ 0.0400｜ 0.1400｜ -0.0800｜
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｜2021 ｜ 0.0300｜ -0.2200｜ -0.1900｜ -0.1000｜
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【2.最新报道】
【2025-08-01】基金调研丨民生加银基金调研电子城
根据披露的机构调研信息，7月31日，民生加银基金对上市公司电子城进行了调研
。从市场表现来看，电子城近一周股价上涨6.91%，近一个月上涨6.68%。基金市场
数据显示，民生加银基金成立于2008年11月3日，截至目前，其管理资产规模为156
7.74亿元，管理基金数153个，旗下基金经理共25位。旗下最近一年表现最佳的基
金产品为民生加银医药健康股票A（009898），近一年收益录得62.56%。民生加银
基金在管规模前十大产品业绩表现如下所示：基金简称基金代码基金类型基金经理
规模（亿元）年涨跌幅（%）民生加银腾元宝货币B004589货币型李文君129.761.67
民生加银恒泽债券010856债券型关键98.823.33民生加银恒源债券018922债券型谢
志华、赵小强85.743.2民生加银聚享39个月定开纯债债券008693债券型张玓80.362
.87民生加银半年理财A000799债券型李文君80.150.14民生加银恒悦债券023491债
券型关键70.18--民生加银丰鑫债券690012债券型郑雅洁64.172.77民生加银中债3-
5年政金债指数A012310债券型张玓61.613.46民生加银汇智3个月定开债券010099债
券型姚航60.933.05民生加银瑞怡3个月定开债券020297债券型关键60.694.63（数
据来源：本站iFinD） 附调研内容：问：公司2025年销售情况方便介绍一下？答
：2025年，公司园区地产业务还是以存量项目销售去化为主，目前2025年半年报尚
未披露，销售情况数据仍截止到2025年3月末。2025年一季度，公司实现营业总收
入2.81亿元。无新开工项目（指在当期新取得开工证开工的面积总和），竣工面积
约15.39万平方米，签约销售面约0.58万平方米，签约销售金额0.41亿元。从区域
分布上看，公司在售项目主要位于一二线城市，以产业园类项目为主，主要位于天
津西青区、厦门集美区等区域，项目整体去化周期较长，同时受市场环境的影响，
去化存在一定压力。
问：公司这几年拿地一直相对谨慎，后续拿地计划包括经营方向方便介绍一下
吗？答：公司从2023年起已无新增土地储备。公司目前在不断深化向科技服务转型
的过程中，由重资产开发逐步向轻资产运营模式转型，进一步聚焦科技服务业方向
。未来，公司将以场景创新驱动空间创新、服务创新、应用创新，以产业空间为核
心场景加载服务内容，通过园区功能深度挖掘和产业内容植入，丰富园区企业服务
、产业服务内容，加快产业资源聚集，并且作为科技产业服务、信息与数字化服务
业务的流量入口，围绕客户生命周期构建高频场景，实现企业从入驻园区，即无缝
享受从创业初期到成熟发展的、围绕生产、生活的全周期服务支撑，提升客户体验
。同时，通过产业空间轻资产运营和管理输出，不断扩大资产运营管理规模及生产
、生活、生态场景，从而复制和扩大自身科技产业服务、信息与数字化服务业务的
覆盖，实现公司科技服务高质量发展。
问：后续转型过程中，公司整体规划是什么？答：公司将持续立足科技产业聚
集发展需要，通过深耕产业空间项目，围绕园区场景，运用数字技术，推动园区特
色化、智慧化、绿色化升级，提升资产管理水平和数智化能力，加速产业资源聚集
，资产管理规模和品牌效应持续显现，为公司科技服务战略转型及可持续发展提供
有力支撑保障和资源流量入口。公司坚持科技服务业方向，由重资产开发逐步向轻
资产运营模式转变，京外项目侧重于全力去化，以加速资金回笼；京内项目则倾向
于长期自持与运营。考虑到北京作为首都的特殊地位，以及公司在京项目所处的核
心地段，我们将通过精细化管理、运营和服务等手段，充分挖掘并提升项目的长期
价值。
问：公司今年发债计划是什么样的？答：2025年度的融资计划结合公司资金需
求、市场环境及债务结构优化目标统筹推进，主要以非公开发行公司债券、中期票
据和超短期融资券等方式为主。2024年7月2日，公司第十二届董事会第三十三次会
议审议通过《公司拟注册发行中期票据及超短期融资券的议案》，公司完成13亿元
中期票据和15亿元超短期融资券的有效注册。目前中期票据已完成10.80亿元的发
行，超短期融资券在注册额度内分期滚动发行;
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-10-25 ｜ 成交量(万股) ｜ 9890.000 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 55077.836 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 25728184.22｜
｜中国银河证券股份有限公司上海杨浦区靖｜ 0.00｜ 24457077.14｜
｜宇东路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中天证券股份有限公司沈阳黄河北大街证｜ 0.00｜ 13117531.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 13006676.26｜
｜国信证券股份有限公司佛山南海大道证券｜ 0.00｜ 11401377.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜中信证券股份有限公司总部(非营业场所)｜ 45730447.68｜ 0.00｜
｜中国银河证券股份有限公司上海杨浦区靖｜ 36731905.00｜ 0.00｜
｜宇东路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜ 19022238.00｜ 0.00｜
｜广发证券股份有限公司郑州农业路证券营｜ 18548913.80｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司深圳红荔路证券营｜ 17234241.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-05-17【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方北京电子控股有限责任公司,北京正东电子动
力集团有限公司,北京燕东微电子股份有限公司等发生采购商品,租赁,销售商品及
劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额总计不超过40000万元。20250517：股
东大会通过。
【公告日期】2025-04-26【类别】关联交易
【简介】2024年度,公司预计与关联方北京电子控股有限责任公司,北京正东电子动
力集团有限公司,北京燕东微电子股份有限公司等发生采购商品,租赁,销售商品及
劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额总计不超过55000.00万元。20240501：
现对该公告中的“一、(三)2024年日常关联交易预计情况”补充披露“占同类业务
比例(%)”、“本年年初至披露日与关联人累计已发生的交易金额(万元)”2024052
1：股东大会通过。20250426：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为15630
.71万元。
【公告日期】2025-04-26【类别】关联交易
【简介】为落实公司发展战略,助力电子城高科科技服务转型,保障公司稳健发展,
公司拟面向专业投资者非公开发行不超过人民币25亿元(含25亿元)公司债券(以下
称“本次发行”)。
【公告日期】2010-04-22【类别】资产交易
【简介】经与关联方北京七星华创电子股份有限公司协商，拟以经过评估的价格为
定价依据，向七星电子出售位于北京市酒仙桥东路1号的M3工业厂房西侧半栋1-4层
。
【公告日期】2000-12-09【类别】资产剥离
【简介】北京市天龙股份有限公司与北京市崇文天龙公司（下称“崇文天龙”）于
2000年11月2 日签署的《资产与负债转让协议》。主要内容：公司以2000年9月30
日为基准日,按审计后的账面价值将资产16098.47万元（其中：流动资产12321.95
万元,长期投资200.46 万元,固定资产3151.63万元,无形资产424.44万元）及对等
的流动负债15847.22万元, 少数股东权益251.25万元,共计16098.47万元以零价格
承债方式转让给崇文天龙。
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