☆最新提示☆ ◇600280 中央商场 更新日期：2025-09-16◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜
｜每股收益(元) ｜ -0.0080｜ 0.0020｜ -0.1300｜ -0.0230｜ 0.0080｜
｜每股净资产(元) ｜ 0.5856｜ 0.5950｜ 0.6127｜ 0.7209｜ 0.7521｜
｜净资产收益率(％) ｜ -1.3000｜ 0.2800｜-19.3300｜ -3.1000｜ 1.1300｜
｜总股本(亿股) ｜ 11.2833｜ 11.2833｜ 11.2833｜ 11.2833｜ 11.2833｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 11.2833｜ 11.2833｜ 11.2833｜ 11.2833｜ 11.2833｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
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｜★特别提醒: ｜
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｜2025-06-30每股资本公积:0.00 主营收入(万元):116754.27 同比减:-11.96% ｜
｜2025-06-30每股未分利润:-0.83 净利润(万元):-876.74 同比减:-191.95% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ -0.0080｜ 0.0020｜
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｜2024 ｜ -0.1300｜ -0.0230｜ 0.0080｜ 0.0060｜
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｜2023 ｜ -0.1400｜ 0.0060｜ 0.0070｜ -0.0260｜
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｜2022 ｜ -0.0500｜ 0.0120｜ 0.0040｜ 0.0090｜
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｜2021 ｜ 0.0400｜ 0.0100｜ 0.0080｜ 0.0290｜
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【2.最新报道】
【2025-09-06】南京知名商场巨头被指拖欠租金，遭索赔近5200万元！公司已连续
三年亏损，股价持续震荡
9月5日晚间，拥有近90年历史的中央商场（600280.SH，股价3.69元，市值41.64亿
元）公告称，收到徐州仲裁委员会的仲裁通知书，公司因租赁合同纠纷被徐州和瑞
华物业资产经营管理有限公司（以下简称“徐州和瑞华”）提起仲裁申请，索赔租
金共计5199.5万元。
《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）注意到，该仲裁申请正值中央商
场经营持续面临压力之际。
据中央商场近期发布的2025年半年度报告，公司上半年实现营业收入同比下滑11.9
6%至11.68亿元，归属于上市公司股东的净利润同比由盈转亏。而过去三年，中央
商场处于连续亏损状态。
被指欠付近5200万元租金并违约
公告显示，仲裁所涉的租赁纠纷源于2018年9月10日双方签订的《租赁合同》及后
续补充协议。根据约定，中央商场承租位于徐州市大同街125号地下一层（原丽人
街、B层除外）和地上一至七层及8、9塔楼物业，租期20年。2022年和2023年，双
方又签订两份补充协议，对租金标准及支付方式作出调整与优惠安排。
根据协议，租金需“先付后用”，按季度支付。然而，中央商场被指不仅未在2025
年6月3日前支付当期季度租金，也未按补充协议要求于2025年6月17日前付清历史
欠款160万元，同时亦未支付部分楼层的收益分成。
多次催收未果后，徐州和瑞华指出中央商场已构成严重违约，此前享受的租金优惠
自动取消，租金标准恢复至原补充协议水平。经核算，截至2025年9月17日，中央
商场欠付租金总额为5199.5万元。申请人要求被申请人立即支付全部欠款，并承担
仲裁相关费用，同时保留追索年息15%滞纳金的权利。
公告强调，本次仲裁为租赁合同纠纷，尚未正式开庭审理，且租赁款项对上市公司
本期或期后利润的影响尚不确定。
官网资料显示，南京中央商场（集团）股份有限公司，简称“中央商潮，始建于19
36年，由张静江、曾养甫、茅以升等社会名流和爱国之士，以“抵制日货、弘扬国
货、振兴民族商业”为宗旨而创立，是当时“实业救国”大潮中南京第一家大型综
合商常
时至今日，中央商场已经走过了89年的历史。1993年，中央商场成为江苏省首家法
人股上市公司；2000年，中央商场在上海证券交易所正式上市交易；2005年，雨润
集团入主南京中商，成为第一大股东。作为“民族商业的先驱”，中央商场始终坚
持以“实业兴国”为宗旨，以繁荣城市商业为第一要务，近年来，集团通过新建和
并购重组等方式，先后在江苏、安徽、河南、山东、湖北等地发展了18家分店，均
已成为当地具有影响力的商业体。集团在营门店总经营面积超75万平方米，其中位
于南京新街口商圈的中心店经营面积逾10万平方米，规模在华东地区单体店行列中
首屈一指，在建商业项目超260万平方米。
已连续三年处于亏损状态
除了仲裁纠纷，中央商场的经营状况同样不容乐观。
中央商场近期发布的2025年半年度报告显示，上半年公司实现营业收入11.68亿元
，同比下降11.96%；归属于上市公司股东的净利润由上年同期的盈利953.45万元转
为亏损876.74万元，同比下滑191.95%。
中央商场解释称，业绩下滑的主要原因有两方面：一是报告期受传统商超渠道消费
下滑影响，公司百货零售销售下降，导致营业收入和毛利同比减少；二是报告期地
产板块结转收入较同期减少，导致营业收入和毛利同比减少。这两大主营业务毛利
率均出现同比下降，服务业务则与去年同期持平。
从地区表现来看，中央商场在江苏、河南、山东的营业收入同比分别减少14.04%、
13.80%、11.39%。
此外，每经记者注意到，中央商场已连续三年处于亏损状态，合计亏超。2024年年
报显示，公司2024年营业收入为22.98亿元，同比下降6.20%；归母净利润为-1.48
亿元，虽同比略有收窄，但仍未扭转亏损局面。
资本市场上，中央商场的股价持续震荡。9月5日，中央商场报收3.69元，跌1.34%
。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-12-26 ｜ 成交量(万股) ｜ 12643.980 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 50868.752 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 0.00｜ 10088355.00｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 8631691.00｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 8268357.00｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 0.00｜ 4746533.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 0.00｜ 4308879.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 19461508.00｜ 0.00｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 13509333.00｜ 0.00｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华宝证券股份有限公司上海东大名路证券｜ 7134370.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华福证券有限责任公司厦门仙岳路证券营｜ 6771725.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 5275343.00｜ 0.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-05-21【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业
服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交
易，预计关联交易金额3121.5000万元。20250521：股东大会通过
【公告日期】2025-04-25【类别】关联交易
【简介】2024年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业
服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交
易，预计关联交易金额4706.5000万元。20240523：股东大会通过。20250425：202
4年实际发生金额为2882.02万元。
【公告日期】2024-04-26【类别】关联交易
【简介】2023年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业
服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交
易，预计关联交易金额55,958.00万元。20230523：股东大会通过20240426：2023
年实际发生金额为4959.53万元。
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