☆最新提示☆ ◇600153 建发股份 更新日期：2025-04-18◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月30日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.8200｜ 0.5700｜ 0.3300｜ 0.1700｜ 4.2900｜
｜每股净资产(元) ｜ 19.2025｜ 18.7098｜ 18.1216｜ 18.9823｜ 18.7919｜
｜净资产收益率(％) ｜ 4.2200｜ 2.9500｜ 1.6700｜ 0.8600｜ 24.8500｜
｜总股本(亿股) ｜ 29.4710｜ 29.4710｜ 30.0407｜ 30.0407｜ 30.0407｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 28.9954｜ 28.9954｜ 28.9954｜ 28.5338｜ 28.5338｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.4756｜ 0.4756｜ 1.0453｜ 1.5069｜ 1.5069｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年三季度 股权登记日:2025-01-17 除权除息日:2025-01-20 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2007年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月30日披露 ｜
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｜2024-12-31每股资本公积:1.55 主营收入(万元):70129609.72 同比减:-8.17%｜
｜2024-12-31每股未分利润:15.95 净利润(万元):294580.68 同比减:-77.52% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ 0.8200｜ 0.5700｜ 0.3300｜ 0.1700｜
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｜2023 ｜ 4.2900｜ 4.0200｜ 0.5600｜ 0.2300｜
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｜2022 ｜ 1.9300｜ 1.1000｜ 0.8500｜ 0.3300｜
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｜2021 ｜ 2.0700｜ 1.1500｜ 0.8800｜ 0.2600｜
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｜2020 ｜ 1.5900｜ 0.9900｜ 0.8000｜ 0.5200｜
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【2.最新报道】
【2025-04-17】提振内需背后 楼市或进入新一轮释放周期
金融投资网记者 林珂
在提振内需的大背景下，楼市或将进入新一轮释放周期，加之收储存量房、闲置用
地有望在资金等方面再获进一步支持，且央行多次提及“择机降准降息”，流动性
释放后有望较大规模涌入楼市。有行业人士指出，伴随行业出清步入尾声，高毛利
项目有望集中结转，因此房企的盈利能力边际或有显著改善，修复弹性较大的稳健
型低估值房企投资机会值得关注。
稳内需或加码
2025年政府工作报告首次将稳住楼市写进经济社会发展总体要求。据报道，多个一
线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。天风证券分析师
王雯指出，出口波动背景下，地产“止跌企稳”为稳内需关键，后续政策增量预期
良好。近期关税影响下板块出现调整，板块配置性价比提升。
根据中指研究院统计，截至4月10日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲
置土地的数量约850宗，总面积超4000万平方米，总金额达1282亿元。从已发行债
券特征看，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项
债总金额约为402亿元，涉及166个项目。在166个项目中，债券发行期限最短的为3
年，80个项目发行期限为5年，17个项目为5+2年，68个项目为7年。
太平洋分析师徐超则指出，目前全国多地公布拟使用专项债收购存量闲置土地收储
金额超过1200亿元，已经有发行落地的包括三个省份，合计金额略超400亿元，占
比约三分之一，预计将有更多地区参考已发行专项债省份的做法，后续土储专项债
发行速度有待加快。此外，专项债“自审自发”试点地区落地速度将相对更快一些
。不过，考虑到收回收购土地仍面临抵押债权关系、收购定价等方面的问题，后续
政策效果有待进一步观察。
行业基本面拐点或将近
政策表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。
王雯表示，交易端的市嘲底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻
辑更加顺畅。配置方向上，建议优先考虑非国央企受益于化债、政策纾困、需求改
善等多重逻辑下的困境反转；具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性
；区域型企业受益于其城市基本面分化及市占率提升逻辑；二手中介受益于存量交
易景气度提升。其中，低估值优质非国企及地方型企业受益于融资、收储等政策的
弹性空间或更大。
开源证券分析师齐东也认为，3月以来，伴随房企供应放量、营销力度加强，节后
购房需求集中释放，核心城市销售企稳复苏，2025年前三月销售数据降幅持续收窄
，市场修复进程加快。4月仍为传统地产成交旺季，跟踪的重点城市4月前两周成交
数据仍保持增长，预计二季度市场将延续弱修复态势。建议投资者关注布局城市基
本面较好、能够把握改善型客户需求的强信用房企绿城中国、招商蛇口、中国海外
发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团、中国金茂；住宅与商业地产双轮驱动
，同时受益于地产复苏和消费促进政策的新城控股、龙湖集团；二手房交易规模和
渗透率持续提升，房地产后服务市场前景广阔的贝壳-W、我爱我家等。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2023-05-04 ｜ 成交量(万股) ｜ 6550.212 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 71764.741 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 77005782.81｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 34232513.00｜
｜光大证券股份有限公司上海淮海中路证券｜ 0.00｜ 32738160.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 26425026.16｜
｜广发证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 23707087.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜机构专用 ｜ 80161841.00｜ 0.00｜
｜华福证券有限责任公司长乐吴航路证券营｜ 55410364.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司南京郑和中路证券｜ 25719297.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海牡丹江路证券｜ 22548321.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司厦门厦禾路证券营｜ 12529316.12｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2024-12-28【类别】关联交易
【简介】为满足参股公司商舟物流及其子公司的业务发展需要,建议公司2025年为
商舟物流及其子公司提供担保,担保范围包括但不限于:银行贷款、信托贷款、信托
计划、境内外债券及票据、债务融资工具、资产证券化、股权基金融资、结构化融
资、保函、承兑汇票、信用证、保理及其他授信额度、履约担保等。预计总担保限
额为20亿元人民币,有效期为2025年1月1日至12月31日。20241228：股东大会通过
。
【公告日期】2024-12-28【类别】关联交易
【简介】为满足公司的流动资金周转需要,提高公司资金使用效率,公司及子公司拟
与厦门国际银行股份有限公司(以下简称“厦门国际银行”)开展存款、贷款等综合
业务。厦门国际银行是公司控股股东厦门建发集团有限公司(以下简称“建发集团
”)的参股公司,存在由公司关联自然人担任董事的情形,因此厦门国际银行是公司
关联方,本交易构成关联交易。20241228：股东大会通过。
【公告日期】2024-12-28【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方厦门建发集团有限公司,厦门现代码头有限公
司,厦门船舶重工股份有限公司等发生销售商品,提供劳务,出租等的日常关联交易
，预计关联交易金额472,000万元。20241228：股东大会通过。
【公告日期】2007-10-17【类别】资产交易
【简介】本公司持有51％股权的成都建发置业有限公司近日在成都以人民币7.82
亿元人民币的总价款竞拍获得了GX64:2007-078 地块，用于商品房开发。该地块位
于成都市高新区铜牌村3、11 组、双河村3 组，占地面积45,736.47 平方米，建筑
面积166,720 平方米。成都建发置业有限公司在拍卖前已交保证金5600 万元人民
币（其中建发股份出资560 万元），在本次成交确认书签订后五个工作日内到成都
市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》及其相关附件。
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