☆最新提示☆ ◇000715 中兴商业 更新日期：2025-08-18◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月26日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0500｜ 0.2400｜ 0.1300｜ 0.0900｜ 0.0400｜
｜每股净资产(元) ｜ 4.6950｜ 4.6400｜ 4.5372｜ 4.4780｜ 4.4511｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.0500｜ 5.3800｜ 3.0000｜ 2.1200｜ 0.8400｜
｜总股本(亿股) ｜ 4.1572｜ 4.1572｜ 4.1572｜ 4.1572｜ 4.1572｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 4.1464｜ 4.1464｜ 4.1506｜ 4.1506｜ 4.1506｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0108｜ 0.0108｜ 0.0066｜ 0.0066｜ 0.0066｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-05-28 除权除息日:2025-05-29 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-05-23 除权除息日:2024-05-24 ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年半年报将于2025年08月26日披露 ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:0.43 主营收入(万元):21317.27 同比减:-0.12% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:2.74 净利润(万元):2041.67 同比增:32.34% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.0500｜
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｜2024 ｜ 0.2400｜ 0.1300｜ 0.0900｜ 0.0400｜
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｜2023 ｜ 0.3200｜ 0.1923｜ 0.1300｜ 0.0600｜
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｜2022 ｜ 0.2100｜ 0.1155｜ 0.0600｜ 0.0500｜
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｜2021 ｜ 0.3300｜ 0.2055｜ 0.1300｜ 0.0568｜
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【2.最新报道】
【2025-08-15】中兴商业：“三引三来”探索商业导流新模式 将客流沉淀为长期
资产
中兴商业（000715.SZ）深耕零售行业30余年，是辽沈地区乃至东北商业的一面旗
帜。面对消费习惯的快速变化，中兴商业秉承“三引三来”的营销策划思路，以“
吸引年轻人来玩、吸引全家人来逛、吸引全省人来买”为核心理念、方法和主线，
精准定位并创新营销模式，升级服务体验，开启了一场以“满足消费者核心需求”
为目标的零售理念升级战。
吸引年轻人来玩
创新活动凸显线下优势
随着我国居民收入水平的不断提升，“Z世代”等新兴消费群体迅速崛起，为情绪
价值买单、为限时体验打卡、为社交货币付账的“悦己”行为成为当代年轻人鲜明
的消费动机。
作为东北地区极具人气的现代化、多功能、一站式服务的大型商业综合体，中兴商
业在持续深耕全客层、家庭型消费的同时，敏锐捕捉市场动态，依托实体经济独特
优势，积极打造消费新场景，通过提升活动丰富度和购物体验感，吸引年轻人来玩
，用创意营销和新颖内容使中兴商业成为年轻客群休闲娱乐的目的地。
2025年上半年，中兴商业用文化输出带动情感导入，以内容营销激发消费热情，将
文化、餐饮、艺术、体育与消费场景深度融合，推出新年心潮音乐会、篮球对抗赛
、LOVIN城市告白计划、随时随地运动会、明星见面会等主题活动。这些富有创意
、青春律动的特色活动吸引着年轻消费群体，为商圈带来客流增量，也带动了影城
、餐饮、电子娱乐场所等业态的业绩增长。同时，这些低门槛、高互动、易“出片
”的活动，激发青年群体在社交媒体上打卡分享，使线下资源再次转化为线上流量
，宣传辐射范围实现裂变式扩张。
当实体零售面临线上电商的严峻冲击，中兴商业以节点聚客、以内容留客、以服务
稳客，凭借高情绪价值的活动内容供给，推动顾客消费习惯由“为买而逛”转为“
为逛而买”，经营业绩与场景创新取得双突破，实现经济效益与社会效益的双丰收
。
吸引全家人来逛
从单人消费到多代同逛
中兴商业围绕“中兴服务，天天进步”的服务理念，将“好感化”服务融入日常、
贯穿始终。在2024年开展“十大服务专家”评选基础上，今年围绕“后勤服务一线
、商场服务品牌、员工服务顾客、服务创造未来”的服务总要求，依托“服务专家
”典型示范作用，推进导购员队伍向“服务顾问”整体晋升，持续满足全客层多元
化兴趣需求，凭借跨业态的创新“组合拳”增强消费者沉浸式互动体验，进一步塑
造“你+我家，中兴大厦”的家庭型消费文化。
在中兴商业，琳琅满目的商品，糖果街、智拼联盟、爬爬区等游乐项目，唤醒孩子
探索欲望；篮球、围棋等赛事，激发年轻人的运动和竞技兴趣；在消费品以旧换新
政策下，家居、家电品牌瞄准父母的升级消费需求；健康义诊与非遗技艺展则为长
辈提供慢节奏、高体验场景。过去，实体业态的目标是促成顾客在商店购物，如今
则转变为让一个家庭在不同的业态中更久停留。
通过打造消费新场景、优化家庭出行体验，中兴商业以个性化、特色化的优质服务
持续提升顾客情绪价值，打造行业新标杆。此外，中兴商业还积极推进会员运维体
系变革，通过丰富“金领结”权益、完善社群运营模式，实现精准社群营销与体验
升级，不断增强会员尊崇感和消费者黏性，有效提升企业品牌形象和市场竞争能力
。
2025年上半年，中兴商业会员消费人数同比增长1.6%、会员消费金额同比增长8.3%
，人均消费、客单价等经营指标均实现同比上升。中兴商业通过对客群的精细化运
营，让以家庭为单位的消费群体流入商圈，促进更高效率的消费转化，存量会员的
“含金量”进一步提升。
吸引全省人来买
用好政策红利提升运营质量
近年来，沈阳大力发展首发经济，逐步激活当地消费市场，为经济发展注入新活力
。2025年，《辽宁省提振消费6条政策》提出，加力支持首发经济提振消费，支持
引进高能级首店并给予激励。4月以来，沈阳市商务局立足“政策促消费、场景引
消费、活动聚消费”，为企业明确了首发经济、以旧换新、夜经济等清晰的赛道。
作为全国首家设立于商业综合体内的恐龙专题专业博物馆，沈阳·中兴恐龙博物馆
的落成运营开创了“文博商旅”融合新模式，成为辽沈地区观光旅游、亲子研学久
负盛名的新地标，有效推动“流量”向“留量”转化。为培育全新经济增长点，中
兴商业前瞻性谋划区域首店布局，其中，迪柯尼全国首家生态环保旗舰店、壁克峰
东北首店、安踏作品集辽宁首店等一大批优质品牌首店相继入驻，成功抢占市场风
口。今年以来，中兴商业成功引进“朱炳仁·铜”等多家辽宁首店、完美影城等沈
阳首店及小乔回转寿司等知名餐饮品牌，拓展经营品类，优化业态布局，满足顾客
多元化购物需求。首发经济聚客引流、拉动消费作用充分显现，中兴商业差异化竞
争优势愈加显著，企业知名度和品牌影响力不断增强。
2025年，作为辽宁首批加入离境退税“即买即退”政策的零售企业，中兴商业凭借
优异的经营业绩和良好的社会声誉成为先锋试点，完成全省首单“即买即退”业务
办理，为优化境外旅客购物体验、促进地区消费市场繁荣提供有力支撑。在政策红
利加持下，中兴商业不仅开启消费升级新模式，成功拉动消费增长，更驱动旅游、
物流等零售生态转型升级，掀起辽沈地区经济增长新浪潮。
2025年上半年，中兴商业交易笔数、提袋率等多项业绩指标实现同比上升。年轻人
贡献内容流量，家庭客群贡献停留时长，全省及境外客群扩大覆盖范围。当行业仍
在讨论消费复苏节奏时，中兴商业用切实行动将消费者放在了核心位置，通过创新
营销、优质服务和政策资源，将一次性流量转化为企业的长期资产。（CIS）
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-04-07 ｜ 成交量(万股) ｜ 7451.566 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 56287.141 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜开源证券股份有限公司西安太华路证券营｜ 20045930.68｜ 38050.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司广州黄埔大道｜ 10783330.00｜ 2205669.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 10483422.00｜ 11506782.58｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 8656179.80｜ 8323051.64｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 8557867.00｜ 1673891.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜ 10483422.00｜ 11506782.58｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 8656179.80｜ 8323051.64｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司吉安井冈山大｜ 1001926.00｜ 7855840.00｜
｜道证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜方正证券股份有限公司温岭泽楚路证券营｜ 4566.00｜ 9745359.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司西宁证券营业｜ 0.00｜ 19132085.61｜
｜部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-02-27【类别】关联交易
【简介】为满足中兴—沈阳商业大厦(集团)股份有限公司(以下简称“公司”“本
公司”)及下属各控股子公司日常业务开展的需要,2025年度将与辽宁方大集团实业
有限公司(以下简称“方大集团”)及其下属公司进行销售商品、采购商品、接受劳
务、提供劳务等日常关联交易,预计总金额分别不超过1,160.00万元、75.00万元、
310.00万元、5.00万元,2024年度实际发生金额分别为438.21万元、8.47万元、274
.35万元、3.62万元。
【公告日期】2025-02-27【类别】关联交易
【简介】为满足中兴—沈阳商业大厦(集团)股份有限公司(以下简称“公司”“本
公司”)及下属各控股子公司日常业务开展的需要,2024年度将与辽宁方大集团实业
有限公司(以下简称“方大集团”)及其下属公司进行销售商品、采购商品、接受劳
务、提供劳务等日常关联交易,预计总金额分别不超过1,000.00万元、5.00万元、3
10.00万元、10.00万元,2023年度实际发生金额分别为471.90万元、4.44万元、100
.28万元、7.58万元。20250227：2024年实际发生金额724.65万元
【公告日期】2024-02-23【类别】关联交易
【简介】为满足中兴—沈阳商业大厦(集团)股份有限公司(以下简称“公司”“本
公司”)及下属各控股子公司日常业务开展的需要,2023年度将与辽宁方大集团实业
有限公司(以下简称“方大集团”)及其下属公司进行销售商品、采购商品、接受劳
务、提供劳务等日常关联交易,预计总金额分别不超过1,700.00万元、2.00万元、3
0.00万元、15.00万元。20240223：2023年实际发生金额584.2万元
【公告日期】2007-09-25【类别】资产交易
【简介】公司于2007 年9 月24 日收到沈阳市土地储备交易中心地块挂牌交易成交
确认书（沈土交字[2007]52 号），在辽宁省沈阳市规划和国土资源局举行的土地
使用权挂牌出让过程中， 公司以人民币215,346,114.4 元的价格竞得沈阳市和平
区兰州北街64 号地块的土地使用权。该宗地块东至兰州北街，西至民族北街，北
至北一路，向南与公司本部大楼仅一路之隔。用地面积为8180.6 平方米，容积率
不大于10（含地下），建筑密度：不大于70%，绿地率不小于25%，使用年限为商业
40 年，土地用途为商业（停车场）用地。
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