（来源：深圳房产在线）
深圳阳光城天悦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳阳光城天悦办公室出租招租招商租赁信息
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说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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1、阳光城天悦整体介绍
阳光城天悦位于深圳市罗湖区春风路与新安路交汇处东北角，是阳光城集团在深圳打造的标杆性商办综合体。项目总建筑面积约5.1万平方米，建筑高度166米，共40层，集高端商务办公、精品公寓、主题商业于一体。作为罗湖区的新生代城市综合体标杆，阳光城天悦以“极简美学艺术”为设计理念，由全球大师团队操刀设计，致力于为企业提供高品质的办公环境，成为金融、科技、专业服务等优质企业的理想选择。
项目地处国贸金融核心商务区，周边商业氛围浓厚，交通便利，紧邻地铁2号线湖贝站（约300米）、9号线文锦站（约281米），双地铁覆盖，快速通达深圳各区域。阳光城天悦不仅填补了区域高端办公产品的空白，更凭借其低区大平层办公、高配置硬件及艺术化空间体验，成为企业设立区域总部或升级办公环境的首选之地。
2、阳光城天悦写字楼办公室出租房源表
112 | 68 | 0.76 | 0+1 |
151 | 85 | 1.28 | 0+1 |
152 | 88 | 1.34 | 0+1 |
155 | 85 | 1.32 | 0+1 |
162 | 85 | 1.38 | 0+1 |
164 | 80 | 1.31 | |
0+1 | |||
171 | 88 | 1.50 | 0+1 |
172 | 85 | 1.46 | |
0+1 | |||
210 | 90 | 1.89 | 0+1 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3、阳光城天悦基础信息
：深圳市罗湖区春风路与新安路交汇处东北角
：深圳市大爱城房地产有限公司（阳光城集团旗下）
：阳光城物业服务有限公司
：约5.1万平方米
：166米，共40层
：约1,500平方米
：标准层高4.5米，净高约4.2米
：178-224个
：7.6元/㎡·月（办公）
：中央空调（办公区域）
：办公区域3梯3户，公寓区域5梯8户/5梯10户
：高速宽带网络全覆盖
4、阳光城天悦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色：
：外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，镶嵌灯带，营造夜空美学效果。
：4.5米层高，空间开阔，可灵活改造为LOFT或复式结构，满足多样化办公需求。
：参照东京Dior旗舰店与银座商业设计，打造高端商务氛围。
交通配套：
：紧邻2号线湖贝站（约300米）、9号线文锦站（约281米），5号线黄贝岭站（约500-600米），快速通达深圳各区域。
：周边50多条公交线路覆盖，文锦中学站、京鹏大厦站等多个公交站环绕。
：距罗湖口岸约2公里，文锦渡口岸、莲塘口岸近在咫尺，便于深港跨境商务往来。
：临深南大道、滨河大道、春风路，立体交通瞬达全城。
生活配套：
：万象城、KK MALL、金光华广场、太阳百货等高端购物中心环绕，满足商务接待与员工购物需求。
：东门町美食街、各类网红餐厅、咖啡厅密集分布，满足多样化餐饮需求。
：周边汇聚平安银行、中信银行、中国银行等10余家金融机构，便于企业办理业务。
：深圳市罗湖区人民医院、文锦中学、湖贝小学等医疗教育资源丰富。
商务配套：
：项目内设多功能会议室，支持高清视频会议系统，满足远程协作与在线办公需求。
：提供工商注册、财税代理、政策咨询等增值服务，助力企业快速发展。
5、阳光城天悦相关优势深度分析
核心优势：
：位于罗湖区核心区域，周边商业氛围浓厚，交通便利，是企业办公的理想选择。
：双地铁覆盖，紧邻罗湖口岸，通勤效率深圳领先，便于员工上下班及客户来访。
：4.5米层高，可灵活改造为LOFT或复式结构，满足不同企业的办公需求。
：租金均价90-120元/㎡·月（含税），低于罗湖核心商圈甲级写字楼均价，适合中小企业控制成本。
：周边商业、餐饮、金融配套齐全，满足企业“办公+生活”一体化需求。
：外立面设计现代简约，内部空间布局灵活，提升企业形象。
：阳光城物业服务有限公司提供国家一级资质物业，国际金钥匙管家服务，量身定制尊崇服务。
投资价值：
：空置率低，出租率高，租金回报率稳定（年化4.5%-6%）。
：罗湖区“十四五”规划重点扶持企业，可申请场租补贴、研发补贴、人才住房等政策红利。
：随着湖贝旧改的推进，周边商业氛围将进一步提升，资产价值有望持续增长。
6、阳光城天悦所在片区——深圳罗湖区南湖街道人民南—国贸片区简介
片区定位：人民南—国贸片区是深圳最早的金融、商贸、文化中心，也是罗湖区的核心商圈之一。片区以“金融+文化+消费”复合业态为核心，规划打造为世界级城市中心（对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头）。作为罗湖区“十四五”重点城市更新单元，人民南—国贸片区将聚焦金融科技、专业服务、文化创意、总部经济，成为深港现代服务业融合示范区。
区位优势：
：1号线、2号线、9号线三地铁交汇，10分钟直达罗湖口岸、深圳火车站，40分钟覆盖宝安国际机场。
：周边汇聚万象城、KK MALL、金光华广场等顶级商圈，日均客流量超50万人次。
：享受罗湖区“十四五”规划政策支持，企业可申请场租补贴、项目补贴、人才住房等。
：周边高校、职业院校众多，为企业提供丰富的人才资源。
：集聚众多金融机构，为企业提供便捷的融资渠道和多元化的金融服务。
企业业态：
：中国银行、工商银行、建设银行等金融机构区域总部。
：万象城、国贸商城等大型商业中心运营企业。
：深圳广播电影电视集团、深圳报业集团等文化企业。
：跨境电商、金融科技等新兴科技企业。
片区成就：
2024年GDP突破1200亿元，占罗湖区总量45%，成为区域经济增长极。
推进“国际消费中心城市核心区”建设，打造深港商贸融合示范区。
湖贝旧改项目总投资超300亿元，规划建设830米湖贝塔，成为深圳新地标。