中访网数据 珠海华发实业股份有限公司（股票代码：600325）于2026年2月3日发布公告，计划向特定对象发行A股股票，募集资金总额不超过30亿元。本次募集资金扣除发行费用后，将全部用于投资其位于珠海、绍兴、成都、杭州等核心城市的九个房地产开发项目，旨在保障项目顺利推进并优化公司资本结构。
根据公告披露的核心决策，本次募投项目均为公司在建或已部分预售的住宅项目，总投资额合计约454.43亿元。募集资金将按项目具体需求进行分配，其中“珠海华发城建国际海岸花园二期项目”和“绍兴金融活力城项目”拟使用募集资金最多，分别为8亿元和7亿元。其余资金将投向成都的“阅天府”、“锦宸院”系列以及杭州“武御林宸院”等项目。
关键数据显示，各项目预计总销售收入合计超过467亿元。从效益预测看，多数项目展现了良好的盈利前景，例如“珠海华发城建国际海岸花园二期项目”预计销售净利率为9.43%，“成都阅天府项目”预计销售净利率为5.74%。公司表示，若实际募集资金不足，将通过自有资金或银行贷款等途径补足差额。
此次定向发行的时间节点明确，在募集资金到位前，公司将以自筹资金先行投入项目，待资金到位后予以置换。此举预计将增强公司资本实力，改善现金流状况，支持公司在珠海、长三角、成渝等核心区域的战略布局，提升其房地产业务的持续盈利能力和市场竞争力。