（来源：淘金ETF）

地产ETF

1.特发服务（300917）

特发服务是国内领先的智慧城市服务运营商，核心业务聚焦高端物业与城市空间服务。它以深圳为核心布局全国，服务覆盖政府、园区、商业等多元场景。在房地产板块中，它凭借轻资产运营模式，受行业周期波动影响较小。随着城市更新与智慧园区建设加速，其服务需求持续增长，叠加国企背景带来的资源优势，具备较强的抗风险能力与稳健增长潜力。

2.珠江股份（600684）

珠江股份是广州老牌国企房企，深耕大湾区核心城市，业务涵盖住宅开发、城市更新与保障性住房建设。作为广州本地龙头，它深度受益于大湾区一体化发展与城市更新政策红利。近年公司加速转型，聚焦保障性住房与租赁住房领域，政策支持力度大。叠加国企背景带来的融资优势，在行业出清阶段具备更强的韧性，是区域地产复苏的核心受益标的。

3.大悦城（000031）

大悦城以商业地产为核心，是国内知名的城市综合体运营商，布局北京、上海等核心城市。旗下“大悦城”品牌具备强大的商业运营能力与客流吸附力，在消费复苏背景下，商业租金与物业增值空间显著。同时，公司依托中粮集团资源，积极推进轻重资产分离战略，优化资产结构，在商业地产领域具备独特的竞争壁垒。

4.三湘印象（000863）

是绿色科技地产先锋，聚焦长三角区域，以绿色建筑与文化地产为特色。公司将绿色科技融入住宅开发，打造低能耗、智能化的高端产品，契合“双碳”目标下的行业趋势。同时布局文旅产业，以“地产+文化”模式拓展盈利边界，在行业分化中凭借差异化定位脱颖而出，具备较高的成长弹性。

5.深深房A（000029）

是深圳本土老牌房企，依托深圳国资背景，深度参与城市更新与保障性住房建设。作为深圳城市更新核心主体，它受益于深圳城中村改造与保障性住房政策红利。随着深圳房地产市场企稳回升，公司项目资源价值逐步释放，叠加国企背景带来的融资优势，在区域复苏中具备较强的确定性。

6.城投控股（600649）

是上海城投旗下上市平台，核心业务涵盖地产开发、城市更新与基础设施建设。作为上海本地国企，它深度参与上海城市更新与保障性住房项目，具备显著的资源优势。在上海房地产市场复苏背景下，公司项目交付与销售回暖，叠加国企信用背书带来的融资成本优势，具备稳健的增长潜力。

7.新城控股（601155）

新城控股是全国性房企，以“住宅开发+商业运营”双轮驱动，旗下“吾悦广场”品牌布局全国。公司凭借快速周转的住宅开发与稳定现金流的商业运营，构建了较强的抗周期能力。在行业出清阶段，公司凭借稳健的财务状况与全国化布局，具备较强的扩张能力，是行业复苏的核心受益标的之一。

8.我爱我家（000560）

是国内领先的房产中介与居住服务平台，业务覆盖二手房交易、租赁、新房代理等全链条。随着房地产市场企稳，二手房交易与租赁需求逐步回暖，公司作为头部中介，受益于行业集中度提升。同时，公司积极推进数字化转型，提升服务效率与用户体验，在居住服务领域具备较强的竞争优势。

9.华发股份（600325）

是珠海龙头国企房企，深耕粤港澳大湾区，布局长三角与京津冀等核心区域。依托珠海国资背景，公司具备较强的融资能力与项目获取能力。在大湾区一体化发展背景下，公司受益于区域经济增长与城市更新需求，同时积极拓展代建与商业运营业务，构建多元化盈利模式，具备稳健的增长韧性。

10.招商蛇口（001979）

是央企招商局旗下地产平台，以“园区开发+住宅开发”为核心，布局全国核心城市。凭借央企背景与资源整合能力，公司在城市更新、产业园区开发领域具备显著优势。在行业复苏阶段，公司依托多元化业务布局与稳健的财务状况，具备较强的抗风险能力，是地产板块中的核心蓝筹标的。

11.滨江集团（002244）

滨江集团是杭州本土龙头房企，深耕长三角区域，以高端住宅开发为特色。凭借卓越的产品力与品牌口碑，公司在杭州市场占据领先地位。在长三角一体化发展背景下，公司受益于区域经济增长与人口流入，同时积极拓展代建业务，提升盈利稳定性。在行业复苏阶段，公司凭借深耕区域的优势，具备较强的业绩弹性。

12.金地集团（600383）

金地集团是全国性房企，以住宅开发为核心，布局全国核心城市。凭借稳健的财务策略与精细化运营能力，公司在行业调整期保持较强的韧性。在行业复苏背景下，公司依托多元化融资渠道与优质项目储备，具备较强的扩张能力，是地产板块中的稳健标的。

13.京投发展（600683）

是北京国资控股房企，聚焦轨道交通物业开发，以“轨道+物业”模式为特色。依托北京地铁资源，公司深度参与轨道交通沿线土地开发与物业运营，具备独特的资源优势。在城市轨道交通建设加速背景下，公司受益于沿线物业增值与客流导入，具备较强的成长潜力。

14.卧龙新能（600173）

是国内领先的新能源装备制造商，业务涵盖电机、变压器与储能系统。在“双碳”目标推动下，公司受益于新能源产业快速发展，订单量持续增长。同时，公司积极布局海外市场，提升全球化竞争力，在新能源装备领域具备较强的技术壁垒与市场份额。

15.万科A（000002）

国内地产行业龙头，以住宅开发为核心，布局全国核心城市。凭借卓越的运营能力与品牌影响力，公司在行业调整期保持稳健发展。在行业复苏背景下，公司依托多元化业务布局与稳健的财务状况，具备较强的抗风险能力，是地产板块中的核心标杆。

16.世联行（002285）

世联行是国内领先的房产服务平台，业务覆盖二手房交易、租赁、新房代理等全链条。随着房地产市场企稳，二手房交易与租赁需求逐步回暖，公司作为头部中介，受益于行业集中度提升。同时，公司积极推进数字化转型，提升服务效率与用户体验，在居住服务领域具备较强的竞争优势。

17.陆家嘴（600663）

是上海陆家嘴金融贸易区开发主体，核心业务涵盖地产开发、商业运营与金融投资。作为上海国资控股企业，公司深度参与陆家嘴金融城建设，具备独特的区位与资源优势。在上海国际金融中心建设背景下，公司受益于金融产业集聚与物业增值，具备稳健的增长潜力。

18.保利发展（600048）

保利发展是央企保利集团旗下地产平台，以住宅开发为核心，布局全国核心城市。凭借央企背景与资源整合能力，公司在行业调整期保持较强的韧性。在行业复苏背景下，公司依托多元化融资渠道与优质项目储备，具备较强的扩张能力，是地产板块中的核心蓝筹标的。

19.信达地产（600657）

信达地产是央企信达旗下地产平台，聚焦不良资产处置与地产开发。凭借央企背景与不良资产处置能力，公司在行业出清阶段具备独特的优势。在房地产风险化解背景下，公司受益于不良资产盘活与项目重组，具备较强的业绩弹性。

20.金融街（000402）

金融街是北京国资控股房企，聚焦商业地产开发与运营，核心资产位于北京金融街区域。凭借独特的区位优势与商业运营能力，公司在商业地产领域具备较强的竞争壁垒。在金融产业集聚背景下，公司受益于租金上涨与物业增值，具备稳健的现金流与增长潜力。

21.绿地控股（600606）

绿地控股是全国性房企，以住宅开发与商业运营为核心，布局全球核心城市。凭借多元化业务布局与全球化资源整合能力，公司在行业调整期保持较强的韧性。在行业复苏背景下，公司依托稳健的财务状况与优质项目储备，具备较强的扩张能力。

22.光明地产（600708）

上海光明集团旗下地产平台，聚焦长三角区域，业务涵盖住宅开发、商业运营与冷链物流。依托光明集团资源，公司积极推进“地产+产业”融合模式，拓展盈利边界。在长三角一体化发展背景下，公司受益于区域经济增长与产业升级，具备较强的成长潜力。

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