（来源：锐艺商业品牌观察）
喜茶被曝大规模关店调整：过去一年品牌关闭门店超过650家，其关联公司超过一半的分支机构已被注销。今年10月，上海、重庆等一线城市亦有门店关闭，反映出新茶饮行业在激进扩张后进入深度调整与优化阶段。
85度C推出副牌探索转型：为应对增长压力，品牌开设主打“平价生甜甜圈”的副牌“85℃ DONUt”，采用档口小店模式试水。此举旨在通过更年轻化的形象和高坪效小店模型，寻找新的增长曲线以自救。
高端羽绒服品牌Moncler增长遇阻：被誉为“羽皇”的Moncler主品牌收入出现下滑，产品面临同质化与国货品牌上攻的双重挑战。品牌需依靠真正的产品创新，而非仅依赖奢侈品Logo来维持市场竞争力与高端定位。
点都德试水“早茶夜酒”全时段经营：品牌开设“早茶夜酒”新型门店，白天供应传统茶点，夜间转型为小酒馆。这反映了餐饮行业为提升坪效、应对激烈竞争，纷纷探索全时段运营，已成为品牌寻求差异化破局的重要路径。
海澜之家跨界成立饮料公司：由集团全资持股的江阴海澜之水饮料有限公司近日成立，标志着这家服装巨头正式进军饮料赛道。这是少帅周立宸带领品牌进行多元化尝试、试图摆脱品牌老化“爹味”形象的举措之一。
|商业项目|
恒隆地产持续为内地项目扩容：继杭州、上海后，恒隆地产通过长期租约为无锡恒隆广场新增约4.7万平方米商业面积，使其总零售面积达约16.9万平方米。高端商场通过租赁为现有项目“扩容”成为行业新趋势。
天虹旗下“君尚”首进长沙：湖南首家君尚购物中心在长沙松雅湖商圈开业，商业体量达12万平方米，引入近90家首店，并融合超市3.0、屋顶农场等创新业态，旨在打造区域高品质生活社交新地标。
上海七宝商圈项目焕新：原“凯德七宝广场”由沪升集团承接运营，更名为“上海嘉寰广场”，计划于2026年5月1日重新亮相，目标打造七宝的“休闲新主场”。
成都高端买手百货“连卡佛”将撤场：位于成都IFS的连卡佛确认将于2026年2月底撤场。这再次凸显了高端买手店模式在中国内地市场面临系统性挑战，需重新定义其对于品牌和消费者的独特价值。
凯德投资完成新基金募集：凯德投资宣布完成其人民币母基金平台下的第二只境内子基金募集，目标基金资产管理规模达14.8亿元，资金将用于在中国收购优质商业资产。
南京中央商场子公司暂停营业止损：其控股子公司徐州中央百货大楼因自2019年底开业后持续亏损，累计亏损超6600万元，现已暂停营业。公司称此举是为及时止损，优化资源配置。
|地产动态|
1、中央经济工作会议：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。
2、中指院：2025年，居民就业收入预期仍偏弱，叠加保租房供应增加影响，1-11月重点50城住宅平均租金累计下跌3.04%，累计跌幅同比扩大0.32个百分点。3、第一财经：截至2024年，我国房龄超30年的住房占比达35%。不少老旧小区被鉴定为危房，但因地块小、利润低，传统拆迁难以推进。各地正探索自主更新、原拆原建，由居民出资为主、政府补贴为辅。但落地仍面临居民意愿、出资能力等现实挑战。
4、每经网：80米正成为新建住宅的高度红线。按部分城市“好房子”的标准，整栋住宅楼不超过25层。“限高令”是让房子回归“安全、舒适、可持续”的居住属性。告别依赖高容积率实现利润最大化的旧模式，让房企从“比高度”转向“比舒适度”。
|行业观察|
避孕套或将被征收消费税：市场消息称避孕套可能被纳入消费税征收范围。作为两性关系亲密程度的“晴雨表”，此政策若落地，将对以“杜蕾斯”为代表的头部品牌利润产生直接影响。
塔斯汀陷入扩张与争议漩涡：针对“90天关店近千家”的传闻，塔斯汀予以否认，但承认存在门店调整。其快速扩张导致加盟商盈利下滑、食安投诉增多，在肯德基、麦当劳等巨头的围剿下，品牌正面临管理、供应链等多重考验。
墨西哥拟大幅提高对华关税：墨西哥参议院批准，自明年起对来自中国等国的约1400个税目的进口商品大幅上调关税。此举将对依赖墨西哥市场的中资出口企业及跨境电商带来新的挑战。
淘宝闪购提升商家入驻门槛：平台要求零售电商、医药健康等类型的开店商家，必须提交展示线下实体经营场所的“一镜到底”验真视频及实景照片，旨在加强平台商品源头治理与品质管控。
5、BCI：Mate80系列发布后，华为连续两周登顶国内手机市场。12月1日至7日，华为以22.89%的市场份额稳居第一，苹果（18.65%）位列第二，OPPO、vivo、小米依次占据第三至第五名。
6、中证报：今年以来，已超20家银行宣布不再设立监事会或披露相关计划。业内人士称，取消监事会的银行将由董事会审计委员会承接监事会职权，这有助于降低运营成本，但需确保监督的独立性、专业性与有效性。
7、中新网：夸克AI眼镜“爆单”后，市场需求远超预期，线上线下“一机难求”。夸克AI眼镜的一些核心供应商披露，目前夸克AI眼镜已新增一条产线，产能将从下周陆续释放。
8、大韩航空：今年从韩国飞往上海的航线乘客人数同比增加12.8万人，在各条赴华航线中增幅最为显著。北京航线乘客增加7.1万人次，青岛增加6.3万人次，均较去年大幅上升。9、上海有色网：本周国内组件价格继续下跌。分布式方面，近期低价竞争有所改善，部分610-620W功率组件市场竞争力度下降，但仍存在企业让利出货现象。集中式方面，本周招标项目较少，后续集中式需求转弱使得企业让利意愿增强，价格小幅下跌。10、中汽协：11月，我国汽车月度产量首次超过350万辆，创历史新高。前11个月，汽车产销量均超过3100万辆，同比增长均超过10%；新能源汽车产销均接近1500万辆，同比增长均超过30%。新能源汽车出口231.5万辆，同比增长1倍。