珠江之畔，一座金色圆环建筑静静矗立，既是曾引发热议的城市地标，也是企业债务重整进程中的核心资产——它就是广州圆大厦。从建设投用到多次拍卖，这座建筑承载的不仅是设计理念与城市记忆，更折射着市场规律与资产处置的现实逻辑。看待它，需要多一份理性审视，少一些片面调侃。

广州圆大厦的诞生，始于对城市地标与产业载体的双重期许。2010年，鸿达兴业集团启动大厦建设，历时五年于2015年正式投用，选址广州市荔湾区白鹅潭经济圈南端。这里曾被规划为广州西部重要的商务核心区，寄托着区域产业升级的愿景。由意大利建筑师约瑟夫‧迪‧帕斯卡利设计的这座建筑，以138米的高度、146.6米的外圆直径，成为当时全球最大的圆形建筑。钢斜撑框架与混凝土核心筒的混合结构体系，让独特造型兼具美学表达与受力功能，金色LOW-E玻璃（又称低辐射玻璃）幕墙倒映珠江水面，形成寓意吉祥的“8”字轮廓，设计初衷本是融合东方文化意象与现代商业诉求，打造集写字楼与商业体于一体的产业综合体。

然而，外观造型让广州圆大厦自问世起便深陷舆论争议。因其通体金色、环形轮廓形似铜钱，民间赋予其“铜钱大厦”的别称，更因审美认知差异，曾被评为“最丑建筑”，“俗气”“暴发户心态”的评价一度充斥网络。但抛开主观审美偏好，这座建筑的设计并非无的放矢，其灵感源自南粤古玉璧的文化意象，环形结构暗含商业发展风生水起的期许。钢结构与幕墙的融合既节省装饰成本，又提升空间利用率。这种对传统文化符号的现代转译，虽未获得大众普遍认可，却也是建筑设计多元化表达的一种尝试。审美本无绝对标准，简单以“丑”定论，难免忽视其背后的设计逻辑与工程价值。

如今的拍卖风波，让广州圆大厦再次走进公众视野，而这本质是企业债务重整背景下的正常资产处置行为，理应回归市场逻辑理性看待。受母公司鸿达兴业集团债务危机影响，广州圆大厦自2022年起便作为抵押物进入公众视野，随着集团2024年被裁定破产，其所属的广东兴业国际实业有限公司重整投资权益走上拍卖台，评估价16.99亿元，历经两次降价、多次拍卖均告流拍。这一结果并非建筑本身毫无价值，而是多重现实因素的综合作用：白鹅潭经济圈发展进度未及预期，区域配套与产业集聚效应尚未完全显现，导致大厦空置率居高不下，运营收益难以支撑资产价值；高额的债务基数与复杂的重整程序，抬高了投资者的参与门槛与风险预期；叠加商业地产市场调整期的整体环境，投资者对资产现金流回报的考量更为审慎，流拍实则是市场对资产价值的阶段性理性博弈，而非建筑本身的“失败”。

资产处置从来不是简单的“标价售卖”，背后牵动着债权人权益保障、企业重整重生、区域资源盘活等多重诉求。广州圆大厦的拍卖，是通过市场化方式化解企业债务风险的必要举措，成交款项将用于清偿破产债务，保障债权人合法权益。而找到合适的投资方，也能让这座优质载体重新激活运营价值，对接白鹅潭经济圈后续发展机遇。那些围绕“流拍即贬值”“造型导致无人问津”的风凉话，既忽视了商业地产市场的周期性规律，也无视资产处置的复杂逻辑，更忽略了这座建筑本身的硬件基础与潜在价值。

城市建筑本就是多元价值的集合体，既有审美表达的属性，也有产业承载的功能，更难逃市场规律的检验。广州圆大厦的设计争议、运营境遇与拍卖现状，都是城市发展进程中的正常片段。看待它，不妨跳出单一审美评判与情绪调侃，既看到其设计表达的争议性，也认可其工程技术的专业性；既理解资产处置的现实困境，也理性看待市场博弈的客观规律。资产处置是化解风险、盘活资源的重要途径，每一次拍卖都是市场价值的重新校准。这一过程需要尊重市场逻辑，更需要理性包容的舆论环境。唯有如此，才能让优质资产真正找到合适的归宿，实现资源的最优配置，这或许比纠结于外观美丑、调侃流拍结果更具现实意义。

编辑 | 隗胜楠