毕业季结束，紧接着就是求职季。先别管工作找得怎么样，住的地方总得有吧！是独住一套，还是住单间，还是和好朋友暂时share一张床？对无数奔赴大城市的年轻人而言，“租房”是独立生活的第一课，也是一道充满挑战的必答题。
有的南墙总要自己撞过才知道回头，有的泥坑总要自己踩过才知道绕路。租房的麻烦总是躲避不及，好在我国首部专门针对住房租赁的行政法规《住房租赁条例》在9月15日施行了，它不仅会为年轻人租房保驾护航，更是会给房屋租赁市场带来深远的改变。
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爱租房的年轻人
这真是一个老生常谈鹅话题。
现在的年轻人真的比老一辈更爱租房子了。我有好几个朋友，虽然家就在北京，但是选择出去租房独自居住。
当然了，有一个不得不承认的现实问题就是：没钱，买不起！
“我不去清华北大，是我不想吗？”
高额的房价和偏低的收入之间的巨大差距，让年轻人对买房这件事望而却步。更何况，现在也没有几个年轻人愿意背着高额的贷款过日子。
[新加坡]觉醒的工薪族 著
加菲猫看世界 译
中信出版集团 出版
话说回来，我觉得年轻人对“钱怎么花”这个事儿更有想法了。因为很多年轻人都抱着这样的想法：
“如果你根本负担不起，那么更多的支出压力会让生活方式升级变得毫无乐趣。这个太蠢了，因为我本应该享受美好的事物，而不是花钱给自己买罪受。”
——《觉醒吧！薪人类》
所以不是年轻人爱租房，只是租房更符合他们当下的消费观念。
有的人愿意住得离公司近，缩短通勤距离来提升幸福感，那么他愿意花高价租房或者合租一个房间；有的人想要一个物美价廉的或者完整拥有一整间房，那么就租住远也开心；有的当地人愿意拥有自己独立的私密空间，那么就离开家出来租房住；有的人就是觉得有房才踏实，那就为了还贷款不断努力……
总的来说，新一代的年轻人更看重个人需求。能够提升个人体验、生活品质和幸福感的选择太多了。房子不再是衡量幸福与否的重要标尺，旅行、美食、娱乐、学习等好多事情都能带来快乐与成长。就像《有钱，能买到快乐吗？》书中作者想要努力传达的：如果你的钱真的花在了能使你感到幸福的地方，那这钱就不算白花。
[美]乔纳森·克莱门茨 著
裴勇 译
中信出版集团 出版
当然，日益完善的房屋租赁市场与需要租房的年轻人可谓是双向奔赴，这为年轻人的选择提供了支撑。
2
租房的烦恼
租房带来的可不只有人生的小美好，还有不期而至的小烦恼……甚至是大烦恼。
经济纠纷一直都是租房烦恼的重灾区。总有几个房东会在退租时找各种理由拒绝退还押金。与此同时，黑中介、二房东都轻而易举的就把年轻人推入租房陷阱，不损失钱财，更是身心俱疲。
然后就是居住安全。糟糕的室友、老旧的水电线路都让居住变得难受无比，还有为了更快投入租赁市场而刚装修完充满甲醛的串串房直接影响身体健康。这根本不能忍！
还有一个不稳定因素，就是驱离。房东突然卖房了；二房东跑路，房东要收回居住权了。当然我们都知道“买卖不破租赁”，可是这是光是发生就足够闹心了。
合同！合同！合同！重要的事情说三遍！
这是能保护租住双方利益的最有效的办法。不要相信任何口头承诺，一切以书面合同为准。仔细阅读每一条款，特别是关于钱、责任和违约的部分。
然后就是要有证据意识，尽量保存好一切能作为证据的图片、字据、聊天记录等，还要做好事前勘察和事后补救。
租房是许多年轻人独立生活的第一课，虽然过程可能充满挑战，但做好功课、保持警惕，就能最大程度地保障自己的权益，拥有一个安心舒适的居住环境。
3
《住房租赁条例》要来啦！
好消息！好消息！
我国首部专门针对住房租赁的行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）在9元月15日施行啦！它针对租房过程中常见的痛点问题，为租房的年轻人提供了多方面的保障。
例如，《条例》中规定：
“出租住房需符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康”，以此来避免串串房的存在；
“出租人收取押金的，应在合同中明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项”、“除合同约定情形外，出租人无正当理由不得扣减押金”，以此来对房东随意克扣押金、退租时押金难退等情况来进行约束；
“从事转租经营的住房租赁企业，需按规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，通过该账户办理资金收付业务。”以此来针对“二房东“卷款跑路、“长收短付”造成的风险来进行规避；
“对住房租赁企业、经纪机构及其从业人员建立信用评价制度，将违法违规行为记入信用记录。”以此来规范黑中介、中介的不规范行为。
《条例》还规定了不允许将非居住空间改造为居住空间对外出租，以及对群租提出了明确要求。
不过我们需要清楚，每一部法规的出台都不仅是为了解决某些具体问题，而是为了推动行业更加健康的发展，给人民更加长远的保障。《住房租赁条例》也是这样。
赵然 孟宪石 范熙武 等 著
中信出版集团 出版
《条例》鼓励多渠道增加租赁住房供给。比如支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房等用于租赁，这有望在未来提供更多元、更优质的租房选择。
《条例》还鼓励推动租购同权。明确国家鼓励建立稳定的租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利，这有助于让选择租房的年轻人，特别是新市民，更好地融入城市。
这一些改变都在赋予租房者稳定感与尊严感。让年轻人的租房不再是“凑合”，让年轻人可以更有底气地规划自己的的生活，在城市中安心奋斗，追寻梦想。希望我们每个人租房的“小确幸”都能在《住房租赁条例》的保驾护航下成为生活中的“稳稳的幸福”。