2月27日，新世界发展发布2026财年上半年财报。报告显示，公司核心经营指标持续向好，中期核心盈利36亿港元，总债务缩减17亿港元。合约销售劲达138亿港元，超过全年目标的一半，其中香港市场创2021年以来新高。新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚表示：“公司减债策略见成效，业务发展态势持续向好。”

新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚

合约销售录得138亿港元 香港销售业绩创2021年新高

2026上半财年，新世界物业销售板块展现强劲表现，上半年合约销售达138亿港元，超过270亿港元全年目标的一半。其中香港市场表现尤为亮眼，合约销售录得103亿港元，创下2021年以来最高纪录，彰显公司在香港高端物业市场的核心产品力与品牌竞争力。

2025年以来，受多方因素带动，香港楼市持续回暖，新世界也因时而动，应市加推，取得了良好的市场表现。报告期内，包括新世界滶晨、柏蔚森、瑧尔等项目价量均表现出色，足以证明市场对新世界品牌及产品充满信心。

内地市场方面，新世界上半财年合约销售约32亿人民币，核心项目运营成效斐然。其中，位于广州CBD核心的凯旋新世界，以21.8万/平方米的网签单价登顶全国榜首；广州耀胜尊府首期顺利完成交付，客户口碑持续攀升，二期产品将加推以满足市场需求；地处广州地标商圈白鹅潭的新世界‧天馥于新春期间荣登中心区热板块榜首。沈阳悦景‧新世界凭借硬核产品品质与优质服务，持续稳居区域销售额榜首，成为公司在内地市场的标杆项目，为后续业务拓展奠定坚实基础。

新盘加速入市 土储蓄力赋能 夯实中长期发展底气

面向2026财年下半年及长期发展，新世界已制定清晰的业务布局。物业销售板块新盘密集推售，土地储备盘活与农地价值释放稳步推进，多元业务蓄势待发，发展潜力持续释放，公司对如期完成全年任务充满信心。

物业销售方面，香港市场预计下半财年将推出超1300个优质单位，涵盖九龙玫瑰街低密度豪宅滶蕴、尖沙咀官涌街瑧玥、沙田大围柏傲庄3期等核心项目；内地市场将重点推出位于深圳龙岗的新世界188號项目，首期住宅瑧悦预计2026年第二季度正式销售；深圳南山西丽城市更新项目预计2026年第三季度入市销售，其余在售项目也将维持稳定销售节奏。

报告还透露，新世界将积极推动土地储备盘活与农地价值释放。目前，新世界与央企合作的两大项目已于2025年动工：与招商蛇口合作的粉岭马适路项目将提供2300套住宅单位，与华润国地合作的元朗龙田村4期项目将提供700余套住宅单位，预计最早将于2027财年推售；西贡沙下项目额外面积的住宅用途规划申请已于去年11月获城市规划委员会批准，将为企业中长期发展储备充足优质货源。在香港北部都会区，新世界拥有近1500万平方呎优质土地储备，多位于北部都会区新田科技城等核心地段。随着利好政策的相继落地，新世界将积极部署中长期货源，为业绩持续增长提供坚实支撑。

随着下半年优质新盘密集推售、核心投资项目落地运营、农地价值逐步释放，新世界将持续巩固发展优势，以清晰的战略布局、强劲的产品力与稳健的财务状况，稳步开启高质量发展新征程，为股东与市场创造更大价值。