投资者提问：

董秘，您好，公司报告显示，公司现有投资性房地产估值80多亿，投资性房地产产生的租金收益一个多亿，收益率才一个多点。公司现有有息负债70亿，部分有息负债利率超过十个点。投资者不禁要问，为何用十个多点的有息负债资金，去做回报率一个点的投资性房地产？投资性房地产远远不能覆盖资金成本。对于现有的巨额投资性房地产，公司有无变现的计划？对于投资性房地产，后续的具体安排和展望，能否对投资者做详细的说明和展望？

董秘回答(福星股份SZ000926)：

您好，每个项目的开发都是根据政府规划来的，大多数项目都会有商业配比。对于写字楼、车位等，公司以出售为主，谢谢您的关注。