2025年11月，成都新建商品房供应约128.5万㎡，成交约136.9万㎡；商品住宅供应约88.0万㎡，成交约78.3万㎡。TOP30房地产企业1-11月累计实现在蓉销售金额约1593.9亿元，成交面积约768.5万㎡。
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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-11月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1593.9亿元，销售面积约768.5万方。3家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产和成都轨道城市。14家房企销售金额超40亿，分别为招商蛇口、保利发展、龙湖集团、成都城投置地、润达丰滨江、中国金茂、建发房产、华发股份、兴城人居、天投开发、越秀地产、中海地产、万科和锦江统建。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-11月房地产权益销售业绩TOP20中，成都轨道城市以94.9亿元位列TOP1，此外，华润置地、保利发展、成都城投置地、招商蛇口、润达丰滨江、兴城人居、建发房产、天投开发、中海地产、越秀地产和中国金茂11家企业权益销售金额超40亿。
据中指数据监测，11月主城五区中多个项目热销。如中铁博雅艺术城打造五维创新体系，构建五重防潮防霉体系、双重清新除味体系、五重静音体系、三重防渗漏体系、四重防开裂体系，守护安心生活，10月底首批次开盘就劲销7亿。金融城·贝宸（贝宸S1）是贝好家2024年9月以27300元/㎡的楼面价竞得，历时13个多月打造的金融城三期均价6万+的高端豪宅，亮相后便吸引市场众多关注。新绿色·J57半岛，独占约80000㎡梅香湖原生水域，以约190-290㎡光幕洋房、约310㎡瞰湖上院/瞰湖下院，以及约330㎡隐湖岛院三大藏品级产品，打造主城极为罕见的全南向观湖迭代新规华宅，自开放以来市场热度就很高，也为锦江区豪宅市场注入新的活力。华宸府作为华润置地成都2025年主城一号作品，凭借“卓越的区域占位x创新突破的产品力x高品质圈层聚合力”三位一体优势稳站主城豪宅热销榜单。罕见公园CLUB内享外向式浮岛主题空间，落地万象生活黑金服务体系及华宸荟高端业主圈层，不仅成为主城高品质居住图景的重要部分，更展现了成都高端住宅市场向'场景赋能空间，资源滋养生活’新阶段发展的趋势。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2025年1-11月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1643.0亿元，销售面积约826.44万方。13家房企在川销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、成都轨道城市、润达丰滨江、保利发展、招商蛇口、龙湖集团、成都城投置地、中国金茂、建发房产、华发股份、兴城人居和天投开发。
中国铁建地产以45.6亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；崇州蜀兴实发以73.2万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。
·市场解读·
● 11月成都商品住宅成交约78万㎡
11月，成都商品房供应约128.5万㎡，成交面积约为136.9万㎡。1-11月累计供应1576.7万㎡，成交1703.9万㎡。
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
11月，成都商品住宅供应约88.0万㎡，成交约78.3万㎡。1-11月累计供应931.7万㎡，成交1105.4万㎡。
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
11月，天府新区商品住宅供应面积为11.5万㎡，为成都市最高；其次为锦江区的8.9万㎡。11月，天府新区商品住宅成交面积为10.2万㎡，为成都市最高；其次为成华区的8.6万㎡。
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
11月，成都涉宅用地供应27宗，共计1207亩；成交22宗，共计1308亩。商办用地供应34宗，共计1906亩；成交16宗，共计484亩。
成都本月出台推动存量资源优化利用的措施，完善商住项目进度挂钩机制，允许存量商办功能兼容转换，允许自持商业物业有条件调整和转让，推动存量住房实现销售盘活，一方面为企业纾困，另一方面激发市场活力、优化空间结构、促进产业升级和保障民生。成都在落实存量资源盘活方面走在全国前列，积极探索破解存量房屋优化利用瓶颈，持续推动城市发展向“存量提质”转型。
另外，成都被选为国际化消费环境建设试点城市，这不仅能直接带动零售、文旅等产业的繁荣，更能为商业地产、酒店公寓及高端住宅市场注入强劲需求，形成产城人良性发展循环，为房地产市场开辟新的增长赛道。
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