证券代码：600208证券简称：衢州发展公告编号：2025-064
衢州信安发展股份有限公司关于为子公司提供担保的进展公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
?担保对象及基本情况
| 担保对象 | 被担保人名称 | 瑞安市中宝置业有限公司（以下简称“瑞安中宝”） |
| 本次担保金额 | 10941.84万元 | |
| 实际为其提供的担保余额 | 10941.84万元 | |
| 是否在前期预计额度内 | ?是□否□不适用：_________ | |
| 本次担保是否有反担保 | ?是?否□不适用：_________ |
?累计担保情况
| 对外担保逾期的累计金额（万元） | 0 |
| 截至本公告日上市公司及其控股子公司对外担保总额（亿元） | 211.62 |
| 对外担保总额占上市公司最近一期经审计净资产的比例（%） | 50.51 |
| 特别风险提示（如有请勾选） | □对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%?担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%□对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产30%的情况下?对资产负债率超过70%的单位提供担保 |
| 其他风险提示（如有） | 无 |
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
为满足子公司日常经营发展需要，2025年10月27日，公司与上海大众融资租赁有限公司签署了《股权质押合同》，为控股子公司瑞安中宝与本公司共同债务提供质押担保，担保金额为10941.84万元，被担保债务履行期限3年。
（二）内部决策程序
公司第十二届董事会第十六次会议、2025年第三次临时股东大会审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，同意为31家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余额不超过203亿元，为5家合营和联营公司（含控股子公司对合营和联营公司）担保余额不超过65亿元。担保预计的有效期为2025年第三次临时股东大会审议通过本次担保预计之日后的十二个月内（即相关协议的签署日需在此期间）（详见公司公告临2025-053、57号）。
本次担保发生在上述授权范围内，无需履行其他决策程序。
（三）担保额度调剂情况
本次担保存在额度调剂，瑞安中宝的担保额度从0亿元调整到
1.1亿元，额度从资产负债率为70%以上的控股子公司沈阳新湖明珠置业有限公司调出1.1亿元，沈阳新湖明珠置业有限公司的担保额度从2亿元调整到0.9亿元，其剩余可用担保额度为0.9亿元。
本次担保调剂发生在股东大会授权范围内，无需履行其他决策程序。
二、被担保人基本情况
基本情况：瑞安市中宝置业有限公司
| 被担保人类型 | ?法人□其他______________（请注明） |
| 被担保人名称 | 瑞安市中宝置业有限公司 |
| 被担保人类型及上市公 | □全资子公司 |
| 司持股情况 | ?控股子公司□参股公司□其他______________（请注明） | ||
| 主要股东及持股比例 | 衢州信安发展股份有限公司，95% | ||
| 法定代表人 | 万荣华 | ||
| 统一社会信用代码 | 913303810829401421 | ||
| 成立时间 | 2013年11月 | ||
| 注册地 | 浙江省温州市瑞安市莘塍街道新湖春晓玉灡苑23幢商业办公1701室 | ||
| 注册资本 | 1亿元 | ||
| 公司类型 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；游艺娱乐活动；餐饮服务；食品经营；烟草制品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；房地产咨询；信息技术咨询服务；企业管理；园林绿化工程施工；会议及展览服务；停车场服务；游乐园服务；日用百货销售；服装服饰零售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；皮革制品销售；五金产品零售；通讯设备销售；化妆品零售；厨具卫具及日用杂品零售；文具用品零售；体育用品及器材零售；玩具、动漫及游艺用品销售；母婴用品销售；橡胶制品销售；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；市场营销策划；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；图文设计制作；家政服务；商业综合体管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 | ||
| 主要财务指标（亿元） | 项目 | 2025年9月30日/2025年1-9月（未经审计） | 2024年12月31日/2024年度（经审计） |
| 资产总额 | 11.75 | 12.12 | |
| 负债总额 | 9.25 | 9.31 | |
| 净资产 | 2.50 | 2.81 | |
| 营业收入 | 0.22 | 0.12 | |
| 净利润 | -0.31 | -0.96 | |
三、担保协议的主要内容
担保协议具体情况如下：
单位：亿元
| 担保方 | 被担保方 | 债权人 | 担保的主债务本金 | 实际发生日期 | 担保方式 | 审议的担保额度 | 本次担保后的担保余额 | 融资期限 | 保证期间 | 其他股东提供担保情况 | 反担保情况 | 担保内容 |
| 衢州发展 | 瑞安中宝、衢州发展 | 上海大众融资租赁有限公司 | 1.1 | 2025-10-27 | 质押担保 | 0 | 1.1 | 3年 | 自主合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕。 | / | / | 债务人在主合同项下对质权人负有的全部债务，包括但不限于主合同项下债务人应向甲方支付的主债权租金、违约金、逾期罚息、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、质权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。 |
四、担保的必要性和合理性公司及控股子公司为控股子公司、参股子公司提供担保是在对各子公司的盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经过谨慎研究后作出的决定。被担保公司不存在影响偿债能力的重大或有事项，担保贷款用于子公司补充流动资金，有利于提升公司整体经营能力，担保风险在可控范围内。
五、董事会意见公司第十二届董事会第十六次会议以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，同意公司对控股子公司、联营公司和合营公司提供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至目前，公司及控股子公司经审批的对外担保（含反担保）总额为312.72亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司的担保总额203亿元，对控股股东和实际控制人及其关联人提供的（反）担保总额15亿元，分别占公司最近一期经审计净资产的比例为74.64%、48.45%、3.58%；公司已签署担保合同且尚在履行中的担保金额为211.62亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为50.51%，其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计
154.07亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为36.77%。无逾期对外担保。
特此公告。
衢州信安发展股份有限公司董事会
2025年10月31日