北京久其软件股份有限公司 关于对外出租房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
北京久其软件股份有限公司(以下简称“公司”)于2026 年3 月3 日召开第 九届董事会第五次(临时)会议,审议通过了《关于对外出租房产的议案》。为 提高资产整体运营效率,增加资产收益,公司将位于北京市经济技术开发区西环 中路6 号院的自有房产对外出租。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公 司章程》的规定,本事项无需提交公司股东会审议,同时本次交易事项不属于关 联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本信息
公司名称:倍杰特集团股份有限公司
企业性质:股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
注册地址:北京市北京经济技术开发区荣华中路8 号院8 号楼4 层501(北 京自贸试验区高端产业片区亦庄组团)
统一社会信用代码:911101157667548264
法定代表人:权秋红
注册资本:40,876.366 万元
成立日期:2004 年10 月12 日
营业范围:一般项目:机械设备销售;水污染治理;污水处理及其再生利用; 水环境污染防治服务;雨水、微咸水及矿井水的收集处理及利用;智能水务系统 开发;非常规水源利用技术研发;海洋工程关键配套系统开发;海水淡化处理; 工程管理服务;合同能源管理;市政设施管理;水资源管理;专业保洁、清洗、 消毒服务;环保咨询服务;生态恢复及生态保护服务;自然生态系统保护管理;
生态环境材料制造;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技 术推广;工程和技术研究和试验发展;新材料技术研发;机械设备研发;软件开 发;人工智能应用软件开发;对外承包工程;碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存 技术研发;资源循环利用服务技术咨询;资源再生利用技术研发;环境保护专用 设备制造;环境保护专用设备销售;水资源专用机械设备制造;专用设备制造(不 含许可类专业设备制造);专用设备修理;新材料技术推广服务;新型膜材料制 造;新型膜材料销售;信息系统集成服务;信息技术咨询服务;智能控制系统集 成;工业互联网数据服务;工业控制计算机及系统制造;工业控制计算机及系统 销售;云计算设备销售;数据处理服务;五金产品批发;五金产品零售;电气设 备销售;化工产品生产(不含许可类化工产品);化工产品销售(不含许可类化 工产品);货物进出口;企业总部管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执 照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程设计;建设工程施工;施工专业 作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营 项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止 和限制类项目的经营活动。)
关联关系:公司与倍杰特集团股份有限公司不存在关联关系。
经公司查询中国执行信息公开网,截至本公告日,公司未发现倍杰特集团股 份有限公司成为失信被执行人的情况。
三、交易协议(房屋租赁合同)主要内容
甲方(出租方):北京久其软件股份有限公司
乙方(承租方):倍杰特集团股份有限公司
租赁标的:租赁房屋位于北京市经济技术开发区西环中路6 号院,占地12,093 平方米,含地下一层至地上六层的房屋及附属设施设备,房屋建筑面积20,684.75 平方米。
租赁用途:仅限用于办公、研发以及附属配套用途。
租赁期限:租赁期20 年,自2026 年6 月1 日起至2046 年5 月31 日止。
租金:首年租金标准900 万元/年,租金标准每三年按届时年租金的3%递增
一次,若市场租金情况较上期出现下跌(经双方认可的评估机构评估),则租金 不调整。20 年合同期内总租金约19,614 万元。
支付方式:乙方应在合同签订后十日内,向甲方支付租赁押金人民币总计75 万元。租金以每年为一期预付,乙方须在本合同签订后十日内向甲方支付首期租 金的50%,并在2026 年6 月1 日前付清剩余50%租金。以后每期的租金应于该 期开始前的十日前预付,甲方在收到租金后5 日内向乙方提供同等金额的正规增 值税专用发票。乙方未按期支付租金的,逾期按日万分之五向甲方支付违约金, 逾期达30 日,甲方有权单方解除本合同,乙方应按合同中条款的约定承担违约赔 偿责任。
租赁期间相关费用及税金:租赁期间,乙方自行承担物业管理费、水电暖、 通信、网络等公用事业费用及因租赁及经营租赁标的产生的相关税费。
其他条款:合同条款中已对双方权利和义务、违约责任、合同解除、免责事 由、争议解决方式等方面作出明确的约定。
四、本次交易目的及对公司的影响
公司本次对外出租部分房产有利于盘活公司闲置资产,提高资产的使用效率, 增加收入,对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。本次交易遵循公平、公 正的原则进行,租赁价格系根据现行市场租金协商确定,符合市场定价原则,不 存在损害公司及全体股东利益的情形。
五、本次交易风险及风险控制措施
由于本次租赁期限较长,在合同执行过程中若遇政策、市场、环境、自然灾 害等不可预计或不可抗力因素的影响,可能导致无法如期或全面履行合同的风险。 公司将定期对本次交易事项进行检查,密切跟进租赁合同的履约情况,同时严格 遵守法律法规及规范性文件的规定,及时履行信息披露义务。
六、备查文件
1、第九届董事会第五次(临时)会议决议
2、租赁合同
特此公告
北京久其软件股份有限公司董事会
2026年3月4日