证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2025-055
广州海鸥住宅工业股份有限公司
2025年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期
本报告期比上年同
期增减
年初至报告期末
年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元） 672,168,397.25 -7.43% 2,039,633,039.48 -5.36%归属于上市公司股东的净利润（元）
-36,218,571.62 -129.47% -62,264,396.68 -1,274.88%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）
-38,399,663.30 -132.24% -67,746,422.18 -981.92%经营活动产生的现金流量净额（元）
— — 145,842,364.50 5.36%基本每股收益（元/股） -0.0561 -130.86% -0.0966 -1,280.00%稀释每股收益（元/股） -0.0561 -130.86% -0.0966 -1,280.00%加权平均净资产收益率 -2.55% -1.56% -4.32% -4.04%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减总资产（元） 3,278,291,288.04 3,496,730,613.17 -6.25%归属于上市公司股东的所有者权益（元）
1,392,499,250.83 1,477,515,198.44 -5.75%
（二） 非经常性损益项目和金额
?适用 □不适用
单位：元项目 本报告期金额
年初至报告期
期末金额
说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -904,334.37 -858,065.77计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
1,756,869.61 3,714,149.59除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
7,909.92 -72,786.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,092,600.50 1,143,336.59其他符合非经常性损益定义的损益项目761,414.43 2,698,670.04减：所得税影响额 -57,159.98 186,905.78
少数股东权益影响额（税后） 590,528.39 956,373.17合计2,181,091.68 5,482,025.50--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用 □不适用
资产负债表项目 期末余额（元） 年初余额（元） 变动率 变动原因说明交易性金融资产 25,000,000.00 140,000,000.00 -82.14%
主要系报告期末购买结构性存款减少所致。应收票据 14,471,476.15 44,425,615.82 -67.43%
主要系报告期末应收票据减少所致。应收款项融资 3,864,521.29 7,586,858.38 -49.06%
主要系报告期末应收款项融资减少所
致。其他非流动资产 7,168,671.14 11,229,657.32 -36.16%
主要系报告期末预付的工程及设备款减
少所致。一年内到期的非流动负债 413,618,153.30 83,497,425.83 395.37%
主要系报告期内一年内到期的长期借款
增加所致。其他流动负债 6,087,020.62 27,341,161.83 -77.74%
主要系报告期末已背书未到期应收票据
减少所致。长期借款 208,291,167.72 495,811,428.46 -57.99%
主要系报告期末一年内到期的长期借款
转入一年内到期的非流动负债所致。减：库存股 30,159,454.90 16,931,056.11 78.13%
主要系报告期末回购股份增加所致。利润表项目 本期发生额（元） 上期发生额（元） 变动率 变动原因说明财务费用 25,004,149.05 9,589,046.30 160.76%
主要系报告期内汇率变动，汇兑收益及
利息收入同比减少所致。投资收益（损失以“－”号填列）
1,177,135.47 -3,059,244.73-138.48%
主要系报告期内对联营企业和合营企业
的投资亏损同比减少所致。信用减值损失（损失以“－”号填列）
-261,175.89 -6,761,822.40-96.14%
主要系报告期内计提的坏账准备同比减
少所致。资产减值损失（损失以“-”号填列）
-23,685,138.82 -3,430,780.95 590.37%
主要系报告期内计提的存货跌价准备和
固定资产减值准备同比增加所致。减：营业外支出 3,044,239.85 5,478,945.37 -44.44%
主要系报告期内违约赔偿同比减少所
致。减：所得税费用 4,873,782.48 3,107,085.35 56.86%
主要系报告期内企业所得税费用同比增
加所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总数 31,018 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
持有有限售条件的股份数量
质押、标记或冻结
情况股份状态 数量中馀投资有限公司 境外法人 28.27%
182,622,263 0中盛集团有限公司 境外法人 6.77%
43,713,340 0上海齐煜信息科技有限公司 境内非国有法人 3.71%
23,958,000 0广州市裕进贸易有限公司 境内非国有法人 2.46%
15,906,597 0张素芬 境内自然人 2.44%
15,750,000 0齐家网（上海）网络科技有限公司
境内非国有法人 1.38%
8,890,893 0广东东鹏文化创意股份有限公司 境内非国有法人 1.33%
8,594,136 0王秀平 境内自然人 1.28%
8,291,641 0上海齐盛电子商务有限公司 境内非国有法人 1.04%
6,689,661 0林小龙 境内自然人 1.02%
6,560,356 0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类及数量股份种类 数量中馀投资有限公司 182,622,263 人民币普通股 182,622,263中盛集团有限公司 43,713,340 人民币普通股 43,713,340上海齐煜信息科技有限公司 23,958,000 人民币普通股 23,958,000广州市裕进贸易有限公司 15,906,597 人民币普通股 15,906,597张素芬 15,750,000 人民币普通股 15,750,000齐家网（上海）网络科技有限公司
8,890,893 人民币普通股 8,890,893广东东鹏文化创意股份有限公司 8,594,136 人民币普通股 8,594,136王秀平 8,291,641 人民币普通股 8,291,641上海齐盛电子商务有限公司 6,689,661 人民币普通股 6,689,661林小龙 6,560,356 人民币普通股 6,560,356上述股东关联关系或一致行动的说明
中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司的两名董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司47.83%、18.54%的股份；齐家网（上海）网络科技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）
股东林小龙通过信用证券账户持有6,560,356股。前10名股东中存在回购专户的特别说明
报告期末公司前10名股东中存在回购专户，专户名称为广州海鸥住宅工业股份有限
公司回购专用证券账户，报告期末持有公司10,062,474股，持股比例为1.56%。持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
□适用 ?不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司
2025年09月30日
单位：元项目 期末余额 期初余额流动资产：
货币资金 633,591,165.11
506,906,482.39结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 25,000,000.00
140,000,000.00
项目 期末余额 期初余额衍生金融资产
应收票据 14,471,476.15
44,425,615.82应收账款 612,666,910.30
639,170,667.13应收款项融资 3,864,521.29
7,586,858.38预付款项 18,941,558.76
16,615,448.27应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 26,260,400.58
21,307,607.65其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 685,228,226.00
810,011,272.23其中：数据资源
合同资产 5,057,296.59
4,781,628.22持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 57,719,267.22
62,582,565.50流动资产合计 2,082,800,822.00
2,253,388,145.59非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 64,182,607.29
62,034,578.40其他权益工具投资 4,036,582.80
4,283,294.19其他非流动金融资产
投资性房地产 1,038,133.72
1,077,451.75固定资产 795,083,588.09
825,930,533.38在建工程 55,932,878.59
61,366,499.91生产性生物资产
油气资产
使用权资产 70,793,367.76
82,644,133.80无形资产 122,912,496.90
129,378,155.48其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 50,464,369.40
43,550,288.92递延所得税资产 23,877,770.35
21,847,874.43其他非流动资产 7,168,671.14
11,229,657.32非流动资产合计 1,195,490,466.04
1,243,342,467.58资产总计 3,278,291,288.04
3,496,730,613.17流动负债：
短期借款 188,777,858.67
264,438,892.28向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债 53,386.00
衍生金融负债
应付票据 143,246,283.40
187,794,019.49应付账款 477,237,933.85
496,238,902.22预收款项
合同负债 45,322,628.64
52,153,380.79卖出回购金融资产款
项目 期末余额 期初余额吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 37,291,445.88
42,786,785.27应交税费 25,410,782.02
27,524,937.89其他应付款 150,497,954.32
135,927,088.78其中：应付利息 1,693,607.89
1,693,607.89应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 413,618,153.30
83,497,425.83其他流动负债 6,087,020.62
27,341,161.83流动负债合计 1,487,543,446.70
1,317,702,594.38非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 208,291,167.72
495,811,428.46应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 69,160,862.16
71,346,543.65长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
642,897.41递延收益 14,163,173.62
15,900,726.24递延所得税负债 2,243,288.18
2,789,700.84其他非流动负债
非流动负债合计 293,858,491.68
586,491,296.60负债合计 1,781,401,938.38
1,904,193,890.98所有者权益：
股本 646,056,040.00
646,056,040.00其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 372,871,570.65
372,871,570.65减：库存股 30,159,454.90
16,931,056.11其他综合收益 -71,308,747.24
-61,785,595.10专项储备
盈余公积 124,786,796.51
124,786,796.51一般风险准备
未分配利润 350,253,045.81
412,517,442.49归属于母公司所有者权益合计 1,392,499,250.83
1,477,515,198.44少数股东权益 104,390,098.83
115,021,523.75所有者权益合计 1,496,889,349.66
1,592,536,722.19负债和所有者权益总计 3,278,291,288.04
3,496,730,613.17法定代表人：陈巍 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 2,039,633,039.48
2,155,181,147.26其中：营业收入 2,039,633,039.48
2,155,181,147.26利息收入
项目 本期发生额 上期发生额已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,087,501,771.31
2,145,870,419.67其中：营业成本 1,772,550,326.06
1,820,613,818.71利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 11,023,667.33
12,585,295.93销售费用87,437,356.25
101,644,692.23管理费用 124,436,989.53
131,759,171.86研发费用 67,049,283.09
69,678,394.64财务费用25,004,149.05
9,589,046.30其中：利息费用 23,412,686.10
25,433,941.26利息收入 6,430,677.06
12,878,804.74加：其他收益5,573,407.13
5,280,659.66投资收益（损失以“－”号填列） 1,177,135.47
-3,059,244.73
264,522.97
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 |
-2,753,653.31
认收益
-701,949.61
| 以摊余成本计量的金融资产终止确 |
-1,286,755.56汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -53,386.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） -261,175.89
-6,761,822.40资产减值损失（损失以“-”号填列） -23,685,138.82
-3,430,780.95资产处置收益（损失以“-”号填列） 1,053,249.14
876,430.29
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -64,064,640.80
2,215,969.46加：营业外收入 2,276,261.53
2,116,329.09减：营业外支出 3,044,239.85
5,478,945.37
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -64,832,619.12
-1,146,646.82减：所得税费用 4,873,782.48
3,107,085.35
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -69,706,401.60
-4,253,732.17
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -69,706,401.60
-4,253,732.17
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-
”号填列）
-62,264,396.68
-4,528,707.08
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -7,442,004.92
274,974.91
六、其他综合收益的税后净额 -9,523,152.14
-1,987,226.68归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -9,523,152.14
-1,987,226.68
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -206,004.01
-2,960,291.32
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -206,004.01
-2,960,291.32
4.企业自身信用风险公允价值变动
项目 本期发生额 上期发生额
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -9,317,148.13
973,064.64
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 -9,317,148.13
973,064.64
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -79,229,553.74
-6,240,958.85
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 -71,787,548.82
-6,515,933.76
（二）归属于少数股东的综合收益总额 -7,442,004.92
274,974.91
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0966
-0.0070
（二）稀释每股收益 -0.0966
-0.0070本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。法定代表人：陈巍 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,050,465,495.23
2,174,628,175.07客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 94,008,847.48
99,304,967.79收到其他与经营活动有关的现金 40,735,963.33
39,303,533.81经营活动现金流入小计 2,185,210,306.04
2,313,236,676.67购买商品、接受劳务支付的现金 1,488,523,334.71
1,549,477,328.69客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 391,386,326.06
387,297,584.84支付的各项税费 40,667,437.99
55,599,764.55支付其他与经营活动有关的现金 118,790,842.78
182,445,026.32经营活动现金流出小计 2,039,367,941.54
2,174,819,704.40经营活动产生的现金流量净额 145,842,364.50
138,416,972.27
二、投资活动产生的现金流量：
项目 本期发生额 上期发生额收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,031,931.69
760,673.12处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
2,913,411.46
1,698,877.52处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
8,745,707.02收到其他与投资活动有关的现金 689,073,200.00
27,000,000.00投资活动现金流入小计 693,018,543.15
38,205,257.66购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
74,566,648.14
73,502,716.68投资支付的现金 1,883,505.92
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 604,004,800.00
15,000,000.00投资活动现金流出小计 680,454,954.06
88,502,716.68投资活动产生的现金流量净额 12,563,589.09
-50,297,459.02
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 420,654,312.13
826,337,553.49收到其他与筹资活动有关的现金 15,014,862.64
1,466,855.80筹资活动现金流入小计 435,669,174.77
827,804,409.29偿还债务支付的现金421,367,999.90
710,137,805.41分配股利、利润或偿付利息支付的现金 22,890,236.11
42,579,830.87其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 3,189,420.00
支付其他与筹资活动有关的现金 24,839,040.87
27,940,100.58筹资活动现金流出小计 469,097,276.88
780,657,736.86筹资活动产生的现金流量净额 -33,428,102.11
47,146,672.43
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -1,692,690.26
-2,723,250.46
五、现金及现金等价物净增加额 123,285,161.22
132,542,935.22加：期初现金及现金等价物余额 442,365,272.39
558,726,052.78
六、期末现金及现金等价物余额 565,650,433.61
691,268,988.00
（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
（三） 审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会
2025年10月30日