1证券代码：600223 股票简称：鲁商置业  编号：临 2012-010 鲁商置业股份有限公司关于下属公司 鲁商置业青岛有限公司出租物业的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、交易概述 山东银座健身发展有限公司向本公司下属公司鲁商置业青岛有限公司租赁其位于澄海路 28-25 号网点和会所，主要经营健身服务及其他配套服务。 因山东银座健身发展有限公司与本公司和鲁商置业青岛有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 公司第七届董事会第十五次会议于 2012 年 3 月 23 日在公司会议室召开，会议以 2 名关联董事回避表决，其他 3 名董事 3 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通过了《关于下属公司鲁商置业青岛有限公司向山东银座健身发展有限公司出租物业的议案》，本次交易经公司董事会审议通过即可实施。 二、交易对方基本情况 （一）山东银座健身发展有限公司 法定代表人：赵西亮 企业类型：有限责任公司 住所：济南市泺源大街 66 号 注册资本：伍佰伍拾万元 经营范围：体育馆（健身）公共场所（有限期至 2015 年 11 月 21 日），预包装食品零售（有效期至 2014 年 12 月 21 日），游泳池（限分支机构经营）。 （二）关联方关系 因山东银座健身发展有限公司与本公司和鲁商置业青岛有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 三、交易标的基本情况 鲁商置业青岛有限公司出租的标的为其青岛鲁商中心项目在澄海路 28-25号网点和会所，该房产计租建筑面积共 3742.24 平方米（其中，网点建筑面积 399 平方米，会所建筑面积 3343.24 平方米）。 四、交易协议的主要内容 （一）租赁期限 租赁期限为 10 年，自交付之日起。 （二）租金与支付方式 1、租金：按年（365 天）支付； 约定前 1 年免租金，第 2、3、4、5 年租金标准统一为 1413131 元/年，后 5 年起租金约定递增 5%，租金标准统一为 1487506 元/年，合计 10 年租金总额为13090054 元。租赁期满后，租金标准根据市场价格由续租双方另行商议。 2、支付方式 租金一年为一个支付周期。山东银座健身发展有限公司在每年度开始前 5日内向鲁商置业青岛有限公司支付本年度费用。 五、交易目的及对公司的影响 本次交易为鲁商置业青岛有限公司日常经营行为，鲁商置业青岛有限公司对青岛地区同行业场地租金状况进行充分调研分析，本次租赁价格主要参照与青岛鲁商中心项目物业类似的周边同行业租金水平，本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 六、独立董事意见 公司独立董事董志勇、姜国华先生对本次关联交易已事前认可并发表独立意见，认为本次向关联方出租物业属于公司日常经营行为，公司对该关联交易的审议、表决程序合法，关联董事回避表决，未损害公司及公司其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益。 特此公告。 鲁商置业股份有限公司董事会 2012 年 3 月 27 日