鲁商置业股份有限公司关于2011年度日常关联交易预计发生金额的公告　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。　　一、日常关联交易概述　　根据公司2011年房地产开发经营的需要，公司（包括下属子公司及项目公司）将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称'商业集团'）及其下属企业在提供劳务、采购商品、房屋租赁等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。　　二、关联方介绍和关联关系　　1．基本情况：　　企业　　名称法定　　代表人注册资本（万元）成立时间经营范围住所　　山东省商业集团有限公司季缃绮800001992.11.26对外投资管理。济南市历下区山师东路4号　　山东银座实业有限公司季缃绮10001999.3.16制冷设备销售、安装；石材（不含开采）、家具的加工、销售；电梯，五金、交电、日用百货，工艺品、金属材料、建筑材料、纺织品、服装、鞋帽的销售；税控收款机的销售、安装及售后服务；照明器材的设计、销售、安装；家用电器的销售及售后服务；建筑型材的销售；安防、消防设备的销售、安装及售后服务；洗洁用品、酒店厨具的销售、安装；企业管理服务；矿石、矿粉的销售；进出口业务及相关业务咨询。（未取得专项许可的项目除外）济南市历下区和平路18号　　山东省空调工程总公司孙平江15391993.3.27空调工程的设计、施工、安装（仅限设计院）、空调技术人员培训、技术传让、技术服务；制冷空调设备生产及销售；清洗设备的销售、空调信息服务；火灾自动报警及自动灭火工程的设计、施工；装饰装修；黑色金属、建筑材料的销售。济南市山大路264号　　2．与上市公司的关联关系：　　商业集团持有公司52,673.92万股，占公司总股本的52.62%，是本公司第一大股东；山东银座实业有限公司、山东省空调工程总公司是商业集团的控股子公司。　　3．履约能力分析：上述关联人财务状况和经营情况良好，具备履约能力，上述关联交易系本公司正常经营所需。　　三、2011年度日常关联交易预计情况　　单位：人民币万元　　关联交易类别按产品或劳务等进一步划分关联人2011年度　　预计金额　　采购商品材料、设备山东银座实业有限公司15000　　山东省空调工程总公司10000　　租赁出租物业山东省商业集团有限公司及其关联企业2000　　提供劳务物业管理山东省商业集团有限公司及其关联企业200　　合计　　27200　　四、定价政策和定价依据　　上述关联交易为公司日常经营行为，以市场价格为依据，遵循公平、公正、公允的定价原则，交易双方协商定价。市场价格以产品销售地或提供服务地的市场平均价格为准，在无市场价格参照时，以成本加合理的适当利润作为定价依据。　　五、交易目的及对上市公司的影响　　公司（包括下属子公司及项目公司）的主营业务为房地产开发，根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括下属子公司及项目公司）与公司第一大股东商业集团及其下属企业发生提供劳务、采购材料设备、房屋租赁等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益。同时在质量、标准相同的情况下，公司有权就同类或同种原材料的采购或服务的提供，按照价格孰低原则，选择比商业集团及其关联方价格更低的第三方进行交易，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。　　六、审议程序　　1、董事会表决情况和关联董事回避情况：公司第七届董事会第十次会议审议通过了《关于公司2011年度日常关联交易预计发生金额的议案》，在参与本次表决的5名董事中关联董事2名，非关联董事3名（含独立董事2名），会议以3票同意， 0票反对，0票弃权，2名关联董事回避的表决结果通过该议案。　　对于上述额度内的关联交易，公司将提请股东大会授权相关公司（包括下属子公司及项目公司）在发生关联交易时签署有关的协议或合同。　　2、独立董事事前认可情况和发表的独立意见：公司独立董事董志勇、姜国华先生对本次关联交易已事前认可并发表独立意见，认为公司2011年度发生的日常经营性关联交易是必要的，公司对日常关联交易的审议、表决程序符合《公司章程》等相关规定，未损害公司其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。　　特此公告。　　鲁商置业股份有限公司董事会　　2011年3月18日