鲁商置业股份有限公司2009年年度报告摘要 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。 1.2 公司全体董事出席董事会会议。 1.3 大信会计师事务有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 否 1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 1.6 公司负责人李明、主管会计工作负责人姜国栋及会计机构负责人（会计主管人员）刘月新声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况 2.1 基本情况简介 股票简称 ST鲁置业 股票代码 600223 股票上市交易所 上海证券交易所 公司注册地址和办公地址 济南市经十路9777号中国国电大厦8层 邮政编码 250014 公司国际互联网网址 www.lshzy.com.cn 电子信箱 600223Lszy@163.com 2.2 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 姜国栋 李璐 联系地址 济南市经十路9777号中国国电大厦8层 济南市经十路9777号中国国电大厦8层 电话 0531-66699999 0531-66699999 传真 0531-66697128 0531-66697128 电子信箱 600223Lszy@163.com 600223Lszy@163.com §3 会计数据和业务数据摘要 3.1 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 2009年 2008年 本期比上年同期增减(%) 2007年 营业收入 2,500,147,080.41 2,610,648,391.04 -4.23 1,575,267,220.03 利润总额 585,785,821.30 -211,602,086.64 376.83 -29,803,076.17 归属于上市公司股东的净利润 439,366,882.16 -303,574,407.52 244.73 -10,616,765.50 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 347,901,637.01 -510,887,940.54 168.10 -419,044,780.00 经营活动产生的现金流量净额 48,387,638.71 -680,929,075.31 107.11 -154,298,306.19 2009年末 2008年末 本期末比上年同期末增减(%) 2007年末 总资产 7,235,845,056.07 5,287,211,257.23 36.86 8,674,063,229.45 所有者权益（或股东权益） 640,044,041.14 395,999,276.98 61.63 686,126,206.25 3.2 主要财务指标 2009年 2008年 本期比上年同期增减(%) 2007年 基本每股收益（元／股） 0.44 -0.30 246.67 -0.01 稀释每股收益（元／股） 0.44 -0.30 246.67 -0.01 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.35 -0.95 136.84 -0.42 加权平均净资产收益率（%） 72.83 -56.81 增加129.64个百分点 -1.53 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 64.07 -98.69 增加162.76个百分点 -60.53 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） 0.05 -0.68 107.11 -0.15 2009年末 2008年末 本期末比上年同期末增减(%) 2007年末 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 0.64 0.40 60 0.69 非经常性损益项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 188,177.05 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 93,504,886.16 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,897,902.17 所得税影响额 371,884.42 少数股东权益影响额（税后） 298,199.69 合计 91,465,245.15 采用公允价值计量的项目 单位:元 币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 金融资产 50,728.62 0 -50,728.62 65,334.42 合计 50,728.62 0 -50,728.62 65,334.42 §4 股本变动及股东情况 4.1 股份变动情况表 √适用 □不适用 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%) 一、有限售条件股份 703,674,250 70.30 -8,859,300 -8,859,300 694,814,950 69.41 1、国家持股 2、国有法人持股 677,951,150 67.73 -8,657,400 -8,657,400 669,293,750 66.86 3、其他内资持股 25,723,100 2.57 -201,900 -201,900 25,521,200 2.55 其中： 境内非国有法人持股 23,923,100 2.39 23,923,100 2.39 境内自然人持股 1,800,000 0.18 -201,900 -201,900 1,598,100 0.16 ４、外资持股 其中： 境外法人持股 境外自然人持股 二、无限售条件流通股份 297,293,750 29.70 8,859,300 8,859,300 306,153,050 30.59 1、人民币普通股 297,293,750 29.70 8,859,300 8,859,300 306,153,050 30.59 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 三、股份总数 1,000,968,000 100 0 0 1,000,968,000 100 限售股份变动情况表 √适用 □不适用 单位：股 股东名称 年初限售股数 本年解除限售股数 本年增加限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期 山东省商业集团总公司 160,000,000 366,739,200 402,645,400 非公开发行股份承诺 2012年1月6日 124,093,800 股改承诺 2012年2月22日 山东省国有资产投资控股有限公司 65,000,000 7,293,400 7,293,400 股改承诺 2010年2月22日 50,413,200 股改承诺 2012年2月22日 山东世界贸易中心 0 38,441,600 38,441,600 非公开发行股份承诺 2012年1月6日 鲁商集团有限公司 0 34,432,500 34,432,500 非公开发行股份承诺 2012年1月6日 北京东方航华投资有限公司 0 23,923,100 23,923,100 非公开发行股份承诺 2012年1月6日 淄博市城市资产运营有限公司 12,156,250 1,364,000 1,364,000 股改承诺 2010年2月22日 9,428,250 股改承诺 2012年2月22日 山东省通利商业管理服务中心 0 1,181,600 1,181,600 非公开发行股份承诺 2012年1月6日 葛玉虎 990,000 111,000 111,100 股改承诺 2010年2月22日 767,900 股改承诺 2012年2月22日 于广谦 810,000 90,900 90,800 股改承诺 2010年2月22日 628,300 股改承诺 2012年2月22日 合计 238,956,250 8,859,300 464,718,000 694,814,950 / / 4.2 股东数量和持股情况 单位：股 报告期末股东总数 24,832户 前十名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量 山东省商业集团总公司 国有法人 52.62 5
