鲁商置业股份有限公司 600223 2009 年半年度报告鲁商置业股份有限公司 2009 年半年度报告 1 目 录 一、重要提示............................................................... 2 二、公司基本情况........................................................... 3 三、股本变动及股东情况..................................................... 6 四、董事、监事和高级管理人员情况.......................................... 10 五、董事会报告............................................................ 11 六、重要事项.............................................................. 17 七、财务报告（未经审计）.................................................. 27 八、备查文件目录.......................................................... 95鲁商置业股份有限公司 2009 年半年度报告 2 一、重要提示 (一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不 存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 (二) 公司全体董事出席董事会会议。 (三) 公司半年度财务报告未经审计。 (四) 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 (五) 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 (六) 公司董事长李明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员） 姜国栋先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。鲁商置业股份有限公司 2009 年半年度报告 3 二、公司基本情况 (一) 公司基本情况简介 1、 公司法定中文名称：鲁商置业股份有限公司 公司法定中文名称缩写：鲁商置业 公司英文名称：Lushang Property Co.,Ltd. 2、 公司A 股上市交易所：上海证券交易所 公司A 股简称：ST 鲁置业 公司A 股代码：600223 3、 公司注册地址：山东省博山经济开发区 公司办公地址：济南市山大路178 号银座数码广场 邮政编码：250013 公司国际互联网网址：www.lshzy.com.cn 公司电子信箱：600223Lszy@163.com 4、 法定代表人：李明 5、 公司董事会秘书： 姜国栋 电话： 0531-55557750 传真： 0531-55557750 E-mail：600223Lszy@163.com 联系地址： 济南市山大路178 号银座数码广场 公司证券事务代表：李璐 电话：0531-55557750 传真：0531-55557750 E-mail：600223Lszy@163.com 联系地址：济南市山大路178 号银座数码广场 6、 公司信息披露报纸名称：中国证券报 上海证券报 登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点：董事会办公室鲁商置业股份有限公司 2009 年半年度报告 4 (二) 主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度 期末增减（％） 总资产 5,605,973,586.50 4,805,409,978.07 16.66 所有者权益（或股东权益） 400,914,771.38 382,418,304.68 4.84 每股净资产(元) 0.4005 0.382 4.84 报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期 增减（％） 营业利润 42,224,627.91 -424,796,615.97 109.94 利润总额 41,157,524.80 -421,897,103.41 109.76 净利润 30,872,184.70 -408,624,623.71 107.56 扣除非经常性损益后的净 利润 31,414,127.78 -391,538,028.45 108.02 基本每股收益(元) 0.031 -0.408 107.56 扣除非经常性损益后的基 本每股收益(元) 0.031 -0.391 108.02 稀释每股收益(元) 0.031 -0.408 107.56 净资产收益率(%) 7.70 -66.98 增加74.68 个百分点 经营活动产生的现金流量 净额 -563,770,765.02 -440,799,841.54 27.90 每股经营活动产生的现金 流量净额（元） -0.5632 -0.440 27.90 公司以2008 年4 月30 日为基准日进行了重大资产重组，并于2008 年12 月20 日为 资产交割日进行了资产交割，根据《企业会计准则第20 号—企业合并》的相关规定，同 一控制下的企业合并视同合并后的报告主体在以前期间一直存在，因此在合并当期编制合 并财务报表时，对比较报表的相关项目进行了调整。鲁商置业股份有限公司 2009 年半年度报告 5 2、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -58.95 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,067,044.16 少数股东权益影响额 258,384.25 所得税影响额 266,775.78 合计 -541,943.08鲁商置业股份有限公司 2009 年半年度报告 6 三、股本变动及股东情况 (一) 股份变动情况表 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例 (%) 发 行 新 股 送 股 公积 金转 股 其他 小计 数量 比例(%) 一、有限售条件股份 1、国家持股 2、国有法人 持股 677,951,150 67.73 -8,657,400 -8,657,400 669,293,750 66.86 3、其他内资 持股 25,723,100 2.57 -201,900 -201,900 25,521,200 2.55 其中： 境内 非国有法人 持股 23,923,100 2.39 23,923,100 2.39 境内自然人 持股 1,800,000 0.18 -201,900 -201,900 1,598,100 0.16 4、外资持股 其中： 境外 法人持股 境外自然人 持股 有限售条件 股份合计 703,674,250 70.30 -8,859,300 -8,859,300 694,814,950 69.41 二、无限售条件流通股份 1、人民币普 通股 297,293,750 29.70 8,859,300 8,859,300 306,153,050 30.59 2、境内上市 的外资股 3、境外上市 的外资股 4、其他 无限售条件 流通股份合 计 297,293,750 29.70 8,859,300 8,859,300 306,153,050 30.59 三、股份总数 1,000