债券代码：135205 债券简称：16 鲁商债 鲁商置业股份有限公司关于全资子公司山东省鲁商  置业有限公司向关联方出租物业的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、关联交易概述 公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司（以下简称“山东省鲁商置业”）向关联方济南市富源小额贷款有限公司（以下简称“富源公司”）出租其位于济南市经十路 9777 号鲁商国奥城 2 号楼写字楼进行办公使用。 根据《股票上市规则》规定，因济南市富源小额贷款有限公司同本公司及全资子公司山东省鲁商置业有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未达到 3000 万元且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上（不含已履行相关程序的关联交易）。 二、关联方介绍和关联关系 （一）关联方关系介绍 济南市富源小额贷款有限公司同本公司及全资子公司山东省鲁商置业有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司。 （二）关联方基本情况 企业名称：济南市富源小额贷款有限公司 法定代表人：张建军 注册资本：20000 万元 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 住所：济南市历下区山师东路４号 主营业务：在济南市历下区区域内办理各项小额贷款；股权投资（总投资额不超过注册资本的 30%）；委托贷款；不良资产处置收购；金融产品代理销售（应取得相应资质）；开展小企业发展、管理、财务等咨询业务；其他经批准的业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的 该项目位于济南市经十东路 9777 号鲁商国奥城 2 号楼，房屋建筑类型为写字楼，该房屋建筑面积为 1687.45 平方米。山东省鲁商置业有限公司出租鲁商国奥城 2 号楼写字楼进行办公使用。 （二）定价政策 本次租赁价格的确定按照市场价格进行定价，并考虑写字楼所在地区经济发展水平、商业地理位置、面积与功能结构等因素适当调整而确定，符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 四、关联交易的主要内容 1、租赁期限 租赁期限为 5 年，自 2017 年 12 月 1 日起至 2022 年 11 月 30 日止。本租赁合同期满后自行终止。租赁期满，富源公司如要续约，须在租赁期满前 60 天向山东省鲁商置业提出书面申请，经山东省鲁商置业同意后，重新签订租赁合同，否则，视为富源公司在合同期满后不再续期的意思表示，山东省鲁商置业有权在合同期满后将该房屋另行出租。 2、租金及支付方式 房屋租金自起租日起算，每 12 个月为一个租赁年度（以下简称“年”）。基础租金标准为 2 元/平方米/天，年度租金为人民币 1,231,838.5 元，5 年共计6,159,192.5 元。 租金每年缴付一次，每年租金需在当个自然年度 12 月 1 日前付清。如延期支付按逾期支付租金的万分之一/天计算违约金。富源公司向山东省鲁商置业支付年租金前，山东省鲁商置业需向富源公司开具对应计征方式的增值税专用发票。 3、其他事项 鉴于上述租赁事项，山东省鲁商置业有限公司为济南市富源小额贷款有限公司提供上述出租区域的管理咨询服务，服务期限 5 年，经营管理费标准为 0.5元/平方米/天，管理面积 1687.45 平方米，年度经营管理费合计为人民币307,959.63 元，5 年共计 1,539,798.15 元。 五、关联交易目的及对上市公司的影响 由于本公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司是一家从事房地产开发与经营管理的公司，本次交易为其日常经营行为，山东省鲁商置业有限公司依照公平、公正的原则对本次交易进行了充分论证，本次租赁价格的确定按照市场价格进行定价，并考虑写字楼所在地区经济发展水平、商业地理位置、面积与功能结构等因素适当调整而确定，符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 六、关联交易的履行程序及独立董事意见 公司第九届董事会 2017 年度第十次临时会议于 2017 年 12 月 1 日以通讯方式召开，会议以 2 名关联董事回避表决，其他 3 名董事 3 票赞成，0 票反对，0票弃权的表决结果通过了《关于全资子公司山东省鲁商置业有限公司向关联方出租物业的议案》，本次交易经公司董事会审议通过即可实施。 公司独立董事马涛、朱南军先生对本次关联交易已事前认可并发表独立意见，认为本次向关联方出租物业属于公司日常经营行为，公司对该关联交易的审议、表决程序合法，关联董事回避表决，未损害公司及公司其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益。 七、审计委员会意见 公司审计委员会认为本次关联交易遵循平等自愿的原则，属于公司正常经营活动，未损害公司和全体股东的利益。 八、备查文件 公司第九届董事会 2017 年度第十次临时会议决议。 特此公告。  鲁商置业股份有限公司董事会 2017 年 12 月 2 日