山东万杰高科技股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书摘要（申报稿）　　上市公司名称：山东万杰高科技股份有限公司　　股票上市地点：上海证券交易所　　股 票 简 称：ST万杰　　股 票 代 码：600223　　交易对方名称：山东省商业集团总公司　　住  所：山东省济南市山师东路4号　　通 讯 地 址：山东省济南市山师东路4号　　交易对方名称：山东银座集团投资有限责任公司　　住  所：山东省济南市山师东路4号　　通 讯 地 址：山东省济南市山师东路4号　　交易对方名称：山东世界贸易中心　　住  所：山东省济南市泺源大街66号　　通 讯 地 址：山东省济南市泺源大街66号　　交易对方名称：山东省通利商业管理服务中心　　住  所：山东省济南市山师东路4号　　通 讯 地 址：山东省济南市山师东路4号　　交易对方名称：北京东方航华投资有限公司　　住  所：北京市西城区后海西沿22号4幢2层　　通 讯 地 址：北京市西城区后海西沿22号4幢2层　　二零零八年七月六日　　公 司 声 明　　本报告书摘要的目的仅为向公众提供有关本次重组的简要情况，并不包括报告书全文的各部分内容。重大资产重组报告书全文同时刊载于http://www.sse.com.cn网站；备查文件的查阅方式为：　　1、山东万杰高科技股份有限公司　　联系人： 孙国庆　　地 址：山东省淄博市高新技术产业开发区万杰高科技股份有限公司　　电 话：0533－3585809　　传 真：0533－3585836　　2、国都证券有限责任公司　　联系人：王保丰、何瞻军　　地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦九层　　电 话：010－84183209，84183396　　传 真：010－84183221　　3、报纸　　《中国证券报》、《上海证券报》　　4、网址：http://www.sse.com.cn　　本公司及董事会全体成员保证本报告书内容的真实、准确、完整，对报告书的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。　　中国证监会、其他政府机关对本次交易所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。　　本次交易完成后，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责；因本次交易引致的投资风险，由投资者自行负责。　　重大事项提示　　1、本次交易在取到中国证监会核准等必要审批手续后，方能履行交割手续。　　因此，本次交易能否实施以及发行股份收购资产的交割日尚具有一定的不确定性。　　2、本次交易前，鲁商集团持有万杰高科29.84%的股份。本次交易完成后，鲁商集团与其关联方银座投资、世贸中心、通利商业合计持有万杰高科的股份比例将达到60.02%，从而触发要约收购义务，本次交易是以中国证监会豁免鲁商集团及其关联方要约收购义务为前提的。　　3、2006年以来，国家陆续颁布了一系列政策以加强对房地产行业的宏观调控，严格土地供应管理以及收紧房地产金融，对拟进入本公司的房地产业务发展可能产生一定的不良影响。　　4、股市的波动受诸多因素影响，投资者应当理性的看待本次交易。　　目 录　　第一节 释义.................................................................................................................................1　　第二节 交易概述.........................................................................................................................3　　一、本次交易的背景与目的...................................................................................................3　　二、本次交易的相关决策过程...............................................................................................3　　三、交易对方名称...................................................................................................................5　　四、交易标的及定价...............................................................................................................5　　五、本次交易构成关联交易...................................................................................................6　　六、本次交易构成重大资产重组...........................................................................................7　　七、本次交易的董事会表决情况...........................................................................................7　　第三节 本次交易相关各方情况.................................................................................................9　　一、上市公司基本情况...........................................................................................................9　　二、交易对方情况.................................................................................................................12　　三、承载主体基本情况.........................................................................................................37　　第四节 置出资产介绍...............................................................................................................40　　一、置出资产的产权或控制关系.........................................................................................40　　二、置出资产权属及负债情况.............................................................................................41　　三、置出资产涉及债务转移情况.........................................................................................47　　四、资产置换涉及的优先购买权放弃情况.........................................................................49　　五、置出资产最近三年交易情况.........................................................................................50　　六、置出资产评估情况.........................................................................................................52　　第五节 置入资产介绍...............................................................................................................60　　一、商业房地产公司100%股权.......................