新湖中宝股份有限公司关于计提资产减值准备的公告

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重要内容提示：

? 公司2022年度计提各类资产减值准备合计72,813.68万元，将减少公司“归属于母公司股东的净利润”49,735.10万元

? 2022年受宏观形势等外部环境的影响，潜在购房者观望情绪较浓，个别区域销售价格不及预期，存货出现减值迹象；部分项目尾盘清盘，剩余车位、储藏室等有所减值；为提升项目品质、打造园区整体环境，公司加大了对海涂项目的公建投入。基于上述事项及谨慎性原则，2022年度公司对相关存货计提了跌价准备。

根据《企业会计准则》和公司主要会计政策、会计估计等相关制度要求，基于谨慎性原则，公司拟对存货、其他应收款和投资性房地产等计提资产减值准备，具体情况如下：

一、本次计提资产减值准备概述

根据相关制度要求，结合公司运营的实际情况，公司2022年度拟计提资产减值准备72,813.68万元（人民币，下同），主要包括：

其他应收款计提坏账准备8,952.18万元，存货计提跌价准备62,770.52万元，投资性房地产计提减值准备1,135.05万元。

二、计提存货跌价准备的具体情况

2022年受宏观形势等外部环境的影响，潜在购房者观望情绪较浓，个别区域销售价格不及预期，存货出现减值迹象；部分项目（沈阳、苏州、兰溪、杭州、瑞安、九江、嘉兴等项目）尾盘清盘，剩余车位、

储藏室等有所减值；为提升项目品质、打造园区整体环境，公司加大了对海涂项目的公建投入。基于谨慎性原则，2022年度公司对该部分存货计提了跌价准备。依据存货成本与可变现净值相比较的方法，公司2022年度对存货计提跌价准备62,770.52万元，具体情况如下：

单位：万元

三、计提资产减值准备对公司财务状况的影响

公司本次计提上述各类资产减值准备合计72,813.68万元，将减少公司2022年度合并报表“净利润”56,368.90万元，减少公司“归属于母公司股东的净利润”49,735.10万元。

四、本次计提减值准备的审议情况

1、董事会审议情况

公司于2023年4月27日召开第十一届董事会第十六次会议，会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》。

2、审计委员会审议情况

公司于2023年4月27日召开审计委员会2023年第三次会议，会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》。

审计委员会认为：公司本次计提资产减值准备事项依据充分，决策程序规范合法，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能客观公正地反映公司截至2022年12月31日的财务状况、资产价值及2022年度经营成果。同意本次计提资产减值准备事项。

特此公告。

新湖中宝股份有限公司董事会

2023年4月29日